Estimation théorique
Neau,53150 Neau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Neau,53150-Neau indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brée (53043), comprenant 556 habitants est de 5,38€, soit un loyer théorique mensuel de 538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 683€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brée (53043), comprenant 556 habitants est de 5,38€, soit un loyer théorique mensuel de 538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 683€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 1 | RUE DE LA BONDIE | 4 | 100 | 290 | 75000€ | 750€ |
2019-11-12 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 514 | 21000€ | 263€ |
2019-10-09 | 10 | RUE ROMAIN RALLIER | 5 | 126 | 487 | 59000€ | 468€ |
2019-06-27 | 12 | RUE ROMAIN RALLIER | 5 | 120 | 338 | 30000€ | 250€ |
2022-12-21 | 7 | IMP DU CHEMIN VERT | 5 | 127 | 4366 | 216500€ | 1705€ |
2020-08-10 | 3 | RUE ROMAIN RALLIER | 4 | 65 | 495 | 27500€ | 423€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DE MONTSURS | 5 | 105 | 500 | 112000€ | 1067€ |
2020-03-06 | 1 | LA GRIMETIERE | 3 | 47 | 726 | 95000€ | 2021€ |
2022-06-27 | 30 | RUE DE MONTSURS | 5 | 89 | 738 | 120000€ | 1348€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 149 | 35000€ | 324€ |
2020-10-30 | 34 | RUE DE MONTSURS | 5 | 88 | 559 | 50000€ | 568€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DU VIONNAY | 4 | 128 | 60 | 136000€ | 1063€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 79 | 484 | 93000€ | 1177€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DU VIONNAY | 3 | 72 | 440 | 160000€ | 2222€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DU BRAY | 4 | 60 | 592 | 75000€ | 1250€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DU VIONNAY | 4 | 73 | 143 | 48000€ | 658€ |
2020-08-31 | 13 | PL DE L EGLISE | 5 | 145 | 732 | 140000€ | 966€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DU VIONNAY | 2 | 54 | 0 | 27000€ | 500€ |
2020-09-28 | 12 | PL DE L EGLISE | 6 | 125 | 190 | 130000€ | 1040€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DU BRAY | 2 | 54 | 500 | 70000€ | 1296€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DU BRAY | 4 | 81 | 500 | 85000€ | 1049€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DU ROC | 6 | 165 | 80 | 120050€ | 728€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU ROC | 2 | 55 | 265 | 56100€ | 1020€ |
2021-04-01 | 17 | LA GRIMETIERE | 3 | 79 | 2560 | 135000€ | 1709€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES SORBIERS | 7 | 127 | 546 | 125000€ | 984€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 672 | 110000€ | 1528€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 93 | 333 | 110639€ | 1190€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 97 | 597 | 140000€ | 1443€ |
2022-10-07 | 3 | PL DES TILLEULS | 5 | 101 | 295 | 113000€ | 1119€ |
2023-02-10 | 6 | LA PINELIERE | 6 | 89 | 200 | 230000€ | 2584€ |
2021-05-05 | 795 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 116 | 800 | 258000€ | 2224€ |
2021-02-19 | 460 | CHE DES LAURENCIERES | 2 | 50 | 584 | 164000€ | 3280€ |
2022-09-01 | 2 | L OISILLERE | 2 | 46 | 752 | 82000€ | 1783€ |
2019-06-12 | 435 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 70 | 765 | 51500€ | 736€ |
2021-06-28 | 3155 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 96 | 849 | 65000€ | 677€ |
2022-08-24 | 3155 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 106 | 1500 | 140000€ | 1321€ |
2021-04-02 | 1 | LE BOULAY | 4 | 131 | 1460 | 300000€ | 2290€ |
2021-06-29 | 1982 | RTE DE LA MOTTE ST CH LUAT | 3 | 120 | 683 | 41500€ | 346€ |
2020-12-29 | 1 | L EPINE | 1 | 45 | 0 | 147000€ | 3267€ |
2021-07-29 | 2031 | RTE DE LA MOTTE ST CH LUAT | 7 | 180 | 178 | 130000€ | 722€ |
2022-05-10 | 2141 | RTE DE LA MOTTE ST CH LUAT | 5 | 111 | 1399 | 83000€ | 748€ |
2022-12-13 | 123 | CHEM DE LA JUGUERIE | 6 | 169 | 800 | 340000€ | 2012€ |
2021-08-30 | 420 | CHE DES POTERIES | 6 | 124 | 786 | 190000€ | 1532€ |
2020-07-21 | 335 | LA GARGOUILLERE | 2 | 58 | 901 | 125500€ | 2164€ |
2021-10-26 | 335 | HOUDIARD | 2 | 72 | 1055 | 84000€ | 1167€ |
2022-08-16 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 710 | 95000€ | 1267€ |
2023-02-24 | 200 | CHE DE MORTIN | 5 | 119 | 1190 | 258000€ | 2168€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DU BOULAY | 4 | 70 | 500 | 60000€ | 857€ |
2022-04-26 | 170 | CHE DE MARET | 3 | 67 | 800 | 173300€ | 2587€ |
2020-03-04 | 39 | GR GRANDE RUE | 5 | 82 | 610 | 70000€ | 854€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU BOULAY | 4 | 111 | 1491 | 159900€ | 1441€ |
2020-10-27 | 16 | RUE RENE BAILLY | 5 | 85 | 989 | 87000€ | 1024€ |
2021-03-18 | 20 | RTE DE DEUX EVAILLES | 5 | 107 | 4396 | 151000€ | 1411€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 121 | 707 | 160000€ | 1322€ |
2020-09-21 | 9 | RUE RENE BAILLY | 6 | 94 | 520 | 110000€ | 1170€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 152 | 822 | 156000€ | 1026€ |
2020-11-23 | 1 | RUE DU BOULAY | 3 | 71 | 290 | 26300€ | 370€ |
2019-07-22 | 5251 | BEL AIR | 3 | 60 | 463 | 95050€ | 1584€ |
2022-02-24 | 540 | CHE DE LA SABLONNIERE | 6 | 107 | 1975 | 166500€ | 1556€ |
2021-06-09 | 59 | IMP DE ROUESSE | 3 | 68 | 1230 | 78000€ | 1147€ |
2021-11-29 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 75 | 74 | 31000€ | 413€ |
2019-05-22 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 75 | 74 | 55000€ | 733€ |
2020-05-14 | 18 | RUE ST GERVAIS | 3 | 74 | 633 | 65000€ | 878€ |
2020-11-18 | 8 | RUE ST GERVAIS | 3 | 80 | 134 | 78000€ | 975€ |
2019-08-30 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 238 | 66000€ | 489€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 90 | 23500€ | 280€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 99 | 50000€ | 833€ |
2020-03-16 | 14 | RUE CREUSE | 4 | 106 | 65 | 30000€ | 283€ |
2021-09-21 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 527 | 110000€ | 1170€ |
2022-10-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 81 | 42 | 69000€ | 852€ |
2020-12-28 | 4 | RUE CREUSE | 6 | 128 | 44 | 27000€ | 211€ |
2023-02-09 | 5 | IMP DES LIGOTS ST CH LUAT | 6 | 170 | 1000 | 226000€ | 1329€ |
2022-05-06 | 10 | PL DE L EGLISE ST CH LUAT | 3 | 106 | 622 | 122000€ | 1151€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DE LA CHARTRIE | 2 | 33 | 90 | 35000€ | 1061€ |
2019-12-05 | 19 | PL DE L EGLISE ST CH LUAT | 6 | 164 | 1010 | 85000€ | 518€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE LA CHARTRIE | 4 | 67 | 625 | 82000€ | 1224€ |
2022-07-15 | 9 | RUE DE LA MAIRIE ST CH LUAT | 5 | 100 | 330 | 132000€ | 1320€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DU BOIS DE LA SANGLE | 4 | 100 | 470 | 138000€ | 1380€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DE LA MAIRIE ST CH LUAT | 4 | 71 | 656 | 131400€ | 1851€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE LA CHARTRIE | 3 | 57 | 497 | 56900€ | 998€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA CHARTRIE | 5 | 85 | 744 | 133380€ | 1569€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DES LAURIERS ST CH LUAT | 6 | 100 | 944 | 147500€ | 1475€ |
2021-09-10 | 7 | IMP DES LUPINS | 5 | 100 | 510 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-15 | 259 | LA BALLERIE | 5 | 192 | 319 | 295000€ | 1536€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE LA MAIRIE ST CH LUAT | 5 | 99 | 621 | 98372€ | 994€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DE LA CHARTRIE | 7 | 114 | 604 | 65000€ | 570€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE LA CHARTRIE | 7 | 114 | 604 | 200000€ | 1754€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DE LA CHARTRIE | 4 | 66 | 545 | 100000€ | 1515€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DE LA MAIRIE ST CH LUAT | 3 | 60 | 519 | 70000€ | 1167€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DE LA MAIRIE ST CH LUAT | 5 | 79 | 520 | 70000€ | 886€ |
2021-07-02 | 90 | CHE DU BOIS NOIR | 5 | 163 | 404 | 291500€ | 1788€ |
2020-05-12 | 26 | RUE DE LA MAIRIE ST CH LUAT | 5 | 100 | 414 | 75000€ | 750€ |
2020-06-22 | 300 | CHE DE LA PICOTIERE | 3 | 58 | 200 | 46000€ | 793€ |
2020-11-27 | 310 | CHE DE LA PICOTIERE | 3 | 92 | 486 | 55000€ | 598€ |
2019-05-22 | 120 | CHE DE LA JEUSSONNIERE | 6 | 155 | 3000 | 203000€ | 1310€ |
2019-09-24 | 380 | CHE DE LA PICOTIERE | 4 | 90 | 2700 | 70000€ | 778€ |
2022-03-24 | 139 | LE DOMAINE | 4 | 112 | 2050 | 140000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 915 | RTE DE LA MOTTE ST CH LUAT | 2 | 60 | 823 | 235000€ | 3917€ |
2021-02-12 | 15 | CHE DES ROCHES | 5 | 126 | 159 | 140000€ | 1111€ |
2020-02-21 | 655 | CHEM DE LA RIVIERE | 3 | 135 | 0 | 80000€ | 593€ |
2023-05-12 | 2 | CHE PIERRE QUENTIN | 4 | 108 | 546 | 67000€ | 620€ |
2021-10-04 | 160 | RTE DU TORTICOLIS | 2 | 49 | 420 | 70000€ | 1429€ |
2023-04-20 | 9 | PL DES FOURS CHATRES LA F | 4 | 88 | 842 | 160000€ | 1818€ |
2022-04-26 | 1 | LE TEMPOREL | 6 | 151 | 437 | 350000€ | 2318€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DES FOURS CHATRES LA F | 4 | 76 | 550 | 95000€ | 1250€ |
2023-02-22 | 10 | RUE DE LA DAME VERTE | 2 | 55 | 735 | 50000€ | 909€ |
2021-02-04 | 10 | RUE DES FOURS CHATRES LA F | 3 | 64 | 601 | 83200€ | 1300€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DES FOURS CHATRES LA F | 4 | 76 | 434 | 99000€ | 1303€ |
2022-03-25 | 3 | PL LAIR DE LA MOTTE | 3 | 73 | 206 | 30000€ | 411€ |
2022-09-13 | 9 | LES FOUCAUDIERES | 2 | 60 | 613 | 110000€ | 1833€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA DAME VERTE | 3 | 88 | 47 | 85000€ | 966€ |
2020-03-26 | 2 | RUE DES FOURS CHATRES LA F | 3 | 84 | 723 | 92000€ | 1095€ |
2019-09-06 | 63 | RTE DE NEAU EVRON | 5 | 111 | 1000 | 215000€ | 1937€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DES FOURS CHATRES LA F | 4 | 84 | 501 | 90000€ | 1071€ |
2020-03-05 | 105 | CHE DE LA BEHERIE | 7 | 220 | 2441 | 243000€ | 1105€ |
2021-07-12 | 80 | CHE DE LA BEHERIE | 9 | 229 | 1219 | 268500€ | 1172€ |
2022-10-26 | 270 | CHE DES PIERRAS | 1 | 58 | 71 | 95000€ | 1638€ |
2020-10-14 | 17 | PL LAIR DE LA MOTTE | 4 | 90 | 245 | 50000€ | 556€ |
2022-03-11 | 13 | RTE D EVRON | 3 | 64 | 758 | 85000€ | 1328€ |
2021-07-22 | 59 | RTE DE NEAU EVRON | 4 | 84 | 1478 | 142800€ | 1700€ |
2019-07-08 | 3 | SQ DE LA MAIRIE CHATRES LA F | 6 | 101 | 362 | 110000€ | 1089€ |
2021-02-19 | 7 | RTE D EVRON | 5 | 97 | 772 | 125000€ | 1289€ |
2021-08-11 | 9 | AV DES CERISIERS | 4 | 74 | 287 | 128000€ | 1730€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE LA BEUVINIERE | 7 | 98 | 784 | 145000€ | 1480€ |
2022-12-12 | 1 | PL DES SOURCES CHATRES LA F | 3 | 72 | 401 | 132500€ | 1840€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DES BATINIERES | 4 | 77 | 363 | 130284€ | 1692€ |
2022-05-31 | 1 | SQ DE LA MAIRIE CHATRES LA F | 5 | 85 | 395 | 85000€ | 1000€ |
2022-05-14 | 13 | AV DES CERISIERS | 4 | 66 | 760 | 92000€ | 1394€ |
2022-08-31 | 12 | PL DES SOURCES CHATRES LA F | 5 | 100 | 825 | 215000€ | 2150€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DU CLOS ROUSSEAU | 4 | 87 | 693 | 125000€ | 1437€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU CLOS ROUSSEAU | 4 | 87 | 693 | 155000€ | 1782€ |
2022-05-23 | 18 | RTE DE NEAU EVRON | 5 | 107 | 923 | 183500€ | 1715€ |
2021-03-19 | 5 | RTE DE NEAU | 6 | 120 | 680 | 44200€ | 368€ |
2022-12-15 | 15 | AV DES CERISIERS | 4 | 88 | 740 | 81000€ | 920€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DES JUIFS | 2 | 38 | 80 | 42190€ | 1110€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 70 | 945 | 80000€ | 1143€ |
2021-01-08 | 95 | CHE DE MAUBUARD | 7 | 171 | 1500 | 205000€ | 1199€ |
2019-06-05 | 6 | RTE D EVRON | 3 | 89 | 823 | 112500€ | 1264€ |
2022-12-23 | 4 | RTE D EVRON | 4 | 74 | 803 | 105000€ | 1419€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DE LA SAULAIE CHATRES LA F | 1 | 41 | 432 | 34000€ | 829€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU CLOS ROUSSEAU | 2 | 64 | 399 | 100000€ | 1563€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU CLOS ROUSSEAU | 5 | 87 | 587 | 92000€ | 1057€ |
2022-01-19 | 17 | RUE DE LA SAULAIE CHATRES LA F | 3 | 90 | 161 | 22000€ | 244€ |
2021-04-16 | 75 | RTE DE LAVAL | 6 | 109 | 220 | 144500€ | 1326€ |
2020-02-07 | 11 | RUE EDOUARD DE CHAVAGNAC | 5 | 88 | 847 | 50000€ | 568€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE LA SAULAIE CHATRES LA F | 7 | 220 | 905 | 390000€ | 1773€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 88 | 704 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU CLOS ROUSSEAU | 5 | 89 | 542 | 96000€ | 1079€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 88 | 585 | 125000€ | 1420€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DES JUIFS | 6 | 145 | 898 | 164000€ | 1131€ |