Estimation théorique
Médréac,35360 Médréac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Médréac,35360-Médréac indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-08 | 5769 | LA RAGOTIERE | 4 | 130 | 2300 | 241000€ | 1854€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE RENNES | 2 | 62 | 138 | 70000€ | 1129€ |
2020-09-25 | 5721 | LOT DU DOMAINE | 3 | 95 | 660 | 135000€ | 1421€ |
2022-04-05 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 86 | 287 | 124000€ | 1442€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 59 | 239 | 60000€ | 1017€ |
2023-03-10 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 92 | 86 | 138200€ | 1502€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES CHARMES | 3 | 74 | 731 | 155000€ | 2095€ |
2021-08-23 | 22 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 131 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-23 | 4 | RUE LA FONTAINE | 5 | 101 | 688 | 168000€ | 1663€ |
2020-09-03 | 6 | RUE CENTRALE | 4 | 52 | 271 | 50000€ | 962€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DE RENNES | 5 | 88 | 157 | 62000€ | 705€ |
2022-02-18 | 17 | RUE LANDUJAN | 5 | 101 | 1223 | 225000€ | 2228€ |
2022-11-10 | 25 | RUE CENTRALE | 4 | 81 | 119 | 55000€ | 679€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DES LONGS CHAMPS | 4 | 78 | 1287 | 155000€ | 1987€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DES LONGS CHAMPS | 6 | 98 | 687 | 185000€ | 1888€ |
2022-10-25 | 20 | RUE DE RENNES | 6 | 139 | 46 | 283000€ | 2036€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 143 | 96000€ | 1200€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 242 | 130000€ | 1444€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DES CHARMES | 5 | 126 | 591 | 159350€ | 1265€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES CHARMES | 5 | 126 | 591 | 182150€ | 1446€ |
2021-09-21 | 16 | RUE LANDUJAN | 4 | 77 | 699 | 160000€ | 2078€ |
2019-07-30 | 10 | ALL DES LILAS | 2 | 43 | 61 | 52000€ | 1209€ |
2021-10-28 | 5757 | LA RENAISSANCE | 5 | 101 | 700 | 160000€ | 1584€ |
2023-05-17 | 12 | ALL DES LILAS | 3 | 55 | 57 | 115500€ | 2100€ |
2021-09-23 | 5478 | LA TOUCHE | 4 | 120 | 417 | 160000€ | 1333€ |
2019-05-24 | 5743 | RUE DES MEGALITHES | 4 | 80 | 441 | 91000€ | 1138€ |
2023-02-27 | 5743 | RUE DES MEGALITHES | 4 | 80 | 441 | 168009€ | 2100€ |
2022-12-23 | 5840 | RUE DES MEGALITHES | 7 | 212 | 510 | 374400€ | 1766€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 110 | 964 | 86667€ | 788€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DES CHARMES | 5 | 98 | 636 | 185000€ | 1888€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 477 | 120000€ | 1277€ |
2023-03-30 | 5777 | LA RENAISSANCE | 4 | 120 | 672 | 255400€ | 2128€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DE DINAN | 5 | 90 | 149 | 49800€ | 553€ |
2023-02-28 | 5747 | LOT LES MEGALITHES | 3 | 65 | 418 | 109926€ | 1691€ |
2021-09-22 | 5744 | RUE DES MEGALITHES | 3 | 65 | 401 | 97200€ | 1495€ |
2022-03-15 | 25 | LES CROIX | 3 | 61 | 235 | 130000€ | 2131€ |
2019-07-16 | 5351 | LA VILLE NEUVE | 2 | 86 | 990 | 90000€ | 1047€ |
2022-07-01 | 5483 | LA COUDRAYE | 4 | 100 | 772 | 230000€ | 2300€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 152 | 946 | 265000€ | 1743€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 772 | 150000€ | 2113€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 136 | 647 | 236180€ | 1737€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 125 | 901 | 278000€ | 2224€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DES MEGALITHES | 5 | 143 | 799 | 310000€ | 2168€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 336 | 105000€ | 1500€ |
2021-07-12 | 30 | RUE DE RENNES | 5 | 131 | 500 | 245000€ | 1870€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DE DINAN | 7 | 160 | 783 | 500001€ | 3125€ |
2019-10-11 | 5 | CHE DU PRE RENAULT | 5 | 153 | 953 | 269000€ | 1758€ |
2021-07-16 | 5708 | LA VILLE GENTILLE | 7 | 136 | 706 | 123000€ | 904€ |
2021-10-26 | 5008 | LA VILLE GENTILLE | 3 | 60 | 49 | 40000€ | 667€ |
2021-02-05 | 33 | LE GROS CHENE | 5 | 144 | 773 | 260000€ | 1806€ |
2020-03-04 | 5184 | BEAUREGARD | 4 | 113 | 135 | 140000€ | 1239€ |
2019-07-26 | 5575 | PARVOISIN | 3 | 124 | 1970 | 260000€ | 2097€ |
2021-07-30 | 5652 | LA BASSE BOUEXIERE | 6 | 140 | 0 | 215000€ | 1536€ |
2021-06-10 | 5677 | QUEHUGAN | 4 | 79 | 592 | 94400€ | 1195€ |
2023-04-14 | 5605 | LE BOIS GESBERT | 4 | 104 | 865 | 190000€ | 1827€ |
2022-03-31 | 5684 | QUEHUGAN | 5 | 108 | 0 | 190000€ | 1759€ |
2020-06-05 | 5401 | LOUCHE | 3 | 88 | 350 | 30000€ | 341€ |
2022-12-02 | 5401 | LOUCHE | 3 | 88 | 350 | 50000€ | 568€ |
2022-09-27 | 5751 | LE CHENE CLEMENT | 2 | 80 | 500 | 277000€ | 3463€ |
2022-06-10 | 5543 | QUEHUGAN | 2 | 31 | 1096 | 58000€ | 1871€ |
2020-12-09 | 5541 | BRISE LAINE | 5 | 127 | 0 | 91600€ | 721€ |
2021-05-18 | 5683 | QUEHUGAN | 2 | 75 | 515 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-18 | 5545 | QUEHUGAN | 4 | 152 | 680 | 100000€ | 658€ |
2019-09-18 | 5250 | LE BOIS GESBERT | 4 | 95 | 415 | 122500€ | 1289€ |
2022-03-02 | 5250 | LE BOIS GESBERT | 5 | 140 | 415 | 238050€ | 1700€ |
2020-08-05 | 5704 | LES MARCHES | 4 | 126 | 1000 | 237580€ | 1886€ |
2020-08-21 | 5235 | LA COHELIERE | 3 | 79 | 2682 | 170000€ | 2152€ |
2022-03-21 | 5408 | PLANCHE COCHETTE | 3 | 91 | 601 | 155000€ | 1703€ |
2021-03-16 | 5379 | LE BIGNON | 1 | 40 | 710 | 110000€ | 2750€ |
2020-12-17 | 5509 | BEAU SOLEIL | 4 | 120 | 4914 | 220720€ | 1839€ |
2020-07-09 | 5392 | LES HAIES RENAULT | 4 | 70 | 779 | 104000€ | 1486€ |
2022-05-13 | 5511 | LA MARTINAIS | 1 | 39 | 622 | 74500€ | 1910€ |
2021-10-01 | 5512 | LA MARTINAIS | 2 | 47 | 754 | 35000€ | 745€ |
2022-08-18 | 5510 | LA MARTINAIS | 6 | 185 | 663 | 260600€ | 1409€ |
2020-02-06 | 5607 | LE CLOS PICAULT | 4 | 66 | 549 | 125000€ | 1894€ |
2022-12-08 | 5489 | LA BARICADE | 2 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2022-06-09 | 25 | TREGUENEUC | 4 | 85 | 865 | 120000€ | 1412€ |
2020-12-18 | 5227 | DEMOIS | 3 | 160 | 786 | 225000€ | 1406€ |
2020-05-22 | 5257 | LA GESNUAYE | 2 | 75 | 645 | 148000€ | 1973€ |
2022-03-11 | 5499 | MIGNERETTE | 4 | 110 | 327 | 257000€ | 2336€ |
2021-04-15 | 23 | LAUNAY ROBERT | 3 | 107 | 669 | 227500€ | 2126€ |
2022-10-10 | 5500 | MIGNERETTE | 7 | 158 | 0 | 380000€ | 2405€ |
2021-05-11 | 5531 | LA VILLE AUVEQUE | 3 | 158 | 2575 | 344485€ | 2180€ |
2019-08-07 | 5191 | LES TOUCHES | 4 | 134 | 1755 | 100000€ | 746€ |
2019-11-25 | 5317 | LES ROS | 5 | 135 | 1223 | 175000€ | 1296€ |
2022-04-25 | 5706 | QUERIER | 2 | 54 | 155 | 25000€ | 463€ |
2022-04-25 | 5242 | QUERIER | 3 | 85 | 435 | 105000€ | 1235€ |
2021-11-25 | 5440 | LA JAILLETTE | 5 | 100 | 655 | 171300€ | 1713€ |
2022-01-15 | 5678 | CASROS | 1 | 35 | 855 | 80000€ | 2286€ |
2021-02-11 | 5206 | CARCOUVRAN | 4 | 190 | 765 | 234000€ | 1232€ |
2022-07-29 | 5206 | CARCOUVRAN | 4 | 190 | 765 | 315000€ | 1658€ |
2020-11-04 | 5522 | LES PLESSES | 7 | 198 | 1082 | 177000€ | 894€ |
2022-04-29 | 5315 | MALNOE | 6 | 110 | 251 | 210000€ | 1909€ |
2022-07-28 | 5308 | LA LANDE DU TERTRE | 5 | 110 | 885 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-12 | 5492 | LES ROUVRAIS | 4 | 140 | 1078 | 225000€ | 1607€ |
2020-08-08 | 5114 | CHEHANU | 4 | 107 | 1760 | 150000€ | 1402€ |
2023-05-03 | 5460 | LA VILLE AUX CHEVRIERS | 3 | 92 | 1625 | 175000€ | 1902€ |
2022-01-07 | 5278 | LA VILLE EON | 5 | 167 | 355 | 240000€ | 1437€ |
2023-06-20 | 5217 | LA RECULAIS | 3 | 140 | 520 | 130000€ | 929€ |
2019-09-25 | 5459 | LA VILLE JOUBEAUX | 3 | 82 | 369 | 80000€ | 976€ |
2019-06-14 | 11 | LA BASSE GESMERAYE | 2 | 59 | 800 | 60000€ | 1017€ |
2022-08-30 | 9 | LAN JEGU | 2 | 40 | 1358 | 67000€ | 1675€ |
2020-10-30 | 11 | RTE DE TRELIBOEUF | 2 | 56 | 545 | 70000€ | 1250€ |
2022-06-09 | 5435 | TRELIBOEUF | 6 | 143 | 626 | 330000€ | 2308€ |
2020-12-16 | 9 | RTE DE TRELIBOEUF | 5 | 164 | 1000 | 310000€ | 1890€ |
2020-05-15 | 18 | RTE DE TRELIBOEUF | 5 | 90 | 800 | 170807€ | 1898€ |
2020-08-25 | 5149 | LA VILLE DESCHAMPS | 3 | 60 | 1425 | 55000€ | 917€ |
2021-01-05 | 5179 | LA FOULARDAIS | 4 | 87 | 526 | 150000€ | 1724€ |
2019-12-18 | 4 | RTE DE TRELIBOEUF | 5 | 95 | 1016 | 186600€ | 1964€ |
2020-06-10 | 5288 | LAUDENAYE | 2 | 88 | 745 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-21 | 5732 | LE FEUIL | 2 | 72 | 301 | 120000€ | 1667€ |
2020-11-26 | 5151 | LA VILLE DESCHAMPS | 4 | 94 | 675 | 110000€ | 1170€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DE LA MEZIERE | 2 | 70 | 571 | 115000€ | 1643€ |
2019-12-06 | 5120 | LA GANCHE | 4 | 115 | 1993 | 249000€ | 2165€ |
2021-06-22 | 5136 | LA VILLE FROIDE | 5 | 144 | 620 | 166000€ | 1153€ |
2023-06-14 | 5240 | LES OUCHAUX | 3 | 104 | 700 | 180000€ | 1731€ |
2023-02-15 | 8 | RTE DE MEDREAC | 4 | 78 | 1000 | 52280€ | 670€ |
2020-07-27 | 5132 | LE MOULIN A VENT | 5 | 105 | 570 | 75000€ | 714€ |
2021-04-21 | 5093 | A PONTELIN | 5 | 103 | 4113 | 180000€ | 1748€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DU CLOS COLAS | 4 | 89 | 401 | 150000€ | 1685€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU CLOS COLAS | 5 | 86 | 400 | 150000€ | 1744€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES FORGES | 5 | 95 | 640 | 252060€ | 2653€ |
2019-08-27 | 5478 | LE PAS DES NOES | 5 | 120 | 1045 | 165000€ | 1375€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DU CLOS COLAS | 5 | 112 | 819 | 228000€ | 2036€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU CLOS COLAS | 5 | 111 | 819 | 240000€ | 2162€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES FORGES | 4 | 91 | 834 | 199900€ | 2197€ |
2020-06-08 | 5419 | LA QUERHAUDAIS | 7 | 224 | 1051 | 248000€ | 1107€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DU CLOS COLAS | 4 | 114 | 817 | 231000€ | 2026€ |
2020-11-03 | 2 | RUE MONVOISIN | 3 | 62 | 301 | 76700€ | 1237€ |
2022-04-25 | 4 | RUE MONVOISIN | 3 | 62 | 299 | 109265€ | 1762€ |
2022-06-02 | 8 | RUE MONVOISIN | 4 | 79 | 308 | 112846€ | 1428€ |
2023-06-07 | 5420 | LA VILLE LOUVETTE | 0 | 36 | 743 | 65000€ | 1806€ |
2020-06-11 | 5422 | LA VILLE LOUVETTE | 3 | 60 | 590 | 118000€ | 1967€ |
2023-01-05 | 16 | RUE MONVOISIN | 3 | 71 | 280 | 140000€ | 1972€ |
2020-10-09 | 18 | RUE MONVOISIN | 4 | 73 | 261 | 90000€ | 1233€ |
2023-05-25 | 5226 | LE CIMETIERE ANGER | 4 | 65 | 587 | 65000€ | 1000€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DOMAINE DU PRE | 4 | 116 | 819 | 234891€ | 2025€ |
2023-02-14 | 5218 | LA VILLE TREMAT | 1 | 39 | 819 | 38000€ | 974€ |
2020-02-10 | 2 | IMP RENEE PREVERT | 4 | 132 | 908 | 245000€ | 1856€ |
2020-03-27 | 27 | RUE DE LA FORET | 7 | 170 | 821 | 180000€ | 1059€ |
2022-12-19 | 2 | CHE DU COUDRAY | 3 | 70 | 1612 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-06 | 5186 | TREGLODE | 2 | 50 | 640 | 55000€ | 1100€ |
2021-07-05 | 5001 | LES FERRIERES | 6 | 150 | 1280 | 275000€ | 1833€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DOMAINE DU PRE | 7 | 155 | 828 | 165000€ | 1065€ |
2021-04-10 | 5133 | LE PLACILLET | 4 | 134 | 255 | 188000€ | 1403€ |
2022-07-08 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 127 | 830 | 322000€ | 2535€ |
2019-09-04 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 110 | 800 | 205200€ | 1865€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DE LA FORET | 4 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2021-10-26 | 4 | CHE DU COUDRAY | 4 | 100 | 1366 | 265000€ | 2650€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DOMAINE DU PRE | 6 | 130 | 834 | 275000€ | 2115€ |