Estimation théorique
Moulins,03000 Moulins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Moulins,03000-Moulins indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 28 | RUE STEPHANE SERVANT | 3 | 55 | 220 | 126000€ | 2291€ |
2019-12-19 | 39 | RUE STEPHANE SERVANT | 2 | 30 | 49 | 63000€ | 2100€ |
2020-02-20 | 6 | RUE BLANCHE | 3 | 120 | 115 | 54000€ | 450€ |
2021-01-15 | 42 | QUAI D ALLIER | 8 | 140 | 192 | 80000€ | 571€ |
2020-08-14 | 2 | RUE ACHILLE ALLIER | 5 | 85 | 65 | 84000€ | 988€ |
2020-07-23 | 58 | AV D ORVILLIERS | 6 | 87 | 191 | 163320€ | 1877€ |
2021-10-06 | 62 | AV D ORVILLIERS | 6 | 120 | 180 | 139000€ | 1158€ |
2021-05-04 | 68 | AV D ORVILLIERS | 5 | 93 | 118 | 158880€ | 1708€ |
2022-12-16 | 10 | RUE BAUDIN | 3 | 57 | 177 | 140000€ | 2456€ |
2020-05-30 | 52 | QUAI D ALLIER | 9 | 201 | 245 | 165000€ | 821€ |
2023-03-15 | 52 | QUAI D ALLIER | 9 | 201 | 245 | 220000€ | 1095€ |
2021-08-04 | 36 | AV D ORVILLIERS | 6 | 107 | 114 | 182700€ | 1707€ |
2022-06-28 | 41 | RUE BAUDIN | 4 | 83 | 242 | 99000€ | 1193€ |
2020-03-06 | 54 | QUAI D ALLIER | 10 | 235 | 171 | 197500€ | 840€ |
2023-04-11 | 54 | QUAI D ALLIER | 10 | 235 | 171 | 200000€ | 851€ |
2020-07-24 | 39 | RUE BAUDIN | 9 | 174 | 237 | 118500€ | 681€ |
2022-09-13 | 21 | RUE BAUDIN | 7 | 146 | 339 | 215000€ | 1473€ |
2020-08-14 | 26 | AV D ORVILLIERS | 5 | 95 | 215 | 203000€ | 2137€ |
2022-02-28 | 11 | RUE BAUDIN | 5 | 84 | 311 | 170050€ | 2024€ |
2021-04-01 | 9 | RUE BAUDIN | 2 | 43 | 215 | 43000€ | 1000€ |
2019-11-15 | 20 | BD CH LOUIS PHILIPPE | 9 | 201 | 327 | 260000€ | 1294€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DE SERBIE | 5 | 120 | 298 | 108000€ | 900€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DE SERBIE | 6 | 86 | 88 | 115800€ | 1347€ |
2021-06-28 | 16 | BD CH LOUIS PHILIPPE | 4 | 90 | 294 | 83500€ | 928€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DU 8 MAI | 7 | 131 | 222 | 195000€ | 1489€ |
2021-09-14 | 35 | BD LEDRU ROLLIN | 11 | 300 | 537 | 370000€ | 1233€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE SERBIE | 3 | 100 | 2361 | 230000€ | 2300€ |
2022-06-30 | 6 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 5 | 70 | 215 | 155000€ | 2214€ |
2022-12-02 | 10 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 3 | 36 | 33 | 33000€ | 917€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DU 8 MAI | 4 | 104 | 160 | 102000€ | 981€ |
2023-02-02 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 149 | 515 | 183000€ | 1228€ |
2021-07-21 | 45 | BD LEDRU ROLLIN | 9 | 208 | 253 | 335000€ | 1611€ |
2023-01-25 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 140 | 259 | 62000€ | 443€ |
2022-11-21 | 15 | RUE MARC JUGE | 4 | 108 | 289 | 220000€ | 2037€ |
2021-04-08 | 22 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 6 | 121 | 431 | 251100€ | 2075€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 107 | 511 | 74000€ | 692€ |
2021-04-28 | 74 | QUAI D ALLIER | 9 | 240 | 383 | 380000€ | 1583€ |
2023-06-02 | 13 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 3 | 76 | 128 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-23 | 32 | RUE MARC JUGE | 3 | 45 | 46 | 33000€ | 733€ |
2019-05-15 | 33 | CHE DE HALAGE | 9 | 179 | 1793 | 165000€ | 922€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES GARCEAUX | 2 | 40 | 52 | 45000€ | 1125€ |
2022-03-01 | 28 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 5 | 155 | 146 | 210000€ | 1355€ |
2023-04-18 | 19 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 4 | 75 | 53 | 79000€ | 1053€ |
2020-11-12 | 59 | CHE DE HALAGE | 4 | 76 | 606 | 164000€ | 2158€ |
2022-05-10 | 57 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 120 | 166 | 110900€ | 924€ |
2019-12-18 | 22 | AV ALSACE LORRAINE | 2 | 53 | 75 | 73000€ | 1377€ |
2023-05-23 | 30 | RUE MARIUS BOULARD | 3 | 59 | 551 | 110000€ | 1864€ |
2021-07-12 | 8 | RUE BERTIN | 9 | 195 | 263 | 360000€ | 1846€ |
2020-04-21 | 28 | RTE DE CLERMONT | 4 | 103 | 565 | 150000€ | 1456€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DELORME | 9 | 255 | 213 | 270000€ | 1059€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DELORME | 4 | 88 | 318 | 185000€ | 2102€ |
2021-04-26 | 2 | RUE BERTIN | 5 | 168 | 233 | 245000€ | 1458€ |
2021-10-14 | 27 | RUE PAUL BERT | 7 | 214 | 245 | 220000€ | 1028€ |
2020-06-12 | 5 | RUE CHARLES RISPAL | 6 | 131 | 228 | 99000€ | 756€ |
2023-05-17 | 4 | RUE MICHELET | 1 | 30 | 32 | 29900€ | 997€ |
2020-10-23 | 1 | RUE MICHELET | 4 | 76 | 141 | 130000€ | 1711€ |
2019-12-09 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 61 | 38000€ | 760€ |
2020-12-21 | 7 | IMP DE HALAGE | 5 | 104 | 531 | 136050€ | 1308€ |
2019-12-30 | 11 | IMP DE HALAGE | 2 | 44 | 468 | 68000€ | 1545€ |
2022-12-13 | 4 | BD DE NOMAZY | 3 | 69 | 600 | 147832€ | 2142€ |
2023-06-30 | 83 | CHE DE HALAGE | 3 | 50 | 470 | 167350€ | 3347€ |
2022-09-09 | 129 | RUE DE LYON | 8 | 200 | 659 | 290000€ | 1450€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DU CHANOINE CLEMENT | 4 | 90 | 782 | 225000€ | 2500€ |
2022-01-10 | 13 | RUE PAUL BERT | 5 | 105 | 62 | 135000€ | 1286€ |
2020-01-09 | 7 | RUE COLOMBEAU | 4 | 87 | 327 | 120000€ | 1379€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE NARVIK | 4 | 66 | 126 | 107000€ | 1621€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DE NARVIK | 4 | 66 | 126 | 139000€ | 2106€ |
2021-12-06 | 35 | RTE DE CLERMONT | 3 | 52 | 538 | 64670€ | 1244€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU CHAMBON | 3 | 64 | 301 | 114900€ | 1795€ |
2022-07-08 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 525 | 130500€ | 1631€ |
2022-05-03 | 64 | RUE DU PONT GINGUET | 4 | 140 | 230 | 243000€ | 1736€ |
2020-12-03 | 58 | RUE DU PONT GINGUET | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2023-06-09 | 3 | IMP DE LA FONT VINEE | 4 | 84 | 488 | 219000€ | 2607€ |
2022-08-26 | 120 | RUE DES GARCEAUX | 4 | 80 | 127 | 149652€ | 1871€ |
2022-08-12 | 27 | AV MEUNIER | 9 | 330 | 575 | 470000€ | 1424€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU CHAMBON | 3 | 74 | 132 | 120000€ | 1622€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU LT BURLAUD | 5 | 129 | 0 | 100000€ | 775€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE LA GARE DE DEBORD | 4 | 114 | 751 | 120000€ | 1053€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES MINIMES | 3 | 115 | 152 | 100000€ | 870€ |
2022-08-23 | 21 | AV MEUNIER | 7 | 180 | 336 | 250000€ | 1389€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DU CHAMBON | 3 | 47 | 209 | 45000€ | 957€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES PECHEURS | 3 | 55 | 52 | 70000€ | 1273€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DES PECHEURS | 9 | 234 | 317 | 299500€ | 1280€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU LT BURLAUD | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2023-02-15 | 14 | RUE JEAN CARMET | 6 | 133 | 872 | 261500€ | 1966€ |
2022-03-24 | 17 | AV THEODORE DE BANVILLE | 6 | 223 | 1067 | 380000€ | 1704€ |
2021-12-28 | 20 | BD DE NOMAZY | 3 | 66 | 633 | 115000€ | 1742€ |
2021-09-02 | 36 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 95 | 191 | 25000€ | 263€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 97 | 441 | 155000€ | 1598€ |
2022-07-01 | 28 | BD DE COURTAIS | 7 | 210 | 262 | 393600€ | 1874€ |
2021-03-15 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 61 | 217 | 96000€ | 1574€ |
2020-10-29 | 3 | PL JEAN MOULIN | 4 | 84 | 135 | 60000€ | 714€ |
2021-12-13 | 128 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 97 | 295 | 67500€ | 696€ |
2020-10-15 | 44 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 56 | 71 | 80000€ | 1429€ |
2020-05-05 | 11 | RTE DE LYON | 3 | 58 | 373 | 110000€ | 1897€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 385 | 161250€ | 2150€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DES PECHEURS | 3 | 50 | 768 | 113800€ | 2276€ |
2020-01-15 | 30 | RUE DE LA FLECHE | 6 | 180 | 0 | 150000€ | 833€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DE LA FLECHE | 6 | 180 | 0 | 252000€ | 1400€ |
2022-01-31 | 19 | RUE JEAN CARMET | 5 | 169 | 644 | 261400€ | 1547€ |
2022-03-14 | 5 | IMP DES JARDINS BAS | 4 | 152 | 254 | 198875€ | 1308€ |
2019-12-30 | 2 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 65 | 218 | 78000€ | 1200€ |
2021-07-15 | 17 | AV THEODORE DE BANVILLE | 6 | 120 | 508 | 288000€ | 2400€ |
2022-04-08 | 29 | RUE PHILIPPE THOMAS | 6 | 192 | 429 | 320000€ | 1667€ |
2021-02-18 | 51 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 330 | 282500€ | 3139€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DE BERNAGE | 6 | 168 | 296 | 157000€ | 935€ |
2022-12-20 | 6 | RUE GENERAL HOCHE | 4 | 115 | 801 | 201700€ | 1754€ |
2021-06-02 | 4 | RUE CANDIE | 6 | 143 | 435 | 436500€ | 3052€ |
2020-04-02 | 23 | RUE PHILIPPE THOMAS | 3 | 64 | 50 | 52000€ | 813€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 45 | 125 | 127000€ | 2822€ |
2021-05-14 | 6 | RUE DE BERNAGE | 3 | 48 | 232 | 105500€ | 2198€ |
2020-12-29 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 235 | 458 | 180000€ | 766€ |
2022-03-24 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 0 | 140100€ | 934€ |
2021-06-22 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 0 | 185000€ | 1233€ |
2022-04-25 | 4 | RUE CRINOLINES | 4 | 88 | 589 | 165000€ | 1875€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES CHATELAINS | 4 | 135 | 833 | 257243€ | 1906€ |
2021-01-27 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 824 | 240000€ | 1600€ |
2021-03-16 | 29 | RUE DU VERT GALANT | 5 | 190 | 1196 | 540840€ | 2847€ |
2021-06-15 | 12 | RUE ANDRE MESSAGER | 7 | 150 | 175 | 108000€ | 720€ |
2022-12-16 | 20 | AV THEODORE DE BANVILLE | 7 | 250 | 478 | 392500€ | 1570€ |
2019-05-20 | 16 | RUE NICOLAS THUROT | 5 | 117 | 772 | 165000€ | 1410€ |
2022-01-26 | 11 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 64 | 317 | 73000€ | 1141€ |
2020-08-14 | 15 | RUE CURIE | 3 | 53 | 238 | 105000€ | 1981€ |
2019-06-27 | 20 | PL JEAN MOULIN | 7 | 107 | 56 | 97500€ | 911€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 201 | 64300€ | 893€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DES DURANTATS | 3 | 75 | 668 | 134000€ | 1787€ |
2022-06-07 | 16 | AV THEODORE DE BANVILLE | 3 | 100 | 140 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-02 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 56 | 244 | 93000€ | 1661€ |
2020-09-15 | 1 | RUE CURIE | 4 | 77 | 342 | 91500€ | 1188€ |
2019-11-25 | 1 | IMP DU MANEGE | 3 | 67 | 175 | 80400€ | 1200€ |
2020-06-11 | 7 | RUE JEAN CARMET | 4 | 95 | 600 | 175000€ | 1842€ |
2021-07-05 | 31 | RUE CURIE | 4 | 96 | 342 | 185000€ | 1927€ |
2020-06-26 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 48 | 315 | 150000€ | 3125€ |
2023-06-27 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 86 | 598 | 30000€ | 349€ |
2020-06-05 | 6 | RUE BERTHELOT | 6 | 100 | 183 | 155400€ | 1554€ |
2020-06-15 | 16 | IMP CHEMEL | 3 | 65 | 425 | 87000€ | 1338€ |
2020-10-16 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 82 | 573 | 100000€ | 1220€ |
2019-07-01 | 16 | AV THEODORE DE BANVILLE | 5 | 283 | 217 | 430000€ | 1519€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DU VERT GALANT | 6 | 130 | 460 | 347010€ | 2669€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 125 | 0 | 317150€ | 2537€ |
2023-02-27 | 15 | PAS MORET | 4 | 80 | 107 | 46000€ | 575€ |
2021-01-13 | 36 | BD DE NOMAZY | 6 | 141 | 589 | 220000€ | 1560€ |
2022-09-08 | 26 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 57 | 401 | 140000€ | 2456€ |
2019-06-11 | 4 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 40 | 927 | 28000€ | 700€ |
2021-06-15 | 14 | IMP CHEMEL | 5 | 134 | 298 | 170000€ | 1269€ |
2022-02-09 | 13 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 55 | 448 | 170000€ | 3091€ |
2021-06-03 | 3 | RUE DES CHATELAINS | 4 | 126 | 700 | 281450€ | 2234€ |
2023-01-24 | 1 | RUE LENOTRE | 4 | 64 | 714 | 85000€ | 1328€ |
2021-06-24 | 15 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 80 | 284 | 141000€ | 1763€ |
2019-10-21 | 3 | RUE JEAN DE LINGENDES | 4 | 53 | 699 | 102600€ | 1936€ |