Estimation théorique
Nazelles Négron,37530 Nazelles Négron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nazelles Négron,37530-Nazelles Négron indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 11 | RUE LOUIS VISET | 5 | 98 | 795 | 272000€ | 2776€ |
2022-05-30 | 25 | RUE LOUIS VISET | 4 | 147 | 1194 | 478450€ | 3255€ |
2023-01-20 | 14 | RUE LOUIS VISET | 5 | 92 | 1113 | 220000€ | 2391€ |
2020-09-30 | 12 | RUE TUE LA SOIF | 3 | 45 | 60 | 66000€ | 1467€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 112 | 224 | 260000€ | 2321€ |
2020-06-03 | 28 | RUE LOUIS VISET | 3 | 84 | 297 | 165900€ | 1975€ |
2022-01-17 | 30 | RUE LOUIS VISET | 3 | 98 | 541 | 215450€ | 2198€ |
2019-07-29 | 5 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 8 | 147 | 1033 | 242000€ | 1646€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DE LA ROCHE FLEURIE | 1 | 12 | 165 | 72500€ | 6042€ |
2020-05-07 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 559 | 204400€ | 2222€ |
2020-08-17 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 81 | 500 | 185000€ | 2284€ |
2022-09-15 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 501 | 204362€ | 2174€ |
2022-04-22 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 129 | 609 | 236000€ | 1829€ |
2022-03-29 | 7286 | RUE DES DEPORTES | 4 | 112 | 537 | 191000€ | 1705€ |
2020-09-11 | 32 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 669 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-26 | 30 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 574 | 180000€ | 2143€ |
2022-05-25 | 11 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 4 | 130 | 850 | 305000€ | 2346€ |
2019-07-25 | 13 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 4 | 130 | 850 | 234000€ | 1800€ |
2021-07-16 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 380 | 159000€ | 1590€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DE LA CROIX CHESNEAU | 3 | 55 | 137 | 45000€ | 818€ |
2019-07-31 | 28 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 5 | 97 | 936 | 190800€ | 1967€ |
2019-08-02 | 29 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 5 | 105 | 635 | 354000€ | 3371€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 90 | 851 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-11 | 9 | RUE PISSEUSE | 5 | 113 | 964 | 376500€ | 3332€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DE LA GRANGE ROUGE | 3 | 75 | 784 | 265000€ | 3533€ |
2022-12-05 | 39 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 9 | 170 | 726 | 900000€ | 5294€ |
2019-09-04 | 45 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 4 | 128 | 242 | 260000€ | 2031€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 88 | 734 | 210000€ | 2386€ |
2021-11-05 | 71 | CHE DES POULAINS | 6 | 115 | 139 | 239000€ | 2078€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DU TONNELIER | 4 | 83 | 324 | 183150€ | 2207€ |
2022-04-19 | 83 | CHE DES POULAINS | 3 | 67 | 875 | 97500€ | 1455€ |
2020-09-23 | 11 | VAL DE VAUGADELAND | 3 | 96 | 1050 | 220000€ | 2292€ |
2021-05-20 | 55 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 3 | 52 | 516 | 87000€ | 1673€ |
2020-01-16 | 268 | VAUGADELAND | 3 | 120 | 827 | 380000€ | 3167€ |
2021-12-15 | 28 | RUE DU TONNELIER | 4 | 75 | 742 | 190080€ | 2534€ |
2021-06-24 | 0 | LA CHAPELLE VERDUN | 7 | 155 | 679 | 321000€ | 2071€ |
2023-05-15 | 59 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 2 | 45 | 225 | 92450€ | 2054€ |
2020-05-13 | 58 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 5 | 218 | 1277 | 330000€ | 1514€ |
2020-02-14 | 49 | VAL DE VAUGADELAND | 1 | 60 | 422 | 63500€ | 1058€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DE LA CISSE | 4 | 78 | 472 | 195000€ | 2500€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DU COTEAU | 1 | 41 | 65 | 151000€ | 3683€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 90 | 994 | 135000€ | 1500€ |
2020-08-21 | 16 | VAURIFLE | 1 | 20 | 1082 | 289000€ | 14450€ |
2020-12-23 | 21 | VAURIFLE | 3 | 71 | 1100 | 174120€ | 2452€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DU COTEAU | 4 | 101 | 164 | 190000€ | 1881€ |
2019-11-04 | 65 | CHE DES POULAINS | 3 | 83 | 534 | 130000€ | 1566€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DE LA CISSE | 5 | 91 | 919 | 117500€ | 1291€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 45 | 278 | 107000€ | 2378€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 176 | 673 | 452000€ | 2568€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 83 | 739 | 184500€ | 2223€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 72 | 432 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-15 | 49 | CHE DES POULAINS | 4 | 74 | 447 | 150000€ | 2027€ |
2021-05-27 | 72 | CHE DES POULAINS | 6 | 139 | 700 | 311500€ | 2241€ |
2022-04-21 | 51 | BD DES PLATANES | 4 | 86 | 0 | 185000€ | 2151€ |
2021-01-04 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE VERDUN | 5 | 80 | 662 | 219000€ | 2738€ |
2019-06-19 | 40 | BD DES PLATANES | 5 | 218 | 640 | 280000€ | 1284€ |
2021-07-12 | 40 | BD DES PLATANES | 1 | 35 | 469 | 50000€ | 1429€ |
2021-09-15 | 40 | BD DES PLATANES | 1 | 35 | 469 | 55305€ | 1580€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE VERDUN | 4 | 74 | 664 | 216000€ | 2919€ |
2020-02-11 | 55 | RUE DES GIROIS | 4 | 70 | 356 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-15 | 32 | RUE DU COTEAU DE LA BARDOUILLE | 3 | 67 | 635 | 100000€ | 1493€ |
2019-12-10 | 39 | CHE DES POULAINS | 4 | 95 | 342 | 215000€ | 2263€ |
2019-12-09 | 30 | RUE DE LA CISSE | 3 | 70 | 313 | 199507€ | 2850€ |
2021-01-25 | 42 | RUE DE LA CISSE | 3 | 59 | 563 | 78500€ | 1331€ |
2021-07-22 | 41 | VAURIFLE | 5 | 126 | 133 | 223000€ | 1770€ |
2020-10-20 | 60 | CHE DES POULAINS | 5 | 139 | 3331 | 300000€ | 2158€ |
2020-11-06 | 58 | CHE DES POULAINS | 3 | 74 | 675 | 189000€ | 2554€ |
2019-10-15 | 45 | RUE DES GIROIS | 7 | 157 | 357 | 264100€ | 1682€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DE LA VERNELLE | 5 | 75 | 460 | 100000€ | 1333€ |
2021-04-26 | 41 | RUE DES GIROIS | 3 | 70 | 409 | 188150€ | 2688€ |
2021-07-06 | 26 | BD DES PLATANES | 3 | 66 | 405 | 102000€ | 1545€ |
2022-08-16 | 36 | RUE DES GIROIS | 5 | 88 | 773 | 100000€ | 1136€ |
2022-12-28 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 562 | 255000€ | 2865€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE LA VERNELLE | 4 | 110 | 745 | 185000€ | 1682€ |
2019-08-19 | 27 | CHE DES POULAINS | 3 | 64 | 251 | 83000€ | 1297€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 785 | 215000€ | 2622€ |
2019-10-28 | 22 | BD DES PLATANES | 4 | 104 | 440 | 187620€ | 1804€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 741 | 162000€ | 2189€ |
2020-02-20 | 326 | LA SOURCE | 16 | 538 | 671 | 438570€ | 815€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DE POCE SUR CISSE | 5 | 105 | 358 | 593700€ | 5654€ |
2022-01-04 | 327 | LA SOURCE | 1 | 65 | 1488 | 250000€ | 3846€ |
2019-11-13 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 661 | 195200€ | 2568€ |
2020-02-20 | 58 | RUE DE PERREUX | 4 | 115 | 206 | 156000€ | 1357€ |
2021-12-27 | 16 | BD DE L AVENIR | 4 | 94 | 1257 | 376400€ | 4004€ |
2023-06-22 | 1 | ALL DES GIRONNETS | 3 | 74 | 766 | 131400€ | 1776€ |
2023-06-23 | 1 | ALL DU STADE | 4 | 83 | 600 | 150000€ | 1807€ |
2022-08-29 | 48 | RUE DE PERREUX | 3 | 80 | 625 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-12 | 42 | RUE DE PERREUX | 2 | 62 | 632 | 225472€ | 3637€ |
2019-09-20 | 36 | BD DU SEVRAGE | 5 | 125 | 973 | 140000€ | 1120€ |
2019-09-05 | 40 | RUE DE PERREUX | 4 | 82 | 632 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-26 | 6 | RUE CHARLES CREPIN | 4 | 69 | 747 | 170000€ | 2464€ |
2022-07-12 | 10 | RUE FERNAND GILLE | 6 | 140 | 686 | 214550€ | 1533€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 132 | 804 | 98800€ | 748€ |
2021-05-28 | 4 | RUE CHARLES CREPIN | 4 | 82 | 566 | 150000€ | 1829€ |
2020-01-06 | 3 | RUE CHARLES CREPIN | 3 | 100 | 621 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-23 | 14 | RUE FERNAND GILLE | 3 | 79 | 572 | 160900€ | 2037€ |
2020-09-10 | 36 | RUE DE PERREUX | 4 | 85 | 600 | 160000€ | 1882€ |
2020-02-14 | 26 | CHE DES POULAINS | 4 | 72 | 1027 | 140000€ | 1944€ |
2020-01-29 | 6 | RUE FRANCOIS DELEPINE | 4 | 79 | 683 | 120000€ | 1519€ |
2022-06-01 | 984 | RUE FRANCOIS DELEPINE | 3 | 65 | 525 | 139500€ | 2146€ |
2020-09-16 | 2 | RUE FRANCOIS DELEPINE | 4 | 73 | 595 | 170000€ | 2329€ |
2021-12-16 | 5 | RUE FERNAND GILLE | 3 | 76 | 644 | 200000€ | 2632€ |
2022-08-04 | 52 | LES SABLES | 4 | 91 | 342 | 174100€ | 1913€ |
2019-08-01 | 15 | BD DES PLATANES | 5 | 125 | 222 | 63270€ | 506€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DE PERREUX | 2 | 50 | 330 | 210000€ | 4200€ |
2021-09-28 | 33 | BD DU SEVRAGE | 5 | 159 | 1183 | 275000€ | 1730€ |
2023-05-04 | 10 | IMP VILVENT | 4 | 64 | 204 | 70000€ | 1094€ |
2020-04-30 | 4 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 94 | 300 | 193550€ | 2059€ |
2022-12-21 | 2 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 78 | 256 | 187000€ | 2397€ |
2022-03-18 | 3 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 78 | 300 | 90700€ | 1163€ |
2020-02-24 | 5 | ALL DES PETUNIAS | 4 | 78 | 336 | 145000€ | 1859€ |
2020-06-16 | 3 | ALL DES IRIS | 4 | 78 | 252 | 150000€ | 1923€ |
2020-02-14 | 2 | IMP VILVENT | 4 | 98 | 880 | 252000€ | 2571€ |
2022-04-14 | 46 | CHE DES SABLES | 3 | 82 | 41 | 100000€ | 1220€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DES ORMES | 4 | 65 | 433 | 40000€ | 615€ |
2023-04-13 | 22 | RUE DE PERREUX | 7 | 137 | 510 | 96562.5€ | 705€ |
2022-03-21 | 13 | RUE FRANCOIS DELEPINE | 4 | 79 | 790 | 189900€ | 2404€ |
2023-01-20 | 1 | IMP VILVENT | 4 | 61 | 248 | 150000€ | 2459€ |
2020-12-28 | 4 | ALL DES ANEMONES | 4 | 78 | 300 | 135000€ | 1731€ |
2021-06-11 | 29 | RUE DE POCE SUR CISSE | 4 | 91 | 500 | 288000€ | 3165€ |
2022-03-01 | 5 | ALL DES ANEMONES | 4 | 78 | 284 | 130000€ | 1667€ |
2022-03-22 | 3 | ALL DES BLEUETS | 4 | 78 | 231 | 139000€ | 1782€ |
2021-10-01 | 4 | ALL DES IRIS | 5 | 92 | 256 | 127000€ | 1380€ |
2020-10-23 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 92 | 256 | 145000€ | 1576€ |
2022-04-25 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 92 | 256 | 187500€ | 2038€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES GIROIS | 3 | 65 | 617 | 162100€ | 2494€ |
2019-09-03 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 78 | 271 | 135000€ | 1731€ |
2023-06-26 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 78 | 271 | 197000€ | 2526€ |
2022-01-13 | 25 | BD DU SEVRAGE | 3 | 54 | 626 | 110000€ | 2037€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 6 | 160 | 627 | 307000€ | 1919€ |
2021-07-05 | 1 | ALL DES GLYCINES | 4 | 78 | 240 | 187000€ | 2397€ |
2021-10-13 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 78 | 240 | 125000€ | 1603€ |
2021-05-21 | 16 | IMP DU BAZONNEAU | 5 | 95 | 865 | 191700€ | 2018€ |
2020-05-14 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 78 | 300 | 134000€ | 1718€ |
2021-10-04 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 78 | 300 | 170000€ | 2179€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DES OEILLETS | 4 | 78 | 232 | 137567€ | 1764€ |
2023-06-29 | 6 | ALL DES OEILLETS | 4 | 78 | 232 | 199000€ | 2551€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DE PERREUX | 6 | 140 | 931 | 170210€ | 1216€ |
2022-03-31 | 5434 | LA GUEPIERE | 5 | 215 | 2154 | 960000€ | 4465€ |
2019-11-20 | 9 | BD DES PLATANES | 3 | 127 | 512 | 250000€ | 1969€ |
2022-05-20 | 22 | CHE DU SEVRAGE | 5 | 96 | 835 | 250000€ | 2604€ |
2019-09-03 | 64 | RUE DES SABLES | 6 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA DUCH DE LA VALLIERE | 5 | 130 | 417 | 125000€ | 962€ |
2021-06-30 | 38 | CHE DES SABLES | 3 | 83 | 500 | 147500€ | 1777€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE PERREUX | 2 | 63 | 11 | 112000€ | 1778€ |
2021-10-11 | 10 | ALL DES OEILLETS | 6 | 110 | 379 | 84000€ | 764€ |
2022-12-09 | 10 | ALL DES OEILLETS | 6 | 110 | 379 | 229500€ | 2086€ |
2020-01-16 | 10 | BD DES PLATANES | 8 | 289 | 921 | 255000€ | 882€ |
2020-06-18 | 7063 | ROSNAY | 3 | 88 | 7380 | 142595€ | 1620€ |
2022-07-25 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 92 | 296 | 190000€ | 2065€ |