Estimation théorique
Neufchâtel en Bray,76270 Neufchâtel en Bray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Neufchâtel en Bray,76270-Neufchâtel en Bray indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvilliers (76042), comprenant 102 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvilliers (76042), comprenant 102 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-25 | 5 | IMP DES FOSSES | 3 | 54 | 0 | 79000€ | 1463€ |
2020-10-20 | 1 | RUE CAUCHOISE | 8 | 204 | 534 | 230000€ | 1127€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 92 | 328 | 190000€ | 2065€ |
2022-11-10 | 22 | RUE CAUCHOISE | 7 | 158 | 396 | 239000€ | 1513€ |
2023-03-03 | 19 | BD ALBERT CHARVET | 5 | 154 | 146 | 132000€ | 857€ |
2023-06-07 | 11 | BD ALBERT CHARVET | 5 | 110 | 778 | 127000€ | 1155€ |
2019-10-10 | 5 | RTE DE LONDINIERES | 5 | 75 | 85 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-02 | 7 | RTE DE LONDINIERES | 5 | 92 | 201 | 155500€ | 1690€ |
2021-07-27 | 7 | BD ALBERT CHARVET | 5 | 110 | 746 | 140000€ | 1273€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 85 | 269 | 54000€ | 635€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DE SAINT VINCENT | 3 | 65 | 469 | 108000€ | 1662€ |
2020-03-02 | 18 | RTE DE LONDINIERES | 3 | 76 | 71 | 110000€ | 1447€ |
2021-06-19 | 13 | RUE DE SAINT VINCENT | 7 | 139 | 392 | 185000€ | 1331€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE SAINT VINCENT | 4 | 72 | 74 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-11 | 12 | BD DE GOVILLE | 7 | 125 | 198 | 126000€ | 1008€ |
2022-11-25 | 9505 | CITE DUMONT | 3 | 75 | 542 | 170291€ | 2271€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE SAINT VINCENT | 3 | 53 | 83 | 45000€ | 849€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DE FLANDRE | 5 | 60 | 231 | 145000€ | 2417€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 105 | 420 | 150000€ | 1429€ |
2022-01-20 | 33 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 4 | 128 | 357 | 172500€ | 1348€ |
2020-05-15 | 21 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 99 | 114 | 105700€ | 1068€ |
2021-06-29 | 21 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 99 | 114 | 110000€ | 1111€ |
2020-12-17 | 20 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 2 | 47 | 36 | 56200€ | 1196€ |
2019-12-23 | 24 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 5 | 100 | 71 | 58000€ | 580€ |
2020-06-06 | 22 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 3 | 55 | 79 | 43000€ | 782€ |
2019-10-29 | 28 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 3 | 63 | 40 | 62000€ | 984€ |
2022-09-23 | 28 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 3 | 63 | 40 | 110000€ | 1746€ |
2022-03-26 | 29 | RTE DE LONDINIERES | 5 | 126 | 410 | 130000€ | 1032€ |
2023-02-23 | 19 | RUE DE LA GARE | 8 | 64 | 355 | 156500€ | 2445€ |
2019-11-20 | 51 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 4 | 95 | 176 | 81150€ | 854€ |
2020-01-23 | 28 | PL NOTRE DAME | 4 | 115 | 207 | 155000€ | 1348€ |
2021-01-21 | 32 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 6 | 86 | 90 | 100000€ | 1163€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DE DRINCOURT | 4 | 96 | 543 | 143000€ | 1490€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DES TANNEURS | 6 | 141 | 202 | 142000€ | 1007€ |
2020-01-31 | 9 | RTE DE FOUCARMONT | 3 | 52 | 70 | 104000€ | 2000€ |
2020-09-08 | 6 | PTR PTE RUE SAINT JACQUES | 3 | 57 | 124 | 45000€ | 789€ |
2022-04-27 | 38 | PL DU MARQUIS | 4 | 94 | 157 | 144000€ | 1532€ |
2022-05-25 | 8 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 145 | 90000€ | 1154€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DES CORDELIERES | 3 | 80 | 193 | 139000€ | 1738€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DES CORDELIERES | 3 | 45 | 102 | 94000€ | 2089€ |
2021-06-24 | 41 | GR GDE RUE SAINT PIERRE | 6 | 126 | 159 | 136700€ | 1085€ |
2023-05-31 | 41 | GR GDE RUE SAINT PIERRE | 6 | 126 | 159 | 150000€ | 1190€ |
2020-08-25 | 9 | RTE DE FOUCARMONT | 4 | 85 | 475 | 161000€ | 1894€ |
2021-09-14 | 20 | RUE POISSONNIERE | 5 | 75 | 204 | 125000€ | 1667€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DENOYELLE | 3 | 55 | 74 | 70000€ | 1273€ |
2019-07-10 | 20 | RUE JOSSIER | 4 | 90 | 109 | 95000€ | 1056€ |
2023-01-05 | 0 | RUE DENOYELLE | 6 | 132 | 0 | 160000€ | 1212€ |
2022-06-09 | 3 | RUE TESTU | 3 | 62 | 186 | 158000€ | 2548€ |
2020-05-26 | 10 | RTE DE ROCADE | 5 | 110 | 884 | 265000€ | 2409€ |
2019-07-29 | 10 | PL DU MARQUIS | 6 | 100 | 191 | 122000€ | 1220€ |
2020-06-25 | 8 | PL DU MARQUIS | 3 | 60 | 140 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-17 | 1 | RES LES FONTAINES | 6 | 151 | 127 | 299000€ | 1980€ |
2021-06-16 | 25 | RUE DE FLANDRE | 3 | 99 | 945 | 199000€ | 2010€ |
2019-12-28 | 6 | RUE JOSSIER | 4 | 80 | 110 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-13 | 22 | RUE DE FLANDRE | 5 | 160 | 513 | 162000€ | 1013€ |
2023-05-02 | 9 | RTE DE ROCADE | 3 | 60 | 538 | 133000€ | 2217€ |
2022-12-10 | 23 | PAS BRASSEUR | 4 | 55 | 150 | 95000€ | 1727€ |
2023-01-28 | 9 | RES DU VAL BOURY | 6 | 125 | 216 | 210000€ | 1680€ |
2020-11-13 | 21 | PAS BRASSEUR | 2 | 56 | 157 | 80000€ | 1429€ |
2021-07-03 | 17 | BD DU MAL JOFFRE | 4 | 96 | 287 | 104300€ | 1086€ |
2022-11-08 | 1 | RUE CARNOT | 3 | 85 | 464 | 110000€ | 1294€ |
2023-02-13 | 4 | RES LA ROCADE | 4 | 77 | 578 | 208000€ | 2701€ |
2021-04-20 | 13 | GR GDE RUE SAINT PIERRE | 5 | 120 | 240 | 115000€ | 958€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DES ABREUVOIRS | 3 | 77 | 304 | 150000€ | 1948€ |
2021-02-08 | 11 | PAS BRASSEUR | 2 | 28 | 66 | 43000€ | 1536€ |
2020-09-17 | 28 | RUE DE SAINT VINCENT | 4 | 99 | 699 | 123000€ | 1242€ |
2023-05-13 | 7 | RES LA ROCADE | 4 | 77 | 717 | 160000€ | 2078€ |
2020-03-09 | 7 | PAS BRASSEUR | 2 | 36 | 90 | 27000€ | 750€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES ABREUVOIRS | 5 | 158 | 712 | 189000€ | 1196€ |
2022-01-25 | 2 | PAS BRASSEUR | 1 | 25 | 96 | 90000€ | 3600€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DE SAINT VINCENT | 6 | 107 | 744 | 85000€ | 794€ |
2021-10-02 | 33 | RUE DU BOUT DU MONDE | 2 | 62 | 338 | 110000€ | 1774€ |
2022-01-28 | 31 | RUE DES FONTAINES | 5 | 96 | 197 | 133000€ | 1385€ |
2022-10-24 | 57 | RUE DU BOUT DU MONDE | 7 | 107 | 210 | 207000€ | 1935€ |
2020-11-02 | 57 | RUE DU BOUT DU MONDE | 7 | 107 | 210 | 37500€ | 350€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DU MESNIL | 5 | 127 | 443 | 168400€ | 1326€ |
2022-02-03 | 35 | RTE DE LONDINIERES | 4 | 62 | 541 | 160000€ | 2581€ |
2023-05-16 | 39 | RUE DU BOUT DU MONDE | 3 | 52 | 69 | 145000€ | 2788€ |
2022-02-03 | 25 | FG DES FONTAINES | 5 | 40 | 535 | 152000€ | 3800€ |
2019-05-02 | 36 | RUE DU MOULIN BLEU | 4 | 54 | 682 | 102000€ | 1889€ |
2023-03-31 | 17 | FG DES FONTAINES | 4 | 67 | 101 | 135000€ | 2015€ |
2021-09-09 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 50 | 242 | 75000€ | 1500€ |
2022-03-10 | 41 | RUE DE FLANDRE | 3 | 60 | 212 | 111500€ | 1858€ |
2020-06-16 | 15 | FG DES FONTAINES | 4 | 81 | 89 | 119000€ | 1469€ |
2023-06-09 | 28 | FG DES FONTAINES | 3 | 48 | 43 | 80000€ | 1667€ |
2019-12-30 | 7 | FG DES FONTAINES | 2 | 54 | 293 | 93600€ | 1733€ |
2021-01-09 | 31 | RUE DU MOULIN BLEU | 2 | 60 | 273 | 82000€ | 1367€ |
2023-03-06 | 2 | RUE VICTOR BOUCHER | 3 | 65 | 225 | 108000€ | 1662€ |
2023-01-20 | 4 | RUE VICTOR BOUCHER | 4 | 65 | 232 | 91000€ | 1400€ |
2019-12-28 | 6 | RUE VICTOR BOUCHER | 4 | 65 | 228 | 110000€ | 1692€ |
2021-03-26 | 6 | RUE VICTOR BOUCHER | 5 | 80 | 228 | 123000€ | 1538€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DES PENSEES | 4 | 65 | 589 | 159500€ | 2454€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DU PAS GLISSANT | 4 | 119 | 507 | 325000€ | 2731€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DES FONTAINES | 6 | 135 | 886 | 186150€ | 1379€ |
2020-11-20 | 60 | PARC DE L'ALOUETTE | 4 | 88 | 792 | 69939.3€ | 795€ |
2020-11-20 | 60 | PARC DE L'ALOUETTE | 4 | 88 | 792 | 213000€ | 2420€ |
2021-03-12 | 5 | FG DES FONTAINES | 4 | 98 | 610 | 105600€ | 1078€ |
2021-06-07 | 29 | RUE DU MOULIN BLEU | 3 | 60 | 362 | 105200€ | 1753€ |
2023-02-23 | 8 | FG DES FONTAINES | 6 | 72 | 232 | 150000€ | 2083€ |
2019-09-27 | 5 | RUE VICTOR BOUCHER | 4 | 73 | 318 | 60000€ | 822€ |
2021-04-15 | 19 | RUE VICTOR BOUCHER | 2 | 80 | 550 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-29 | 19 | RUE VICTOR BOUCHER | 5 | 110 | 550 | 244000€ | 2218€ |
2022-06-01 | 44 | PARC DE L'ALOUETTE | 4 | 160 | 591 | 440000€ | 2750€ |
2020-08-08 | 25 | RUE DU MOULIN BLEU | 3 | 55 | 405 | 100000€ | 1818€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DU VAL BOURY | 3 | 60 | 64 | 70000€ | 1167€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES PIVERTS | 4 | 93 | 710 | 150000€ | 1613€ |
2021-08-18 | 22 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 68 | 313 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DU VAL BOURY | 3 | 59 | 393 | 129000€ | 2186€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DES ROSES | 5 | 98 | 584 | 150000€ | 1531€ |
2022-07-21 | 32 | RTE DE LONDINIERES | 5 | 103 | 450 | 180000€ | 1748€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DU MESNIL | 4 | 87 | 1213 | 135000€ | 1552€ |
2023-05-17 | 27 | BD L ALOUETTE | 4 | 72 | 64 | 40000€ | 556€ |
2021-10-13 | 27 | RUE LOUCHEUR | 3 | 83 | 481 | 95000€ | 1145€ |
2022-11-02 | 6 | IMP L ALOUETTE | 4 | 72 | 320 | 50000€ | 694€ |
2021-11-05 | 49 | PARC DE L'ALOUETTE | 5 | 97 | 724 | 95000€ | 979€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DES FONTAINES | 6 | 115 | 120 | 95000€ | 826€ |
2020-12-30 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 66 | 602 | 140000€ | 2121€ |
2023-02-27 | 29 | BD L ALOUETTE | 3 | 75 | 694 | 246000€ | 3280€ |
2019-09-14 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 467 | 138000€ | 1890€ |
2019-08-19 | 4 | RUE ST ANDRE | 5 | 144 | 733 | 230000€ | 1597€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DU MOULIN BLEU | 3 | 78 | 522 | 148500€ | 1904€ |
2023-01-30 | 1 | RTE D AUMALE | 4 | 93 | 630 | 165000€ | 1774€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 55 | 481 | 65000€ | 1182€ |
2021-06-04 | 32 | RUE ST ANDRE | 5 | 128 | 200 | 210000€ | 1641€ |
2022-10-14 | 18 | PARC DE L'ALOUETTE | 5 | 104 | 701 | 240300€ | 2311€ |
2022-07-07 | 40 | PARC DE L'ALOUETTE | 6 | 149 | 838 | 397900€ | 2670€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 60 | 398 | 90000€ | 1500€ |
2023-05-31 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 75 | 518 | 170000€ | 2267€ |
2021-02-27 | 12 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 58 | 376 | 107000€ | 1845€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 58 | 376 | 120000€ | 2069€ |
2020-06-27 | 11 | RUE MASSENET | 4 | 100 | 524 | 85000€ | 850€ |
2020-11-19 | 9 | RUE MASSENET | 3 | 70 | 537 | 84080€ | 1201€ |
2022-11-18 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 75 | 445 | 182000€ | 2427€ |
2019-08-30 | 7 | RTE D AUMALE | 3 | 72 | 549 | 54500€ | 757€ |
2022-07-07 | 7 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 75 | 523 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-14 | 11 | RUE ST ANDRE | 5 | 107 | 704 | 205000€ | 1916€ |
2021-12-10 | 14 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 132 | 732 | 196400€ | 1488€ |
2022-11-09 | 16 | RUE MASSENET | 3 | 53 | 433 | 83000€ | 1566€ |
2019-12-04 | 9004 | RTE DE QUIEVRECOURT | 6 | 108 | 701 | 142000€ | 1315€ |
2020-02-11 | 26 | RUE ST ANDRE | 4 | 97 | 1202 | 240000€ | 2474€ |
2023-06-30 | 14 | RES DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 115 | 730 | 215000€ | 1870€ |
2022-10-21 | 2 | RUE MASSENET | 3 | 56 | 554 | 105000€ | 1875€ |
2020-11-16 | 18 | RUE ST ANDRE | 6 | 162 | 890 | 210000€ | 1296€ |
2020-09-04 | 8 | RUE MASSENET | 4 | 84 | 476 | 116000€ | 1381€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU MOULIN BLEU | 3 | 74 | 329 | 120000€ | 1622€ |
2019-05-29 | 6 | RTE DE QUIEVRECOURT | 5 | 161 | 793 | 160000€ | 994€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 80 | 257 | 40000€ | 500€ |
2022-03-24 | 26 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 67 | 602 | 152000€ | 2269€ |
2023-02-23 | 9012 | RTE DE QUIEVRECOURT | 6 | 108 | 696 | 206500€ | 1912€ |
2021-06-22 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 62 | 543 | 105000€ | 1694€ |