Estimation théorique
Morancé,69480 Morancé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Morancé,69480-Morancé indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 335 | RTE DE CHAZAY | 4 | 80 | 260 | 326500€ | 4081€ |
2021-04-12 | 25 | CHE DU LOUP | 5 | 104 | 0 | 145000€ | 1394€ |
2020-08-24 | 220 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 448 | 367000€ | 2294€ |
2020-09-24 | 167 | CHE DU LOUP | 6 | 180 | 800 | 625290€ | 3474€ |
2020-01-28 | 5 | ALL DES GATTONNIERES | 5 | 125 | 1000 | 482000€ | 3856€ |
2020-11-25 | 180 | RTE DE CHAZAY | 4 | 115 | 639 | 423110€ | 3679€ |
2023-03-31 | 180 | RTE DE CHAZAY | 3 | 80 | 196 | 348150€ | 4352€ |
2021-07-29 | 260 | CHE DE LA COMBE | 7 | 320 | 200 | 864020€ | 2700€ |
2021-07-30 | 224 | CHE DU LOUP | 4 | 98 | 1015 | 405000€ | 4133€ |
2021-03-19 | 107 | CHE DU TREDO | 6 | 162 | 857 | 469000€ | 2895€ |
2020-05-26 | 70 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 316 | 253600€ | 2536€ |
2022-02-04 | 150 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 107 | 500 | 498500€ | 4659€ |
2020-11-27 | 5 | ALL DU QUARTIER SUISSE | 4 | 115 | 145 | 319000€ | 2774€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU QUARTIER SUISSE | 3 | 65 | 78 | 291833€ | 4490€ |
2020-05-27 | 120 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 60 | 120 | 264200€ | 4403€ |
2020-07-15 | 100 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 260 | 480000€ | 2857€ |
2022-10-26 | 100 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 260 | 532600€ | 3170€ |
2022-02-16 | 30 | RTE DE CHAZAY | 4 | 96 | 99 | 340000€ | 3542€ |
2019-10-28 | 160 | RTE DES CHERES | 5 | 124 | 903 | 440040€ | 3549€ |
2020-09-18 | 15 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 63 | 190 | 313500€ | 4976€ |
2022-04-04 | 215 | CHE DE LA RADISSONNE | 8 | 152 | 758 | 608300€ | 4002€ |
2020-12-04 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 135 | 0 | 267500€ | 1981€ |
2022-07-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 106 | 53 | 240000€ | 2264€ |
2020-01-16 | 45 | RTE DE LUCENAY | 6 | 200 | 284 | 489000€ | 2445€ |
2021-08-04 | 125 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 62 | 332 | 213000€ | 3435€ |
2020-12-29 | 43 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 147 | 623 | 534000€ | 3633€ |
2022-09-16 | 155 | RUE BRUYERES VAINES | 2 | 60 | 50 | 190000€ | 3167€ |
2021-08-03 | 110 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 114 | 390 | 555400€ | 4872€ |
2021-08-12 | 7 | ALL DU PRE CROUPET | 1 | 96 | 746 | 350000€ | 3646€ |
2022-06-23 | 5160 | RES BEAULIEU | 4 | 124 | 9857 | 1958250€ | 15792€ |
2021-01-08 | 2 | ALL DES LAURIERS | 3 | 51 | 53 | 102300€ | 2006€ |
2019-09-23 | 154 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 83 | 240 | 230000€ | 2771€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DES LAURIERS | 4 | 126 | 1000 | 477800€ | 3792€ |
2019-07-30 | 5317 | CHE DE LA CERISAIE | 4 | 113 | 414 | 379550€ | 3359€ |
2022-10-19 | 270 | CHE BRUYERES VAINES | 4 | 104 | 1200 | 150000€ | 1442€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES TERRES NOBLES | 5 | 124 | 603 | 445850€ | 3596€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES TERRES NOBLES | 4 | 86 | 578 | 321500€ | 3738€ |
2020-07-03 | 15 | CHE DES HAIES | 5 | 134 | 1010 | 440300€ | 3286€ |
2021-09-29 | 390 | CHE DE LA RADISSONNE | 3 | 65 | 286 | 300000€ | 4615€ |
2020-03-09 | 230 | CHE DES TROIS BOIS | 5 | 115 | 698 | 380000€ | 3304€ |
2022-08-25 | 250 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 97 | 0 | 388000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 250 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 97 | 0 | 510000€ | 5258€ |
2021-03-10 | 292 | CHE DES TROIS BOIS | 5 | 115 | 1224 | 300000€ | 2609€ |
2021-07-19 | 330 | CHE DES TROIS BOIS | 7 | 151 | 883 | 590250€ | 3909€ |
2023-06-05 | 4 | ALL DU BOIS CHAPEAU | 5 | 92 | 973 | 345000€ | 3750€ |
2020-11-26 | 478 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 126 | 500 | 500000€ | 3968€ |
2022-06-17 | 8 | ALL DU BOIS CHAPEAU | 4 | 85 | 896 | 365000€ | 4294€ |
2021-12-15 | 200 | MTE DE BEAULIEU | 5 | 105 | 527 | 539000€ | 5133€ |
2019-10-31 | 475 | CHE BRUYERES VAINES | 3 | 138 | 1515 | 442000€ | 3203€ |
2023-03-30 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 540 | 435900€ | 4843€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DE LA CROIX | 4 | 71 | 225 | 489400€ | 6893€ |
2022-07-26 | 750 | RTE DE CHARNAY | 3 | 85 | 437 | 860000€ | 10118€ |
2021-05-04 | 6 | ALL DES MESANGES | 3 | 78 | 511 | 315000€ | 4038€ |
2023-02-13 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 74 | 618 | 430000€ | 5811€ |
2021-12-16 | 7 | ALL DE LA CROIX | 6 | 178 | 845 | 801500€ | 4503€ |
2020-12-28 | 6 | ALL DE LA CROIX | 7 | 211 | 500 | 705000€ | 3341€ |
2020-11-26 | 580 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 187 | 1020 | 702470€ | 3757€ |
2020-04-23 | 10 | CHE DU MAS | 5 | 126 | 1031 | 210000€ | 1667€ |
2021-03-02 | 235 | CHE DU MONT | 4 | 130 | 0 | 560000€ | 4308€ |
2021-10-04 | 110 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 96 | 160 | 355000€ | 3698€ |
2023-05-26 | 1107 | RTE DES CHERES | 3 | 75 | 880 | 380340€ | 5071€ |
2019-08-01 | 560 | RTE DE CHARNAY | 4 | 100 | 500 | 280000€ | 2800€ |
2022-09-16 | 55 | ALL DES CHENES | 7 | 145 | 810 | 513300€ | 3540€ |
2021-12-21 | 75 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 148 | 800 | 332000€ | 2243€ |
2021-05-31 | 1104 | RTE DES CHERES | 4 | 84 | 967 | 350000€ | 4167€ |
2019-07-17 | 33 | ALL DES CHENES | 5 | 103 | 912 | 371580€ | 3608€ |
2021-06-25 | 130 | CHE DE BARDIN | 6 | 114 | 0 | 496900€ | 4359€ |
2021-07-27 | 790 | CHE DE LA RADISSONNE | 3 | 82 | 0 | 402050€ | 4903€ |
2021-12-01 | 180 | RTE DE CHARNAY | 4 | 112 | 26 | 420000€ | 3750€ |
2019-05-15 | 1480 | RTE DE CHARNAY | 4 | 220 | 1355 | 687000€ | 3123€ |
2020-08-24 | 1575 | RTE DE CHARNAY | 5 | 130 | 640 | 362000€ | 2785€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DE L AUBERGE | 2 | 80 | 61 | 194050€ | 2426€ |
2019-07-16 | 1 | IMP DE L AUBERGE | 6 | 150 | 229 | 430400€ | 2869€ |
2023-03-15 | 10 | MTE DU CHATEAU | 6 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2022-07-06 | 5 | CHE DE BARDIN | 5 | 149 | 273 | 778900€ | 5228€ |
2022-05-11 | 1485 | RTE DE CHARNAY | 5 | 182 | 400 | 830700€ | 4564€ |
2019-10-22 | 18 | RTE DE CHARNAY | 5 | 85 | 490 | 380000€ | 4471€ |
2023-02-20 | 18 | RTE DE CHARNAY | 4 | 210 | 490 | 917800€ | 4370€ |
2020-09-18 | 110 | CHE DES CALLES | 4 | 155 | 544 | 620000€ | 4000€ |
2023-05-26 | 153 | CHE DE FONTJARDS | 3 | 102 | 1520 | 497220€ | 4875€ |
2019-05-27 | 21 | RTE DE CHARNAY | 6 | 187 | 1193 | 505200€ | 2702€ |
2021-01-28 | 330 | CHE DE FONTLENT | 5 | 130 | 10550 | 544100€ | 4185€ |
2019-06-27 | 1 | ALL DES BRUYERES | 5 | 81 | 500 | 310950€ | 3839€ |
2023-04-27 | 41 | RUE VIVALDI | 5 | 109 | 450 | 495400€ | 4545€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DES BRUYERES | 5 | 87 | 1052 | 486000€ | 5586€ |
2020-11-26 | 456 | VC LES LACETS DU MONT | 7 | 212 | 0 | 419100€ | 1977€ |
2022-06-21 | 160 | CHE DU BOIS DE L HERSE | 7 | 145 | 500 | 723608€ | 4990€ |
2021-05-21 | 70 | CHE DU BOIS DE L HERSE | 7 | 157 | 1535 | 550000€ | 3503€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DE LA PATA | 4 | 88 | 716 | 435000€ | 4943€ |
2021-06-16 | 13 | RTE DE CHARNAY | 5 | 117 | 278 | 481920€ | 4119€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 118 | 676 | 432000€ | 3661€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA PATA | 4 | 92 | 829 | 403846€ | 4390€ |
2020-01-14 | 350 | CHE DES BELUISES | 4 | 143 | 871 | 707900€ | 4950€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 79 | 1110 | 287000€ | 3633€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 79 | 1676 | 375000€ | 4747€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE LA PATA | 4 | 90 | 733 | 355200€ | 3947€ |
2020-07-10 | 560 | CHE DES BELUISES | 7 | 155 | 2160 | 600690€ | 3875€ |
2022-07-12 | 5 | RTE DE CHARNAY | 5 | 89 | 1560 | 515000€ | 5787€ |
2019-12-20 | 117 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 107 | 651 | 358300€ | 3349€ |
2022-04-27 | 6 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 122 | 903 | 615000€ | 5041€ |
2021-05-28 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 81 | 920 | 366210€ | 4521€ |
2020-10-30 | 1490 | CHE DE LA POYAT | 4 | 110 | 152 | 377000€ | 3427€ |
2019-11-12 | 2200 | RTE DE CHARNAY | 5 | 75 | 588 | 311850€ | 4158€ |
2021-12-29 | 69 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 4 | 100 | 0 | 365000€ | 3650€ |
2022-06-29 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 125 | 801 | 650180€ | 5201€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE LA PATA | 4 | 89 | 766 | 347250€ | 3902€ |
2021-11-29 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 908 | 669500€ | 4463€ |
2019-11-07 | 1437 | CHE DE LA POYAT | 6 | 146 | 265 | 310000€ | 2123€ |
2019-09-20 | 2180 | RTE DE CHARNAY | 4 | 100 | 480 | 275000€ | 2750€ |
2022-10-25 | 5 | RUE VIVALDI | 4 | 85 | 179 | 394850€ | 4645€ |
2021-06-25 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 738 | 420000€ | 4615€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 1117 | 260000€ | 4194€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 117 | 1117 | 510000€ | 4359€ |
2023-06-12 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 742 | 397700€ | 5233€ |
2021-03-12 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2021-11-30 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2020-04-22 | 38 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 7 | 180 | 880 | 417378€ | 2319€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 835 | 400000€ | 6452€ |
2022-11-14 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 109 | 864 | 564800€ | 5182€ |
2022-04-28 | 330 | CHE DU CRET | 5 | 128 | 497 | 534536€ | 4176€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 625 | 315000€ | 5081€ |
2023-04-27 | 41 | RUE LAMARTINE | 6 | 190 | 800 | 643800€ | 3388€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 112 | 480 | 450400€ | 4021€ |
2019-09-26 | 112 | LES GUILLARDES | 5 | 101 | 537 | 344000€ | 3406€ |
2022-10-06 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 129 | 977 | 225000€ | 1744€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DES PIERRES DOREES | 6 | 157 | 770 | 610975€ | 3892€ |
2020-07-30 | 215 | CHE DU CHEVRONNET | 3 | 66 | 974 | 290000€ | 4394€ |
2022-09-23 | 215 | CHE DU CHEVRONNET | 3 | 72 | 335 | 304550€ | 4230€ |
2023-03-07 | 21 | IMP CLOS DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 111 | 565 | 480000€ | 4324€ |
2022-10-19 | 250 | CHE DU CHEVRONNET | 4 | 98 | 737 | 445000€ | 4541€ |
2021-07-02 | 192 | RUE DES GUILLARDES | 5 | 103 | 1010 | 491000€ | 4767€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ARAGO | 5 | 145 | 929 | 619355€ | 4271€ |
2020-07-02 | 99 | RUE DU GROS BOIS | 6 | 132 | 995 | 432000€ | 3273€ |
2020-02-07 | 469 | RUE DU JACQUET | 3 | 93 | 1005 | 368500€ | 3962€ |
2022-12-16 | 366 | RTE DE MORANCE | 4 | 125 | 500 | 611250€ | 4890€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 90 | 380 | 445500€ | 4950€ |
2019-09-09 | 7 | RUE ARAGO | 5 | 136 | 825 | 433520€ | 3188€ |
2020-06-30 | 1 | ALL RAMEAU | 5 | 81 | 832 | 351250€ | 4336€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 145 | 500 | 642300€ | 4430€ |
2019-09-13 | 216 | RUE DES VIGNES | 4 | 136 | 0 | 356400€ | 2621€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 126 | 900 | 652110€ | 5175€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 98 | 1033 | 412650€ | 4211€ |
2020-06-16 | 7 | RUE MOZART | 4 | 110 | 957 | 410000€ | 3727€ |
2022-07-18 | 5421 | IMP LE CLOS MATISSE | 5 | 126 | 1000 | 544400€ | 4321€ |
2020-11-25 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 881 | 485700€ | 4415€ |
2019-12-09 | 37 | RUE DES PRES | 6 | 117 | 605 | 353250€ | 3019€ |
2021-11-15 | 19 | RUE LAMARTINE | 7 | 278 | 640 | 851890€ | 3064€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES SORBIERS | 8 | 170 | 1060 | 545000€ | 3206€ |
2019-07-04 | 9 | RUE BERLIOZ | 8 | 121 | 928 | 267700€ | 2212€ |
2021-02-16 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 87 | 559 | 340000€ | 3908€ |