Estimation théorique
Mériel,95630 Mériel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mériel,95630-Mériel indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mériel (95392), comprenant 5176 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mériel (95392), comprenant 5176 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 30 | RUE DU BEL AIR | 7 | 192 | 74 | 404000€ | 2104€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DU BEL AIR | 7 | 192 | 74 | 460000€ | 2396€ |
2023-02-24 | 34 | RUE DU BEL AIR | 6 | 145 | 546 | 436500€ | 3010€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DU BEL AIR | 5 | 92 | 500 | 292000€ | 3174€ |
2022-06-30 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 124 | 637 | 400756€ | 3232€ |
2021-04-14 | 54 | RUE DU BEL AIR | 4 | 124 | 690 | 534700€ | 4312€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DE LA GARE | 7 | 137 | 386 | 515000€ | 3759€ |
2019-08-08 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 68 | 335 | 211000€ | 3103€ |
2022-04-21 | 14 | RUE DU BEL AIR | 5 | 100 | 361 | 370000€ | 3700€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 495 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DU BEL AIR | 4 | 86 | 230 | 359000€ | 4174€ |
2019-07-11 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 51 | 401 | 239000€ | 4686€ |
2020-12-21 | 22 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 208 | 323000€ | 3263€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DU BEL AIR | 3 | 68 | 440 | 293000€ | 4309€ |
2021-05-28 | 21 | RUE DU BEL AIR | 5 | 110 | 237 | 291375€ | 2649€ |
2022-10-19 | 87 | GR GRANDE RUE | 5 | 55 | 393 | 291240€ | 5295€ |
2023-05-09 | 14 | RUE JULES DUPRE | 7 | 148 | 300 | 430000€ | 2905€ |
2019-12-19 | 69 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 106 | 277000€ | 4197€ |
2022-07-08 | 8 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 114 | 849 | 463800€ | 4068€ |
2021-06-25 | 14 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 114 | 816 | 425000€ | 3728€ |
2021-10-08 | 10 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 123 | 849 | 445000€ | 3618€ |
2023-06-22 | 88 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 35 | 172950€ | 3088€ |
2021-03-11 | 21 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 7 | 132 | 636 | 375000€ | 2841€ |
2019-12-30 | 36 | AV DE LA GARE | 1 | 35 | 370 | 212504€ | 6072€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 4 | 109 | 239 | 120000€ | 1101€ |
2022-05-23 | 78 | GR GRANDE RUE | 3 | 87 | 280 | 302000€ | 3471€ |
2020-02-17 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 45 | 32 | 190000€ | 4222€ |
2023-03-15 | 15 | RLE DU LAVOIR | 3 | 68 | 23 | 245000€ | 3603€ |
2022-03-07 | 37 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 6 | 132 | 728 | 423000€ | 3205€ |
2019-08-28 | 88 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 78 | 285000€ | 3519€ |
2019-11-05 | 16 | RUE DE L EGLISE | 6 | 104 | 944 | 345000€ | 3317€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DU HAUT VAL MARY | 5 | 141 | 233 | 263000€ | 1865€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 435 | 523000€ | 6538€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 5 | 85 | 182 | 310000€ | 3647€ |
2019-05-10 | 53 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 322 | 151000€ | 3356€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 2 | 55 | 28 | 128400€ | 2335€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 3 | 59 | 150 | 203300€ | 3446€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU DOCTEUR HENRI VAQUEZ | 4 | 68 | 578 | 300000€ | 4412€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 3 | 60 | 67 | 223500€ | 3725€ |
2020-11-27 | 116 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 244 | 249000€ | 2707€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DU HAUT VAL MARY | 6 | 110 | 359 | 366000€ | 3327€ |
2022-07-25 | 106 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 401 | 350000€ | 4861€ |
2020-06-22 | 40 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 2 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2021-01-28 | 8 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 340 | 157410€ | 2539€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DU DOCTEUR HENRI VAQUEZ | 7 | 139 | 460 | 380000€ | 2734€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DU HAUT VAL MARY | 6 | 107 | 79 | 333000€ | 3112€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 109 | 70 | 435750€ | 3998€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 109 | 70 | 437945€ | 4018€ |
2023-04-12 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 794 | 405000€ | 4219€ |
2021-06-29 | 23 | SEN DES CARRIERES | 6 | 189 | 828 | 550000€ | 2910€ |
2021-06-09 | 63 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 4 | 100 | 397 | 313500€ | 3135€ |
2020-05-05 | 13 | RUE SALOMON GOLDSTEIN | 3 | 75 | 505 | 298000€ | 3973€ |
2021-11-18 | 46 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 5 | 81 | 648 | 340000€ | 4198€ |
2021-07-07 | 46 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 5 | 81 | 648 | 404000€ | 4988€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DU PORT | 5 | 112 | 265 | 343850€ | 3070€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DU BAS VAL MARY | 3 | 63 | 164 | 200000€ | 3175€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU HAUT VAL MARY | 5 | 85 | 443 | 245000€ | 2882€ |
2019-11-04 | 31 | CHE DERRIERE L EGLISE | 3 | 200 | 65 | 497000€ | 2485€ |
2022-06-28 | 42 | AV DE LA PECHERIE | 7 | 112 | 428 | 324650€ | 2899€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DU HAUT VAL MARY | 4 | 96 | 232 | 344500€ | 3589€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU BAS VAL MARY | 3 | 47 | 428 | 201000€ | 4277€ |
2022-07-11 | 3 | CHE DE PARIS | 6 | 114 | 504 | 456000€ | 4000€ |
2020-11-16 | 1 | CHE DE PARIS | 5 | 107 | 150 | 412250€ | 3853€ |
2023-05-31 | 38 | AV DE LA PECHERIE | 3 | 62 | 57 | 257000€ | 4145€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 66 | 434 | 367300€ | 5565€ |
2019-11-14 | 4 | IMP DE L OISE | 3 | 44 | 52 | 170000€ | 3864€ |
2022-04-25 | 53 | RUE DU BEL AIR | 5 | 110 | 483 | 438000€ | 3982€ |
2020-01-21 | 78 | RUE DU BEL AIR | 5 | 112 | 808 | 499000€ | 4455€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DU HAUT VAL MARY | 4 | 80 | 68 | 205000€ | 2563€ |
2021-09-01 | 34 | AV DE LA PECHERIE | 5 | 150 | 891 | 574000€ | 3827€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 108 | 328 | 325000€ | 3009€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DU PORT | 5 | 144 | 103 | 509000€ | 3535€ |
2020-11-16 | 25 | CHE DE PARIS | 5 | 109 | 800 | 382700€ | 3511€ |
2020-07-29 | 5 | SEN DES GARENNES | 3 | 68 | 68 | 315000€ | 4632€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DU HAUT VAL MARY | 5 | 134 | 442 | 414000€ | 3090€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DE LA FAISANDERIE | 6 | 110 | 519 | 369000€ | 3355€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 254 | 357000€ | 3570€ |
2020-10-30 | 17 | ALL DE LA PECHERIE | 5 | 117 | 602 | 380000€ | 3248€ |
2020-02-03 | 5 | RUE LOUIS-CHARLES BOILEAU | 4 | 120 | 7 | 385000€ | 3208€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DU HAUT VAL MARY | 3 | 84 | 454 | 350000€ | 4167€ |
2022-08-05 | 1 | CHE DE LA FAISANDERIE | 2 | 45 | 472 | 197000€ | 4378€ |
2020-08-28 | 2 | CHE DU POIRIER GALOIS | 7 | 179 | 546 | 426000€ | 2380€ |
2020-01-02 | 11 | RUE LOUIS-CHARLES BOILEAU | 5 | 130 | 161 | 471000€ | 3623€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 129 | 500 | 431000€ | 3341€ |
2023-06-01 | 11 | CHE DES GARENNES | 5 | 121 | 673 | 403980€ | 3339€ |
2020-10-05 | 26 | CHE DES GARENNES | 4 | 84 | 789 | 349000€ | 4155€ |
2022-11-30 | 26 | CHE DES GARENNES | 4 | 84 | 789 | 400000€ | 4762€ |
2020-10-15 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 114 | 607 | 340000€ | 2982€ |
2019-06-24 | 22 | RTE DE VILLIERS ADAM | 5 | 118 | 807 | 260000€ | 2203€ |
2023-04-11 | 22 | RTE DE VILLIERS ADAM | 5 | 118 | 807 | 300000€ | 2542€ |
2019-07-23 | 22 | RES LA CHATAIGNERAIE | 5 | 125 | 0 | 322000€ | 2576€ |
2019-10-22 | 24 | RES LA CHATAIGNERAIE | 3 | 63 | 0 | 272000€ | 4317€ |
2021-04-12 | 27 | RES LA CHATAIGNERAIE | 3 | 129 | 0 | 335000€ | 2597€ |
2022-05-30 | 38 | RES LA CHATAIGNERAIE | 4 | 91 | 0 | 405000€ | 4451€ |
2020-10-01 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 89 | 523 | 365000€ | 4101€ |
2021-03-31 | 3 | RUE LOUISE ET M DE MONTEBELLO | 5 | 80 | 410 | 335000€ | 4188€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DE LA CROIX JEAN MARIN | 6 | 110 | 673 | 434000€ | 3945€ |
2020-06-10 | 30 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 139 | 403 | 446200€ | 3210€ |
2023-03-22 | 28 | RTE DE VILLIERS ADAM | 5 | 113 | 225 | 455000€ | 4027€ |
2022-10-03 | 99 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 4 | 73 | 972 | 351000€ | 4808€ |
2022-10-07 | 19 | SEN RURALE N 19 | 1 | 26 | 40 | 170000€ | 6538€ |
2023-03-06 | 4 | RUE DES MOINES | 2 | 95 | 796 | 445000€ | 4684€ |
2021-07-23 | 53 | RUE DU HAUT VAL MARY | 3 | 58 | 528 | 277500€ | 4784€ |
2021-07-15 | 34 | SEN DU BRASSET | 4 | 80 | 282 | 325500€ | 4069€ |
2021-07-15 | 34 | SEN DU BRASSET | 4 | 80 | 282 | 380000€ | 4750€ |
2020-02-14 | 43 | AV VICTOR HUGO | 4 | 118 | 904 | 410000€ | 3475€ |
2021-10-15 | 61 | RUE DES RAYONS | 5 | 96 | 667 | 336000€ | 3500€ |
2022-08-09 | 63 | RUE DES RAYONS | 4 | 97 | 680 | 404600€ | 4171€ |
2019-11-04 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 40 | 404 | 271400€ | 6785€ |
2020-12-21 | 36 | SEN DU BRASSET | 6 | 145 | 424 | 456600€ | 3149€ |
2019-10-22 | 57 | RUE DES RAYONS | 4 | 80 | 803 | 283000€ | 3538€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DES MOINES | 5 | 85 | 408 | 260000€ | 3059€ |
2022-04-27 | 53 | RUE DES RAYONS | 3 | 75 | 768 | 422000€ | 5627€ |
2021-12-04 | 57 | RUE DU HAUT VAL MARY | 5 | 130 | 359 | 360000€ | 2769€ |
2023-01-27 | 11 | ALL DE LA PECHERIE | 4 | 154 | 1160 | 525000€ | 3409€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 403 | 278000€ | 3475€ |
2021-06-01 | 15 | RTE DE VILLIERS ADAM | 3 | 60 | 396 | 261750€ | 4363€ |
2020-02-20 | 59 | RUE DU HAUT VAL MARY | 6 | 107 | 65 | 300000€ | 2804€ |
2021-01-28 | 1 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 91 | 404 | 314000€ | 3451€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 38 | 401 | 50000€ | 1316€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 38 | 401 | 188000€ | 4947€ |
2019-07-31 | 31 | SEN DES GARENNES | 6 | 170 | 1074 | 451000€ | 2653€ |
2023-06-30 | 52 | AV VICTOR HUGO | 6 | 110 | 603 | 430000€ | 3909€ |
2019-08-20 | 18 | RUE DES MOINES | 4 | 90 | 401 | 312000€ | 3467€ |
2021-12-17 | 60 | RUE DES RAYONS | 4 | 74 | 416 | 352000€ | 4757€ |
2020-11-18 | 50 | RUE DU BAS VAL MARY | 3 | 108 | 780 | 325050€ | 3010€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 68 | 46 | 260000€ | 3824€ |
2022-07-11 | 5 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 51 | 287 | 296300€ | 5810€ |
2020-06-15 | 21 | ALL DES KARAKIS | 6 | 165 | 770 | 510000€ | 3091€ |
2022-03-18 | 35 | RUE DES RAYONS | 2 | 28 | 200 | 167500€ | 5982€ |
2019-07-25 | 19 | RTE DE VILLIERS ADAM | 4 | 95 | 621 | 388600€ | 4091€ |
2022-07-25 | 2 | RUE JEAN MARIE HEYREND | 7 | 145 | 600 | 523000€ | 3607€ |
2020-06-15 | 23 | ALL DES KARAKIS | 5 | 108 | 614 | 417700€ | 3868€ |
2021-01-14 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 400 | 235000€ | 4052€ |
2020-03-02 | 87 | RUE DES RAYONS | 3 | 42 | 373 | 370000€ | 8810€ |
2020-07-06 | 44 | RUE DES RAYONS | 5 | 162 | 656 | 508000€ | 3136€ |
2020-06-15 | 54 | RUE DU BAS VAL MARY | 5 | 143 | 800 | 441600€ | 3088€ |
2022-02-09 | 57 | AV VICTOR HUGO | 5 | 139 | 866 | 573605€ | 4127€ |
2020-12-22 | 9 | ALL DES KARAKIS | 5 | 80 | 75 | 460000€ | 5750€ |
2019-07-24 | 15 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 93 | 388 | 255000€ | 2742€ |
2020-03-12 | 60 | AV VICTOR HUGO | 5 | 92 | 894 | 270000€ | 2935€ |
2022-07-19 | 41 | SEN DES GARENNES | 3 | 90 | 208 | 299000€ | 3322€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 119 | 58 | 318000€ | 2672€ |
2020-09-24 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 119 | 58 | 355000€ | 2983€ |
2021-01-09 | 20 | ALL DES KARAKIS | 4 | 88 | 514 | 336000€ | 3818€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DES RAYONS | 4 | 96 | 702 | 438000€ | 4563€ |
2019-07-24 | 19 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 285 | 280500€ | 3117€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE LA CROIX JEAN MARIN | 4 | 73 | 452 | 367000€ | 5027€ |
2021-12-15 | 40 | RUE LOUISE ET M DE MONTEBELLO | 5 | 148 | 600 | 584746€ | 3951€ |
2020-07-10 | 7 | RUE JEAN MARIE HEYREND | 5 | 142 | 711 | 475000€ | 3345€ |