Estimation théorique
Morzine,74110 Morzine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Morzine,74110-Morzine indique un avis de valeur compris entre 685.000€ et 773.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.850€ et 7.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 685.000€ et 773.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Côte-d'Arbroz (74091), comprenant 352 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 685.000€ et 773.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Côte-d'Arbroz (74091), comprenant 352 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 474 | RTE DES ARDOISIERES | 3 | 50 | 607 | 390000€ | 7800€ |
2021-05-28 | 5528 | RTE D'AVORIAZ | 5 | 150 | 185 | 1550000€ | 10333€ |
2022-03-17 | 1 | RPT DES MEUNIERS | 4 | 124 | 0 | 643200€ | 5187€ |
2020-03-09 | 4386 | RTE D'AVORIAZ | 1 | 32 | 316 | 150000€ | 4688€ |
2021-12-31 | 1050 | RTE DES PUTHEYS | 7 | 185 | 440 | 791880€ | 4280€ |
2020-09-29 | 6106 | RTE D'AVORIAZ | 2 | 36 | 765 | 290000€ | 8056€ |
2022-04-21 | 959 | RTE DES PUTHEYS | 6 | 231 | 414 | 1665000€ | 7208€ |
2020-08-24 | 4987 | RTE D'AVORIAZ | 3 | 50 | 280 | 70000€ | 1400€ |
2019-05-16 | 748 | RTE DES PUTHEYS | 3 | 65 | 407 | 540000€ | 8308€ |
2020-11-12 | 573 | RTE DES UDREZANTS | 9 | 237 | 234 | 1395000€ | 5886€ |
2022-12-19 | 402 | RTE DES UDREZANTS | 4 | 70 | 184 | 414190€ | 5917€ |
2022-06-30 | 2974 | RTE D'AVORIAZ | 4 | 88 | 1235 | 1485700€ | 16883€ |
2022-02-22 | 1850 | RTE D'AVORIAZ | 6 | 212 | 0 | 1857040€ | 8760€ |
2019-10-30 | 276 | CHE DES MOULINS | 7 | 130 | 236 | 630000€ | 4846€ |
2021-02-12 | 268 | CHE DES MOULINS | 4 | 150 | 407 | 580000€ | 3867€ |
2023-03-15 | 1236 | RTE D'AVORIAZ | 7 | 295 | 1100 | 1950000€ | 6610€ |
2019-11-28 | 133 | CHE DU CLOU | 5 | 80 | 123 | 200000€ | 2500€ |
2022-01-21 | 902 | RTE D'AVORIAZ | 5 | 185 | 273 | 1814280€ | 9807€ |
2021-10-06 | 96 | CHE DES MOULINS | 5 | 115 | 190 | 845000€ | 7348€ |
2022-09-30 | 904 | RTE D'AVORIAZ | 5 | 182 | 0 | 1809300€ | 9941€ |
2022-12-15 | 904 | RTE D'AVORIAZ | 5 | 182 | 0 | 1900000€ | 10440€ |
2021-11-15 | 2 | CHE D'EN LY | 4 | 72 | 862 | 585000€ | 8125€ |
2020-09-02 | 83 | RTE DES UDREZANTS | 3 | 64 | 129 | 103000€ | 1609€ |
2021-08-11 | 461 | CHE DU MAS METOUT | 6 | 160 | 1817 | 950000€ | 5938€ |
2022-12-20 | 59 | CHE DES MOULINS | 8 | 280 | 0 | 3025000€ | 10804€ |
2021-11-15 | 95 | CREPET | 5 | 236 | 562 | 1750000€ | 7415€ |
2022-12-06 | 132 | RTE DES PUTHEYS | 5 | 105 | 718 | 839500€ | 7995€ |
2020-12-09 | 117 | CHE DU MAS D'EMBELLE | 5 | 193 | 412 | 1510000€ | 7824€ |
2022-12-08 | 396 | CHE DU MAS METOUT | 5 | 120 | 666 | 1325000€ | 11042€ |
2020-06-04 | 396 | CHE DU MAS METOUT | 5 | 120 | 666 | 1544000€ | 12867€ |
2019-06-28 | 2151 | RTE DES ARDOISIERES | 10 | 230 | 500 | 768000€ | 3339€ |
2021-09-21 | 213 | CHE DU MAS METOUT | 5 | 193 | 457 | 1900000€ | 9845€ |
2021-12-03 | 529 | RTE DE LA MERNAZ | 8 | 229 | 620 | 2175000€ | 9498€ |
2019-10-25 | 499 | RTE DE LA MERNAZ | 4 | 141 | 630 | 875000€ | 6206€ |
2021-04-02 | 514 | RTE LES ENCOCHES | 4 | 95 | 545 | 1110000€ | 11684€ |
2022-04-04 | 571 | RTE DE LA MERNAZ | 6 | 205 | 932 | 2234000€ | 10898€ |
2019-08-01 | 115 | CHE DU MAS METOUT | 3 | 67 | 67 | 450000€ | 6716€ |
2022-07-29 | 2313 | RTE DES ARDOISIERES | 5 | 100 | 289 | 655000€ | 6550€ |
2022-06-03 | 2311 | RTE DES ARDOISIERES | 5 | 100 | 342 | 630000€ | 6300€ |
2019-12-17 | 520 | RTE DE LA MERNAZ | 2 | 50 | 352 | 250000€ | 5000€ |
2019-09-13 | 2313 | RTE DES ARDOISIERES | 5 | 100 | 1209 | 675000€ | 6750€ |
2021-08-25 | 463 | RTE DES NANTS | 7 | 120 | 435 | 500000€ | 4167€ |
2022-08-10 | 712 | RTE DE LA MERNAZ | 5 | 95 | 950 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-17 | 1019 | RTE DE LA MANCHE | 4 | 75 | 616 | 716170€ | 9549€ |
2020-10-05 | 0 | LA CRUSAZ | 3 | 66 | 0 | 450000€ | 6818€ |
2022-06-13 | 60 | CHE DE LA COUTETTAZ | 3 | 52 | 0 | 370000€ | 7115€ |
2022-06-30 | 36 | TAILLE DE MAS DES NANTS | 7 | 358 | 869 | 4200000€ | 11732€ |
2021-12-23 | 2496 | RTE DES ARDOISIERES | 5 | 131 | 500 | 906000€ | 6916€ |
2023-01-24 | 50 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 79 | 180 | 695000€ | 8797€ |
2019-10-25 | 84 | CHE DE LA COLLINE | 7 | 306 | 580 | 900000€ | 2941€ |
2020-01-03 | 568 | RTE DES NANTS | 2 | 60 | 605 | 1255000€ | 20917€ |
2020-12-11 | 1315 | RTE DE LA MANCHE | 5 | 133 | 521 | 520000€ | 3910€ |
2020-01-31 | 280 | CHE MARTENANT | 7 | 175 | 752 | 1600000€ | 9143€ |
2022-12-16 | 815 | RTE DES NANTS | 8 | 209 | 635 | 1350000€ | 6459€ |
2020-08-31 | 262 | RTE DU VIEUX MOULIN | 5 | 136 | 344 | 150000€ | 1103€ |
2020-12-18 | 21 | TAILLE DE MAS DES FRENES | 5 | 152 | 465 | 1315800€ | 8657€ |
2021-01-20 | 195 | TAILLE DU GRAND MAS | 1 | 35 | 271 | 100000€ | 2857€ |
2021-07-02 | 30 | CHE DES GRANGETTES | 2 | 48 | 415 | 420000€ | 8750€ |
2020-04-24 | 1011 | RTE DES BOIS VENANTS | 7 | 153 | 660 | 760000€ | 4967€ |
2021-12-10 | 1011 | RTE DES BOIS VENANTS | 4 | 284 | 660 | 2139000€ | 7532€ |
2021-09-23 | 1833 | RTE DE LA MANCHE | 5 | 185 | 544 | 1292000€ | 6984€ |
2020-12-15 | 512 | CHE DE LA VIEILLE PLAGNE | 5 | 125 | 117 | 968000€ | 7744€ |
2021-11-26 | 273 | CHE SOUS LE ROCHER | 3 | 57 | 300 | 849000€ | 14895€ |
2021-08-30 | 568 | CHE DE LA VIEILLE PLAGNE | 6 | 168 | 510 | 2000000€ | 11905€ |
2019-06-27 | 1018 | RTE DES NANTS | 5 | 92 | 1000 | 550000€ | 5978€ |
2021-10-21 | 557 | RTE DE L ELE | 7 | 288 | 349 | 4340000€ | 15069€ |
2019-06-07 | 159 | CHE DES HAUTS DE L ELE | 5 | 168 | 127 | 1585000€ | 9435€ |
2021-10-27 | 218 | TAILLE DE MAS DES FRENES | 4 | 155 | 508 | 1725000€ | 11129€ |
2020-11-17 | 287 | RTE DE LA COMBE A ZORE | 5 | 85 | 475 | 669100€ | 7872€ |
2021-04-21 | 1968 | RTE DE LA MANCHE | 2 | 45 | 188 | 434550€ | 9657€ |
2022-11-22 | 251 | TAILLE DE MAS DES CHAMPS D | 4 | 132 | 0 | 1800000€ | 13636€ |
2022-10-17 | 48 | PAS DU NANT DERRIERE | 3 | 95 | 128 | 410000€ | 4316€ |
2020-04-24 | 420 | RTE DE L ELE | 7 | 196 | 517 | 1700000€ | 8673€ |
2021-08-16 | 697 | RTE DE HAUT MONTRIOND | 7 | 380 | 500 | 3490000€ | 9184€ |
2019-05-06 | 820 | CHE DE LA VIEILLE PLAGNE | 2 | 34 | 15 | 22500€ | 662€ |
2020-11-27 | 107 | CHE DE LETROD | 5 | 186 | 62 | 700000€ | 3763€ |
2019-11-29 | 2351 | RTE DE LA MANCHE | 6 | 120 | 423 | 780000€ | 6500€ |
2021-10-19 | 1021 | CHE D'ATRAY | 3 | 60 | 295 | 285000€ | 4750€ |
2022-09-29 | 758 | RTE DE MORZINE | 3 | 52 | 385 | 765000€ | 14712€ |
2021-11-04 | 924 | CHE DE LA VIEILLE PLAGNE | 5 | 126 | 600 | 335000€ | 2659€ |
2021-11-17 | 116 | TAILLE DE MAS DES JOUX | 3 | 70 | 267 | 583200€ | 8331€ |
2021-06-04 | 2561 | RTE DE LA MANCHE | 8 | 149 | 214 | 792500€ | 5319€ |
2021-06-28 | 120 | CHE DE LA CHENALETTE | 5 | 165 | 685 | 1218000€ | 7382€ |
2021-04-15 | 159 | CHE DU CRET | 6 | 212 | 190 | 1445000€ | 6816€ |
2022-06-15 | 159 | CHE DU CRET | 3 | 218 | 273 | 251000€ | 1151€ |
2022-09-30 | 126 | CHE DU CRET | 5 | 150 | 150 | 880000€ | 5867€ |
2021-05-25 | 859 | RTE DE LA PLAGNE | 3 | 98 | 735 | 940000€ | 9592€ |
2021-10-28 | 258 | RTE DE HAUT MONTRIOND | 5 | 183 | 709 | 1290000€ | 7049€ |
2021-06-10 | 51 | CHEM SOUS LA COTE | 4 | 113 | 243 | 655000€ | 5796€ |
2021-10-21 | 77 | CHEM SOUS LA COTE | 1 | 32 | 58 | 220000€ | 6875€ |
2022-09-30 | 165 | RTE DE HAUT MONTRIOND | 7 | 285 | 955 | 2122320€ | 7447€ |
2021-05-28 | 135 | RTE DE HAUT MONTRIOND | 5 | 178 | 713 | 1460000€ | 8202€ |
2019-10-30 | 2849 | RTE DE LA MANCHE | 2 | 64 | 558 | 350000€ | 5469€ |
2021-12-13 | 1003 | RTE DE LA PLAGNE | 8 | 180 | 339 | 332200€ | 1846€ |
2020-11-13 | 462 | CHE DU CRET | 3 | 60 | 621 | 450000€ | 7500€ |
2021-06-11 | 507 | CHE DU CRET | 4 | 70 | 1263 | 436198€ | 6231€ |
2021-09-29 | 37 | CHE DES COMBES | 9 | 110 | 533 | 1370000€ | 12455€ |
2022-09-26 | 105 | CHE DES COMBES | 6 | 110 | 405 | 750000€ | 6818€ |
2022-04-25 | 3209 | RTE DE LA MANCHE | 5 | 114 | 193 | 404300€ | 3546€ |
2022-04-04 | 1481 | RTE DES GRANDES ALPES | 5 | 96 | 688 | 815000€ | 8490€ |
2021-04-08 | 1164 | RTE DU DRAVACHET | 6 | 132 | 424 | 863000€ | 6538€ |
2021-01-15 | 1616 | RTE DE LA PLAGNE | 7 | 170 | 492 | 805000€ | 4735€ |
2019-11-22 | 526 | RTE DU LAVANCHY | 6 | 143 | 505 | 550000€ | 3846€ |
2022-05-16 | 1624 | RTE DE LA PLAGNE | 7 | 170 | 485 | 829350€ | 4879€ |
2021-05-21 | 845 | RTE DES YS | 5 | 158 | 1073 | 1435000€ | 9082€ |
2021-03-26 | 500 | RTE DU LAC | 7 | 196 | 1000 | 755000€ | 3852€ |
2023-01-06 | 1680 | RTE DE LA PLAGNE | 4 | 106 | 583 | 869000€ | 8198€ |
2019-09-03 | 882 | RTE DES YS | 4 | 75 | 0 | 472500€ | 6300€ |
2019-12-27 | 83 | CHE DES GREFFIERS | 6 | 130 | 204 | 671500€ | 5165€ |
2022-04-12 | 102 | RTE DU COUDRAY | 2 | 60 | 594 | 585000€ | 9750€ |
2021-02-08 | 52 | CHE DES GREFFIERS | 3 | 60 | 329 | 399000€ | 6650€ |
2022-03-02 | 155 | RTE DU LAC | 4 | 94 | 0 | 805398€ | 8568€ |
2023-02-20 | 3573 | RTE DE LA MANCHE | 2 | 50 | 488 | 360000€ | 7200€ |
2021-05-05 | 402 | RTE DU DRAVACHET | 5 | 120 | 252 | 350000€ | 2917€ |
2022-02-11 | 123 | RTE DES CHEBOURINS | 3 | 117 | 670 | 615000€ | 5256€ |
2020-12-28 | 3651 | RTE DE LA MANCHE | 4 | 136 | 511 | 725000€ | 5331€ |
2021-01-29 | 1335 | RTE DES GRANDES ALPES | 6 | 127 | 648 | 650000€ | 5118€ |
2021-12-23 | 609 | RTE DE LA DRANSE | 3 | 80 | 779 | 426500€ | 5331€ |
2019-11-28 | 281 | CHE IMPERIAL | 6 | 134 | 1518 | 76266€ | 569€ |
2022-08-24 | 281 | CHE IMPERIAL | 6 | 134 | 457 | 850000€ | 6343€ |
2019-07-05 | 2835 | RTE DU LAC | 3 | 80 | 185 | 200000€ | 2500€ |
2022-08-19 | 327 | CHE IMPERIAL | 4 | 100 | 655 | 551000€ | 5510€ |
2022-12-23 | 338 | RTE DE THONON | 5 | 120 | 522 | 750000€ | 6250€ |
2022-05-04 | 245 | RTE DU PRE | 8 | 129 | 661 | 750000€ | 5814€ |
2020-08-17 | 80 | CHE SUR LA MORNAZ | 6 | 121 | 772 | 770000€ | 6364€ |
2019-10-21 | 1752 | RTE DES GRANDES ALPES | 5 | 104 | 140 | 590635€ | 5679€ |
2019-06-26 | 342 | RTE DE THONON | 4 | 87 | 712 | 490000€ | 5632€ |
2022-01-28 | 1780 | RTE DES GRANDES ALPES | 5 | 130 | 826 | 610000€ | 4692€ |
2022-11-21 | 344 | RTE DE THONON | 6 | 139 | 851 | 750000€ | 5396€ |
2021-11-26 | 129 | CHE DU PIED DE LA PLAGNE | 6 | 191 | 617 | 855000€ | 4476€ |
2021-07-08 | 641 | CHE DES ALBERTANS | 4 | 132 | 551 | 751780€ | 5695€ |
2022-04-29 | 478 | RTE DU CRET | 4 | 114 | 382 | 900000€ | 7895€ |
2021-11-30 | 5429 | RTE DES GRANDES ALPES | 0 | 120 | 241 | 325000€ | 2708€ |
2019-09-20 | 394 | RTE DU CRET | 5 | 131 | 745 | 633000€ | 4832€ |
2022-02-17 | 208 | CHE DU PIED DE LA PLAGNE | 2 | 40 | 531 | 400000€ | 10000€ |
2020-09-07 | 71 | CHE DU BEVERET | 6 | 175 | 178 | 792495€ | 4529€ |
2022-09-29 | 31 | RTE DES GRANGES DU BAS | 5 | 90 | 146 | 335000€ | 3722€ |
2021-11-22 | 152 | CHE DES PLAGNETTES | 7 | 162 | 121 | 1150000€ | 7099€ |
2021-12-16 | 69 | CHE DU MAT | 5 | 154 | 464 | 1450000€ | 9416€ |
2021-11-16 | 850 | RTE DES GRANDES ALPES | 6 | 210 | 346 | 770000€ | 3667€ |
2022-10-03 | 3950 | RTE DES NANTS | 7 | 221 | 557 | 1615000€ | 7308€ |
2019-11-22 | 71 | CHE DES PLAGNETTES | 5 | 143 | 780 | 688000€ | 4811€ |
2020-07-13 | 227 | CHE DES PLAGNETTES | 5 | 151 | 628 | 829400€ | 5493€ |
2021-06-11 | 206 | PROM DES ARDOISIERES | 4 | 90 | 468 | 2960000€ | 32889€ |
2020-08-14 | 71 | CHE DES PLAGNETTES | 5 | 136 | 1078 | 350000€ | 2574€ |
2022-07-22 | 277 | CHE DES PLAGNETTES | 6 | 208 | 0 | 895000€ | 4303€ |
2020-08-07 | 229 | CHE DES PLAGNETTES | 6 | 80 | 0 | 248504€ | 3106€ |
2021-12-17 | 290 | RTE DES GRANGES DU HAUT | 5 | 115 | 594 | 697700€ | 6067€ |
2019-09-23 | 332 | RTE DES RENNES | 5 | 99 | 0 | 1435000€ | 14495€ |
2019-08-16 | 688 | CHE DE LA LIBERTE | 7 | 327 | 1000 | 937500€ | 2867€ |