Estimation théorique
Monts,37260 Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Monts,37260-Monts indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 8 | RUE DU PRE MIGNON | 4 | 91 | 325 | 242000€ | 2659€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU PRE MIGNON | 4 | 90 | 320 | 208000€ | 2311€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 150 | 1064 | 321000€ | 2140€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 115 | 312 | 220000€ | 1913€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 91 | 234 | 270000€ | 2967€ |
2020-04-07 | 106 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 109 | 914 | 308000€ | 2826€ |
2023-05-25 | 110 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 69 | 1380 | 180000€ | 2609€ |
2019-06-28 | 130 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 180 | 1072 | 213750€ | 1188€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 130 | 1353 | 265000€ | 2038€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 124 | 189 | 260000€ | 2097€ |
2023-03-15 | 4 | IMP BOIS FOUCHER | 5 | 97 | 705 | 266000€ | 2742€ |
2022-12-22 | 96 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 140 | 684 | 499700€ | 3569€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 63 | 652 | 150000€ | 2381€ |
2023-03-29 | 94 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 112 | 1014 | 405000€ | 3616€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 503 | 257350€ | 3217€ |
2020-09-08 | 6 | IMP BOIS FOUCHER | 6 | 112 | 746 | 236000€ | 2107€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 5 | 84 | 605 | 225000€ | 2679€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 579 | 200000€ | 2941€ |
2023-01-04 | 24 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 402 | 200000€ | 2941€ |
2020-12-14 | 49 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 465 | 145000€ | 2132€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 618 | 135000€ | 1985€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 99 | 1506 | 212000€ | 2141€ |
2019-11-14 | 150 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 80 | 999 | 227000€ | 2838€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DU VAL DE L INDRE | 2 | 67 | 825 | 93000€ | 1388€ |
2023-01-10 | 11 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 3 | 57 | 378 | 216300€ | 3795€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 788 | 180000€ | 2647€ |
2022-10-17 | 41 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 5 | 84 | 506 | 200000€ | 2381€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 141 | 664 | 375000€ | 2660€ |
2020-06-02 | 152 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 81 | 786 | 100000€ | 1235€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 120 | 318 | 235000€ | 1958€ |
2019-11-22 | 3 | RUE RABELAIS | 8 | 196 | 543 | 260000€ | 1327€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 3 | 57 | 423 | 135000€ | 2368€ |
2022-05-23 | 34 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 4 | 80 | 556 | 233500€ | 2919€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 4 | 100 | 552 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-21 | 11 | RUE RABELAIS | 5 | 119 | 606 | 244000€ | 2050€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DES VARENNES | 2 | 80 | 635 | 213500€ | 2669€ |
2020-09-23 | 2 | IMP VAN VOOREN | 5 | 139 | 785 | 200000€ | 1439€ |
2020-02-11 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 697 | 220000€ | 2750€ |
2023-02-24 | 48 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 86 | 728 | 278000€ | 3233€ |
2019-12-30 | 82 | RUE DU VAL DE L INDRE | 8 | 160 | 20615 | 462000€ | 2888€ |
2019-06-19 | 39 | RUE DES ECOLES | 3 | 54 | 699 | 50000€ | 926€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D EPIRAY | 4 | 101 | 500 | 208000€ | 2059€ |
2022-02-23 | 58 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 5 | 119 | 686 | 351500€ | 2954€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DE CLAIR BOIS | 6 | 130 | 874 | 239210€ | 1840€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 5 | 75 | 493 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-04 | 82 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 4 | 89 | 735 | 246200€ | 2766€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DES VARENNES | 4 | 65 | 572 | 165000€ | 2538€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES VARENNES | 4 | 68 | 754 | 144000€ | 2118€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 116 | 609 | 225000€ | 1940€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 5 | 75 | 807 | 188000€ | 2507€ |
2021-12-23 | 22 | RUE D EPIRAY | 5 | 118 | 1119 | 227000€ | 1924€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES VARENNES | 5 | 92 | 390 | 193000€ | 2098€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DES VARENNES | 6 | 128 | 624 | 195000€ | 1523€ |
2020-12-18 | 18 | RUE D EPIRAY | 5 | 142 | 762 | 310000€ | 2183€ |
2021-06-04 | 247 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 73 | 635 | 210000€ | 2877€ |
2021-09-23 | 27 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 90 | 778 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-24 | 49 | RUE DES ECOLES | 4 | 145 | 447 | 254300€ | 1754€ |
2020-10-01 | 26 | RUE DES ECOLES | 7 | 180 | 740 | 325000€ | 1806€ |
2021-01-29 | 36 | RUE DE LA VASSELIERE | 3 | 74 | 348 | 220000€ | 2973€ |
2021-02-25 | 9 | RUE RENE CASSIN | 4 | 80 | 411 | 213087€ | 2664€ |
2022-08-29 | 75 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 417 | 283500€ | 2984€ |
2021-07-16 | 16 | RUE JOSEPH DELAVILLE LE ROULX | 5 | 102 | 907 | 310000€ | 3039€ |
2021-11-12 | 4 | CHE DE BEAUMER | 7 | 180 | 325 | 275000€ | 1528€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 81 | 310 | 240750€ | 2972€ |
2022-09-07 | 8 | CHE DE BEAUMER | 4 | 85 | 181 | 212500€ | 2500€ |
2020-11-09 | 8 | CHE DE BEAUMER | 2 | 90 | 181 | 55000€ | 611€ |
2022-02-21 | 53 | RUE DES ECOLES | 4 | 125 | 549 | 330000€ | 2640€ |
2021-06-30 | 394 | RUE YVES CHAUVIN | 4 | 81 | 878 | 225000€ | 2778€ |
2023-03-07 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 620 | 335000€ | 2792€ |
2023-02-03 | 68 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 55 | 379 | 145000€ | 2636€ |
2022-01-28 | 116 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 463 | 241000€ | 2708€ |
2020-01-08 | 66 | RUE DU VAL DE L INDRE | 2 | 70 | 564 | 218300€ | 3119€ |
2021-08-10 | 57 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 504 | 270000€ | 2348€ |
2022-06-23 | 2 | ALL MARGUERITE LONG | 4 | 88 | 816 | 276000€ | 3136€ |
2023-06-28 | 7 | RUE JOSEPH DELAVILLE LE ROULX | 4 | 73 | 576 | 230000€ | 3151€ |
2019-10-30 | 8 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 73 | 723 | 173050€ | 2371€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 162600€ | 2033€ |
2021-06-28 | 52 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 99 | 522 | 260000€ | 2626€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE MONTBAZON | 4 | 71 | 952 | 154000€ | 2169€ |
2019-12-11 | 58 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 79 | 441 | 207000€ | 2620€ |
2020-07-10 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 130 | 312 | 303581€ | 2335€ |
2022-07-27 | 102 | RUE GERARD DEBREU | 7 | 142 | 512 | 350350€ | 2467€ |
2022-05-19 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 126 | 700 | 290000€ | 2302€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 110 | 500 | 212000€ | 1927€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 110 | 0 | 310000€ | 2818€ |
2022-03-30 | 270 | RUE YVES CHAUVIN | 6 | 162 | 1000 | 327300€ | 2020€ |
2021-01-15 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 61 | 676 | 151000€ | 2475€ |
2020-05-18 | 35 | IMP GERARD DEBREU | 4 | 132 | 459 | 197400€ | 1495€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DU VIADUC | 5 | 130 | 1260 | 288000€ | 2215€ |
2022-10-03 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 1 | 35 | 327 | 131000€ | 3743€ |
2021-07-16 | 258 | RUE YVES CHAUVIN | 2 | 126 | 1030 | 379900€ | 3015€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE LA HAUTE VASSELIERE | 5 | 137 | 758 | 355000€ | 2591€ |
2020-09-28 | 17 | IMP GERARD DEBREU | 4 | 96 | 449 | 229500€ | 2391€ |
2020-02-24 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 524 | 183000€ | 1867€ |
2022-02-18 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 524 | 215000€ | 2194€ |
2022-12-30 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 212 | 165000€ | 1684€ |
2019-06-17 | 33 | RUE YVES CHAUVIN | 4 | 94 | 550 | 218000€ | 2319€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 150 | 479 | 215000€ | 1433€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 80 | 828 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 97 | 509 | 245000€ | 2526€ |
2021-01-25 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 961 | 252000€ | 2897€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE LA HAUTE VASSELIERE | 5 | 105 | 500 | 274038€ | 2610€ |
2023-02-20 | 65 | RUE DES ECOLES | 2 | 58 | 299 | 108500€ | 1871€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DU SERVOLET | 3 | 66 | 886 | 135000€ | 2045€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 170 | 0 | 185000€ | 1088€ |
2022-06-03 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 104 | 631 | 286000€ | 2750€ |
2019-05-23 | 1 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 130 | 642 | 218400€ | 1680€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 91 | 493 | 345000€ | 3791€ |
2022-04-19 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 124 | 470 | 306490€ | 2472€ |
2020-06-05 | 115 | RUE FRASNES LES ANVAING | 7 | 152 | 936 | 391370€ | 2575€ |
2021-09-23 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 503 | 179500€ | 2244€ |
2021-07-02 | 9 | RUE JULES MASSENET | 4 | 64 | 741 | 116265€ | 1817€ |
2023-01-18 | 5 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLY | 3 | 97 | 526 | 250000€ | 2577€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 145 | 753 | 210000€ | 1448€ |
2021-03-29 | 3 | ALL DU SERVOLET | 6 | 90 | 500 | 139891€ | 1554€ |
2021-06-09 | 25 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 108 | 899 | 230130€ | 2131€ |
2020-12-10 | 94 | ALL HERGE | 5 | 122 | 533 | 293500€ | 2406€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 260 | 225000€ | 2744€ |
2022-05-09 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 474 | 237100€ | 2891€ |
2022-10-27 | 43 | RUE DE LA HAUTE VASSELIERE | 7 | 125 | 481 | 346100€ | 2769€ |
2023-06-08 | 319 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 6 | 142 | 500 | 357000€ | 2514€ |
2020-10-15 | 77 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 866 | 260000€ | 2737€ |
2019-09-20 | 614 | RUE FRASNES LES ANVAING | 6 | 113 | 628 | 240000€ | 2124€ |
2022-08-23 | 41 | RUE MICHEL LEGRAND | 5 | 106 | 411 | 331341€ | 3126€ |
2023-02-01 | 623 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 5 | 154 | 800 | 340400€ | 2210€ |
2022-03-01 | 2 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 84 | 500 | 133987€ | 1595€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 598 | 269420€ | 2641€ |
2022-02-22 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 90 | 721 | 149451€ | 1661€ |
2021-11-22 | 63 | RUE JACQUES BREL | 5 | 130 | 542 | 315000€ | 2423€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 5 | 98 | 682 | 210000€ | 2143€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 516 | 195000€ | 2294€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 585 | 220000€ | 2200€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 607 | 270000€ | 3553€ |
2021-09-15 | 146 | RUE JACQUES BREL | 4 | 94 | 231 | 230000€ | 2447€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 6 | 137 | 918 | 318000€ | 2321€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 515 | 272500€ | 3785€ |
2022-03-31 | 24 | RUE DU BUISSON | 7 | 188 | 1500 | 571300€ | 3039€ |
2022-02-04 | 488 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 3 | 77 | 679 | 340480€ | 4422€ |
2023-02-01 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 74 | 620 | 299500€ | 4047€ |
2020-12-04 | 173 | RUE JACQUES BREL | 4 | 95 | 242 | 187000€ | 1968€ |
2022-06-01 | 541 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 8 | 159 | 500 | 400000€ | 2516€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DE BOIS CANTIN | 3 | 99 | 570 | 227000€ | 2293€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE BOIS CANTIN | 5 | 107 | 173 | 225000€ | 2103€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE BOIS CANTIN | 3 | 72 | 337 | 225000€ | 3125€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DU BUISSON | 4 | 91 | 572 | 230000€ | 2527€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 228 | 134425€ | 1680€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 95017.3€ | 1188€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 79 | 643 | 175000€ | 2215€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DES GOUBINS | 5 | 193 | 5822 | 480290€ | 2489€ |