Estimation théorique
Montsoreau,49730 Montsoreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montsoreau,49730-Montsoreau indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montsoreau (49219), comprenant 444 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montsoreau (49219), comprenant 444 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-04 | 5 | PL DES DILIGENCES | 3 | 96 | 62 | 195000€ | 2031€ |
2020-07-09 | 21 | PL DES DILIGENCES | 5 | 140 | 80 | 70000€ | 500€ |
2022-01-04 | 16 | PL DES DILIGENCES | 3 | 105 | 96 | 152000€ | 1448€ |
2023-03-29 | 13 | RUE FRANCOISE DE MARIDOR | 3 | 57 | 47 | 110000€ | 1930€ |
2022-07-18 | 23 | PL DES DILIGENCES | 3 | 120 | 195 | 202000€ | 1683€ |
2021-06-29 | 2 | PL DES DILIGENCES | 5 | 161 | 377 | 195000€ | 1211€ |
2021-12-08 | 15 | RLE BUSSY D AMBOISE | 2 | 90 | 186 | 270000€ | 3000€ |
2022-10-25 | 2 | CHE DU COTEAU | 4 | 90 | 268 | 167000€ | 1856€ |
2022-08-04 | 6 | RUE JEHANNE D ARC | 4 | 132 | 391 | 217000€ | 1644€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU PORT AU VIN | 5 | 93 | 165 | 90000€ | 968€ |
2021-04-09 | 11 | QUAI PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 74 | 246 | 263000€ | 3554€ |
2019-06-12 | 8 | QUAI ALEXANDRE DUMAS | 6 | 170 | 637 | 420000€ | 2471€ |
2022-10-18 | 14 | HAUTE RUE | 4 | 84 | 244 | 200000€ | 2381€ |
2022-12-13 | 10 | HAUTE RUE | 5 | 84 | 128 | 217000€ | 2583€ |
2023-02-27 | 2 | IMP DU COTEAU | 2 | 59 | 220 | 81819€ | 1387€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 220 | 67000€ | 859€ |
2021-10-02 | 7 | RUE RICHEBOURG | 3 | 65 | 45 | 40000€ | 615€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 58 | 35 | 85000€ | 1466€ |
2022-09-14 | 5 | PL DU MAIL | 4 | 120 | 80 | 148000€ | 1233€ |
2021-01-14 | 6 | PL DU MAIL | 3 | 71 | 165 | 135000€ | 1901€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 121 | 140 | 142000€ | 1174€ |
2019-06-24 | 13 | RUE DES ABBESSES | 4 | 127 | 488 | 160000€ | 1260€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES ABBESSES | 5 | 94 | 524 | 70000€ | 745€ |
2023-06-27 | 5235 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 195 | 117200€ | 2442€ |
2020-02-24 | 1 | RUE DES MAZIERES | 6 | 220 | 705 | 310000€ | 1409€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DU VIDAME DE HARDERARDE | 3 | 75 | 560 | 138000€ | 1840€ |
2019-11-20 | 3 | RES DAME DE MONTSOREAU | 4 | 109 | 515 | 106553€ | 978€ |
2021-01-06 | 50 | RUE DU MOULIN DE LA TRANCHEE | 3 | 86 | 795 | 160000€ | 1860€ |
2021-07-01 | 12 | RES DAME DE MONTSOREAU | 4 | 124 | 2659 | 298000€ | 2403€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DES MAZIERES | 2 | 57 | 1001 | 83300€ | 1461€ |
2022-12-22 | 4 | RLE DES PERREYEURS | 2 | 61 | 250 | 280000€ | 4590€ |
2019-08-02 | 33 | AV DE LA LOIRE | 4 | 89 | 221 | 70000€ | 787€ |
2021-10-22 | 5 | RLE DES PERREYEURS | 4 | 68 | 335 | 150000€ | 2206€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 66 | 1340 | 155000€ | 2348€ |
2022-07-06 | 3 | CHE DES MARINIERS | 4 | 149 | 904 | 255000€ | 1711€ |
2022-07-21 | 15 | RLE DES PERREYEURS | 4 | 117 | 153 | 201000€ | 1718€ |
2022-03-04 | 17 | RLE DES PERREYEURS | 4 | 80 | 300 | 128000€ | 1600€ |
2022-02-15 | 21 | CHE DES CAVES | 2 | 40 | 301 | 70000€ | 1750€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 60 | 1011 | 75000€ | 1250€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DU BAS CHAVIGNY | 7 | 190 | 1066 | 337890€ | 1778€ |
2021-01-25 | 34 | RUE DES PETITS CHAMPS | 2 | 80 | 1624 | 75000€ | 938€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DE LA BELLIERE | 2 | 48 | 594 | 172000€ | 3583€ |
2019-06-15 | 1 | RUE DE LA BELLIERE | 9 | 153 | 1320 | 69000€ | 451€ |
2019-10-28 | 1 | RUE DE LA BELLIERE | 3 | 66 | 1306 | 90000€ | 1364€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES PETITS CHAMPS | 2 | 75 | 1405 | 260000€ | 3467€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 163 | 1829 | 316000€ | 1939€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DE LA BELLIERE | 1 | 25 | 404 | 46000€ | 1840€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DE LA BELLIERE | 3 | 77 | 1423 | 100000€ | 1299€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE LA BELLIERE | 3 | 113 | 2500 | 159560€ | 1412€ |
2022-05-03 | 5007 | IMP MARGUERITE D ANJOU | 8 | 139 | 2065 | 350000€ | 2518€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DE LA VIGNOLE | 4 | 90 | 872 | 85000€ | 944€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DE CHAVIGNY | 3 | 80 | 600 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-31 | 4 | RUE NATIONALE DE GAURE | 2 | 50 | 776 | 94000€ | 1880€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DE CHAVIGNY | 3 | 82 | 959 | 170000€ | 2073€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DE CHAVIGNY | 2 | 78 | 1251 | 85000€ | 1090€ |
2022-12-19 | 16 | RUE NATIONALE DE GAURE | 4 | 153 | 1486 | 440000€ | 2876€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DE GAURE | 5 | 136 | 829 | 130000€ | 956€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DE CHAVIGNY | 3 | 98 | 450 | 192000€ | 1959€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DE GAURE | 3 | 150 | 1134 | 472000€ | 3147€ |
2020-05-28 | 35 | RUE DE GAURE | 7 | 230 | 1537 | 139400€ | 606€ |
2023-01-03 | 16 | RUE DE GAURE | 4 | 80 | 498 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-01 | 31 | RUE DE GAURE | 5 | 111 | 288 | 153000€ | 1378€ |
2020-06-17 | 12 | PL DU JEU DE PAUME | 6 | 153 | 368 | 50000€ | 327€ |
2020-07-24 | 20 | RUE NATIONALE DE GAURE | 3 | 96 | 195 | 82500€ | 859€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DES BARAUDIERES | 7 | 172 | 1204 | 472450€ | 2747€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 235 | 567 | 478000€ | 2034€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DU BOIS D'ORTIE | 3 | 60 | 373 | 65000€ | 1083€ |
2020-05-12 | 5009 | MONTQUARTIER | 3 | 87 | 250 | 60000€ | 690€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DU DOC TERRIEN | 4 | 86 | 247 | 130000€ | 1512€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DU CAILLOU | 5 | 117 | 595 | 150000€ | 1282€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DU SAULT | 1 | 44 | 2204 | 100000€ | 2273€ |
2021-04-29 | 24 | RUE DE GAURE | 3 | 69 | 1147 | 110000€ | 1594€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE L AULNAY | 9 | 205 | 903 | 206000€ | 1005€ |
2023-03-16 | 5 | PL DU JEU DE PAUME | 9 | 170 | 613 | 277000€ | 1629€ |
2021-04-02 | 12 | ALL DES SAULAIES | 5 | 116 | 627 | 173000€ | 1491€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DU DOC TERRIEN | 4 | 75 | 409 | 127000€ | 1693€ |
2019-05-28 | 7 | PL DU JEU DE PAUME | 7 | 124 | 260 | 131000€ | 1056€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DES DEPORTES | 2 | 50 | 70 | 130000€ | 2600€ |
2019-08-09 | 5030 | MONTQUARTIER | 3 | 92 | 917 | 40000€ | 435€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DES DEPORTES | 3 | 69 | 462 | 52850€ | 766€ |
2020-03-20 | 10 | ALL DES SAULAIES | 2 | 63 | 614 | 150000€ | 2381€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DES BARAUDIERES | 5 | 115 | 203 | 100000€ | 870€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE L ETANG | 4 | 110 | 800 | 93000€ | 845€ |
2022-10-05 | 6 | ALL DES SAULAIES | 2 | 78 | 533 | 150000€ | 1923€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DES MARTYRS | 3 | 60 | 1607 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-08 | 33 | RUE DES MARTYRS | 6 | 80 | 393 | 66500€ | 831€ |
2019-09-30 | 31 | RUE DES MARTYRS | 5 | 100 | 423 | 138000€ | 1380€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DES MARTYRS | 1 | 30 | 295 | 40000€ | 1333€ |
2021-02-02 | 4 | PL DES OUCHES | 4 | 74 | 456 | 115000€ | 1554€ |
2021-06-10 | 40 | RUE DES MARTYRS | 6 | 80 | 593 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 38 | RUE DES MARTYRS | 2 | 76 | 232 | 40000€ | 526€ |
2021-10-18 | 22 | RUE NATIONALE DE GAURE | 6 | 130 | 809 | 110000€ | 846€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 86 | 152 | 115000€ | 1337€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 365 | 105000€ | 1313€ |
2022-10-10 | 14 | PL RENE BEAUFILS | 4 | 75 | 405 | 163000€ | 2173€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DES EPINETTES | 3 | 84 | 721 | 126000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 12 | PL RENE BEAUFILS | 6 | 99 | 705 | 130000€ | 1313€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU DOC TERRIEN | 5 | 99 | 534 | 110000€ | 1111€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DU PONCEAU | 7 | 244 | 842 | 320000€ | 1311€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 139 | 1032 | 270000€ | 1942€ |
2022-09-26 | 24 | RUE NATIONALE DE GAURE | 6 | 114 | 447 | 230000€ | 2018€ |
2022-07-28 | 5 | RLE DU PONCEAU | 4 | 170 | 142 | 187000€ | 1100€ |
2023-03-07 | 3 | RLE DU PONCEAU | 4 | 116 | 276 | 228000€ | 1966€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU DOC TERRIEN | 4 | 85 | 740 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DU DOC TERRIEN | 4 | 75 | 1192 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-24 | 4 | RLE ANTOINE CRISTAL | 6 | 210 | 156 | 300000€ | 1429€ |
2022-03-18 | 3 | RLE ANTOINE CRISTAL | 4 | 74 | 148 | 63000€ | 851€ |
2019-09-17 | 3 | RLE DE LA FOSSE ROUGE | 1 | 32 | 768 | 78000€ | 2438€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DE L ETANG | 2 | 44 | 2485 | 43000€ | 977€ |
2021-03-29 | 144 | AV DES ROCHES | 1 | 30 | 473 | 63000€ | 2100€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE LA BATE | 4 | 120 | 773 | 75000€ | 625€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA BATE | 4 | 70 | 636 | 148500€ | 2121€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DU CHAMP BERTAIN | 5 | 112 | 713 | 176265€ | 1574€ |
2022-04-05 | 5576 | LA DESGRIERE | 4 | 166 | 696 | 119220€ | 718€ |
2020-12-30 | 5 | IMP DU COTEAU | 3 | 55 | 108 | 184640€ | 3357€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 993 | 145000€ | 1115€ |
2021-11-29 | 39 | RUE DU CHAMP BERTAIN | 4 | 82 | 381 | 127500€ | 1555€ |
2020-11-27 | 106 | AV DES ROCHES | 4 | 74 | 173 | 61000€ | 824€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DU PEUIL | 3 | 63 | 1193 | 135000€ | 2143€ |
2020-08-29 | 104 | AV DES ROCHES | 2 | 54 | 45 | 76000€ | 1407€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 56 | 111 | 70000€ | 1250€ |
2021-08-06 | 5 | RTE DES VINS | 3 | 67 | 728 | 135000€ | 2015€ |
2020-07-10 | 5 | RUE ST MELOIR | 4 | 88 | 669 | 155000€ | 1761€ |
2020-01-09 | 3 | RTE DES VINS | 6 | 119 | 276 | 137000€ | 1151€ |
2022-11-02 | 3 | RTE DES VINS | 6 | 119 | 276 | 185000€ | 1555€ |
2021-06-30 | 100 | AV DES ROCHES | 7 | 140 | 609 | 81000€ | 579€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DU PEUIL | 2 | 82 | 455 | 74000€ | 902€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DU PORT MAUPOINT | 7 | 120 | 623 | 270000€ | 2250€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU PORT MAUPOINT | 3 | 62 | 308 | 80000€ | 1290€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DU MOULIN CHATEAU GAILLARD | 4 | 76 | 723 | 173000€ | 2276€ |
2020-11-03 | 11 | RTE DES VINS | 4 | 133 | 930 | 249750€ | 1878€ |
2022-02-24 | 46 | RUE ST MELOIR | 5 | 96 | 747 | 175000€ | 1823€ |
2019-12-26 | 5542 | AV DES ROCHES | 4 | 76 | 35 | 130000€ | 1711€ |
2021-12-21 | 30 | RUE NATIONALE DE GAURE | 3 | 150 | 1258 | 90000€ | 600€ |
2020-02-10 | 84 | AV DES ROCHES | 5 | 96 | 237 | 80000€ | 833€ |
2019-08-27 | 20 | RUE ST MELOIR | 7 | 104 | 767 | 254282€ | 2445€ |
2019-07-19 | 49 | RUE DE LA SOCRAIE | 4 | 127 | 219 | 115000€ | 906€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES DUCS D'ANJOU | 4 | 77 | 217 | 40000€ | 519€ |
2022-02-04 | 56 | RUE DE LA SOCRAIE | 5 | 140 | 434 | 256000€ | 1829€ |
2023-01-20 | 64 | RUE DE LA SOCRAIE | 2 | 45 | 259 | 100000€ | 2222€ |
2019-07-19 | 53 | AV DES ROCHES | 4 | 87 | 527 | 63000€ | 724€ |
2019-05-10 | 71 | RUE DE LA SOCRAIE | 4 | 136 | 600 | 200000€ | 1471€ |
2020-12-29 | 71 | RUE DE LA SOCRAIE | 4 | 136 | 600 | 215000€ | 1581€ |
2021-10-27 | 44 | AV DES ROCHES | 2 | 85 | 141 | 87000€ | 1024€ |
2021-07-26 | 43 | AV DES ROCHES | 5 | 153 | 531 | 269000€ | 1758€ |
2020-12-15 | 37 | AV DES ROCHES | 6 | 144 | 526 | 90000€ | 625€ |
2022-01-21 | 26 | AV DES ROCHES | 5 | 88 | 282 | 87765€ | 997€ |
2021-01-22 | 17 | AV DES ROCHES | 5 | 160 | 265 | 100000€ | 625€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE LA CAILLONNERIE | 8 | 190 | 4336 | 308000€ | 1621€ |
2023-02-02 | 15 | AV DES ROCHES | 2 | 53 | 535 | 40000€ | 755€ |