Estimation théorique
Neuilly Plaisance,93360 Neuilly Plaisance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Neuilly Plaisance,93360-Neuilly Plaisance indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 38 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 94 | 199 | 470000€ | 5000€ |
2021-08-10 | 5 | RUE PAUL LETOMBE | 4 | 96 | 0 | 405400€ | 4223€ |
2021-07-28 | 44 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 67 | 443 | 330000€ | 4925€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DES CHAMPS | 5 | 107 | 390 | 531000€ | 4963€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 91 | 0 | 401680€ | 4414€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 67 | 120 | 300000€ | 4478€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 98 | 275 | 488100€ | 4981€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES CHAMPS | 3 | 75 | 281 | 490000€ | 6533€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 100 | 259 | 485000€ | 4850€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DES CAHOUETTES | 2 | 45 | 265 | 400600€ | 8902€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DES CHAMPS | 3 | 70 | 0 | 301990€ | 4314€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DES CHAMPS | 4 | 110 | 0 | 522000€ | 4745€ |
2020-06-29 | 34 | AV PAUL DOUMER | 4 | 87 | 263 | 370000€ | 4253€ |
2023-03-15 | 34 | AV PAUL DOUMER | 4 | 87 | 263 | 478000€ | 5494€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 79 | 502 | 428000€ | 5418€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 94 | 303 | 465000€ | 4947€ |
2020-09-01 | 26 | AV PAUL DOUMER | 6 | 88 | 481 | 410130€ | 4661€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DES CAHOUETTES | 5 | 115 | 981 | 1450000€ | 12609€ |
2022-06-29 | 32 | AV PAUL DOUMER | 5 | 110 | 376 | 819000€ | 7445€ |
2021-11-29 | 90 | RUE DES CAHOUETTES | 6 | 120 | 450 | 440000€ | 3667€ |
2020-09-11 | 16 | AV PAUL DOUMER | 6 | 113 | 456 | 630000€ | 5575€ |
2020-07-18 | 23 | AV PAUL DOUMER | 4 | 75 | 226 | 120000€ | 1600€ |
2020-05-22 | 27 | AV PAUL DOUMER | 6 | 98 | 205 | 250000€ | 2551€ |
2021-06-04 | 27 | AV PAUL DOUMER | 4 | 73 | 241 | 490000€ | 6712€ |
2020-11-12 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 395 | 470000€ | 5222€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES CAHOUETTES | 1 | 18 | 0 | 98000€ | 5444€ |
2019-09-16 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 110 | 398 | 530000€ | 4818€ |
2020-09-22 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2019-09-12 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 95 | 183 | 442000€ | 4653€ |
2019-12-27 | 58 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 220 | 395000€ | 5197€ |
2022-10-03 | 5 | CHE DE MEAUX | 4 | 112 | 356 | 510000€ | 4554€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES CAHOUETTES | 3 | 100 | 521 | 452000€ | 4520€ |
2020-02-28 | 65 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 404 | 414500€ | 3768€ |
2022-04-20 | 65 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 404 | 490000€ | 4455€ |
2021-02-18 | 6 | AV PAUL DOUMER | 4 | 125 | 297 | 590000€ | 4720€ |
2022-07-11 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 724 | 820000€ | 6833€ |
2023-02-09 | 69 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 113 | 262 | 520000€ | 4602€ |
2019-06-26 | 75 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 160 | 484 | 570000€ | 3563€ |
2020-12-17 | 76 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 210 | 450000€ | 6429€ |
2021-07-07 | 49 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 63 | 344 | 376000€ | 5968€ |
2022-02-17 | 5 | AV PAUL DOUMER | 4 | 74 | 301 | 420000€ | 5676€ |
2022-11-16 | 8 | RUE FELIX FAURE | 4 | 95 | 420 | 530000€ | 5579€ |
2020-10-29 | 45 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 549 | 608000€ | 5241€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE VOIZE | 5 | 133 | 440 | 580000€ | 4361€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DU BOIS D AVRON | 5 | 109 | 351 | 640000€ | 5872€ |
2022-02-11 | 45 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 0 | 500000€ | 4098€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DE VOIZE | 2 | 61 | 365 | 563250€ | 9234€ |
2023-04-12 | 4 | RUE FELIX FAURE | 3 | 71 | 224 | 329000€ | 4634€ |
2022-11-16 | 4 | RUE FELIX FAURE | 3 | 71 | 224 | 420000€ | 5915€ |
2019-05-13 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 117 | 315 | 372000€ | 3179€ |
2020-11-27 | 32 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 129 | 507 | 593601€ | 4602€ |
2021-12-08 | 27 | RUE DU BOIS D AVRON | 5 | 120 | 433 | 768000€ | 6400€ |
2019-12-27 | 54 | AV CARNOT | 5 | 109 | 376 | 404100€ | 3707€ |
2019-12-11 | 86 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 136 | 362 | 460000€ | 3382€ |
2021-08-26 | 85 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 88 | 632 | 500000€ | 5682€ |
2020-06-03 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 95 | 263 | 450000€ | 4737€ |
2022-04-13 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 90 | 407 | 385000€ | 4278€ |
2023-02-03 | 72 | AV CARNOT | 6 | 101 | 754 | 790000€ | 7822€ |
2021-09-30 | 81 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 332 | 500 | 1300000€ | 3916€ |
2020-08-04 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 95 | 335 | 410000€ | 4316€ |
2021-03-23 | 40 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 178 | 145000€ | 2458€ |
2020-07-30 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 270 | 360000€ | 5070€ |
2022-04-27 | 55 | AV CARNOT | 2 | 64 | 137 | 40000€ | 625€ |
2022-07-12 | 55 | AV CARNOT | 4 | 95 | 453 | 345000€ | 3632€ |
2020-12-17 | 4 | IMP LA MARE AU NOMBRY | 3 | 60 | 507 | 330000€ | 5500€ |
2020-05-18 | 29 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 105 | 225 | 440000€ | 4190€ |
2019-12-20 | 92 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 61 | 185 | 352000€ | 5770€ |
2022-03-31 | 44 | AV CARNOT | 6 | 91 | 138 | 150000€ | 1648€ |
2021-09-30 | 11 | ALL MARCEL | 4 | 86 | 539 | 595000€ | 6919€ |
2019-09-17 | 51 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 2 | 44 | 253 | 120000€ | 2727€ |
2022-12-29 | 52 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 110 | 208 | 430000€ | 3909€ |
2022-07-22 | 40 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 377 | 630000€ | 6000€ |
2019-11-28 | 94 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 124 | 324 | 330000€ | 2661€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DU BOIS D AVRON | 5 | 81 | 270 | 335000€ | 4136€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DU BOIS D AVRON | 5 | 81 | 270 | 400000€ | 4938€ |
2022-03-09 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 394 | 504000€ | 4800€ |
2021-03-16 | 41 | AV CARNOT | 3 | 70 | 0 | 455000€ | 6500€ |
2020-06-09 | 84 | AV CARNOT | 6 | 126 | 438 | 425000€ | 3373€ |
2023-02-16 | 36 | RUE DU COT DES VIGNES | 5 | 120 | 508 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-27 | 45 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 100 | 352 | 799000€ | 7990€ |
2021-02-02 | 58 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 105 | 214 | 446250€ | 4250€ |
2019-09-27 | 95 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 213 | 297000€ | 3713€ |
2023-01-12 | 18 | RUE MEDERIC | 4 | 95 | 542 | 400000€ | 4211€ |
2020-10-19 | 43 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 65 | 254 | 332500€ | 5115€ |
2022-06-23 | 86 | AV CARNOT | 2 | 75 | 132 | 300000€ | 4000€ |
2021-04-23 | 99 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 320 | 450000€ | 5357€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DU BOIS D AVRON | 4 | 80 | 147 | 279000€ | 3488€ |
2021-08-24 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 170 | 419 | 651000€ | 3829€ |
2022-09-07 | 25 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 148 | 523 | 760000€ | 5135€ |
2022-06-24 | 37 | VLA DUVAL | 5 | 127 | 654 | 617000€ | 4858€ |
2020-08-31 | 101 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 216 | 388500€ | 4047€ |
2021-12-27 | 28 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 90 | 192 | 410000€ | 4556€ |
2022-03-11 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 131 | 335000€ | 4589€ |
2021-05-10 | 29 | AV JEAN JAURES | 6 | 150 | 502 | 672000€ | 4480€ |
2022-01-19 | 38 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 315 | 480000€ | 5333€ |
2021-12-06 | 28 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 156 | 809 | 785000€ | 5032€ |
2023-06-01 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 302 | 392000€ | 4780€ |
2021-09-14 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 0 | 178600€ | 3133€ |
2022-06-03 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 0 | 325000€ | 5702€ |
2020-02-14 | 85 | AV CARNOT | 5 | 134 | 0 | 587500€ | 4384€ |
2019-05-15 | 24 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 90 | 198 | 394000€ | 4378€ |
2021-12-30 | 92 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 398 | 695000€ | 6318€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DU COT DES VIGNES | 6 | 140 | 545 | 700000€ | 5000€ |
2019-09-27 | 30 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 70 | 471 | 475000€ | 6786€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 4 | 73 | 435 | 600000€ | 8219€ |
2020-06-04 | 2 | VLA DES TILLEULS | 5 | 120 | 391 | 543500€ | 4529€ |
2020-01-24 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 86 | 194 | 258250€ | 3003€ |
2022-05-24 | 16 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 98 | 129 | 422000€ | 4306€ |
2019-05-07 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 56 | 223 | 416000€ | 7429€ |
2022-11-10 | 28 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 1297 | 300000€ | 3061€ |
2022-04-02 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 202 | 245000€ | 4375€ |
2022-11-24 | 35 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 0 | 420030€ | 5600€ |
2021-10-04 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 309 | 480000€ | 4000€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU BOIS D AVRON | 3 | 58 | 294 | 393750€ | 6789€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DU BOIS D AVRON | 3 | 58 | 294 | 476000€ | 8207€ |
2019-11-14 | 24 | VLA DUVAL | 6 | 156 | 401 | 680000€ | 4359€ |
2021-02-26 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 113 | 323000€ | 4894€ |
2019-12-20 | 50 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 88 | 282 | 405380€ | 4607€ |
2022-05-20 | 117 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 250 | 740000€ | 11385€ |
2022-07-07 | 23 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 266 | 460000€ | 5412€ |
2020-02-18 | 49 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 5 | 153 | 845 | 1400000€ | 9150€ |
2020-03-12 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 163 | 379000€ | 5053€ |
2020-01-16 | 25 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 146 | 604 | 520000€ | 3562€ |
2022-01-04 | 34 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 91 | 206 | 454400€ | 4993€ |
2020-02-07 | 53 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 4 | 78 | 556 | 1100000€ | 14103€ |
2020-09-08 | 56 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 103 | 342 | 530000€ | 5146€ |
2023-05-25 | 5 | RUE BERTHELOT | 3 | 45 | 168 | 395740€ | 8794€ |
2022-05-16 | 119 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 784 | 730000€ | 7604€ |
2022-09-15 | 38 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 60 | 185 | 359000€ | 5983€ |
2021-07-15 | 47 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 3 | 90 | 0 | 441000€ | 4900€ |
2020-07-29 | 17 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 110 | 380000€ | 4471€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 40 | 162 | 150000€ | 3750€ |
2022-07-19 | 43 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 5 | 120 | 714 | 1000000€ | 8333€ |
2021-09-01 | 8 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 116 | 301 | 193738€ | 1670€ |
2020-10-16 | 8 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 116 | 301 | 486000€ | 4190€ |
2019-11-19 | 94 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 0 | 290000€ | 2197€ |
2022-07-19 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 130 | 473 | 810000€ | 6231€ |
2022-05-31 | 30 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 104 | 0 | 505579€ | 4861€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 77 | 347 | 380000€ | 4935€ |
2021-06-21 | 17 | VLA BLONDEAU | 5 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2022-12-13 | 14 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 90 | 453 | 603000€ | 6700€ |
2021-06-04 | 4 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 149 | 430 | 597750€ | 4012€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU BOIS D AVRON | 6 | 147 | 434 | 567780€ | 3862€ |
2022-05-16 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 0 | 680000€ | 9855€ |
2019-12-20 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2021-04-13 | 17 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 0 | 532000€ | 6115€ |
2019-12-03 | 15 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 114 | 276 | 1400000€ | 12281€ |
2022-07-19 | 18 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 239 | 750000€ | 10714€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 55 | 522 | 678350€ | 12334€ |
2019-11-21 | 15 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 119 | 232 | 1000000€ | 8403€ |