Estimation théorique
Nersac,16440 Nersac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nersac,16440-Nersac indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 5565 | LES GATINELLES | 4 | 129 | 810 | 72000€ | 558€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DU BOIS | 4 | 121 | 897 | 170000€ | 1405€ |
2022-10-13 | 5693 | LES PETITES VIGNES | 4 | 67 | 511 | 165000€ | 2463€ |
2019-05-10 | 6019 | LES EPINETTES | 4 | 116 | 733 | 160000€ | 1379€ |
2022-11-09 | 16 | RUE DU BOIS | 4 | 95 | 1130 | 140000€ | 1474€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 125 | 1162 | 145000€ | 1160€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DU BOIS | 4 | 95 | 854 | 80000€ | 842€ |
2020-12-17 | 5519 | LES FONTENELLES | 2 | 32 | 175 | 25000€ | 781€ |
2021-12-29 | 6008 | LES EPINETTES | 4 | 94 | 815 | 172850€ | 1839€ |
2020-03-10 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 91000€ | 1338€ |
2021-05-12 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 98000€ | 1441€ |
2021-06-18 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 100000€ | 1471€ |
2021-05-25 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 103000€ | 1515€ |
2022-01-05 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 105000€ | 1544€ |
2021-12-27 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 106000€ | 1559€ |
2021-09-10 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2022-05-04 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 132000€ | 1941€ |
2019-07-19 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 4 | 83 | 0 | 93500€ | 1127€ |
2021-01-18 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 4 | 84 | 0 | 81500€ | 970€ |
2021-10-05 | 18 | RUE DES FONTENELLES | 2 | 93 | 465 | 97000€ | 1043€ |
2022-07-29 | 14 | CHE DU PARC | 3 | 90 | 157 | 159000€ | 1767€ |
2019-09-09 | 64 | RUE D ANGOULEME | 4 | 94 | 964 | 108000€ | 1149€ |
2022-05-09 | 10 | CHE DU PARC | 3 | 71 | 210 | 100000€ | 1408€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU PEUX | 3 | 72 | 950 | 160000€ | 2222€ |
2022-05-03 | 65 | RUE D ANGOULEME | 3 | 112 | 590 | 95000€ | 848€ |
2021-06-28 | 2 | CHE DU PARC | 3 | 60 | 116 | 83750€ | 1396€ |
2021-11-23 | 93 | RTE DU GRAND MAINE | 4 | 86 | 841 | 50000€ | 581€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DE LA FUIE | 3 | 82 | 279 | 136000€ | 1659€ |
2022-09-07 | 60 | RUE D ANGOULEME | 4 | 114 | 459 | 204500€ | 1794€ |
2021-03-25 | 6122 | LE PEUX | 3 | 72 | 394 | 123000€ | 1708€ |
2022-07-20 | 7 | CHE DU PARC | 5 | 123 | 1026 | 260000€ | 2114€ |
2019-10-07 | 11 | IMP DU CHAMP DU PUITS | 4 | 94 | 798 | 153800€ | 1636€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 89 | 813 | 70000€ | 787€ |
2020-07-10 | 5488 | RUE DU PEUX | 3 | 90 | 145 | 75000€ | 833€ |
2021-08-27 | 5489 | RUE DU PEUX | 1 | 42 | 37 | 78000€ | 1857€ |
2022-10-11 | 5 | IMP DES ARGILES | 3 | 100 | 176 | 41000€ | 410€ |
2019-07-01 | 5487 | LE PEUX | 3 | 70 | 140 | 137150€ | 1959€ |
2021-11-10 | 5487 | LE PEUX | 3 | 70 | 140 | 149990€ | 2143€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU PEUX | 4 | 99 | 65 | 110000€ | 1111€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 100 | 229 | 134000€ | 1340€ |
2022-10-03 | 7 | IMP DES EPINETTES | 4 | 101 | 111 | 75000€ | 743€ |
2020-05-19 | 9 | IMP DE LA FUIE | 4 | 130 | 624 | 275000€ | 2115€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU LOGIS | 5 | 88 | 523 | 157895€ | 1794€ |
2023-03-08 | 64 | RTE DE POMBRETON | 2 | 49 | 500 | 110000€ | 2245€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DU CHAMP DU PUITS | 4 | 88 | 1001 | 174200€ | 1980€ |
2022-11-09 | 2 | CHE DU GRAND PLANTIER | 3 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2023-04-28 | 17 | RTE DE LA COURONNE | 5 | 130 | 80 | 72400€ | 557€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DU CHAMP DU PUITS | 5 | 77 | 1055 | 185000€ | 2403€ |
2021-07-09 | 21 | RTE DE LA COURONNE | 3 | 67 | 72 | 100000€ | 1493€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DES ESSARTS | 5 | 99 | 732 | 133000€ | 1343€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DES ESSARTS | 5 | 99 | 1030 | 170000€ | 1717€ |
2019-06-19 | 25 | RTE DE LA COURONNE | 4 | 66 | 92 | 55000€ | 833€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DU LOGIS | 3 | 110 | 576 | 126000€ | 1145€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 101 | 689 | 72000€ | 713€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 80 | 791 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-21 | 45 | RUE D ANGOULEME | 4 | 102 | 940 | 145000€ | 1422€ |
2021-04-29 | 41 | RUE D ANGOULEME | 4 | 63 | 626 | 115000€ | 1825€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 66 | 259 | 123500€ | 1871€ |
2019-09-27 | 47 | RTE DE POMBRETON | 3 | 65 | 524 | 59000€ | 908€ |
2022-04-15 | 45 | RTE DE POMBRETON | 4 | 104 | 870 | 165000€ | 1587€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 91 | 922 | 164400€ | 1807€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 88 | 815 | 150000€ | 1705€ |
2022-02-08 | 47 | RTE DE LA COURONNE | 2 | 64 | 300 | 25000€ | 391€ |
2022-08-05 | 47 | RTE DE LA COURONNE | 2 | 64 | 300 | 43000€ | 672€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 95 | 894 | 131125€ | 1380€ |
2019-05-16 | 53 | ALL DES PRUNUS | 5 | 111 | 584 | 125000€ | 1126€ |
2021-01-27 | 52 | RTE DE LA COURONNE | 4 | 75 | 72 | 110000€ | 1467€ |
2021-09-20 | 60 | RTE DE LA COURONNE | 3 | 84 | 642 | 110000€ | 1310€ |
2022-09-13 | 61 | RTE DE LA COURONNE | 4 | 129 | 540 | 70560€ | 547€ |
2021-07-20 | 11 | IMP DES ARCEAUX | 6 | 147 | 262 | 87000€ | 592€ |
2019-08-08 | 29 | RUE D ANGOULEME | 6 | 130 | 600 | 235040€ | 1808€ |
2022-12-07 | 5954 | LES VARENNES | 4 | 92 | 1553 | 213728€ | 2323€ |
2022-05-02 | 64 | RTE DES COURTES | 3 | 75 | 490 | 75000€ | 1000€ |
2019-09-04 | 1 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 85 | 800 | 95000€ | 1118€ |
2020-12-21 | 5060 | LES FLEURANCEAUX | 4 | 80 | 281 | 119840€ | 1498€ |
2021-06-03 | 20 | RTE DE POMBRETON | 4 | 64 | 92 | 31000€ | 484€ |
2021-10-20 | 42 | RTE DES COURTES | 4 | 122 | 1322 | 165000€ | 1352€ |
2023-05-11 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 156 | 210 | 156000€ | 1000€ |
2023-01-16 | 7 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 80 | 596 | 162850€ | 2036€ |
2020-03-13 | 26 | RUE GRANDE RUE | 6 | 135 | 51 | 92277.5€ | 684€ |
2019-12-05 | 29 | RUE DU BOIS DES CARDINAUX | 4 | 98 | 620 | 131000€ | 1337€ |
2019-11-29 | 11 | RUE D ANGOULEME | 6 | 120 | 1190 | 146750€ | 1223€ |
2020-09-25 | 22 | RUE UNION | 3 | 101 | 152 | 143900€ | 1425€ |
2019-10-11 | 104 | RTE DE LA COURONNE | 5 | 75 | 442 | 105000€ | 1400€ |
2023-05-15 | 10 | RUE GRANDE RUE | 3 | 108 | 53 | 78000€ | 722€ |
2021-01-15 | 10 | PAS DU GUET | 3 | 72 | 51 | 93000€ | 1292€ |
2021-03-30 | 4 | RUE GRANDE RUE | 1 | 122 | 61 | 39000€ | 320€ |
2021-03-26 | 165 | RTE DE NERSAC | 5 | 114 | 174 | 120000€ | 1053€ |
2021-01-20 | 159 | RTE DE NERSAC | 4 | 96 | 184 | 145000€ | 1510€ |
2021-09-30 | 159 | RTE DE NERSAC | 4 | 96 | 184 | 163000€ | 1698€ |
2021-06-11 | 3 | RUE D ANGOULEME | 4 | 76 | 56 | 77000€ | 1013€ |
2022-07-11 | 6067 | PAS DU GUET | 2 | 23 | 20 | 30000€ | 1304€ |
2022-03-22 | 6067 | PAS DU GUET | 2 | 23 | 20 | 34000€ | 1478€ |
2019-10-17 | 69 | RTE DES FLEURANCEAUX | 4 | 110 | 521 | 45000€ | 409€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU CANAL | 3 | 113 | 602 | 40000€ | 354€ |
2020-03-12 | 153 | RTE DE NERSAC | 3 | 71 | 177 | 100000€ | 1408€ |
2021-02-19 | 7 | PL DE L ETE | 1 | 48 | 422 | 184430€ | 3842€ |
2019-05-14 | 8 | PAS DU GUET | 4 | 73 | 202 | 80000€ | 1096€ |
2019-06-03 | 17 | RTE DE CHATEAUNEUF | 8 | 182 | 730 | 127500€ | 701€ |
2021-11-03 | 6100 | CHE DE LA PALLUE | 5 | 136 | 1195 | 233000€ | 1713€ |
2019-09-03 | 6123 | RTE DES FLEURANCEAUX | 4 | 93 | 227 | 82500€ | 887€ |
2020-10-19 | 36 | RUE DU PONTREAU | 3 | 65 | 412 | 87000€ | 1338€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 131 | 141 | 122000€ | 931€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 131 | 141 | 139000€ | 1061€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE L ETE | 4 | 81 | 37 | 170000€ | 2099€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DE L ETE | 4 | 81 | 37 | 190000€ | 2346€ |
2022-08-12 | 139 | RTE DE NERSAC | 5 | 212 | 780 | 222352€ | 1049€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DE L ETE | 1 | 40 | 84 | 194250€ | 4856€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DU GUET | 2 | 50 | 38 | 38000€ | 760€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE L ETE | 5 | 147 | 116 | 197950€ | 1347€ |
2020-01-09 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 69 | 53 | 77000€ | 1116€ |
2023-03-31 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 45 | 34 | 45000€ | 1000€ |
2023-06-28 | 40 | RTE DES FLEURANCEAUX | 4 | 80 | 940 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-14 | 63 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 3 | 59 | 250 | 52000€ | 881€ |
2022-11-25 | 6114 | LA MOTHE CHARENTE | 4 | 90 | 896 | 48528.3€ | 539€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DU PONTREAU | 4 | 110 | 960 | 143000€ | 1300€ |
2023-01-04 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 401 | 113000€ | 1027€ |
2020-07-17 | 17 | LA MONDONNE | 4 | 133 | 786 | 83750€ | 630€ |
2019-08-22 | 6106 | RTE DES FLEURANCEAUX | 4 | 97 | 904 | 169850€ | 1751€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DU NIGE CHAT | 5 | 120 | 787 | 330000€ | 2750€ |
2020-11-17 | 76 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 2 | 56 | 92 | 90600€ | 1618€ |
2022-09-19 | 150 | RTE DE NERSAC | 3 | 78 | 1147 | 146650€ | 1880€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 122 | 96000€ | 873€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 103 | 801 | 157000€ | 1524€ |
2020-06-02 | 148 | RTE DE NERSAC | 5 | 86 | 1160 | 161500€ | 1878€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DU NIGE CHAT | 5 | 116 | 802 | 48308.2€ | 416€ |
2022-10-12 | 146 | RTE DE NERSAC | 4 | 90 | 1012 | 138000€ | 1533€ |
2020-09-17 | 72 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 7 | 161 | 405 | 213400€ | 1325€ |
2020-12-29 | 11 | RTE DES FLEURANCEAUX | 3 | 63 | 630 | 90000€ | 1429€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DU NIGE CHAT | 3 | 82 | 796 | 48308.2€ | 589€ |
2021-11-24 | 129 | RTE DE NERSAC | 3 | 61 | 564 | 150000€ | 2459€ |
2020-07-10 | 7486 | LA MONDONNE | 4 | 86 | 520 | 170000€ | 1977€ |
2022-08-25 | 66 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 4 | 90 | 983 | 170000€ | 1889€ |
2021-03-23 | 7460 | LA MONDONNE | 3 | 74 | 392 | 120000€ | 1622€ |
2023-01-11 | 7481 | LA MONDONNE | 4 | 83 | 404 | 168200€ | 2027€ |
2020-09-29 | 5 | RTE DES FLEURANCEAUX | 3 | 69 | 643 | 90000€ | 1304€ |
2020-04-24 | 36 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 74 | 1225 | 100000€ | 1351€ |
2020-04-24 | 10 | RUE D EPAGNAC | 3 | 80 | 296 | 93000€ | 1163€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 780 | 145000€ | 1726€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 780 | 148500€ | 1768€ |
2019-09-19 | 134 | RTE DE NERSAC | 5 | 78 | 624 | 82000€ | 1051€ |
2019-12-27 | 5 | LE BOIS DES CARDINAUX | 4 | 72 | 693 | 180900€ | 2513€ |
2020-07-28 | 3 | IMP DES PRES GIRAUDS | 4 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2019-06-27 | 3 | IMP DES PRES GIRAUDS | 4 | 93 | 500 | 182000€ | 1957€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DES PRES GIRAUDS | 4 | 93 | 500 | 193200€ | 2077€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 3 | 42 | 104 | 91830€ | 2186€ |
2021-11-04 | 12 | LE BOIS DES CARDINAUX | 5 | 129 | 384 | 224500€ | 1740€ |
2021-08-11 | 15 | LE BOIS DES CARDINAUX | 4 | 116 | 357 | 206500€ | 1780€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 200 | 1625 | 312500€ | 1563€ |
2020-05-13 | 5588 | LA MOTHE CHARENTE | 16 | 498 | 1965 | 707400€ | 1420€ |