Estimation théorique
Méru,60110 Méru (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Méru,60110-Méru indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 34 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 611 | 150000€ | 1724€ |
2020-07-16 | 32 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 547 | 232000€ | 2320€ |
2021-09-03 | 30 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 494 | 245000€ | 2753€ |
2022-03-29 | 31 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 546 | 101000€ | 1202€ |
2022-11-24 | 39 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 91 | 607 | 240000€ | 2637€ |
2022-06-24 | 43 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 490 | 208500€ | 2818€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DES GLYCINES | 6 | 107 | 482 | 210000€ | 1963€ |
2020-11-18 | 30 | RUE DES LILAS | 6 | 130 | 662 | 250000€ | 1923€ |
2020-10-01 | 9001 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 99 | 460 | 225000€ | 2273€ |
2019-11-22 | 47 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 416 | 195000€ | 2635€ |
2022-07-02 | 47 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 416 | 215000€ | 2905€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 447 | 225000€ | 2163€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 447 | 250000€ | 2404€ |
2020-06-05 | 2 | AV DES BLEUETS | 4 | 94 | 426 | 192000€ | 2043€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES GLYCINES | 6 | 130 | 556 | 255000€ | 1962€ |
2021-09-17 | 4 | AV DES BLEUETS | 4 | 94 | 413 | 210000€ | 2234€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DES GLYCINES | 4 | 74 | 425 | 217000€ | 2932€ |
2019-11-29 | 53 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 73 | 607 | 204200€ | 2797€ |
2023-04-24 | 65 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 540 | 200000€ | 3077€ |
2021-05-17 | 71 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 102 | 497 | 254970€ | 2500€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 413 | 189000€ | 2739€ |
2021-08-30 | 12 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 224 | 220000€ | 2340€ |
2020-02-27 | 23 | AV DES IRIS | 5 | 120 | 351 | 179000€ | 1492€ |
2019-10-04 | 21 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 338 | 216000€ | 2298€ |
2021-05-04 | 37 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 357 | 105000€ | 1117€ |
2021-07-29 | 11 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 74 | 433 | 208000€ | 2811€ |
2021-09-17 | 27 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 153 | 482 | 311665€ | 2037€ |
2021-12-23 | 54 | AV HELENE BOUCHER | 6 | 114 | 421 | 272500€ | 2390€ |
2020-12-16 | 1 | ALL DES LYS | 5 | 81 | 512 | 230000€ | 2840€ |
2020-07-20 | 7 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2020-07-22 | 7 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 500 | 237676€ | 2528€ |
2021-02-05 | 5 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 254 | 222200€ | 2364€ |
2022-09-01 | 3 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 337 | 281070€ | 2990€ |
2019-12-23 | 1 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 353 | 239000€ | 2543€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DES LYS | 4 | 111 | 587 | 210000€ | 1892€ |
2020-11-03 | 26 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 80 | 388 | 205000€ | 2563€ |
2023-05-05 | 67 | AV ARTHUR RIMBAUD | 7 | 145 | 656 | 251885€ | 1737€ |
2020-05-28 | 3 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 71 | 468 | 189900€ | 2675€ |
2023-05-09 | 61 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 73 | 401 | 219000€ | 3000€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 85 | 453 | 224000€ | 2635€ |
2022-06-27 | 2 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 88 | 671 | 300000€ | 3409€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 97 | 426 | 209600€ | 2161€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 114 | 452 | 238000€ | 2088€ |
2019-09-10 | 73 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 81 | 515 | 188000€ | 2321€ |
2021-06-11 | 79 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 125 | 487 | 290000€ | 2320€ |
2020-01-17 | 70 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 83 | 581 | 220000€ | 2651€ |
2023-05-24 | 70 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 83 | 581 | 310000€ | 3735€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 414 | 275000€ | 3873€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 99 | 536 | 274000€ | 2768€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 433 | 235000€ | 3310€ |
2019-06-04 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 144 | 499 | 265000€ | 1840€ |
2021-10-01 | 50 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 269 | 227000€ | 2415€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 80 | 457 | 215000€ | 2688€ |
2020-06-17 | 70 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 149 | 590 | 271000€ | 1819€ |
2021-06-18 | 71 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 547 | 210000€ | 2234€ |
2019-12-03 | 35 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 150 | 433 | 247000€ | 1647€ |
2020-05-13 | 14 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 570 | 265000€ | 2944€ |
2022-09-15 | 43 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 425 | 260000€ | 3210€ |
2022-07-29 | 55 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 92 | 509 | 250000€ | 2717€ |
2019-09-13 | 63 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 72 | 465 | 180000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 94 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 121 | 511 | 250000€ | 2066€ |
2021-09-23 | 47 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 525 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-14 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 162 | 203000€ | 1562€ |
2022-11-21 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 162 | 203000€ | 1562€ |
2021-01-28 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 119 | 376 | 148550€ | 1248€ |
2023-03-13 | 36 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 95 | 550 | 302355€ | 3183€ |
2023-06-29 | 34 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 84 | 566 | 245000€ | 2917€ |
2020-12-11 | 63 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 120 | 445 | 258000€ | 2150€ |
2019-10-03 | 26 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 75 | 900 | 186500€ | 2487€ |
2020-07-23 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 147 | 170000€ | 1604€ |
2021-05-31 | 2 | RUE MARCEAU | 6 | 112 | 394 | 235000€ | 2098€ |
2021-04-23 | 100 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 97 | 490 | 238000€ | 2454€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 75 | 570 | 165000€ | 2200€ |
2019-08-22 | 4 | RUE LOUIS SALENTIN | 6 | 162 | 579 | 242000€ | 1494€ |
2021-05-18 | 88 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 80 | 483 | 200000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 87 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 93 | 431 | 173000€ | 1860€ |
2022-11-22 | 5 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 69 | 538 | 281000€ | 4072€ |
2020-06-22 | 91 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 83 | 487 | 215000€ | 2590€ |
2020-01-13 | 14 | RUE LOUIS SALENTIN | 4 | 100 | 222 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-11 | 6 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 93 | 550 | 225000€ | 2419€ |
2019-10-04 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 56 | 412 | 90000€ | 1607€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 152 | 985 | 385000€ | 2533€ |
2019-08-20 | 69 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 80 | 490 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-24 | 99 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 496 | 213950€ | 2578€ |
2021-05-20 | 76 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 83 | 578 | 240000€ | 2892€ |
2020-01-09 | 9 | CITE MARQUANT | 4 | 108 | 509 | 205000€ | 1898€ |
2020-09-02 | 93 | AV ARTHUR RIMBAUD | 8 | 158 | 432 | 238000€ | 1506€ |
2021-10-04 | 18 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 164 | 663 | 283000€ | 1726€ |
2021-08-27 | 6 | CITE MARQUANT | 4 | 85 | 178 | 225000€ | 2647€ |
2020-08-07 | 14 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 69 | 0 | 190000€ | 2754€ |
2022-09-15 | 20 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2020-07-22 | 26 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 82 | 0 | 191000€ | 2329€ |
2020-06-24 | 9001 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 84 | 584 | 211000€ | 2512€ |
2020-12-23 | 9 | RUE LOUIS SALENTIN | 5 | 94 | 410 | 243000€ | 2585€ |
2023-01-05 | 83 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 453 | 267000€ | 3658€ |
2020-03-12 | 5 | RUE LOUIS SALENTIN | 3 | 52 | 90 | 114000€ | 2192€ |
2021-04-15 | 3 | RUE LOUIS SALENTIN | 3 | 60 | 300 | 114000€ | 1900€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE GOURNAY | 5 | 96 | 180 | 185000€ | 1927€ |
2021-09-17 | 2 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 84 | 472 | 190000€ | 2262€ |
2021-09-30 | 2 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 84 | 472 | 229109€ | 2727€ |
2021-10-29 | 22 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 5 | 120 | 1297 | 404000€ | 3367€ |
2019-07-25 | 90 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 93 | 605 | 180000€ | 1935€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 101 | 446 | 225880€ | 2236€ |
2021-03-18 | 28 | CITE MARQUANT | 5 | 145 | 567 | 280000€ | 1931€ |
2022-05-06 | 96 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 80 | 751 | 205000€ | 2563€ |
2022-01-20 | 12 | RUE MARCEAU | 4 | 88 | 254 | 230000€ | 2614€ |
2020-12-01 | 68 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 62 | 424 | 138000€ | 2226€ |
2021-05-21 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 97 | 164 | 239000€ | 2464€ |
2020-09-21 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 138 | 535 | 245000€ | 1775€ |
2020-01-07 | 25 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 65 | 78 | 120000€ | 1846€ |
2019-07-11 | 10 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 58 | 112 | 60000€ | 1034€ |
2019-10-03 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 165000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 198000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 225000€ | 2273€ |
2021-11-16 | 51 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2020-06-24 | 9 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 53 | 209 | 194000€ | 3660€ |
2023-03-10 | 11 | RUE MICHELET | 3 | 96 | 56 | 120900€ | 1259€ |
2022-02-11 | 12 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 105 | 240 | 245000€ | 2333€ |
2022-03-09 | 11 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 65 | 288 | 128000€ | 1969€ |
2020-05-27 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 143 | 154000€ | 3208€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LOUIS DESHAYES | 2 | 83 | 300 | 182000€ | 2193€ |
2022-09-29 | 4 | RUE CHANZY | 3 | 71 | 118 | 140000€ | 1972€ |
2020-09-25 | 20 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 112 | 694 | 153000€ | 1366€ |
2020-05-15 | 29 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 94 | 198 | 175000€ | 1862€ |
2022-04-11 | 9 | RUE CHANZY | 5 | 76 | 37 | 110000€ | 1447€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 894 | 236500€ | 1971€ |
2021-11-03 | 106 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 66 | 0 | 220000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 106 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 66 | 0 | 229800€ | 3482€ |
2022-07-18 | 24 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 140 | 297 | 234400€ | 1674€ |
2021-07-21 | 22 | RUE JEAN J ROUSSEAU | 6 | 125 | 361 | 220000€ | 1760€ |
2021-01-20 | 31 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 46 | 33 | 115000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 19 | RUE JEAN J ROUSSEAU | 2 | 45 | 33 | 80000€ | 1778€ |
2022-12-13 | 2 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 100 | 524 | 273000€ | 2730€ |
2022-08-23 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 42 | 738 | 245000€ | 5833€ |
2020-07-15 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 94 | 477 | 249000€ | 2649€ |
2023-06-05 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 94 | 477 | 278000€ | 2957€ |
2019-11-14 | 5 | RUE THEODORE GERARD | 3 | 40 | 94 | 60000€ | 1500€ |
2022-04-08 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 129 | 404 | 757155€ | 5869€ |
2022-11-30 | 16 | RUE CHANZY | 5 | 122 | 341 | 296500€ | 2430€ |
2019-12-16 | 39 | RUE LOUIS DESHAYES | 4 | 57 | 402 | 175000€ | 3070€ |
2021-11-05 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 98 | 411 | 256000€ | 2612€ |
2019-07-08 | 3 | RUE BAUDIN | 4 | 99 | 99 | 187000€ | 1889€ |
2020-04-16 | 2 | RUE BAUDIN | 6 | 89 | 400 | 175000€ | 1966€ |
2020-10-16 | 37 | RUE THEODORE GERARD | 2 | 48 | 393 | 162000€ | 3375€ |
2020-05-13 | 8 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 79 | 510 | 236900€ | 2999€ |
2021-10-04 | 18 | RUE CHANZY | 4 | 100 | 558 | 280000€ | 2800€ |
2022-10-27 | 23 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 191 | 310000€ | 4026€ |
2021-09-03 | 23 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 191 | 350000€ | 4545€ |
2019-05-22 | 23 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 191 | 380000€ | 4935€ |
2020-07-30 | 10 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 5 | 108 | 110 | 165000€ | 1528€ |