Estimation théorique
Neauphle le Château,78640 Neauphle le Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Neauphle le Château,78640-Neauphle le Château indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neauphle-le-Château (78442), comprenant 3439 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neauphle-le-Château (78442), comprenant 3439 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 137 | 275 | 469800€ | 3429€ |
2020-04-15 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 326 | 415000€ | 3458€ |
2021-10-27 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 326 | 500000€ | 4167€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DE LA GOUTTIERE | 4 | 105 | 387 | 457600€ | 4358€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DE LA GOUTTIERE | 3 | 66 | 126 | 272850€ | 4134€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LA GOUTTIERE | 4 | 124 | 500 | 315000€ | 2540€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA GOUTTIERE | 3 | 75 | 82 | 317000€ | 4227€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DE LA GOUTTIERE | 3 | 70 | 106 | 328550€ | 4694€ |
2022-06-30 | 11 | RUE ST MARTIN | 7 | 220 | 408 | 600000€ | 2727€ |
2020-10-08 | 13 | RUE ST MARTIN | 7 | 140 | 64 | 325000€ | 2321€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DE LA GOUTTIERE | 4 | 75 | 204 | 282000€ | 3760€ |
2022-01-14 | 14 | RUE ST NICOLAS | 4 | 98 | 279 | 386250€ | 3941€ |
2020-09-18 | 4 | RUE ST JEAN | 5 | 87 | 140 | 257000€ | 2954€ |
2020-10-28 | 50 | GR GRANDE RUE | 11 | 250 | 984 | 910000€ | 3640€ |
2021-08-12 | 13 | RUE ST NICOLAS | 5 | 186 | 295 | 658320€ | 3539€ |
2021-08-05 | 2 | ALL DES BIGARADIERS | 4 | 83 | 174 | 359000€ | 4325€ |
2021-10-22 | 44 | ALL DES BIGARADIERS | 4 | 82 | 93 | 342500€ | 4177€ |
2023-02-15 | 67 | GR GRANDE RUE | 7 | 100 | 310 | 948700€ | 9487€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE LA GOUTTIERE | 6 | 165 | 778 | 679530€ | 4118€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 85 | 0 | 262000€ | 3082€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DES FORGES | 3 | 102 | 224 | 436530€ | 4280€ |
2020-08-14 | 8 | ALL DES BIGARADIERS | 4 | 85 | 165 | 325500€ | 3829€ |
2022-03-24 | 3 | RUE MARIUS MINNARD | 4 | 120 | 643 | 392000€ | 3267€ |
2020-01-10 | 6 | SEN DE L ORME IMBERT | 3 | 28 | 78 | 251500€ | 8982€ |
2021-07-29 | 10 | ALL DES BIGARADIERS | 4 | 85 | 108 | 361000€ | 4247€ |
2020-01-24 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 237 | 218000€ | 2868€ |
2021-06-21 | 71 | GR GRANDE RUE | 10 | 330 | 859 | 1309200€ | 3967€ |
2020-03-26 | 11 | ALL DES BIGARADIERS | 4 | 83 | 133 | 335000€ | 4036€ |
2021-09-24 | 3 | RUE MARIUS MINNARD | 5 | 119 | 1934 | 458000€ | 3849€ |
2022-06-24 | 34 | ALL DES BIGARADIERS | 2 | 95 | 93 | 382000€ | 4021€ |
2019-07-30 | 38 | ALL DES BIGARADIERS | 4 | 82 | 84 | 333549€ | 4068€ |
2020-03-18 | 15 | SEN DES JARDINS | 3 | 90 | 596 | 434326€ | 4826€ |
2023-01-26 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 128 | 130000€ | 1585€ |
2021-03-25 | 145 | RTE DE ST GERMAIN | 2 | 40 | 257 | 158000€ | 3950€ |
2021-10-28 | 5001 | SEN DU FOND DU CHAMP | 5 | 140 | 4862 | 840000€ | 6000€ |
2020-01-22 | 71 | GR GRANDE RUE | 10 | 400 | 500 | 1730000€ | 4325€ |
2023-06-09 | 32 | ALL DES BIGARADIERS | 5 | 109 | 252 | 425000€ | 3899€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 65 | 470 | 490000€ | 7538€ |
2021-11-02 | 127 | RTE DE ST GERMAIN | 7 | 129 | 500 | 690000€ | 5349€ |
2020-06-08 | 119 | RTE DE ST GERMAIN | 3 | 77 | 211 | 286000€ | 3714€ |
2023-02-01 | 119 | RTE DE ST GERMAIN | 3 | 77 | 211 | 345400€ | 4486€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DE LA GOUTTIERE | 2 | 96 | 266 | 392000€ | 4083€ |
2021-07-13 | 19 | SEN DES JARDINS | 6 | 272 | 500 | 891000€ | 3276€ |
2022-07-13 | 28 | ALL DES BIGARADIERS | 4 | 85 | 111 | 375200€ | 4414€ |
2020-05-25 | 115 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 97 | 141 | 278100€ | 2867€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 37 | 210 | 230000€ | 6216€ |
2021-04-16 | 111 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 60 | 162 | 295000€ | 4917€ |
2022-05-16 | 3 | SEN DU FOND DES GRANGES | 3 | 75 | 79 | 229000€ | 3053€ |
2021-02-26 | 149 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 126 | 1325 | 601000€ | 4770€ |
2022-06-28 | 0 | SEN FONTAINE DE LA GOUTTIERE | 3 | 73 | 92 | 303600€ | 4159€ |
2019-10-16 | 42 | RUE ST NICOLAS | 4 | 100 | 180 | 272100€ | 2721€ |
2021-07-09 | 5 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 130 | 486 | 619200€ | 4763€ |
2022-07-12 | 33 | RUE DE LA GOUTTIERE | 3 | 48 | 374 | 220000€ | 4583€ |
2020-11-13 | 105 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 120 | 133 | 375000€ | 3125€ |
2020-10-02 | 13 | RTE DE CHEVREUSE | 5 | 94 | 577 | 557600€ | 5932€ |
2021-04-12 | 4 | AV DE CHATRON | 5 | 146 | 500 | 607000€ | 4158€ |
2022-07-20 | 101 | RTE DE ST GERMAIN | 6 | 113 | 168 | 405000€ | 3584€ |
2020-08-19 | 33 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 130 | 187 | 384000€ | 2954€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 172 | 517 | 535000€ | 3110€ |
2022-12-21 | 39 | RTE DE CHEVREUSE | 6 | 230 | 500 | 637000€ | 2770€ |
2019-11-06 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 0 | 264150€ | 3885€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 0 | 243000€ | 3574€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 0 | 344285€ | 5063€ |
2021-12-10 | 51 | RUE ST NICOLAS | 6 | 113 | 195 | 487500€ | 4314€ |
2023-06-28 | 58 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 160 | 1867 | 580000€ | 3625€ |
2021-08-05 | 51 | RUE ST NICOLAS | 5 | 116 | 229 | 456200€ | 3933€ |
2019-07-12 | 14 | RTE DE CHEVREUSE | 5 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-12-06 | 2 | SEN DU FOND DU CHAMP | 3 | 195 | 500 | 1250000€ | 6410€ |
2022-07-12 | 53 | RUE ST NICOLAS | 4 | 83 | 131 | 270500€ | 3259€ |
2021-03-19 | 9 | AV DE CHATRON | 6 | 140 | 500 | 608000€ | 4343€ |
2020-09-11 | 12 | RTE DE CHEVREUSE | 2 | 118 | 766 | 425400€ | 3605€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 100 | 1487 | 524000€ | 5240€ |
2020-08-26 | 11 | CHE DE BRICASSARD | 4 | 120 | 500 | 495000€ | 4125€ |
2021-08-23 | 9 | CHE DE BRICASSARD | 5 | 120 | 1068 | 500000€ | 4167€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 598 | 363000€ | 4125€ |
2023-03-12 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 598 | 485000€ | 5511€ |
2019-06-11 | 34 | RUE DU DOC GRELLIERE | 4 | 80 | 421 | 262500€ | 3281€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 151 | 450 | 505000€ | 3344€ |
2020-08-28 | 26 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 140 | 500 | 460000€ | 3286€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 161 | 581 | 490000€ | 3043€ |
2021-05-04 | 8 | IMP DES TAILLIS | 6 | 281 | 500 | 1300000€ | 4626€ |
2021-07-02 | 16 | AV DE CHATRON | 6 | 155 | 900 | 701000€ | 4523€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 135 | 804 | 390696€ | 2894€ |
2019-10-21 | 5070 | RUE DES ROSIERS | 4 | 110 | 500 | 375000€ | 3409€ |
2020-10-30 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 194 | 967 | 625000€ | 3222€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 13 | 287 | 1463 | 860000€ | 2997€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DU DOC BERTRAND | 5 | 133 | 625 | 570000€ | 4286€ |
2022-03-01 | 15 | SQ ARTHUR RIMBAUD | 5 | 116 | 324 | 480000€ | 4138€ |
2019-12-03 | 5026 | RUE DES ROSIERS | 6 | 200 | 673 | 515000€ | 2575€ |
2020-05-20 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 416 | 348000€ | 3314€ |
2022-07-18 | 36 | SQ PAUL VERLAINE | 4 | 93 | 153 | 325900€ | 3504€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 111 | 500 | 648000€ | 5838€ |
2022-08-12 | 17 | SQ PAUL VALERY | 6 | 199 | 912 | 610000€ | 3065€ |
2020-10-23 | 10 | SEN DU VIVIER | 9 | 231 | 974 | 636800€ | 2757€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DU CLOS | 5 | 128 | 924 | 491595€ | 3841€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DU HAMEAU | 5 | 111 | 513 | 339000€ | 3054€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DE LA BUTTE | 7 | 236 | 4214 | 790000€ | 3347€ |
2019-10-25 | 53 | RTE DE CHEVREUSE | 2 | 42 | 412 | 175000€ | 4167€ |
2021-11-24 | 30 | SQ PAUL VERLAINE | 4 | 93 | 153 | 351100€ | 3775€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DE VILLANCY | 3 | 53 | 99 | 252000€ | 4755€ |
2021-06-11 | 5 | ALL DU PETIT NICE | 5 | 110 | 510 | 419500€ | 3814€ |
2019-07-18 | 5040 | ALL DU PETIT NICE | 2 | 42 | 508 | 250000€ | 5952€ |
2020-11-04 | 0 | LE FOND DES GRANGES | 3 | 61 | 500 | 338000€ | 5541€ |
2021-09-10 | 24 | SQ PAUL VERLAINE | 4 | 93 | 176 | 235848€ | 2536€ |
2021-06-25 | 5 | SQ ARTHUR RIMBAUD | 6 | 136 | 288 | 441750€ | 3248€ |
2023-03-16 | 8 | CHE DE BRICASSARD | 5 | 210 | 413 | 881930€ | 4200€ |
2019-11-22 | 5 | ALL DU PETIT NICE | 3 | 62 | 211 | 193000€ | 3113€ |
2020-09-18 | 61 | RTE DE CHEVREUSE | 5 | 129 | 852 | 422000€ | 3271€ |
2022-08-19 | 16 | SQ PAUL VERLAINE | 4 | 93 | 127 | 369200€ | 3970€ |
2020-07-31 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 319 | 279000€ | 3720€ |
2019-07-15 | 42 | RUE DU DOC GRELLIERE | 6 | 150 | 995 | 585000€ | 3900€ |
2022-06-23 | 3 | RUE LOUIS PHELYPEAUX | 3 | 74 | 467 | 454500€ | 6142€ |
2022-12-14 | 29 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 116 | 467 | 419600€ | 3617€ |
2022-04-21 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 116 | 391 | 436850€ | 3766€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DE VILLANCY | 4 | 95 | 285 | 625900€ | 6588€ |
2019-11-20 | 5016 | LE FOND DES GRANGES | 5 | 126 | 1439 | 250000€ | 1984€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DE LA BELLE CEPEE | 8 | 206 | 552 | 555000€ | 2694€ |
2021-07-15 | 6 | RUE MILON 1ER | 2 | 70 | 500 | 526600€ | 7523€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 76 | 433 | 352165€ | 4634€ |
2020-10-29 | 3 | RUE FREDERIC PHELYPEAUX | 5 | 128 | 738 | 512830€ | 4006€ |
2021-09-30 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 131 | 371 | 450000€ | 3435€ |
2022-07-13 | 12 | IMP FREDERIC PHELYPEAUX | 5 | 152 | 737 | 563900€ | 3710€ |
2022-05-12 | 19 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 116 | 619 | 170400€ | 1469€ |
2021-08-05 | 19 | RUE DU DOC BERTRAND | 6 | 154 | 596 | 803960€ | 5221€ |
2020-08-25 | 5030 | RUE DES ROSIERS | 5 | 127 | 500 | 563100€ | 4434€ |
2021-10-28 | 4 | RUE MORTEMART | 9 | 291 | 500 | 1115000€ | 3832€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DES DEUX NEAUPHLES | 7 | 178 | 575 | 597800€ | 3358€ |
2022-09-01 | 6 | CLOS BLAISE CENDRARS | 5 | 138 | 500 | 601310€ | 4357€ |
2019-08-08 | 32 | RUE DU DOC BERTRAND | 4 | 93 | 0 | 135000€ | 1452€ |
2022-06-30 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 122 | 382 | 455238€ | 3731€ |
2021-11-12 | 20 | RUE LOUIS DE COSSE BRISSAC | 6 | 174 | 660 | 370000€ | 2126€ |
2020-01-15 | 3 | IMP DES SABLONS | 5 | 139 | 964 | 201950€ | 1453€ |
2021-10-18 | 17 | SQ BLAISE CENDRARS | 5 | 116 | 324 | 220000€ | 1897€ |
2022-03-15 | 2 | IMP FREDERIC PHELYPEAUX | 5 | 133 | 639 | 536500€ | 4034€ |
2021-08-11 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 116 | 413 | 459000€ | 3957€ |
2021-12-22 | 8 | SQ JEAN COCTEAU | 5 | 106 | 485 | 98125€ | 926€ |
2020-04-17 | 3 | CHE PIERREUX | 8 | 234 | 982 | 730000€ | 3120€ |
2022-08-05 | 33 | RUE DES SABLONS | 5 | 119 | 721 | 487000€ | 4092€ |
2020-01-22 | 9001 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 148 | 825 | 425000€ | 2872€ |
2020-06-16 | 44 | RUE DE VILLANCY | 6 | 176 | 623 | 461200€ | 2620€ |
2021-07-02 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 116 | 411 | 445900€ | 3844€ |
2021-11-08 | 9 | RUE FREDERIC PHELYPEAUX | 5 | 140 | 537 | 539050€ | 3850€ |
2021-07-22 | 20 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 241 | 400000€ | 4301€ |
2020-11-02 | 46 | RUE DE VILLANCY | 7 | 150 | 738 | 540000€ | 3600€ |
2019-05-14 | 10 | RUE FREDERIC PHELYPEAUX | 5 | 115 | 615 | 360000€ | 3130€ |
2021-05-19 | 23 | RUE DES SABLONS | 3 | 76 | 0 | 405000€ | 5329€ |
2022-09-20 | 79 | RTE DE SAINT GERMAIN | 7 | 109 | 500 | 800000€ | 7339€ |
2019-10-01 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 353 | 154722€ | 1547€ |
2022-07-19 | 8 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 71 | 151 | 336550€ | 4740€ |
2020-05-27 | 12 | RUE FREDERIC PHELYPEAUX | 5 | 133 | 592 | 417900€ | 3142€ |