Estimation théorique
Naucelle,12800 Naucelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Naucelle,12800-Naucelle indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanès (12041), comprenant 264 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanès (12041), comprenant 264 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 34 | RUE DU CAP DE L ESTANG | 4 | 96 | 933 | 200000€ | 2083€ |
2019-11-25 | 46 | RUE DU CAP DE L ESTANG | 4 | 58 | 995 | 71000€ | 1224€ |
2022-10-25 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 70 | 609 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 113 | 792 | 178000€ | 1575€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 805 | 227800€ | 2423€ |
2020-01-21 | 67 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 459 | 127000€ | 1411€ |
2021-10-06 | 43 | AV DE LA GARE | 5 | 95 | 721 | 132000€ | 1389€ |
2023-01-23 | 11 | LOT LES GRILLONS | 4 | 84 | 600 | 185250€ | 2205€ |
2021-06-08 | 11 | LOT LES BOURGNOUNETS | 4 | 119 | 661 | 178950€ | 1504€ |
2021-01-26 | 4 | RUE DU VAL | 5 | 98 | 452 | 132500€ | 1352€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DU COTEAU | 4 | 82 | 443 | 75000€ | 915€ |
2021-12-15 | 29 | LES BOURGNOUNETS | 4 | 110 | 899 | 209000€ | 1900€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 352 | 149000€ | 1355€ |
2019-11-18 | 5677 | BONNEFON | 3 | 84 | 1560 | 169600€ | 2019€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DU COTEAU | 4 | 102 | 674 | 310000€ | 3039€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DU COTEAU | 8 | 150 | 658 | 132000€ | 880€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DE LA FONTANELLE | 3 | 142 | 1180 | 206100€ | 1451€ |
2020-06-03 | 2 | RUE EMMA CALVE | 4 | 84 | 178 | 83000€ | 988€ |
2022-08-30 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 110 | 395 | 161500€ | 1468€ |
2021-07-15 | 3 | CITE DU PARADIS | 7 | 115 | 581 | 100000€ | 870€ |
2020-04-30 | 5 | CITE DU PARADIS | 5 | 114 | 517 | 134000€ | 1175€ |
2021-12-03 | 7 | CITE DU PARADIS | 5 | 100 | 635 | 142393€ | 1424€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE LA RAZAILLOU | 4 | 80 | 229 | 64600€ | 808€ |
2019-05-21 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 105 | 30000€ | 375€ |
2020-11-30 | 6 | AV DE LA GARE | 7 | 220 | 253 | 100900€ | 459€ |
2022-03-21 | 3 | RTE DE CIROU | 4 | 84 | 594 | 170500€ | 2030€ |
2022-12-16 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 35 | 41 | 41000€ | 1171€ |
2022-06-14 | 6 | CITE DU PARADIS | 7 | 121 | 430 | 159500€ | 1318€ |
2021-10-08 | 8 | CITE DU PARADIS | 4 | 85 | 593 | 226150€ | 2661€ |
2021-11-17 | 6 | PL JEAN BOUDOU | 3 | 86 | 111 | 85000€ | 988€ |
2020-08-28 | 17 | BD EUGENE VIALA | 3 | 86 | 65 | 71000€ | 826€ |
2020-06-17 | 7 | RUE NEUVE | 5 | 84 | 52 | 56000€ | 667€ |
2022-01-10 | 1 | RUE ST AMANS | 6 | 150 | 502 | 167000€ | 1113€ |
2021-02-12 | 6 | RUE EDOUARD GALY | 4 | 57 | 46 | 34410€ | 604€ |
2020-02-13 | 6 | RUE EDOUARD GALY | 3 | 57 | 40 | 32000€ | 561€ |
2022-08-23 | 30 | BD EUGENE VIALA | 4 | 80 | 47 | 27500€ | 344€ |
2021-03-04 | 18 | AV DE RODEZ | 4 | 70 | 91 | 83400€ | 1191€ |
2023-01-11 | 3 | PL JEAN BOUDOU | 4 | 95 | 67 | 75000€ | 789€ |
2022-11-10 | 4 | RUE ST AMANS | 9 | 270 | 208 | 170000€ | 630€ |
2021-02-26 | 10 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 68 | 37 | 58000€ | 853€ |
2020-06-24 | 13 | LOT LE POINT DU JOUR | 3 | 92 | 922 | 225000€ | 2446€ |
2022-11-07 | 5678 | BONNEFON | 5 | 108 | 355 | 80000€ | 741€ |
2022-07-01 | 5683 | LA PLANE | 9 | 237 | 3270 | 397200€ | 1676€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE BONNECOMBE | 3 | 71 | 37 | 48000€ | 676€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DROITE | 2 | 76 | 57 | 95000€ | 1250€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DROITE | 2 | 76 | 57 | 112660€ | 1482€ |
2022-12-19 | 23 | AV DE RODEZ | 3 | 70 | 48 | 42000€ | 600€ |
2022-12-12 | 25 | AV DE RODEZ | 4 | 78 | 84 | 31150€ | 399€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU BARRAL | 5 | 130 | 162 | 165000€ | 1269€ |
2022-06-28 | 27 | AV DE RODEZ | 4 | 110 | 819 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-25 | 1 | BD JUSTIN BESSOU | 7 | 192 | 82 | 26160€ | 136€ |
2020-07-10 | 52 | AV DE RODEZ | 5 | 121 | 801 | 200000€ | 1653€ |
2022-08-02 | 3 | BD EUGENE VIALA | 3 | 96 | 40 | 90000€ | 938€ |
2020-10-27 | 6 | BD EUGENE VIALA | 4 | 85 | 38 | 63600€ | 748€ |
2022-08-24 | 10 | RTE DE LA MOTHE | 4 | 128 | 1231 | 195000€ | 1523€ |
2021-09-21 | 7 | PL DU GAL DE CASTELNAU | 5 | 116 | 0 | 106000€ | 914€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE VILLELONGUE | 4 | 80 | 98 | 55000€ | 688€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU BARRAL | 2 | 44 | 263 | 55000€ | 1250€ |
2021-04-07 | 20 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 155 | 3266 | 255000€ | 1645€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE VILLELONGUE | 2 | 40 | 39 | 85000€ | 2125€ |
2022-09-26 | 4 | LOT PRE ALARY | 4 | 77 | 568 | 140000€ | 1818€ |
2021-03-24 | 31 | AV JEAN HENRI FABRE | 3 | 66 | 1068 | 80000€ | 1212€ |
2020-05-13 | 28 | RTE DE LA MOTHE | 3 | 51 | 289 | 69000€ | 1353€ |
2021-04-28 | 3 | LOT PRE ALARY | 4 | 87 | 546 | 125000€ | 1437€ |
2020-01-27 | 21 | AV JEAN HENRI FABRE | 3 | 61 | 726 | 121000€ | 1984€ |
2022-06-20 | 4 | CITE CHANTEMERLE | 3 | 61 | 717 | 156250€ | 2561€ |
2021-08-26 | 8 | CITE CHANTEMERLE | 5 | 84 | 786 | 185000€ | 2202€ |
2022-05-18 | 5 | AV JEAN HENRI FABRE | 3 | 101 | 445 | 159400€ | 1578€ |
2020-12-10 | 9 | RUE NOTRE DAME | 2 | 43 | 438 | 75000€ | 1744€ |
2021-12-27 | 38 | RES LE BARRAL | 3 | 61 | 354 | 90000€ | 1475€ |
2021-06-08 | 1 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 94 | 810 | 145900€ | 1552€ |
2021-07-12 | 7 | RUE NOTRE DAME | 3 | 70 | 451 | 101000€ | 1443€ |
2019-10-15 | 11 | RUE NOTRE DAME | 2 | 49 | 218 | 94000€ | 1918€ |
2021-03-09 | 5556 | MONTMEYRAC | 4 | 90 | 620 | 92000€ | 1022€ |
2020-06-12 | 4 | RES LE BARRAL | 2 | 46 | 332 | 71500€ | 1554€ |
2020-04-30 | 12 | AV JEAN MOULIN | 5 | 160 | 701 | 60000€ | 375€ |
2022-05-23 | 37 | RES LE BARRAL | 3 | 61 | 370 | 92000€ | 1508€ |
2022-11-03 | 7 | AV JEAN HENRI FABRE | 2 | 69 | 2473 | 241700€ | 3503€ |
2021-10-27 | 20 | AV DU ROUERGUE | 1 | 16 | 16 | 27000€ | 1688€ |
2019-08-19 | 17 | RES LE BARRAL | 2 | 46 | 306 | 70000€ | 1522€ |
2020-10-27 | 34 | RES LE BARRAL | 2 | 46 | 422 | 67500€ | 1467€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE PAULETOU | 7 | 161 | 948 | 187000€ | 1161€ |
2021-09-28 | 5 | RTE DE MONTMEYRAC | 3 | 40 | 89 | 25000€ | 625€ |
2021-05-26 | 29 | RES LE BARRAL | 2 | 46 | 352 | 101050€ | 2197€ |
2019-06-21 | 5491 | QUINCET | 2 | 60 | 464 | 65000€ | 1083€ |
2020-11-06 | 6 | PL D OCCITANIE | 6 | 111 | 469 | 160000€ | 1441€ |
2021-10-21 | 2 | LOT COMMUNAL MAGRIN | 4 | 98 | 644 | 178250€ | 1819€ |
2021-10-22 | 7 | PL D OCCITANIE | 5 | 118 | 498 | 90000€ | 763€ |
2020-01-13 | 5498 | QUINCET | 3 | 60 | 875 | 131900€ | 2198€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DE LA CONQUETTE | 7 | 160 | 428 | 244200€ | 1526€ |
2021-12-10 | 5500 | QUINCET | 4 | 107 | 915 | 181000€ | 1692€ |
2020-08-14 | 11 | RTE DE SAUVETERRE DE ROUERGUE | 5 | 105 | 925 | 189950€ | 1809€ |
2022-11-21 | 5802 | LES CARRELETTES | 4 | 85 | 1252 | 199500€ | 2347€ |
2022-06-30 | 11 | RTE D ARGENT | 4 | 148 | 424 | 100000€ | 676€ |
2023-02-14 | 4 | RTE D ARGENT | 3 | 72 | 88 | 185000€ | 2569€ |
2019-12-19 | 12 | AV TOULOUSE LAUTREC | 5 | 122 | 295 | 153600€ | 1259€ |
2022-07-26 | 5718 | LA BALAGE | 5 | 105 | 1266 | 150000€ | 1429€ |
2021-07-22 | 32 | AV TOULOUSE LAUTREC | 3 | 51 | 292 | 110000€ | 2157€ |
2020-04-28 | 27 | LOT LA VOIE ROYALE | 4 | 83 | 356 | 113360€ | 1366€ |
2022-02-14 | 22 | LOT LA VOIE ROYALE | 4 | 83 | 476 | 164700€ | 1984€ |
2021-11-15 | 2 | LOT LA VOIE ROYALE | 4 | 102 | 963 | 193000€ | 1892€ |
2019-12-02 | 5194 | LE VERDIER | 3 | 91 | 680 | 190000€ | 2088€ |
2021-08-27 | 21 | LOT LA VOIE ROYALE | 7 | 169 | 839 | 207000€ | 1225€ |
2019-08-01 | 5166 | CAMJAC | 5 | 56 | 269 | 86500€ | 1545€ |
2020-01-17 | 5248 | LA PEYSIERETTE | 6 | 100 | 418 | 124050€ | 1241€ |
2021-12-08 | 5245 | LA PEYSIERETTE | 5 | 128 | 248 | 216500€ | 1691€ |
2022-11-30 | 5392 | LA BOULETTE | 4 | 112 | 1128 | 249590€ | 2228€ |
2022-08-03 | 5684 | LA BECADE | 3 | 112 | 382 | 120000€ | 1071€ |
2022-10-13 | 5712 | LE SUQUET | 3 | 75 | 871 | 133000€ | 1773€ |
2020-12-22 | 5405 | MALEPERE | 4 | 139 | 799 | 95000€ | 683€ |
2019-05-28 | 5734 | LA LANDE | 5 | 94 | 1000 | 165000€ | 1755€ |
2022-04-11 | 5163 | LES FOURQUES | 3 | 75 | 246 | 133500€ | 1780€ |
2019-06-05 | 5190 | LES QUATRE GARRICS | 4 | 79 | 1578 | 70000€ | 886€ |
2020-06-17 | 5312 | PUECH D AMANS BAS | 3 | 71 | 126 | 90524€ | 1275€ |
2021-05-04 | 6349 | LES FOURQUES | 4 | 94 | 1000 | 225000€ | 2394€ |
2021-09-02 | 5215 | LE PERIE | 5 | 164 | 1256 | 198532€ | 1211€ |
2023-01-26 | 5723 | BOUVERT | 5 | 110 | 545 | 110000€ | 1000€ |
2020-06-16 | 6286 | LE FRAYSSE | 1 | 16 | 600 | 29000€ | 1813€ |
2022-09-06 | 5251 | LE FRAYSSE | 3 | 90 | 142 | 40000€ | 444€ |
2021-12-03 | 5103 | BRUCASTEL | 3 | 50 | 925 | 110000€ | 2200€ |
2021-08-25 | 5691 | SENICAN | 4 | 200 | 4992 | 361100€ | 1806€ |
2022-06-29 | 5240 | LA COMBE D ISSART | 4 | 90 | 800 | 231100€ | 2568€ |
2020-05-07 | 5004 | CABANES | 3 | 120 | 870 | 50000€ | 417€ |
2022-09-13 | 5233 | LA RENOVIE | 4 | 84 | 136 | 85270€ | 1015€ |
2021-12-13 | 5021 | LA BORIE HAUTE | 4 | 100 | 359 | 42880€ | 429€ |
2022-02-22 | 5009 | CABANES | 4 | 90 | 929 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 5392 | SAINT VITAL | 4 | 133 | 580 | 132000€ | 992€ |
2020-11-16 | 5135 | LE BATUT | 4 | 100 | 783 | 100000€ | 1000€ |
2022-03-01 | 5164 | LESPITAL | 3 | 75 | 600 | 50000€ | 667€ |
2022-02-11 | 5150 | LA BESSADE | 3 | 80 | 1218 | 70000€ | 875€ |
2022-10-10 | 5339 | FOUNS DEL CLOT | 3 | 70 | 3091 | 107000€ | 1529€ |
2022-06-21 | 5192 | SAUVETERRE | 6 | 130 | 335 | 135000€ | 1038€ |
2022-01-10 | 5166 | SAUVETERRE | 4 | 76 | 41 | 130000€ | 1711€ |
2022-10-06 | 5522 | LOT L'ORATOIRE | 4 | 114 | 633 | 275000€ | 2412€ |
2023-06-29 | 5114 | SAUVETERRE | 4 | 89 | 72 | 55100€ | 619€ |
2022-12-09 | 5115 | SAUVETERRE | 7 | 120 | 123 | 192500€ | 1604€ |
2021-04-16 | 5035 | LESPITAL | 4 | 90 | 1102 | 67000€ | 744€ |
2021-04-19 | 5022 | SAUVETERRE | 3 | 80 | 48 | 50000€ | 625€ |
2020-11-03 | 5023 | SAUVETERRE | 4 | 51 | 48 | 51400€ | 1008€ |
2021-02-19 | 5155 | SAUVETERRE | 4 | 88 | 115 | 115000€ | 1307€ |
2022-09-22 | 5510 | LES SAFRANIERES | 3 | 51 | 3730 | 70000€ | 1373€ |
2022-10-25 | 5012 | LA LANDE | 4 | 101 | 1291 | 85000€ | 842€ |
2019-07-02 | 5078 | SAUVETERRE | 2 | 50 | 68 | 70000€ | 1400€ |
2022-02-14 | 5451 | SAUVETERRE | 3 | 60 | 41 | 39000€ | 650€ |
2022-06-28 | 5011 | SAUVETERRE | 2 | 90 | 40 | 56000€ | 622€ |
2023-01-27 | 5087 | SAUVETERRE | 2 | 70 | 48 | 61750€ | 882€ |
2020-06-03 | 5137 | RESSELVES | 3 | 83 | 764 | 100000€ | 1205€ |
2019-06-17 | 5005 | SAUVETERRE | 4 | 70 | 26 | 40000€ | 571€ |
2021-04-09 | 5033 | RUE ST JEAN | 2 | 95 | 0 | 50000€ | 526€ |
2022-08-16 | 5031 | SAUVETERRE | 4 | 91 | 320 | 107500€ | 1181€ |