Estimation immobilière de la maison de 100m2 Ménéac à Ménéac

Estimation théorique

Ménéac,56490 Ménéac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ménéac,56490-Ménéac indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évriguet (56056), comprenant 194 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-214CHAUBUSSON275348106000€1413€
2022-06-014CHAUBUSSON275348108000€1440€
2022-05-173LA TOUCHE OUVRIER04230560000€1429€
2021-08-242LES PRES DE HEUDEBOURG387408153500€1764€
2021-10-155VAUJOUAS37068059500€850€
2020-11-095LE BREIL OREAL310071050000€500€
2021-04-022LE ROCHER511050056000€509€
2023-03-067LE BREIL OREAL03369660000€1818€
2022-07-296QUENOGE3601200145000€2417€
2020-01-3013LANDUAL371172069850€984€
2020-05-2916LANDUAL470500128000€1829€
2021-09-0620LANDUAL41011040120000€1188€
2021-08-121MONTAUBAN41091255061800€567€
2020-12-071QUENOGE360676092000€1533€
2020-09-031LA VILLE DURAND396114092200€960€
2019-07-032QUENOGOT468108260000€882€
2021-03-183CARENAN47014045500€650€
2019-05-022LE HINGUET26091030000€500€
2019-12-301CARENAN312811495000€742€
2021-10-195CARENAN2555441000€745€
2020-11-206BOQUIN35084060000€1200€
2021-12-216091LE HAUT VILLAGE484860130000€1548€
2021-07-268MONTAUBAN410680567250€634€
2021-09-214QUENOGOT51001151114000€1140€
2020-11-096CARENAN47350238000€521€
2019-08-056KERBEQUET37546025000€333€
2022-03-245PENLEU25913962197€1054€
2021-06-303VILLE CADE61301320123370€949€
2021-01-116LAUNAY GEFFRAY12349123000€1000€
2023-06-157LES SENARDIERES51243281230870€1862€
2021-06-095669LA NOE DU FOIN398840128100€1307€
2022-02-1511KERBEQUET4147500234000€1592€
2020-12-172PORTE COUESQUELAN92491060150500€604€
2020-08-316383LOT LES SENARDIERES51261050220000€1746€
2022-06-084LE HINGRAY039135125000€641€
2021-10-1618RUE DU 19 MARS 19624941054185000€1968€
2021-06-1816RUE DU 19 MARS 196241454569385000€2655€
2020-05-076071RUE DU 19 MARS 19624681680139000€2044€
2022-06-016357LOT PONT MALIDO37225192500€1285€
2023-05-245667RUE DU 19 MARS 196251451465156000€1076€
2021-07-276361LOT PONT MALIDO37276985000€1181€
2022-03-098TRESSAN410234535000€343€
2022-06-165021TRESSAN4164465118360€722€
2022-06-307LOT PONT MALIDO479761122500€1551€
2019-08-266376LE PONT MALIDO410078590000€900€
2021-03-196376LE PONT MALIDO4100785105000€1050€
2023-06-086TRESSAN58061136200€1703€
2020-04-244TRESSAN14820031000€646€
2020-06-208RUE DU 19 MARS 1962485950120750€1421€
2021-11-152TRESSAN375717170000€2267€
2022-07-043RUE DES PEUPLIERS25347549000€925€
2020-07-155985RUE DE LA METAIRIE411028574000€673€
2022-02-244RUE DES PEUPLIERS25333050000€943€
2020-08-255984RUE DE LA METAIRIE47972837000€468€
2021-08-193RUE DU 19 MARS 19626187801196950€1053€
2022-11-171LA COUDRAIE2832172187000€2253€
2021-07-021COUESQUELAN26675050000€758€
2019-07-316RUE DE LA FORGE4113133112000€991€
2019-08-318RUE DE BROCELIANDE37021539000€557€
2023-05-118RUE DE BROCELIANDE37021565000€929€
2020-01-306029RUE DE LA METAIRIE35530640001€727€
2021-08-061RUE DE LA PAIX718030048000€267€
2021-02-086007RUE DE LA PAIX3769830000€395€
2020-09-192LA COUDRAIE02593029000€1160€
2021-05-251PL DE L EGLISE39018086000€956€
2022-09-265991RUE DE LA MAIRIE3704740000€571€
2020-09-0515LAUNAY GLAND396272184950€1927€
2022-09-084PL DU PLESSIS DE GRENEDAN713215790500€686€
2022-05-3019RUE DE LA CROIX VERTE12820523339€834€
2022-03-29625RUE BEAUMANOIR46865110000€1618€
2022-04-146RUE BEAUMANOIR370171108490€1550€
2022-09-027LAUNAY GLAND38054648000€600€
2021-04-135919RUE DE LA CROIX VERTE616537226000€158€
2021-07-077RUE DE COETLOGON512850072500€566€
2020-12-188LAUNAY GLAND1784830000€385€
2023-06-212RUE MIREBEAU614913275000€503€
2023-04-255898RUE ELIE ANGE PERRET3855843000€506€
2019-08-022LA DAUDE366303103700€1571€
2020-07-2811RUE ELIE ANGE PERRET311719440000€342€
2022-07-015864RUE DE COETLOGON516822037000€220€
2019-08-2226LAUNAY GLAND412527065000€520€
2022-06-075866RUE MIREBEAU3888754000€614€
2020-11-0711GARCELMONT286153138000€442€
2022-01-2611GARCELMONT286153144500€517€
2022-10-199GARCELMONT17079139000€557€
2020-03-128RUE D'ARMOR411036975500€686€
2021-03-1020RUE DU 8 MAI 1945361182583000€1361€
2022-02-157RUE DU TERTRE MEROT391500238000€2615€
2021-11-102LA CROIX DE L IFF5901117174000€1933€
2021-05-3114RUE D'ARMOR51451393149500€1031€
2022-07-285440KER ANNA3621243100000€1613€
2022-01-277COUESQUELAN5101147174000€733€
2019-12-106138RUE MIREBEAU61600180000€1125€
2020-08-243GARCELMONT34892058000€1208€
2019-08-065912RUE DU 8 MAI 194534580554000€1200€
2021-02-235519COUESQUELAN045348170000€3778€
2019-10-2117RUE D'ARMOR37081050000€714€
2022-06-161LE MOULIN SIMON41101500200000€1818€
2021-05-2710COUESQUELAN51931025180000€933€
2020-01-1112LES ALLEUX28686599000€1151€
2021-08-0511LES ALLEUX2931080119380€1284€
2021-07-306LE GAZON61253017173250€1386€
2022-06-172LE THAY245111577000€1711€
2021-06-281MOULIN HIDOU41331470166000€1248€
2022-02-019LE PONT RIO46061038500€642€
2021-08-2714COUESQUELAN14666059400€1291€
2021-08-0510LE PONT RIO4100142038000€380€
2021-09-134LE PONT RIO482144075000€915€
2020-01-2312LE GAZON415047625000€167€
2020-11-1715LE GAZON49460425000€266€
2021-04-305480GRAND GUENAN612665060000€476€
2020-11-172LE MENEHY41374724150000€1095€
2022-05-254LE MENEHY15391581000€1528€
2019-04-233LE MENEHY47364038000€521€
2020-07-071KERBOUDET270042000€600€
2022-09-211CALERS3502484172000€3440€
2019-10-315LA VILLE EAN D EN BAS26078033000€550€
2020-02-035079LA CATREDAIE2782574000€949€
2020-09-305152VILLEAN072422165000€2292€
2019-12-172LE CLOS DU TERTRE91802032238950€1328€
2021-04-198LE CLOS DU TERTRE25915068000€1153€
2022-07-205434LAVERCA4120100150000€1250€
2023-02-0313LE CLOS DU TERTRE480451244500€3056€
2022-07-085164LE CHESNOT5801500189000€2363€
2021-11-3018LA VILLE EAN D EN HAUT27224540000€556€
2022-06-176COUESLOUARD34493136000€3091€
2022-08-101LES TOUCHES4128226180000€625€
2020-11-0614LE CLOS DU TERTRE51152000180500€1570€
2021-08-035426JANIGUEN31161000150000€1293€
2022-04-0812COUESLOUARD61261320120000€952€
2020-08-286155JANIGUEN359993100000€1695€
2021-10-227RUE DE LA GENARDIERE41511700200000€1325€
2021-01-081LES TERTRES4701630105000€1500€
2022-10-051LES TERTRES4701485180000€2571€
2020-10-265004LA GENARDIERE512080080000€667€
2022-08-0811LES TOUCHES494388191649€2039€
2022-02-152KERBRAS23814040000€1053€
2020-03-1913RUE DE DINAN611628180000€690€
2022-07-194KERBRAS4112500148900€1329€
2022-07-1111RUE DE DINAN5130552167000€1285€
2021-07-215198LEUTE5115500160000€1391€
2023-04-013RUE DES RUISSEAUX4119485195000€1639€
2021-06-118RUE DE DINAN3994027170000€1717€
2020-02-185LA VILLE JOSSELIN28470081000€964€
2019-04-3015RUE DU POINT DU JOUR371820104000€1465€
2022-06-082LE CLOS GOUDAL450130105000€2100€
2019-11-055014LES FOUGERETS25559925000€455€
2019-10-2415LAUTO413550090000€667€
2021-08-315032PERQUE392195190000€2065€
2022-02-2312LAUTO15666575000€1339€