Estimation théorique
Montélimar,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montélimar,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 10 | CHE DE NOCAZE | 5 | 80 | 215 | 142500€ | 1781€ |
2022-08-17 | 2 | RUE BARNIER | 4 | 100 | 595 | 408000€ | 4080€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 100 | 125 | 192500€ | 1925€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 90 | 160 | 200660€ | 2230€ |
2023-05-23 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 86 | 443 | 235000€ | 2733€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 80 | 290 | 147800€ | 1848€ |
2023-05-24 | 18 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 125 | 251 | 271000€ | 2168€ |
2020-12-16 | 10 | RUE BARNIER | 3 | 60 | 386 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-02 | 15 | QUAI DU ROUBION | 8 | 135 | 108 | 270000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 12 | RUE BARNIER | 3 | 80 | 309 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-02 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 5 | 105 | 274 | 293350€ | 2794€ |
2020-02-07 | 9002 | PAS DE LA GUINGUETTE | 4 | 92 | 432 | 372000€ | 4043€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 143 | 261 | 281726€ | 1970€ |
2021-05-20 | 4 | AV SAINT DIDIER | 3 | 108 | 107 | 127458€ | 1180€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 104 | 836 | 170000€ | 1635€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 131 | 254 | 231350€ | 1766€ |
2020-01-08 | 16 | RUE MARGOT DELAYE | 5 | 180 | 360 | 562800€ | 3127€ |
2022-05-14 | 26 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 55 | 145 | 129000€ | 2345€ |
2022-06-23 | 7 | RUE MARGOT DELAYE | 2 | 100 | 144 | 179000€ | 1790€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D ALSACE | 4 | 98 | 287 | 162300€ | 1656€ |
2022-07-22 | 17 | RUE CHABAUD | 6 | 149 | 153 | 191800€ | 1287€ |
2021-02-24 | 5 | RUE MARGOT DELAYE | 3 | 80 | 125 | 110000€ | 1375€ |
2022-08-24 | 14 | AV SAINT DIDIER | 4 | 90 | 135 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-13 | 2 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 118 | 489 | 195000€ | 1653€ |
2021-08-23 | 5000 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 234 | 149650€ | 1527€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DES COMBES | 4 | 99 | 308 | 239000€ | 2414€ |
2019-08-02 | 6 | CHE DE CHOMILLAC | 4 | 80 | 255 | 151500€ | 1894€ |
2023-01-18 | 7 | AV SAINT DIDIER | 3 | 120 | 442 | 335290€ | 2794€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ADHEMAR | 7 | 207 | 128 | 253500€ | 1225€ |
2022-04-01 | 12 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 165 | 592 | 400000€ | 2424€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 130 | 702 | 35000€ | 269€ |
2019-08-22 | 8 | PL CHABAUD | 4 | 93 | 216 | 370000€ | 3978€ |
2020-06-30 | 1 | CHE DU JABRON | 4 | 125 | 970 | 347000€ | 2776€ |
2022-10-28 | 1 | CHE DU JABRON | 4 | 125 | 970 | 369000€ | 2952€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES EAUX CLAIRES | 4 | 88 | 750 | 200000€ | 2273€ |
2021-04-19 | 34 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 4 | 95 | 367 | 217000€ | 2284€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DE CHOMILLAC | 5 | 132 | 342 | 186850€ | 1416€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES EAUX CLAIRES | 5 | 133 | 882 | 285000€ | 2143€ |
2020-03-04 | 4 | RUE CHARTROUSE | 3 | 70 | 64 | 60000€ | 857€ |
2022-09-14 | 3 | CHE DES COMBES | 3 | 72 | 312 | 209720€ | 2913€ |
2019-07-09 | 8 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 43 | 778 | 140000€ | 3256€ |
2020-04-24 | 5 | RUE C DE MONTLUISANT | 3 | 61 | 88 | 130000€ | 2131€ |
2023-06-28 | 5 | RUE C DE MONTLUISANT | 3 | 61 | 88 | 189600€ | 3108€ |
2023-01-05 | 9008 | CHE DES DEUX SAISONS | 4 | 106 | 274 | 225000€ | 2123€ |
2019-10-22 | 2 | PL DU THEATRE | 3 | 44 | 33 | 75000€ | 1705€ |
2022-06-29 | 4 | CHE BEAUSEJOUR | 8 | 190 | 889 | 305850€ | 1610€ |
2021-11-16 | 9 | RUE C DE MONTLUISANT | 5 | 134 | 577 | 314550€ | 2347€ |
2021-12-27 | 29 | AV SAINT DIDIER | 5 | 102 | 1305 | 210000€ | 2059€ |
2020-09-29 | 42 | AV SAINT DIDIER | 2 | 48 | 132 | 110300€ | 2298€ |
2020-05-12 | 5 | RUE PIERRE BARTHELEMY SAUTAYRA | 3 | 86 | 492 | 195000€ | 2267€ |
2020-05-05 | 3 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 45 | 140 | 142600€ | 3169€ |
2023-01-10 | 10 | RUE CYPRIEN CUCHET | 3 | 100 | 900 | 354400€ | 3544€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES GREZES | 5 | 123 | 289 | 248700€ | 2022€ |
2021-11-05 | 14 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 77 | 820 | 195000€ | 2532€ |
2020-08-11 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 600 | 115000€ | 1386€ |
2019-08-29 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 267 | 146980€ | 1815€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE PIERRE BARTHELEMY SAUTAYRA | 6 | 127 | 501 | 282150€ | 2222€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 99 | 324 | 200000€ | 2020€ |
2020-09-29 | 18 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 229 | 187800€ | 2889€ |
2022-07-12 | 22 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 98 | 1009 | 372200€ | 3798€ |
2021-06-23 | 54 | AV SAINT DIDIER | 5 | 94 | 202 | 196000€ | 2085€ |
2022-12-21 | 4 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 370 | 235000€ | 3264€ |
2020-12-17 | 8 | RUE ANDRE DUCATEZ | 5 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2019-11-21 | 20 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 156 | 644 | 322320€ | 2066€ |
2019-12-05 | 11 | ALL ALBAN BERG | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DES COMBES | 4 | 88 | 0 | 183900€ | 2090€ |
2019-08-26 | 9 | ALL ALBAN BERG | 5 | 102 | 0 | 201750€ | 1978€ |
2019-10-03 | 13 | RUE PEYROUSE | 2 | 80 | 108 | 69000€ | 863€ |
2022-09-23 | 25 | RUE DES GREZES | 6 | 110 | 561 | 275000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 5 | RUE ERIK SATIE | 5 | 112 | 531 | 297500€ | 2656€ |
2019-07-12 | 58 | AV SAINT DIDIER | 3 | 73 | 82 | 147500€ | 2021€ |
2023-03-28 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 119 | 470 | 250000€ | 2101€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DES COMBES | 4 | 80 | 536 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-27 | 14 | CHE DES COMBES | 5 | 140 | 945 | 269000€ | 1921€ |
2022-09-12 | 15 | RUE PEE DE COLAS | 4 | 107 | 118 | 145000€ | 1355€ |
2019-10-12 | 14 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 100 | 129 | 168310€ | 1683€ |
2022-08-26 | 69 | AV JEAN JAURES | 7 | 160 | 485 | 156000€ | 975€ |
2020-05-22 | 14 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 110 | 164 | 179434€ | 1631€ |
2019-06-27 | 37 | AV SAINT DIDIER | 5 | 70 | 393 | 205900€ | 2941€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 159900€ | 2460€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-20 | 15 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 99 | 496 | 257450€ | 2601€ |
2022-03-07 | 17 | RUE RAYMOND GABERT | 8 | 220 | 569 | 210000€ | 955€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DU TEMPLE NEUF | 2 | 47 | 108 | 120000€ | 2553€ |
2021-07-28 | 11 | RUE ALDRIDGE | 2 | 66 | 66 | 197000€ | 2985€ |
2019-07-25 | 6 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 56 | 100 | 178491€ | 3187€ |
2021-10-26 | 6 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 56 | 100 | 178750€ | 3192€ |
2021-10-16 | 0 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 138 | 472 | 384400€ | 2786€ |
2021-08-06 | 21 | AV DU TEIL | 5 | 160 | 385 | 411000€ | 2569€ |
2020-02-20 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 136 | 707 | 274475€ | 2018€ |
2022-06-21 | 23 | AV DU TEIL | 7 | 184 | 568 | 407500€ | 2215€ |
2019-10-08 | 13 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 88 | 0 | 85000€ | 966€ |
2022-12-09 | 27 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 234000€ | 2294€ |
2020-10-10 | 29 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 175000€ | 1716€ |
2021-10-29 | 8 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 187000€ | 1833€ |
2022-04-29 | 24 | RUE ANDRE DUCATEZ | 9 | 240 | 669 | 439000€ | 1829€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DES GRANGES | 4 | 145 | 102 | 227200€ | 1567€ |
2019-08-22 | 29 | CHE DU JABRON | 3 | 78 | 230 | 140000€ | 1795€ |
2023-03-28 | 29 | CHE DU JABRON | 3 | 78 | 230 | 198050€ | 2539€ |
2019-08-09 | 10 | AV DU TEIL | 7 | 195 | 402 | 331950€ | 1702€ |
2020-08-27 | 8 | AV DU TEIL | 6 | 126 | 524 | 250000€ | 1984€ |
2021-04-30 | 2 | RUE SALOMON CHIROUZE | 2 | 55 | 42 | 100900€ | 1835€ |
2022-08-04 | 13 | CHE DES COMBES | 4 | 91 | 540 | 387150€ | 4254€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DES BAIGNEUSES | 7 | 201 | 934 | 547000€ | 2721€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES RAMIERES | 6 | 93 | 761 | 223800€ | 2406€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 75 | 455 | 213500€ | 2847€ |
2021-04-26 | 5 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 47 | 0 | 45000€ | 957€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 308 | 285000€ | 2850€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES BELGES | 12 | 272 | 729 | 527000€ | 1938€ |
2022-07-29 | 19 | RUE RAYMOND GABERT | 4 | 140 | 282 | 147000€ | 1050€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU COMMANDANT LABBE | 4 | 89 | 245 | 193190€ | 2171€ |
2023-01-25 | 2 | RUE PEE DE COLAS | 5 | 251 | 190 | 428000€ | 1705€ |
2023-03-28 | 39 | CHE DES ALEXIS | 2 | 60 | 151 | 185000€ | 3083€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DES RAMIERES | 3 | 94 | 540 | 220000€ | 2340€ |
2020-09-03 | 18 | CHE DES COMBES | 5 | 127 | 874 | 140000€ | 1102€ |
2020-12-29 | 47 | CHE DES ALEXIS | 5 | 132 | 425 | 244950€ | 1856€ |
2022-12-20 | 60 | CHE DES ALEXIS | 4 | 82 | 376 | 144000€ | 1756€ |
2021-04-27 | 4 | RUE RAYMOND GABERT | 4 | 100 | 385 | 313100€ | 3131€ |
2021-03-24 | 43 | CHE DES ALEXIS | 5 | 120 | 820 | 335000€ | 2792€ |
2021-06-03 | 29 | IMP DES EGLANTIERS | 6 | 129 | 693 | 270000€ | 2093€ |
2019-11-29 | 39 | CHE DES ALEXIS | 4 | 132 | 895 | 247000€ | 1871€ |
2019-10-18 | 18 | AV DU TEIL | 6 | 230 | 1000 | 808000€ | 3513€ |
2020-05-20 | 33 | CHE DES ALEXIS | 4 | 104 | 250 | 202670€ | 1949€ |
2022-01-28 | 16 | CHE DES ALEXIS | 4 | 100 | 627 | 283500€ | 2835€ |
2020-06-09 | 9 | IMP DU LION D OR | 3 | 60 | 69 | 111000€ | 1850€ |
2022-02-10 | 0 | ESPOULETTE | 5 | 99 | 261 | 233500€ | 2359€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DES BELGES | 4 | 85 | 445 | 100000€ | 1176€ |
2023-03-09 | 9 | IMP DU LION D OR | 5 | 102 | 56 | 157000€ | 1539€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DU COMMANDANT LABBE | 7 | 200 | 608 | 484550€ | 2423€ |
2022-11-16 | 17 | CHE DES COMBES | 4 | 68 | 453 | 200000€ | 2941€ |
2019-10-26 | 18 | RUE DE SARDA | 10 | 173 | 755 | 311460€ | 1800€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DU TEMPLE NEUF | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DU TRICASTIN | 5 | 92 | 675 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-30 | 74 | AV SAINT DIDIER | 3 | 60 | 475 | 218970€ | 3650€ |
2021-09-23 | 45 | CHE DES ALEXIS | 5 | 99 | 258 | 239500€ | 2419€ |
2020-06-05 | 39 | AV DU TEIL | 5 | 154 | 453 | 363050€ | 2357€ |
2019-05-28 | 41 | AV DU TEIL | 4 | 147 | 285 | 210000€ | 1429€ |
2023-03-30 | 9005 | IMP CLEMENT MAROT | 4 | 110 | 532 | 282700€ | 2570€ |
2021-04-21 | 0 | ESPOULETTE | 5 | 99 | 386 | 238950€ | 2414€ |
2021-06-17 | 40 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 350 | 141550€ | 2145€ |
2022-06-20 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 117 | 557 | 290000€ | 2479€ |
2021-11-05 | 4 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 130 | 0 | 195000€ | 1500€ |
2021-10-29 | 18 | CHE DES GREZES | 5 | 147 | 1600 | 313340€ | 2132€ |
2019-09-09 | 9003 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 131 | 310 | 163000€ | 1244€ |
2020-09-29 | 18 | RUE MARIUS GILLES | 6 | 130 | 528 | 237000€ | 1823€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE SARDA | 4 | 140 | 331 | 219000€ | 1564€ |
2021-07-26 | 2 | IMP D ESPOULETTE | 4 | 128 | 950 | 247000€ | 1930€ |
2022-03-30 | 22 | AV DU TEIL | 6 | 65 | 410 | 184000€ | 2831€ |
2020-04-27 | 12 | ALL JOSEPH ANTOINE BOISSET | 5 | 107 | 245 | 361950€ | 3383€ |
2020-03-05 | 2 | RUE MEGISSERIE | 4 | 74 | 45 | 106000€ | 1432€ |