Estimation théorique
Nanterre,92000 Nanterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nanterre,92000-Nanterre indique un avis de valeur compris entre 779.000€ et 879.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.790€ et 8.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 779.000€ et 879.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 779.000€ et 879.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-16 | 35 | RUE MOZART | 2 | 31 | 102 | 447000€ | 14419€ |
2020-09-11 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 147 | 163 | 675000€ | 4592€ |
2020-12-03 | 17 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 212 | 620000€ | 7750€ |
2019-08-20 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 50 | 148 | 428571€ | 8571€ |
2020-12-17 | 8 | RUE PAUL BERT | 3 | 66 | 172 | 590476€ | 8947€ |
2020-10-22 | 17 | RUE MOZART | 3 | 36 | 150 | 440000€ | 12222€ |
2020-10-06 | 6 | RUE PAUL BERT | 4 | 57 | 169 | 675000€ | 11842€ |
2020-02-18 | 20 | RUE PAUL BERT | 4 | 64 | 180 | 623000€ | 9734€ |
2022-07-07 | 38 | RUE MOZART | 3 | 80 | 271 | 615200€ | 7690€ |
2022-03-30 | 58 | RUE PASCAL | 6 | 118 | 223 | 830000€ | 7034€ |
2022-05-30 | 46 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 60 | 119 | 360000€ | 6000€ |
2020-02-12 | 2 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 88 | 112 | 362000€ | 4114€ |
2022-04-27 | 4 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 48 | 76 | 299900€ | 6248€ |
2022-12-01 | 34 | RUE MOZART | 2 | 60 | 290 | 425000€ | 7083€ |
2021-07-16 | 52 | RUE PASCAL | 5 | 140 | 556 | 1000000€ | 7143€ |
2021-12-30 | 26 | RUE PAUL BERT | 3 | 100 | 308 | 970342€ | 9703€ |
2020-09-09 | 9 | RUE MOZART | 7 | 99 | 292 | 722000€ | 7293€ |
2022-02-18 | 7 | RUE MOZART | 3 | 87 | 267 | 670000€ | 7701€ |
2022-08-25 | 29 | RUE PAUL BERT | 4 | 60 | 285 | 697454€ | 11624€ |
2023-04-04 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 107 | 142 | 648500€ | 6061€ |
2020-01-13 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 60 | 293 | 550000€ | 9167€ |
2022-07-12 | 10 | RUE MOZART | 3 | 80 | 130 | 532000€ | 6650€ |
2020-09-15 | 119 | RUE RAYMOND BARBET | 6 | 75 | 265 | 746300€ | 9951€ |
2021-07-22 | 46 | RUE PASCAL | 7 | 180 | 278 | 760000€ | 4222€ |
2022-12-21 | 123 | RUE RAYMOND BARBET | 5 | 131 | 127 | 609000€ | 4649€ |
2021-07-15 | 32 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 92 | 344 | 1050000€ | 11413€ |
2022-02-09 | 36 | RUE PAUL BERT | 5 | 97 | 236 | 873336€ | 9003€ |
2022-06-21 | 19 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 46 | 200 | 389900€ | 8476€ |
2019-05-14 | 21 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 140 | 187 | 675000€ | 4821€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 143 | 0 | 860000€ | 6014€ |
2019-07-15 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 118 | 0 | 680000€ | 5763€ |
2019-05-24 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 139 | 0 | 659830€ | 4747€ |
2020-07-02 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 141 | 0 | 663000€ | 4702€ |
2021-05-18 | 93 | RUE RAYMOND BARBET | 5 | 88 | 451 | 748860€ | 8510€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 55 | 93 | 510000€ | 9273€ |
2019-10-01 | 39 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 113 | 163 | 593000€ | 5248€ |
2022-08-11 | 144 | RUE RAYMOND BARBET | 6 | 282 | 99 | 316190€ | 1121€ |
2023-03-23 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 282 | 224 | 620000€ | 2199€ |
2022-10-07 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 160 | 500000€ | 7353€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 9 | 170 | 561 | 1300000€ | 7647€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 113 | 257 | 770000€ | 6814€ |
2019-11-08 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 300 | 662000€ | 9324€ |
2021-10-12 | 25 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 300 | 617000€ | 6856€ |
2020-09-22 | 96 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 120 | 272 | 724900€ | 6041€ |
2019-05-23 | 79 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 134 | 526 | 572000€ | 4269€ |
2019-07-01 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 140 | 281 | 1089450€ | 7782€ |
2021-03-05 | 153 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 75 | 213 | 865200€ | 11536€ |
2021-07-12 | 71 | RUE RAYMOND BARBET | 5 | 155 | 0 | 812800€ | 5244€ |
2020-05-14 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 83 | 333 | 656000€ | 7904€ |
2022-04-08 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 250 | 600000€ | 8571€ |
2022-12-15 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 67 | 424 | 624320€ | 9318€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 100 | 288 | 986000€ | 9860€ |
2022-08-04 | 17 | RUE PASCAL | 6 | 138 | 92 | 895000€ | 6486€ |
2019-11-27 | 192 | RUE RAYMOND BARBET | 7 | 93 | 199 | 580000€ | 6237€ |
2019-09-20 | 110 | RUE PASCAL | 4 | 136 | 283 | 200000€ | 1471€ |
2021-05-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 300 | 584790€ | 6880€ |
2021-09-06 | 159 | RUE RAYMOND BARBET | 6 | 90 | 414 | 585000€ | 6500€ |
2020-09-09 | 17 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 3 | 74 | 122 | 545000€ | 7365€ |
2019-11-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 170 | 500 | 1213150€ | 7136€ |
2021-09-13 | 17 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 4 | 94 | 160 | 527850€ | 5615€ |
2022-08-26 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 168 | 300 | 1128450€ | 6717€ |
2021-06-23 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 133 | 393 | 1083800€ | 8149€ |
2019-06-13 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 41 | 230000€ | 7667€ |
2020-06-04 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 40 | 305000€ | 6100€ |
2020-10-22 | 75 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 303 | 732900€ | 9161€ |
2022-08-04 | 46 | AV LOUIS MEUNIER | 3 | 90 | 215 | 685000€ | 7611€ |
2022-07-13 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 138 | 241 | 895000€ | 6486€ |
2020-11-24 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 98 | 285 | 795000€ | 8112€ |
2021-09-10 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 211 | 733600€ | 6013€ |
2022-02-11 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 110 | 298 | 715100€ | 6501€ |
2021-09-16 | 7 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 4 | 65 | 110 | 740000€ | 11385€ |
2019-07-12 | 10 | AV DU GENERAL GALLIENI | 8 | 151 | 463 | 850000€ | 5629€ |
2023-03-21 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 73 | 296 | 630000€ | 8630€ |
2020-12-18 | 3 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 6 | 115 | 296 | 714070€ | 6209€ |
2020-11-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 152 | 209 | 787500€ | 5181€ |
2019-11-29 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 152 | 209 | 1060000€ | 6974€ |
2021-07-09 | 26 | AV LOUIS MEUNIER | 4 | 62 | 136 | 678400€ | 10942€ |
2020-03-12 | 1 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 5 | 127 | 122 | 656700€ | 5171€ |
2021-12-09 | 3 | RUE FRANKLIN | 4 | 80 | 78 | 595000€ | 7438€ |
2021-07-16 | 7 | RUE FRANKLIN | 4 | 102 | 78 | 565455€ | 5544€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DE BEZONS | 4 | 70 | 134 | 523700€ | 7481€ |
2019-10-07 | 59 | RUE DE COURBEVOIE | 3 | 75 | 412 | 550000€ | 7333€ |
2021-11-05 | 10 | RUE RIGAULT | 6 | 113 | 305 | 1163670€ | 10298€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE BEZONS | 6 | 139 | 324 | 980000€ | 7050€ |
2020-12-18 | 51 | RUE DE COURBEVOIE | 6 | 109 | 342 | 730000€ | 6697€ |
2021-07-20 | 31 | RUE RIGAULT | 5 | 155 | 272 | 950000€ | 6129€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DE BEZONS | 4 | 130 | 330 | 542857€ | 4176€ |
2019-06-21 | 21 | RUE DE BEZONS | 3 | 47 | 0 | 250000€ | 5319€ |
2023-02-10 | 16 | RUE FRANKLIN | 6 | 160 | 406 | 1161650€ | 7260€ |
2020-10-02 | 108 | RUE DE COURBEVOIE | 4 | 86 | 155 | 390000€ | 4535€ |
2023-05-16 | 7 | VLA MARTHE | 5 | 117 | 325 | 866000€ | 7402€ |
2022-09-08 | 116 | RUE DE COURBEVOIE | 7 | 187 | 0 | 865500€ | 4628€ |
2019-05-24 | 40 | RUE DE SANNOIS | 3 | 55 | 426 | 600000€ | 10909€ |
2020-01-13 | 116 | RUE DE COURBEVOIE | 3 | 80 | 565 | 681990€ | 8525€ |
2023-05-12 | 66 | RUE DE COURBEVOIE | 8 | 200 | 536 | 960000€ | 4800€ |
2019-11-13 | 68 | RUE DE COURBEVOIE | 2 | 36 | 255 | 510250€ | 14174€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE PONGERVILLE | 8 | 150 | 245 | 720000€ | 4800€ |
2019-06-28 | 35 | RUE DE COURBEVOIE | 4 | 76 | 319 | 515000€ | 6776€ |
2020-11-16 | 64 | RUE DE COURBEVOIE | 3 | 56 | 475 | 560000€ | 10000€ |
2019-09-12 | 119 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 363 | 340000€ | 4474€ |
2022-01-13 | 119 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 363 | 580000€ | 7632€ |
2022-12-16 | 1 | RUE RIGAULT | 5 | 80 | 0 | 700364€ | 8755€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 96 | 159 | 626800€ | 6529€ |
2021-02-26 | 44 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 122 | 543 | 1086600€ | 8907€ |
2021-10-01 | 49 | RUE DE SANNOIS | 3 | 46 | 200 | 340000€ | 7391€ |
2023-03-08 | 49 | RUE DE SANNOIS | 3 | 46 | 200 | 400000€ | 8696€ |
2021-01-29 | 41 | RUE DE SANNOIS | 3 | 68 | 98 | 418000€ | 6147€ |
2022-05-16 | 19 | RUE AMPERE | 3 | 49 | 168 | 360000€ | 7347€ |
2020-07-22 | 51 | RUE DE SANNOIS | 5 | 100 | 206 | 480000€ | 4800€ |
2023-02-06 | 40 | RUE DE COURBEVOIE | 4 | 81 | 109 | 555700€ | 6860€ |
2022-09-07 | 72 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 261 | 286 | 906000€ | 3471€ |
2022-07-20 | 21 | RUE AMPERE | 4 | 94 | 242 | 620000€ | 6596€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 130 | 250 | 710530€ | 5466€ |
2019-09-03 | 18 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 96 | 237 | 347375€ | 3618€ |
2023-05-23 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 150 | 296 | 900000€ | 6000€ |
2022-05-19 | 25 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 265 | 684500€ | 6985€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 80 | 0 | 566590€ | 7082€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 89 | 464 | 755000€ | 8483€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 89 | 464 | 1070000€ | 12022€ |
2019-11-14 | 27 | RUE AMPERE | 4 | 147 | 179 | 704000€ | 4789€ |
2019-06-06 | 55 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 88 | 281 | 442000€ | 5023€ |
2020-07-09 | 15 | BD DE LA SEINE | 5 | 130 | 0 | 695000€ | 5346€ |
2020-08-12 | 23 | BD DE LA SEINE | 4 | 94 | 464 | 678900€ | 7222€ |
2022-06-03 | 58 | RUE VOLANT | 3 | 51 | 0 | 575000€ | 11275€ |
2023-03-21 | 25 | BD DE LA SEINE | 4 | 62 | 329 | 716000€ | 11548€ |
2022-06-08 | 31 | BD DE LA SEINE | 3 | 64 | 122 | 420000€ | 6563€ |
2019-07-09 | 1 | RUE RAYMOND BARBET | 10 | 193 | 194 | 1010000€ | 5233€ |
2019-11-19 | 51 | RUE VOLANT | 4 | 73 | 199 | 552500€ | 7568€ |
2023-01-20 | 20 | BD DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 374 | 740000€ | 9250€ |
2020-11-09 | 39 | BD DE LA SEINE | 6 | 94 | 359 | 649900€ | 6914€ |
2023-04-18 | 26 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 664 | 856500€ | 10196€ |
2020-12-17 | 24 | BD DU GENERAL LECLERC | 7 | 145 | 328 | 679611€ | 4687€ |
2022-09-09 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 53 | 155 | 424400€ | 8008€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 135 | 235 | 985300€ | 7299€ |
2020-10-28 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 162 | 570490€ | 7131€ |
2019-06-19 | 66 | BD DE LA SEINE | 5 | 85 | 217 | 550000€ | 6471€ |
2023-01-09 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 123 | 594660€ | 6835€ |
2019-08-12 | 47 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 62 | 370 | 650000€ | 10484€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 1 | 18 | 51 | 67000€ | 3722€ |
2022-03-10 | 70 | BD DE LA SEINE | 5 | 84 | 214 | 600000€ | 7143€ |
2021-05-19 | 55 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 141 | 456 | 862000€ | 6113€ |
2021-08-10 | 21 | RUE ANDRE DOUCET | 4 | 94 | 196 | 527000€ | 5606€ |
2021-06-30 | 23 | RUE ANDRE DOUCET | 6 | 121 | 478 | 778900€ | 6437€ |
2023-02-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR FOUCAULT | 5 | 115 | 0 | 673425€ | 5856€ |
2019-10-28 | 46 | BD DU COUCHANT | 5 | 120 | 441 | 930000€ | 7750€ |
2020-06-26 | 53 | BD DU COUCHANT | 3 | 50 | 27 | 280000€ | 5600€ |
2022-04-20 | 37 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 97 | 159 | 791410€ | 8159€ |
2020-07-10 | 3 | VLA MARCELLE | 4 | 95 | 264 | 1126400€ | 11857€ |
2023-06-16 | 10 | AV DE ROCHEGUDE | 6 | 140 | 431 | 1004760€ | 7177€ |
2022-12-22 | 85 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 150 | 532000€ | 6045€ |