Estimation théorique
Naves,19460 Naves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Naves,19460-Naves indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Naves (19146), comprenant 2527 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Naves (19146), comprenant 2527 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 5266 | AU BOIS NEGRE | 5 | 144 | 924 | 184000€ | 1278€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DE FAUGERES | 4 | 83 | 1007 | 209400€ | 2523€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 88 | 1008 | 113900€ | 1294€ |
2023-02-27 | 4 | RUE DE GRANDCHAMP | 6 | 157 | 794 | 165000€ | 1051€ |
2020-09-28 | 5216 | BOIS LA GENDRE | 5 | 99 | 1545 | 230745€ | 2331€ |
2023-01-08 | 11 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 527 | 297850€ | 2128€ |
2022-06-13 | 17 | RUE DES BRUYERES | 4 | 102 | 891 | 152500€ | 1495€ |
2021-03-11 | 5118 | RUE DU CHANTOISEAU | 5 | 108 | 1638 | 116600€ | 1080€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 121 | 570 | 172631€ | 1427€ |
2021-07-22 | 5119 | RUE DU CHANTOISEAU | 4 | 92 | 660 | 120000€ | 1304€ |
2022-06-14 | 5503 | RUE DU CHANTOISEAU | 5 | 146 | 658 | 135000€ | 925€ |
2020-01-15 | 5118 | RUE DU CHANTOISEAU | 4 | 80 | 612 | 105000€ | 1313€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 629 | 124000€ | 1632€ |
2021-03-11 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 112 | 698 | 141000€ | 1259€ |
2019-07-16 | 6078 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 112 | 1079 | 170000€ | 1518€ |
2021-03-16 | 6035 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 96 | 1039 | 150000€ | 1563€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 122 | 635 | 80000€ | 656€ |
2020-07-31 | 10 | RUE ABBE NIEL | 4 | 89 | 678 | 118000€ | 1326€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA CROIX DU FRAYSSE | 4 | 160 | 110 | 259960€ | 1625€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DES ARENES | 6 | 147 | 1509 | 130000€ | 884€ |
2023-02-01 | 5389 | LE MAS | 6 | 120 | 4631 | 190000€ | 1583€ |
2023-03-29 | 5881 | A LACHAUD | 3 | 106 | 977 | 173950€ | 1641€ |
2022-11-15 | 5100 | LE BOURG | 6 | 120 | 157 | 95000€ | 792€ |
2020-12-29 | 23 | RUE ABBE NIEL | 4 | 110 | 742 | 137000€ | 1245€ |
2022-07-19 | 5102 | LE BOURG | 6 | 126 | 628 | 164000€ | 1302€ |
2019-07-03 | 5482 | RUE DES FRERES DUHAMEL | 7 | 123 | 769 | 172000€ | 1398€ |
2022-01-13 | 5756 | AU FOIRAIL | 4 | 95 | 662 | 131000€ | 1379€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DES HUCHIERS | 4 | 90 | 927 | 175000€ | 1944€ |
2020-01-02 | 5128 | LE BOURG | 5 | 123 | 521 | 92000€ | 748€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DU RETABLE | 2 | 91 | 790 | 125600€ | 1380€ |
2019-10-28 | 5698 | BOIS FOIRAIL | 6 | 118 | 966 | 174000€ | 1475€ |
2022-01-28 | 5129 | A L'ETANG | 6 | 105 | 716 | 129000€ | 1229€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 677 | 138400€ | 1442€ |
2023-02-03 | 5206 | LA GENESTE | 4 | 86 | 520 | 116000€ | 1349€ |
2019-11-07 | 5182 | A L'ETANG | 5 | 84 | 156 | 85000€ | 1012€ |
2023-03-15 | 40 | A LA ROUTE | 3 | 160 | 500 | 340000€ | 2125€ |
2019-10-03 | 5253 | LEYRAT BAS | 3 | 75 | 725 | 105000€ | 1400€ |
2021-02-15 | 5195 | A L'ETANG | 4 | 90 | 1067 | 110000€ | 1222€ |
2022-11-10 | 34 | A LA ROUTE | 5 | 138 | 257 | 215000€ | 1558€ |
2022-08-08 | 5082 | LE TRAMOND | 3 | 88 | 176 | 150000€ | 1705€ |
2020-06-01 | 6099 | LE TRAMOND | 5 | 148 | 500 | 232500€ | 1571€ |
2021-08-03 | 5351 | LA BORIE | 5 | 96 | 785 | 156850€ | 1634€ |
2022-07-13 | 17 | RTE DE NAVES | 4 | 97 | 500 | 100000€ | 1031€ |
2022-02-25 | 5924 | BOIS PEYROU | 5 | 120 | 230 | 225765€ | 1881€ |
2021-01-08 | 6 | ROUTE NATIONALE | 4 | 70 | 386 | 98000€ | 1400€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DE BEL ASPECT | 4 | 100 | 733 | 131420€ | 1314€ |
2021-09-16 | 5364 | LA GARE | 5 | 82 | 740 | 62500€ | 762€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DE BEL ASPECT | 5 | 106 | 795 | 90000€ | 849€ |
2022-07-19 | 1 | IMP DE LA CROIX DE BAR | 4 | 105 | 552 | 221360€ | 2108€ |
2021-07-20 | 6109 | COMBE EL FAURE | 4 | 109 | 500 | 241100€ | 2212€ |
2022-08-18 | 5848 | MOUSSENADOUR | 4 | 92 | 824 | 137090€ | 1490€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DU MASMAZEL | 5 | 120 | 2795 | 269500€ | 2246€ |
2023-02-21 | 5 | IMP DES PRES DE LA BERONNIE | 5 | 143 | 500 | 347000€ | 2427€ |
2021-09-30 | 5064 | LA COMBOTTE | 3 | 77 | 2000 | 66000€ | 857€ |
2022-12-22 | 5537 | PEUCH REDON | 4 | 90 | 1391 | 131000€ | 1456€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DU CARNYX | 6 | 110 | 1908 | 158100€ | 1437€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DU MASMAZEL | 3 | 80 | 1310 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-05 | 27 | RUE DE LA BITARELLOTTE | 6 | 308 | 500 | 375000€ | 1218€ |
2021-06-18 | 6020 | FACHERIVIERE | 6 | 146 | 799 | 180000€ | 1233€ |
2020-12-08 | 66 | RTE DE LA CROIX DE BAR | 5 | 97 | 1635 | 115000€ | 1186€ |
2020-10-12 | 68 | RTE DE LA CROIX DE BAR | 4 | 96 | 500 | 186480€ | 1943€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU FRAISSE | 4 | 68 | 774 | 90000€ | 1324€ |
2021-02-26 | 5334 | LESTRADE | 4 | 100 | 1888 | 175000€ | 1750€ |
2022-12-21 | 5334 | LESTRADE | 4 | 100 | 1888 | 234120€ | 2341€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DU FRAISSE | 5 | 110 | 665 | 116500€ | 1059€ |
2021-03-17 | 1 | LA BERONNIE HAUTE | 3 | 126 | 2410 | 245000€ | 1944€ |
2020-01-16 | 5811 | PRE CAVALIER | 3 | 84 | 500 | 154500€ | 1839€ |
2021-03-29 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 96 | 335 | 118000€ | 1229€ |
2019-05-10 | 31 | RUE VICTOR FOROT | 3 | 77 | 1645 | 37000€ | 481€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DU PINSON | 4 | 75 | 265 | 126000€ | 1680€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 248 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 252 | 105000€ | 1400€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 257 | 110000€ | 1250€ |
2020-07-10 | 47 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 4 | 120 | 1458 | 90000€ | 750€ |
2021-12-22 | 13 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 78 | 558 | 116100€ | 1488€ |
2021-11-17 | 35 | RUE VICTOR FOROT | 3 | 130 | 500 | 100000€ | 769€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DU PRADELOU | 6 | 166 | 1705 | 188350€ | 1135€ |
2022-05-30 | 38 | RTE DE SEIGNE | 3 | 84 | 1000 | 204250€ | 2432€ |
2019-12-16 | 5020 | LA COUTAUSSE | 4 | 76 | 1145 | 156200€ | 2055€ |
2021-02-22 | 10 | AV DES RESISTANTS | 4 | 90 | 1258 | 118800€ | 1320€ |
2021-11-12 | 5 | IMP FRANCOIS NOUAILLE | 5 | 87 | 500 | 75000€ | 862€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 122 | 239 | 100000€ | 820€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DE BOURELOU | 4 | 89 | 1315 | 120000€ | 1348€ |
2020-02-04 | 31 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 6 | 192 | 500 | 195000€ | 1016€ |
2023-02-17 | 5354 | TRAUGE | 4 | 90 | 2028 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-04 | 5590 | PONT DE PEYRELEVADE | 4 | 95 | 1010 | 170000€ | 1789€ |
2022-05-23 | 5027 | LE MAUGEIN | 3 | 64 | 1046 | 85500€ | 1336€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DE SEIGNE | 4 | 80 | 831 | 75000€ | 938€ |
2020-08-25 | 9003 | AU BROCK | 6 | 105 | 1835 | 51000€ | 486€ |
2022-05-30 | 4 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 5 | 106 | 370 | 165300€ | 1559€ |
2021-05-06 | 4 | RTE DE SEIGNE | 5 | 115 | 500 | 194800€ | 1694€ |
2020-03-04 | 5585 | PEYRELEVADE | 5 | 117 | 605 | 83000€ | 709€ |
2020-05-12 | 5530 | PEYRELEVADE | 4 | 100 | 783 | 114300€ | 1143€ |
2019-12-05 | 11 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 3 | 74 | 220 | 120000€ | 1622€ |
2021-06-22 | 5451 | LE BOSSOUTROT | 2 | 50 | 1000 | 80000€ | 1600€ |
2022-01-06 | 5300 | PONT DE PEYRELEVADE | 4 | 72 | 653 | 100000€ | 1389€ |
2021-08-18 | 5866 | LE TREUIL | 4 | 87 | 4800 | 151000€ | 1736€ |
2021-11-29 | 5463 | AU GOT | 3 | 53 | 500 | 140000€ | 2642€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES MINES D OR | 3 | 52 | 120 | 40000€ | 769€ |
2021-10-18 | 23 | AV ALBERT DE LA PRADELLE | 4 | 145 | 570 | 110000€ | 759€ |
2020-07-10 | 5517 | AU GOT | 5 | 155 | 2065 | 155000€ | 1000€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES EAUX CLAIRES | 4 | 89 | 824 | 118500€ | 1331€ |
2021-10-04 | 3 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 104 | 500 | 159000€ | 1529€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE BALADOUR | 3 | 88 | 531 | 140000€ | 1591€ |
2020-07-23 | 9001 | HAUT MONTEIL | 7 | 213 | 5390 | 275000€ | 1291€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE BALADOUR | 4 | 93 | 510 | 117000€ | 1258€ |
2020-08-13 | 23 | RUE DE BALADOUR | 7 | 140 | 535 | 120000€ | 857€ |
2022-01-24 | 4 | RTE DE LA PIALE | 6 | 100 | 552 | 112000€ | 1120€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 110 | 607 | 208000€ | 1891€ |
2021-01-26 | 21 | RUE DE LA PASCALETTE | 5 | 93 | 553 | 123400€ | 1327€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE LA PASCALETTE | 7 | 138 | 560 | 157477€ | 1141€ |
2019-10-14 | 6 | LA VERGNE | 4 | 82 | 2150 | 90000€ | 1098€ |
2020-07-31 | 5 | IMP DE LA CORNERIE | 3 | 65 | 560 | 25000€ | 385€ |
2021-10-15 | 3 | IMP DES OEILLETS | 4 | 92 | 310 | 107900€ | 1173€ |
2020-04-25 | 5738 | VIMBELLE | 5 | 93 | 966 | 137000€ | 1473€ |
2022-08-23 | 16 | IMP DES TULIPES | 4 | 92 | 268 | 94954€ | 1032€ |
2021-01-26 | 2 | IMP DES TULIPES | 5 | 109 | 259 | 130500€ | 1197€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DE L'ARPAILLANT | 5 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2022-09-29 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 109 | 519 | 98000€ | 899€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 101 | 366 | 121050€ | 1199€ |
2022-04-15 | 18 | RTE DES PLANTADES | 3 | 62 | 94 | 94000€ | 1516€ |
2019-05-28 | 7 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 109 | 295 | 117500€ | 1078€ |
2020-11-02 | 8 | IMP DU MUGUET | 4 | 101 | 318 | 110000€ | 1089€ |
2020-01-10 | 9001 | A LACHEZE | 4 | 65 | 403 | 74000€ | 1138€ |
2021-02-25 | 19 | IMP DU MUGUET | 4 | 101 | 280 | 57000€ | 564€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DES ROSES | 4 | 101 | 517 | 75000€ | 743€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES ROSES | 4 | 101 | 499 | 95000€ | 941€ |
2023-03-17 | 3 | IMP DES ROSES | 5 | 109 | 565 | 118000€ | 1083€ |
2021-02-10 | 7 | RTE DE TULLE | 4 | 201 | 500 | 343000€ | 1706€ |
2021-06-29 | 12 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 134 | 549 | 61000€ | 455€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DE L'ARPAILLANT | 7 | 200 | 1885 | 189500€ | 948€ |
2021-09-16 | 4 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 38 | 700 | 52811€ | 1390€ |
2021-04-01 | 5126 | LE BOS | 2 | 46 | 1150 | 82000€ | 1783€ |
2020-09-14 | 5044 | VIMBELLE | 3 | 52 | 621 | 28500€ | 548€ |
2019-06-05 | 23 | RTE DE LA CROIX DE BAR | 5 | 95 | 1066 | 55000€ | 579€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DE LOURADOUR | 3 | 95 | 1017 | 115500€ | 1216€ |
2022-07-05 | 51 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 524 | 80000€ | 727€ |
2022-11-15 | 5286 | CHAUNAC | 4 | 100 | 0 | 168500€ | 1685€ |
2022-08-08 | 17 | BD DE L'AUZELOU | 6 | 105 | 517 | 157000€ | 1495€ |
2020-01-28 | 5501 | LES BORDES | 4 | 95 | 785 | 145000€ | 1526€ |
2020-02-17 | 46 | BD DE L'AUZELOU | 4 | 80 | 794 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-04 | 23 | IMP DE LAVERGNE | 4 | 66 | 655 | 70000€ | 1061€ |
2019-07-24 | 21 | BD DE L'AUZELOU | 5 | 113 | 353 | 57000€ | 504€ |
2021-01-29 | 4 | LA MEYNARDIE | 4 | 74 | 2754 | 45000€ | 608€ |
2021-02-11 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 99 | 645 | 70000€ | 707€ |
2022-12-28 | 22 | RUE DE LESPINAT | 4 | 118 | 2090 | 284000€ | 2407€ |
2019-12-26 | 5337 | BOURGUET | 1 | 172 | 3815 | 60000€ | 349€ |
2019-09-27 | 10 | RPT DE L'AUZELOU | 5 | 116 | 0 | 106000€ | 914€ |
2020-07-08 | 8 | RPT DE L'AUZELOU | 6 | 100 | 531 | 135000€ | 1350€ |
2020-03-09 | 49 | BD DE L'AUZELOU | 4 | 89 | 425 | 120000€ | 1348€ |