Estimation théorique
Narbonne,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Narbonne,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 30 | CHE DU MARITIME (CR 127) | 4 | 110 | 1242 | 238745€ | 2170€ |
2019-06-27 | 0 | DOMAINE DE GLEIZES | 5 | 150 | 16280 | 300000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 9001 | PIECE D AZAM | 1 | 40 | 260 | 110000€ | 2750€ |
2019-06-27 | 226 | CHE DE GLEIZES (CR 149) | 4 | 132 | 906 | 360000€ | 2727€ |
2020-03-11 | 94 | LA PIECE DE LA VILLE | 2 | 23 | 1490 | 120000€ | 5217€ |
2021-11-10 | 9003 | DOMAINE DE LA PIECE D AZAM | 2 | 57 | 1010 | 100000€ | 1754€ |
2021-12-23 | 9002 | PIECE D AZAM | 3 | 100 | 1000 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-23 | 9003 | DOMAINE DE CRABOULES | 3 | 77 | 416 | 80000€ | 1039€ |
2020-10-21 | 0 | SAINT ETIENNE | 1 | 30 | 828 | 33000€ | 1100€ |
2022-10-24 | 9002 | DOMAINE DU CERCLE | 4 | 100 | 1687 | 430000€ | 4300€ |
2020-10-28 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 103 | 524 | 275000€ | 2670€ |
2022-04-13 | 8 | RUE PIERRE LAVERGNE | 3 | 84 | 220 | 265016€ | 3155€ |
2021-08-31 | 4 | IMP LE TINTORET | 4 | 84 | 503 | 100000€ | 1190€ |
2022-06-22 | 11 | RUE PIERRE LAVERGNE | 5 | 110 | 571 | 282950€ | 2572€ |
2023-06-30 | 6 | RUE JACQUES GAMELIN | 4 | 73 | 275 | 235000€ | 3219€ |
2022-01-05 | 8 | RUE JACQUES GAMELIN | 4 | 82 | 275 | 234000€ | 2854€ |
2021-02-16 | 9 | RUE JOSE RIBERA | 5 | 181 | 600 | 190736€ | 1054€ |
2019-08-02 | 9 | RUE JOSE RIBERA | 5 | 181 | 600 | 440000€ | 2431€ |
2021-04-27 | 26 | AV DE LA COTE DES ROSES | 5 | 132 | 484 | 295000€ | 2235€ |
2022-07-09 | 38 | AV DE LA COTE DES ROSES | 4 | 80 | 902 | 292250€ | 3653€ |
2023-06-23 | 1 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 135 | 501 | 298410€ | 2210€ |
2021-04-23 | 1 | RUE MATHIEU BARATHIER | 4 | 70 | 337 | 183500€ | 2621€ |
2022-02-16 | 3 | RUE JOSE RIBERA | 4 | 113 | 354 | 225000€ | 1991€ |
2021-08-28 | 1 | RUE PIERRE PAUL RUBENS | 4 | 121 | 530 | 362500€ | 2996€ |
2021-02-04 | 3 | RUE MATHIEU BARATHIER | 4 | 98 | 535 | 265145€ | 2706€ |
2020-06-15 | 13 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 100 | 345 | 207000€ | 2070€ |
2023-04-05 | 13 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 100 | 345 | 287500€ | 2875€ |
2021-08-11 | 22 | RUE JACQUES GAMELIN | 4 | 87 | 309 | 256840€ | 2952€ |
2022-02-25 | 134 | RUE MAZZINI | 7 | 243 | 520 | 910700€ | 3748€ |
2020-12-04 | 17 | RUE MATHIEU BARATHIER | 4 | 92 | 305 | 260000€ | 2826€ |
2019-05-20 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 118 | 600 | 259350€ | 2198€ |
2020-05-29 | 22 | RUE HONORE FRAGONARD | 4 | 123 | 401 | 418000€ | 3398€ |
2020-07-16 | 28 | RUE JACQUES GAMELIN | 7 | 87 | 247 | 202200€ | 2324€ |
2020-06-09 | 19 | RUE MATHIEU BARATHIER | 5 | 101 | 370 | 265000€ | 2624€ |
2022-07-01 | 21 | AV DE LA COTE DES ROSES | 5 | 109 | 159 | 311972€ | 2862€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 180 | 962 | 703800€ | 3910€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 533 | 395200€ | 3162€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 126 | 1445 | 750000€ | 5952€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 134 | 890 | 475055€ | 3545€ |
2021-08-06 | 9007 | DOMAINE DE LUNES | 8 | 392 | 240 | 500000€ | 1276€ |
2022-10-31 | 9007 | DOMAINE DE LUNES | 8 | 392 | 240 | 1273530€ | 3249€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 127 | 400 | 447237€ | 3522€ |
2020-04-24 | 3 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 182 | 984 | 443481€ | 2437€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 182 | 984 | 594500€ | 3266€ |
2022-09-28 | 26 | RUE DES LISERONS | 5 | 110 | 366 | 389400€ | 3540€ |
2022-04-26 | 9001 | DOMAINE DES DELICES | 3 | 65 | 1185 | 250100€ | 3848€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 10 | 358 | 1000 | 2500000€ | 6983€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DES LISERONS | 3 | 74 | 292 | 260000€ | 3514€ |
2021-04-30 | 9002 | DOMAINE DE LUNES | 3 | 58 | 135 | 142000€ | 2448€ |
2020-10-14 | 43 | RUE PAUL PHILOCTETE | 4 | 80 | 411 | 220000€ | 2750€ |
2021-01-29 | 36 | AV JEAN CAMP | 3 | 49 | 830 | 240000€ | 4898€ |
2020-08-04 | 9002 | DOMAINE DE LA CAFFORTE | 4 | 90 | 170 | 130000€ | 1444€ |
2021-05-17 | 9030 | IMP MICHEL IBARRA | 7 | 301 | 0 | 600000€ | 1993€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE GAZAGNEPAS | 6 | 238 | 255 | 835000€ | 3508€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 115 | 629 | 312000€ | 2713€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DE GAZAGNEPAS | 5 | 102 | 207 | 412950€ | 4049€ |
2023-01-30 | 4 | CHE DE GAZAGNEPAS | 5 | 84 | 310 | 289375€ | 3445€ |
2021-07-30 | 21 | CHE DE GAZAGNEPAS | 3 | 148 | 940 | 560000€ | 3784€ |
2022-05-13 | 33 | RUE PAUL PHILOCTETE | 7 | 112 | 344 | 150000€ | 1339€ |
2022-03-01 | 32 | RUE AUGUSTE LIMOUZI | 6 | 104 | 442 | 210000€ | 2019€ |
2022-06-01 | 5 | RUE ADRIEN NONIER | 5 | 140 | 341 | 285000€ | 2036€ |
2022-02-16 | 14 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 116 | 607 | 409547€ | 3531€ |
2022-12-20 | 14 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 116 | 607 | 429547€ | 3703€ |
2019-08-02 | 9003 | BIDA | 4 | 71 | 1120 | 185000€ | 2606€ |
2020-02-20 | 6 | RUE GASTON MALATERRE | 6 | 99 | 252 | 135000€ | 1364€ |
2019-11-25 | 31 | RUE DES AZALEES | 4 | 73 | 363 | 190000€ | 2603€ |
2022-04-27 | 20 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 127 | 356 | 364000€ | 2866€ |
2019-08-30 | 42 | RUE DE LA MARTRE | 4 | 121 | 757 | 388000€ | 3207€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DES AZALEES | 3 | 87 | 430 | 219520€ | 2523€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DES PRUNELLIERS | 3 | 74 | 433 | 222200€ | 3003€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ADRIEN NONIER | 6 | 86 | 280 | 241549€ | 2809€ |
2019-12-30 | 33 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 190 | 158000€ | 1612€ |
2021-12-21 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 180 | 153000€ | 2186€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES LYS | 4 | 112 | 417 | 200000€ | 1786€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DES JACINTHES | 6 | 100 | 165 | 259000€ | 2590€ |
2020-07-16 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 210000€ | 1458€ |
2022-05-30 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 275000€ | 1910€ |
2019-07-19 | 13 | RUE PAUL RAMADIER | 5 | 85 | 559 | 229300€ | 2698€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 98 | 239 | 225000€ | 2296€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 91 | 284 | 220000€ | 2418€ |
2021-06-02 | 1 | ECCLES AVENUE | 6 | 175 | 203 | 228000€ | 1303€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES PRUNELLIERS | 3 | 74 | 304 | 230000€ | 3108€ |
2020-07-07 | 9003 | SAINT SIGISMOND | 3 | 98 | 312 | 205000€ | 2092€ |
2020-03-27 | 15 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 4 | 80 | 289 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DES ANEMONES | 5 | 129 | 593 | 287900€ | 2232€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES AZALEES | 5 | 146 | 1269 | 400000€ | 2740€ |
2022-09-30 | 5 | RUE PAUL RAMADIER | 5 | 88 | 394 | 344500€ | 3915€ |
2019-09-10 | 32 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 88 | 305 | 185000€ | 2102€ |
2022-07-22 | 71 | RUE GABRIEL BUCHE | 5 | 116 | 416 | 330000€ | 2845€ |
2020-05-29 | 11 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 3 | 62 | 253 | 190000€ | 3065€ |
2020-07-01 | 24 | BD DE MALARD | 6 | 192 | 564 | 492000€ | 2563€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DE L'OSERAIE | 3 | 69 | 0 | 137000€ | 1986€ |
2022-01-14 | 16 | ECCLES AVENUE | 5 | 115 | 326 | 180000€ | 1565€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DES AZALEES | 5 | 150 | 951 | 670000€ | 4467€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU VELAY | 4 | 81 | 313 | 256000€ | 3160€ |
2019-12-09 | 10 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 74 | 342 | 170000€ | 2297€ |
2022-07-27 | 10 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 74 | 342 | 256500€ | 3466€ |
2022-10-07 | 13 | ECCLES AVENUE | 4 | 74 | 193 | 324900€ | 4391€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DU VIVARAIS | 4 | 115 | 251 | 175000€ | 1522€ |
2022-05-16 | 7 | IMP DES MYRTES | 4 | 130 | 392 | 213300€ | 1641€ |
2023-04-19 | 13 | RUE PAUL PHILOCTETE | 5 | 144 | 392 | 305000€ | 2118€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 293 | 220000€ | 2200€ |
2022-04-29 | 9 | IMP DES MYRTES | 5 | 126 | 398 | 355000€ | 2817€ |
2019-07-18 | 1 | ALL DU RAGONDIN | 5 | 158 | 557 | 360000€ | 2278€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU VIVARAIS | 7 | 135 | 246 | 250000€ | 1852€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 99 | 421 | 269810€ | 2725€ |
2022-04-27 | 26 | RUE DES ANEMONES | 5 | 102 | 192 | 198000€ | 1941€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 130 | 0 | 395000€ | 3038€ |
2021-01-11 | 9 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 89 | 0 | 198300€ | 2228€ |
2020-06-15 | 1 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 3 | 80 | 264 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 478 | 323000€ | 2936€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 89 | 522 | 227000€ | 2551€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 89 | 534 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 89 | 534 | 99279€ | 1115€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DE ROUERGUE | 3 | 72 | 357 | 262600€ | 3647€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 98 | 450 | 305550€ | 3118€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 151 | 706 | 367000€ | 2430€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 150000€ | 2113€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2020-02-18 | 3 | RUE AUGUSTE LIMOUZI | 4 | 74 | 331 | 165000€ | 2230€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 88 | 276 | 246000€ | 2795€ |
2022-03-16 | 13 | AV MARECHAL JUIN | 7 | 138 | 330 | 260000€ | 1884€ |
2022-08-25 | 13 | AV MARECHAL JUIN | 7 | 138 | 330 | 290000€ | 2101€ |
2021-06-11 | 8 | AV DES LILAS | 5 | 108 | 212 | 230000€ | 2130€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 252000€ | 2571€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 480000€ | 4898€ |
2023-01-06 | 19 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 130 | 357 | 260000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE LA SALSEPAREILLE | 4 | 88 | 344 | 322900€ | 3669€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DE LA BELETTE | 7 | 120 | 297 | 255000€ | 2125€ |
2020-01-06 | 7 | RUE JOACHIM COSTA | 5 | 109 | 322 | 260000€ | 2385€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE LA SALSEPAREILLE | 4 | 88 | 163 | 232000€ | 2636€ |
2020-09-07 | 11 | RUE JOE BOUSQUET | 5 | 85 | 362 | 180000€ | 2118€ |
2019-08-07 | 14 | AV DES LILAS | 5 | 108 | 212 | 225900€ | 2092€ |
2019-09-03 | 15 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 187 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-01 | 17 | RUE DE LA BELETTE | 6 | 148 | 696 | 600000€ | 4054€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 121 | 318 | 426550€ | 3525€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 99 | 298 | 224200€ | 2265€ |
2021-06-11 | 1 | RUE RODIN | 6 | 160 | 411 | 240000€ | 1500€ |
2023-02-13 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 82 | 298 | 325520€ | 3970€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 108 | 284 | 226300€ | 2095€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DES LYS | 4 | 92 | 264 | 187300€ | 2036€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DU BLAIREAU | 4 | 107 | 447 | 280000€ | 2617€ |
2020-10-29 | 9004 | DOMAINE DE CRABOULETTE | 5 | 88 | 686 | 220000€ | 2500€ |
2023-06-20 | 10 | RUE D'ATHENES | 6 | 268 | 1089 | 550000€ | 2052€ |
2022-01-10 | 15 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 96 | 294 | 295900€ | 3082€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 83 | 403 | 308700€ | 3719€ |
2019-09-07 | 4 | ALL DES BEGONIAS | 4 | 88 | 344 | 186000€ | 2114€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 119 | 356 | 315000€ | 2647€ |
2022-01-19 | 52 | RUE DES LYS | 4 | 81 | 260 | 271000€ | 3346€ |