Estimation immobilière de la maison de 100m2 Muriou Izelan à Bégard

Estimation théorique

Muriou Izelan,22140 Bégard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Muriou Izelan,22140-Bégard indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégard (22004), comprenant 4900 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 777€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-1711KER DANIOU4131912281000€2145€
2022-02-1711KER DANIOU4131912281000€2145€
2021-12-142KER GARIOU6144565162000€1125€
2021-12-142KER GARIOU6144565162000€1125€
2022-01-132ROC'H HUON61402915330000€2357€
2022-01-132ROC'H HUON61402915330000€2357€
2021-07-083SANT NORVEZ4907045000€500€
2021-07-083SANT NORVEZ4907045000€500€
2024-03-062KROAZ HENT SANT DENEZ51251640148000€1184€
2024-03-062KROAZ HENT SANT DENEZ51251640148000€1184€
2020-08-2514AR C'HEVAEZENNOU4120608218850€1824€
2020-08-2514AR C'HEVAEZENNOU4120608218850€1824€
2021-09-304KORVEOU390131247000€522€
2021-09-304KORVEOU390131247000€522€
2023-08-3079RUE DE GWENEZHAN233500114000€3455€
2023-08-3079RUE DE GWENEZHAN233500114000€3455€
2023-08-102LAN MEUR25013935000€700€
2023-08-102LAN MEUR25013935000€700€
2021-02-221754HENT MILIN DONANT51221280208000€1705€
2021-02-221754HENT MILIN DONANT51221280208000€1705€
2021-05-3130RUE DE LA FONTAINE51251050227000€1816€
2021-05-3130RUE DE LA FONTAINE51251050227000€1816€
2021-03-036KORVEOU31052617173085€1648€
2021-03-036KORVEOU31052617173085€1648€
2023-08-2912SANT NIKOLAS5140758320000€2286€
2023-08-2912SANT NIKOLAS5140758320000€2286€
2023-09-0767RUE DE GWENEZHAN5109813149999€1376€
2023-09-0767RUE DE GWENEZHAN5109813149999€1376€
2022-03-1014HENT MILIN DONANT26056731000€517€
2022-03-1014HENT MILIN DONANT26056731000€517€
2024-01-0369RUE DE GWENEZHAN495277143170€1507€
2024-01-0369RUE DE GWENEZHAN495277143170€1507€
2023-12-065118COSQUEROU21581566199650€1264€
2023-12-065118COSQUEROU21581566199650€1264€
2020-09-2859RUE DE GWENEZHAN49017145000€500€
2020-09-2859RUE DE GWENEZHAN49017145000€500€
2021-04-1515HENT TRAON AR BOURK38618032000€372€
2021-04-1515HENT TRAON AR BOURK38618032000€372€
2021-09-2348RUE ST NICOLAS62251384265000€1178€
2021-09-2348RUE ST NICOLAS62251384265000€1178€
2023-04-2716RUE DE LA FONTAINE357527173000€3035€
2023-04-2716RUE DE LA FONTAINE357527173000€3035€
2022-05-314TY LAN BIHAN4100400100000€1000€
2022-05-314TY LAN BIHAN4100400100000€1000€
2020-11-251CRECH JOIE1469150000€1087€
2020-11-251CRECH JOIE1469150000€1087€
2021-12-0752RUE DE GWENEZHAN481127685000€1049€
2021-12-0752RUE DE GWENEZHAN481127685000€1049€
2021-09-2351RUE DE GWENEZHAN1359357000€1629€
2021-09-2351RUE DE GWENEZHAN1359357000€1629€
2021-01-062RUE DE LA FONTAINE51524039225000€1480€
2021-01-062RUE DE LA FONTAINE51524039225000€1480€
2023-07-2845RUE ST NICOLAS82051618205000€1000€
2023-07-2845RUE ST NICOLAS82051618205000€1000€
2020-11-206RUE DE LA FONTAINE363729120000€1905€
2020-11-206RUE DE LA FONTAINE363729120000€1905€
2022-06-209RUE DE LA FONTAINE6140953253000€1807€
2022-06-209RUE DE LA FONTAINE6140953253000€1807€
2021-01-114RUE DE LA FONTAINE366832133000€2015€
2021-01-114RUE DE LA FONTAINE366832133000€2015€
2021-07-297RUE DE LA FONTAINE492500135000€1467€
2021-07-297RUE DE LA FONTAINE492500135000€1467€
2021-10-2144RUE DE GWENEZHAN586800135000€1570€
2021-10-2144RUE DE GWENEZHAN586800135000€1570€
2022-01-262KOAD MERROT3117221280000€684€
2022-01-262KOAD MERROT3117221280000€684€
2023-03-235119SAINT ILLIOU BIHAN488810170000€1932€
2023-03-235119SAINT ILLIOU BIHAN488810170000€1932€
2024-06-263LE SORNEL363158107500€1706€
2024-06-263LE SORNEL363158107500€1706€
2021-02-1832RUE ST NICOLAS61431504228000€1594€
2021-02-1832RUE ST NICOLAS61431504228000€1594€
2020-07-311706KERNIVINENN4117911115000€983€
2020-07-311706KERNIVINENN4117911115000€983€
2022-08-015HENT KERBABU UHELAN62372249285000€1203€
2022-08-015HENT KERBABU UHELAN62372249285000€1203€
2021-07-1528RUE GWERUN361116180000€1311€
2021-07-1528RUE GWERUN361116180000€1311€
2020-12-1125RUE DE GWENEZHAN71481118218000€1473€
2020-12-1125RUE DE GWENEZHAN71481118218000€1473€
2022-03-295VEN DES CARRIERES575442128500€1713€
2022-03-295VEN DES CARRIERES575442128500€1713€
2024-05-2414RUE TAVEAC480903195000€2438€
2024-05-2414RUE TAVEAC480903195000€2438€
2021-01-1131RUE ST NICOLAS597144367500€696€
2021-01-1131RUE ST NICOLAS597144367500€696€
2023-03-1332HENT KERBABU UHELAN51161372260000€2241€
2023-03-1332HENT KERBABU UHELAN51161372260000€2241€
2022-02-2830RUE DE GWENEZHAN348734150000€3125€
2022-02-2830RUE DE GWENEZHAN348734150000€3125€
2020-10-2325RUE DE GWENEZHAN396503128000€1333€
2020-10-2325RUE DE GWENEZHAN396503128000€1333€
2023-09-019RUE DE GWENEZHAN4751338150000€2000€
2023-09-019RUE DE GWENEZHAN4751338150000€2000€
2023-11-3011RUE DE GWENEZHAN8861036185000€2151€
2023-11-3011RUE DE GWENEZHAN8861036185000€2151€
2021-03-274RUE TAVEAC479902171500€2171€
2021-03-274RUE TAVEAC479902171500€2171€
2021-03-096RUE TAVEAC4113104145000€1283€
2021-03-096RUE TAVEAC4113104145000€1283€
2023-03-2422HENT KERBABU IZELAN5150629223000€1487€
2023-03-2422HENT KERBABU IZELAN5150629223000€1487€
2021-12-292KERSIMON295152595000€1000€
2021-12-292KERSIMON295152595000€1000€
2021-02-264YELLENN71123931182000€1625€
2021-02-264YELLENN71123931182000€1625€
2021-03-2339RUE DU DISPENSAIRE6128700247000€1930€
2021-03-2339RUE DU DISPENSAIRE6128700247000€1930€
2023-11-3049RUE DU DISPENSAIRE5922603200000€2174€
2023-11-3049RUE DU DISPENSAIRE5922603200000€2174€
2021-04-302RUE ANDRE TASSEL588802130000€1477€
2021-04-302RUE ANDRE TASSEL588802130000€1477€
2020-11-0219RUE GWERUN359102582000€1390€
2020-11-0219RUE GWERUN359102582000€1390€
2020-10-1641RUE DU DISPENSAIRE25056744000€880€
2020-10-1641RUE DU DISPENSAIRE25056744000€880€
2022-08-122HENT KERBABU IZELAN6120500240000€2000€
2022-08-122HENT KERBABU IZELAN6120500240000€2000€
2022-09-1245RUE DU DISPENSAIRE136578107500€2986€
2022-09-1245RUE DU DISPENSAIRE136578107500€2986€
2022-08-1916RUE KER AVEL51182120265000€2246€
2022-08-1916RUE KER AVEL51182120265000€2246€
2024-03-2811HENT KERBABU KREIZ355500125000€2273€
2024-03-2811HENT KERBABU KREIZ355500125000€2273€
2022-02-0817HENT KERBABU IZELAN4110678170000€1545€
2022-02-0817HENT KERBABU IZELAN4110678170000€1545€
2023-04-2115RUE KER AVEL5105887145000€1381€
2023-04-2115RUE KER AVEL5105887145000€1381€
2023-12-2156RUE DU DISPENSAIRE588786140000€1591€
2023-12-2156RUE DU DISPENSAIRE588786140000€1591€
2023-03-142RUE DE GWENEZHAN368755217900€3204€
2023-03-142RUE DE GWENEZHAN368755217900€3204€
2021-04-295234PARC MESSEREN51122504211650€1890€
2021-04-295234PARC MESSEREN51122504211650€1890€
2020-10-2810RUE KER AVEL483513123000€1482€
2020-10-2810RUE KER AVEL483513123000€1482€
2021-12-1616RUE ST NICOLAS570126290000€1286€
2021-12-1616RUE ST NICOLAS570126290000€1286€
2021-08-0319RUE DU DISPENSAIRE36035495000€1583€
2021-08-0319RUE DU DISPENSAIRE36035495000€1583€
2023-07-172KERANFOREST05779350000€877€
2023-07-172KERANFOREST05779350000€877€
2022-10-072PARC MESSEREN51521436249900€1644€
2022-10-072PARC MESSEREN51521436249900€1644€
2021-12-0128HENT VUR5104500205000€1971€
2021-12-0128HENT VUR5104500205000€1971€
2023-12-188GARENN MAEZOU KERBABU72111500435702€2065€
2023-12-188GARENN MAEZOU KERBABU72111500435702€2065€
2021-09-217GARENN MAEZOU KERBABU61551041337000€2174€
2021-09-217GARENN MAEZOU KERBABU61551041337000€2174€
2022-02-2111RUE ST NICOLAS583753108000€1301€
2022-02-2111RUE ST NICOLAS583753108000€1301€
2021-05-255229PARC MESSEREN51502159220000€1467€
2021-05-255229PARC MESSEREN51502159220000€1467€
2023-10-2411RUE DU DISPENSAIRE586964155000€1802€
2023-10-2411RUE DU DISPENSAIRE586964155000€1802€
2020-10-222HENT KERBABU KREIZ41101329145000€1318€
2020-10-222HENT KERBABU KREIZ41101329145000€1318€
2022-01-226RUE KER AVEL485815155000€1824€
2022-01-226RUE KER AVEL485815155000€1824€
2020-10-0919GARENN MAEZOU KERBABU31201292244000€2033€
2020-10-0919GARENN MAEZOU KERBABU31201292244000€2033€
2021-03-0216RUE DU DISPENSAIRE510034854978.9€550€
2021-03-0216RUE DU DISPENSAIRE510034854978.9€550€
2021-03-038RUE LANN VEAR37566478000€1040€
2021-03-038RUE LANN VEAR37566478000€1040€
2022-08-235RUE LANN VEAR71301100155000€1192€
2022-08-235RUE LANN VEAR71301100155000€1192€
2021-09-3028RUE DU DISPENSAIRE3721230173000€2403€
2021-09-3028RUE DU DISPENSAIRE3721230173000€2403€
2023-07-133RUE KER AVEL4120708185000€1542€
2023-07-133RUE KER AVEL4120708185000€1542€
2020-12-151IMP DU DISPENSAIRE467609115000€1716€
2020-12-151IMP DU DISPENSAIRE467609115000€1716€
2022-10-214TY LAN1287025000€893€
2022-10-214TY LAN1287025000€893€
2022-05-301RUE KER AVEL370643115550€1651€
2022-05-301RUE KER AVEL370643115550€1651€
2024-06-1213SANT EVANS5100620211000€2110€
2024-06-1213SANT EVANS5100620211000€2110€
2020-08-3142HENT VUR6122500233000€1910€
2020-08-3142HENT VUR6122500233000€1910€
2021-07-3012SANT EVANS41301000165000€1269€
2021-07-3012SANT EVANS41301000165000€1269€
2022-08-093LISTEMBER51182011268000€2271€
2022-08-093LISTEMBER51182011268000€2271€
2022-08-022TY LAN145128065000€1444€
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2024-05-3124HENT PORZH GLAS6103844189500€1840€
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2021-04-0828HENT PORZH GLAS51351000169000€1252€
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2023-12-213PARC POUL373723145000€1986€
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2022-07-016RUE DU BON SAUVEUR485500135000€1588€
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2021-02-05933LANN RU MORVAN41358995000€704€
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2021-11-055RUE DE GUINGAMP7155651135800€876€
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2021-06-114LOT TOUL BARRIERE688612126000€1432€
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2021-05-0645RUE DE L'HOTEL DE VILLE411040123000€209€
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2023-03-1645RUE DE L'HOTEL DE VILLE411040150000€455€
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2021-06-1853RUE DE L'HOTEL DE VILLE6110199120000€1091€
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2023-04-1115RUE PIERRE MENDES FRANCE4100594199000€1990€
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2021-07-2330RUE DE BEGARD4130768226000€1738€
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2023-11-227LANN RU MORVAN485660181000€2129€
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2024-02-096TREVOUREG49970162000€1636€
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2022-08-196TREVOUREG499738162000€1636€
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2021-04-309HENT KONVENANT NAOUR475138584000€1120€
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2023-08-186RUE LOUIS STEPHAN112010340000€333€
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