Estimation théorique
Nailloux,31560 Nailloux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nailloux,31560-Nailloux indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caignac (31099), comprenant 394 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caignac (31099), comprenant 394 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 5 | CHE D'ENCARTIERO | 4 | 92 | 1005 | 130000€ | 1413€ |
2022-01-27 | 7 | CHE D'ENCARTIERO | 4 | 88 | 1069 | 160000€ | 1818€ |
2022-03-28 | 18 | CHE D'ENCARTIERO | 4 | 102 | 1358 | 220000€ | 2157€ |
2020-12-08 | 18 | CHE D'ENCARTIERO | 4 | 50 | 879 | 304400€ | 6088€ |
2021-02-09 | 25 | RUE ERIK SATIE | 5 | 128 | 640 | 276750€ | 2162€ |
2021-11-08 | 25 | RUE ERIK SATIE | 5 | 128 | 640 | 352000€ | 2750€ |
2020-10-02 | 27 | RUE ERIK SATIE | 5 | 92 | 426 | 264614€ | 2876€ |
2022-07-12 | 23 | RUE ERIK SATIE | 5 | 110 | 508 | 314500€ | 2859€ |
2020-10-05 | 26 | RUE ERIK SATIE | 5 | 122 | 368 | 342450€ | 2807€ |
2021-05-12 | 20 | RUE ERIK SATIE | 4 | 93 | 340 | 224000€ | 2409€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU CRUSOL | 5 | 145 | 149 | 400000€ | 2759€ |
2022-07-08 | 1 | CHE DE TREGAN | 4 | 91 | 508 | 327100€ | 3595€ |
2021-01-12 | 11 | RUE ERIK SATIE | 4 | 90 | 470 | 244000€ | 2711€ |
2019-09-13 | 43 | RUE ERIK SATIE | 4 | 98 | 469 | 230000€ | 2347€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU CRUSOL | 3 | 75 | 488 | 235550€ | 3141€ |
2022-12-23 | 3 | RUE ARNAUGUILLEM | 4 | 92 | 482 | 291600€ | 3170€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DU CRUSOL | 5 | 119 | 546 | 282666€ | 2375€ |
2021-08-04 | 49 | RUE ERIK SATIE | 4 | 89 | 394 | 235550€ | 2647€ |
2023-06-08 | 17 | AV DE ST LEON | 4 | 76 | 1100 | 149000€ | 1961€ |
2021-02-16 | 19 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 91 | 758 | 77900€ | 856€ |
2022-05-05 | 55 | RUE DU BUCIUM | 4 | 89 | 429 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-07 | 10 | CHE DU DOUYSSAT | 6 | 167 | 1166 | 122500€ | 734€ |
2021-08-23 | 10 | CHE DU DOUYSSAT | 6 | 167 | 1166 | 343500€ | 2057€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 97000€ | 1516€ |
2020-03-03 | 15 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 104000€ | 1600€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 152000€ | 2338€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 94500€ | 1477€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 138862€ | 2170€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DU BUCIUM | 4 | 84 | 0 | 161041€ | 1917€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU BUCIUM | 5 | 90 | 0 | 116000€ | 1289€ |
2020-04-24 | 26 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 96700€ | 1511€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2023-03-22 | 32 | RUE DU BUCIUM | 4 | 65 | 0 | 117150€ | 1802€ |
2022-02-28 | 38 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 103000€ | 1609€ |
2022-11-29 | 39 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 136700€ | 2103€ |
2020-06-23 | 40 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 98100€ | 1533€ |
2022-07-26 | 42 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 144648€ | 2260€ |
2022-12-14 | 44 | RUE DU BUCIUM | 4 | 86 | 0 | 164000€ | 1907€ |
2021-11-16 | 46 | RUE DU BUCIUM | 3 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2021-08-24 | 47 | RUE DU BUCIUM | 4 | 90 | 0 | 153000€ | 1700€ |
2021-01-05 | 50 | RUE DU BUCIUM | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2021-09-07 | 57 | RUE DU BUCIUM | 4 | 84 | 0 | 182230€ | 2169€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DU BUCIUM | 4 | 90 | 0 | 183000€ | 2033€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DU BUCIUM | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2019-08-13 | 10 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 87300€ | 1364€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DU BUCIUM | 4 | 89 | 0 | 155000€ | 1742€ |
2019-05-17 | 27 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 96000€ | 1477€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 88785€ | 1366€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DE LA FOUNTASSO | 4 | 85 | 1054 | 270000€ | 3176€ |
2019-09-12 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 112 | 409 | 247000€ | 2205€ |
2021-06-22 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 116 | 665 | 274000€ | 2362€ |
2021-01-22 | 13 | AV DE CAUSSIDIERES | 7 | 169 | 226 | 309000€ | 1828€ |
2020-10-23 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 91 | 494 | 231950€ | 2549€ |
2021-04-27 | 15 | RTE DES CAUSSIDIERES | 6 | 129 | 459 | 255000€ | 1977€ |
2020-05-04 | 18 | CHE DU DOUYSSAT | 6 | 185 | 1500 | 372350€ | 2013€ |
2021-09-16 | 19 | RTE DES CAUSSIDIERES | 4 | 80 | 900 | 208050€ | 2601€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 169 | 70000€ | 583€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU LAYTIE | 3 | 70 | 156 | 110340€ | 1576€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU LAYTIE | 4 | 106 | 257 | 182000€ | 1717€ |
2022-05-10 | 12 | RUE DU LAYTIE | 4 | 144 | 391 | 334000€ | 2319€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DU LAYTIE | 2 | 119 | 50 | 61000€ | 513€ |
2022-10-13 | 22 | RUE DU LAYTIE | 2 | 80 | 289 | 107000€ | 1338€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DU LAYTIE | 3 | 70 | 290 | 204000€ | 2914€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 477 | 273000€ | 3033€ |
2019-11-13 | 10 | RTE DES CAUSSIDIERES | 4 | 89 | 563 | 209000€ | 2348€ |
2022-08-25 | 5001 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 110 | 204 | 220000€ | 2000€ |
2020-02-17 | 17 | CHE DU DOUYSSAT | 5 | 116 | 755 | 71000€ | 612€ |
2020-11-18 | 23 | AV DE CAUSSIDIERES | 6 | 130 | 403 | 336800€ | 2591€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 125 | 199250€ | 1689€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 167 | 386 | 418930€ | 2509€ |
2023-03-06 | 21 | CHE DU DOUYSSAT | 5 | 121 | 780 | 343000€ | 2835€ |
2023-02-24 | 5 | RUE LAGREOU | 3 | 65 | 0 | 143000€ | 2200€ |
2020-07-16 | 5 | RUE LAGREOU | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-16 | 5 | RUE LAGREOU | 3 | 66 | 0 | 134200€ | 2033€ |
2021-12-10 | 5 | RUE LAGREOU | 3 | 66 | 0 | 135362€ | 2051€ |
2022-01-06 | 5 | RUE LAGREOU | 3 | 66 | 0 | 147200€ | 2230€ |
2023-05-30 | 5 | RUE LAGREOU | 3 | 66 | 0 | 158500€ | 2402€ |
2021-10-26 | 5 | RUE LAGREOU | 4 | 78 | 0 | 148600€ | 1905€ |
2021-08-02 | 5 | RUE LAGREOU | 4 | 79 | 0 | 127000€ | 1608€ |
2019-10-30 | 9001 | RUE LAGREOU | 4 | 79 | 0 | 135000€ | 1709€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DU LAYTIE | 3 | 75 | 425 | 236500€ | 3153€ |
2019-10-31 | 10 | RTE D AUTERIVE | 5 | 151 | 500 | 314000€ | 2079€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 115 | 224 | 159500€ | 1387€ |
2019-10-18 | 155 | CHE DEL CERS | 3 | 60 | 738 | 205000€ | 3417€ |
2021-10-05 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 80 | 95 | 157000€ | 1963€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DU LAYTIE | 4 | 110 | 220 | 237400€ | 2158€ |
2019-06-13 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 107 | 209 | 260600€ | 2436€ |
2023-06-29 | 21 | RUE DU LAYTIE | 2 | 37 | 134 | 83000€ | 2243€ |
2022-06-29 | 34 | RUE DU LAYTIE | 4 | 106 | 1192 | 445700€ | 4205€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU LAYTIE | 3 | 41 | 194 | 80000€ | 1951€ |
2022-12-06 | 27 | RUE DU LAYTIE | 3 | 41 | 194 | 187000€ | 4561€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DES ALQUIERS | 4 | 100 | 310 | 213050€ | 2131€ |
2019-08-23 | 122 | CHE DEL CERS | 5 | 183 | 1500 | 338000€ | 1847€ |
2020-06-03 | 12 | RUE DES ALQUIERS | 4 | 139 | 124 | 167000€ | 1201€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DU LAYTIE | 4 | 88 | 213 | 212000€ | 2409€ |
2022-03-09 | 37 | RUE DU LAYTIE | 3 | 100 | 352 | 197925€ | 1979€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DES ALQUIERS | 3 | 70 | 112 | 85000€ | 1214€ |
2019-09-03 | 9 | RTE D AUTERIVE | 5 | 150 | 418 | 367450€ | 2450€ |
2020-03-31 | 39 | RUE DU LAYTIE | 3 | 120 | 267 | 109000€ | 908€ |
2019-10-11 | 9 | RTE D AUTERIVE | 2 | 50 | 46 | 66600€ | 1332€ |
2022-01-24 | 1 | CHEM MONTGAY | 5 | 125 | 1123 | 349631€ | 2797€ |
2019-09-17 | 30 | CHE DU DOUYSSAT | 4 | 156 | 1454 | 357200€ | 2290€ |
2020-10-14 | 30 | CHE DU DOUYSSAT | 4 | 156 | 1454 | 401045€ | 2571€ |
2021-06-24 | 13 | AV ROBERT ESTRADE | 5 | 107 | 697 | 284000€ | 2654€ |
2019-06-28 | 5 | CHEM MONTGAY | 3 | 86 | 742 | 194500€ | 2262€ |
2023-05-09 | 9000 | EMPERSEGUET | 5 | 131 | 2296 | 423800€ | 3235€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 209 | 339000€ | 2608€ |
2019-06-21 | 403 | EMPERSEGUET | 5 | 90 | 1204 | 192500€ | 2139€ |
2023-06-01 | 2 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 109 | 1000 | 284000€ | 2606€ |
2021-08-23 | 4 | CHEM MONTGAY | 5 | 133 | 736 | 340000€ | 2556€ |
2022-08-26 | 4 | RTE D AUTERIVE | 4 | 130 | 434 | 251500€ | 1935€ |
2022-04-12 | 4 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 78 | 0 | 234800€ | 3010€ |
2021-11-19 | 3 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 86 | 912 | 145000€ | 1686€ |
2021-09-13 | 246 | CHE DEL CERS | 3 | 101 | 1370 | 160000€ | 1584€ |
2022-07-18 | 7 | AV ROBERT ESTRADE | 5 | 111 | 673 | 395000€ | 3559€ |
2021-12-22 | 13 | RUE BASSE | 2 | 47 | 354 | 131000€ | 2787€ |
2019-10-31 | 1 | RUE BAKOUNINE | 4 | 89 | 715 | 229000€ | 2573€ |
2021-10-22 | 3 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 81 | 0 | 154000€ | 1901€ |
2022-09-14 | 3 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 81 | 0 | 154291€ | 1905€ |
2022-06-20 | 3 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 81 | 0 | 158148€ | 1952€ |
2022-01-11 | 5 | RUE BASSE | 4 | 100 | 218 | 191000€ | 1910€ |
2021-02-24 | 10 | PL DE LA BASCULE | 4 | 126 | 184 | 113500€ | 901€ |
2022-04-14 | 9000 | CHE DE CINTEGABELLE | 6 | 136 | 948 | 395000€ | 2904€ |
2020-11-13 | 6 | PL DE LA BASCULE | 4 | 85 | 95 | 188433€ | 2217€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DU FOUR | 4 | 84 | 56 | 108020€ | 1286€ |
2019-10-05 | 0 | CHE DU FAURE | 5 | 175 | 1500 | 413200€ | 2361€ |
2022-08-26 | 124 | LA VILLE | 11 | 321 | 1000 | 830800€ | 2588€ |
2022-10-12 | 47 | CHE DE CINTEGABELLE | 4 | 93 | 470 | 215000€ | 2312€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES PYRENEES | 8 | 170 | 293 | 379990€ | 2235€ |
2021-02-25 | 4 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 98 | 666 | 224000€ | 2286€ |
2022-01-13 | 8 | CHEM VIEILLEVIGNES | 5 | 154 | 817 | 325690€ | 2115€ |
2019-11-13 | 16 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 93 | 1262 | 80000€ | 860€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES PYRENEES | 5 | 130 | 215 | 255610€ | 1966€ |
2020-04-01 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 925 | 160000€ | 1684€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 64 | 40 | 135850€ | 2123€ |
2021-09-15 | 45 | RUE DIDEROT | 5 | 83 | 510 | 229000€ | 2759€ |
2022-07-26 | 3 | ENC DU CAZAL | 4 | 76 | 168 | 96000€ | 1263€ |
2020-05-19 | 459 | CHE DEL CERS | 3 | 137 | 2097 | 439450€ | 3208€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 72 | 71 | 141800€ | 1969€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 90 | 40 | 87500€ | 972€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 60 | 50 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-28 | 44 | RUE DIDEROT | 4 | 71 | 515 | 203100€ | 2861€ |
2019-11-19 | 9 | ALL MOISE MAIMONIDE | 5 | 90 | 751 | 199000€ | 2211€ |
2020-06-26 | 9 | RUE CAMIN DE L'ORT | 4 | 99 | 969 | 225000€ | 2273€ |
2021-12-08 | 17 | RUE CAMIN DE L'ORT | 5 | 106 | 1047 | 228000€ | 2151€ |
2022-06-20 | 14 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 90 | 575 | 255000€ | 2833€ |
2020-11-10 | 41 | RTE DES CAUSSIDIERES | 4 | 82 | 1000 | 165000€ | 2012€ |
2021-09-20 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 535 | 165000€ | 1964€ |
2019-07-26 | 9000 | MARTIGAT | 6 | 137 | 946 | 314900€ | 2299€ |