Estimation théorique
Neuvy Bouin,79130 Neuvy Bouin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Neuvy Bouin,79130-Neuvy Bouin indique un avis de valeur compris entre 84.000€ et 94.000€ , soit un prix au m2 compris entre 840€ et 940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonne (79007), comprenant 686 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 726€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonne (79007), comprenant 686 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 726€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 17 | RTE DE LA MERVEILLE | 3 | 72 | 500 | 54500€ | 757€ |
2020-11-04 | 5283 | RTE DE LA MERVEILLE | 5 | 150 | 2160 | 133500€ | 890€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 70 | 779 | 30000€ | 429€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DES ARTISANS | 5 | 210 | 477 | 127000€ | 605€ |
2022-06-15 | 13 | RTE DE NIORT | 6 | 128 | 901 | 80000€ | 625€ |
2022-08-30 | 2 | PL DE CLOCHEMERLE | 3 | 80 | 114 | 40000€ | 500€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU COMMERCE | 5 | 120 | 110 | 95000€ | 792€ |
2019-07-23 | 11 | RTE DE NIORT | 6 | 162 | 403 | 26000€ | 160€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DU COMMERCE | 7 | 250 | 1231 | 220000€ | 880€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DU COMMERCE | 7 | 250 | 1231 | 246750€ | 987€ |
2019-09-09 | 21 | RUE DU LAVOIR | 2 | 75 | 615 | 55000€ | 733€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 643 | 75000€ | 625€ |
2020-10-08 | 5261 | L ADELINIERE | 6 | 135 | 563 | 130000€ | 963€ |
2021-10-28 | 1 | LA BONNINIERE | 3 | 120 | 3725 | 385007€ | 3208€ |
2021-11-09 | 6 | LA VOLANCHERE | 4 | 120 | 340 | 108000€ | 900€ |
2019-10-01 | 10 | LA VOLANCHERE | 5 | 170 | 1565 | 70000€ | 412€ |
2022-02-17 | 5025 | LA PORCHERIE | 4 | 136 | 575 | 205000€ | 1507€ |
2020-12-22 | 1 | LA GUERINIERE | 4 | 130 | 790 | 139000€ | 1069€ |
2021-09-02 | 5098 | LA CROIX MONGEAIS | 4 | 195 | 2375 | 109900€ | 564€ |
2022-07-05 | 5035 | CHILOUP | 4 | 111 | 720 | 90000€ | 811€ |
2020-10-21 | 5 | LE GRAND FAIX | 6 | 195 | 2140 | 125000€ | 641€ |
2019-12-06 | 5 | LA BARONNERIE | 4 | 132 | 1145 | 65000€ | 492€ |
2020-09-14 | 5029 | LA PALEFRIE | 3 | 60 | 132 | 30000€ | 500€ |
2019-09-18 | 5028 | LA PALEFRIE | 4 | 122 | 510 | 165000€ | 1352€ |
2023-04-21 | 5010 | LE BOURG EST | 3 | 82 | 181 | 55000€ | 671€ |
2019-05-15 | 17 | BOISNALBERT | 2 | 63 | 643 | 85000€ | 1349€ |
2021-10-25 | 17 | BOISNALBERT | 2 | 63 | 643 | 148400€ | 2356€ |
2022-10-06 | 1 | BOISNALBERT | 1 | 27 | 743 | 40000€ | 1481€ |
2022-12-21 | 5013 | LE BOURG EST | 2 | 73 | 1800 | 65000€ | 890€ |
2022-09-05 | 3 | LA FORTANCHERE | 4 | 95 | 125 | 51000€ | 537€ |
2021-06-01 | 1 | LA ROCHE VINEUSE | 2 | 60 | 297 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-22 | 1 | LA MARE AUX CANES | 5 | 120 | 10000 | 60000€ | 500€ |
2021-09-13 | 5048 | MAISON NEUVE | 3 | 91 | 630 | 22000€ | 242€ |
2022-12-14 | 6 | LA BONNELIERE | 5 | 106 | 1844 | 67000€ | 632€ |
2021-10-19 | 5139 | BEL AIR | 3 | 78 | 2445 | 84800€ | 1087€ |
2022-10-21 | 5185 | LA GUELERIE | 5 | 117 | 120 | 115000€ | 983€ |
2019-09-23 | 2 | LA CHAUVELIERE | 4 | 87 | 325 | 23000€ | 264€ |
2019-12-27 | 28 | RUE DES MERVEILLES | 5 | 130 | 251 | 95000€ | 731€ |
2021-12-15 | 5181 | LA FRICONNIERE | 4 | 126 | 838 | 125000€ | 992€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DES MERVEILLES | 5 | 160 | 2788 | 84200€ | 526€ |
2021-12-15 | 3 | LES GAS | 1 | 87 | 245 | 180000€ | 2069€ |
2019-06-20 | 4 | LA JAQUELINIERE | 6 | 180 | 1906 | 116500€ | 647€ |
2020-08-10 | 5039 | LE COUT | 5 | 126 | 1244 | 120000€ | 952€ |
2022-09-06 | 5039 | LE COUT | 5 | 126 | 1244 | 147450€ | 1170€ |
2019-05-14 | 6 | NOTRE DAME DES CHAMPS | 6 | 265 | 1915 | 110000€ | 415€ |
2022-05-13 | 4 | MIGAUDON | 3 | 83 | 330 | 88000€ | 1060€ |
2021-07-27 | 7 | MIGAUDON | 4 | 90 | 402 | 165950€ | 1844€ |
2022-03-10 | 25 | BEAUREGARD | 4 | 75 | 764 | 46637€ | 622€ |
2020-09-17 | 25 | BEAUREGARD | 4 | 75 | 764 | 85000€ | 1133€ |
2021-04-13 | 1 | L HERCULEE | 5 | 116 | 1828 | 158000€ | 1362€ |
2020-09-16 | 17 | BEAUREGARD | 2 | 70 | 235 | 30000€ | 429€ |
2021-11-18 | 5182 | LA GENANCHIERE | 3 | 84 | 2000 | 100000€ | 1190€ |
2021-07-28 | 5163 | LA FRENIERE EST | 3 | 76 | 98 | 21000€ | 276€ |
2023-06-30 | 5 | BEAUREGARD | 2 | 84 | 173 | 75000€ | 893€ |
2021-05-05 | 5293 | LIMONIERE | 2 | 47 | 131 | 44500€ | 947€ |
2022-03-18 | 5167 | LIMONIERE | 3 | 104 | 194 | 77000€ | 740€ |
2022-12-13 | 5134 | LE CHAMP DES OISEAUX | 2 | 60 | 1505 | 55000€ | 917€ |
2023-06-06 | 31 | RUE DU TRAIT D'UNION | 4 | 100 | 454 | 60000€ | 600€ |
2022-03-29 | 5191 | LA PESINIERE | 5 | 157 | 1410 | 150000€ | 955€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES POTINS DU LUNDI | 2 | 65 | 187 | 43000€ | 662€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DE LA VINCENDERIE | 6 | 114 | 1145 | 117500€ | 1031€ |
2022-03-15 | 1 | BEAUREGARD | 5 | 129 | 17010 | 230000€ | 1783€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DE L'ETOILE POLAIRE | 4 | 90 | 571 | 128100€ | 1423€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE L'ETOILE POLAIRE | 3 | 120 | 308 | 25000€ | 208€ |
2021-05-21 | 5153 | LA LIMOUSINIERE | 1 | 35 | 175 | 24000€ | 686€ |
2021-05-18 | 7 | ALL ERNEST PEROCHON | 3 | 66 | 477 | 45000€ | 682€ |
2019-11-05 | 5177 | LES EGONNIERES | 5 | 100 | 569 | 86300€ | 863€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 76 | 228 | 70000€ | 921€ |
2022-09-05 | 5201 | L AUDERIE | 6 | 146 | 500 | 178000€ | 1219€ |
2022-03-11 | 5506 | L AUDERIE | 4 | 112 | 1320 | 100000€ | 893€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 808 | 60000€ | 909€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 180 | 47000€ | 627€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DES TROIS PIGEONS | 6 | 209 | 190 | 120000€ | 574€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 146 | 170 | 35000€ | 240€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 346 | 90500€ | 1131€ |
2022-01-24 | 5200 | L AUDERIE | 3 | 88 | 1149 | 30000€ | 341€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 1372 | 100000€ | 826€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 91 | 30000€ | 261€ |
2019-08-13 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 74 | 40000€ | 444€ |
2021-10-05 | 5671 | LA BERGERIE | 2 | 79 | 780 | 40000€ | 506€ |
2021-02-05 | 5162 | LA GENTELLIERE | 4 | 126 | 2265 | 198000€ | 1571€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 94 | 643 | 85000€ | 904€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES VIEILLES FORGES | 5 | 69 | 245 | 57500€ | 833€ |
2022-02-18 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 380 | 79000€ | 940€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 645 | 95000€ | 1203€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 423 | 119051€ | 1488€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 66 | 151 | 36500€ | 553€ |
2021-03-31 | 5193 | LA PERRINIERE BASSE | 2 | 111 | 854 | 82600€ | 744€ |
2021-01-21 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 981 | 75000€ | 938€ |
2020-02-11 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 481 | 70000€ | 761€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 383 | 46800€ | 632€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 610 | 49900€ | 674€ |
2021-06-07 | 5 | RUE ADRIEN VIOLEAU | 4 | 75 | 558 | 58000€ | 773€ |
2022-12-20 | 5147 | LA CROIX DE SAINT ROCH | 4 | 98 | 1279 | 86900€ | 887€ |
2022-02-07 | 3 | RUE SAINT ETIENNE | 8 | 236 | 1238 | 175000€ | 742€ |
2019-07-02 | 4 | RUE MESNARD DE LA GARDE | 4 | 83 | 875 | 69000€ | 831€ |
2022-10-21 | 5098 | LA BOURRIERE | 3 | 100 | 4011 | 166600€ | 1666€ |
2021-10-14 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 141 | 898 | 130000€ | 922€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA VINCENDERIE | 2 | 65 | 1000 | 39000€ | 600€ |
2020-05-19 | 5101 | LA FOSSE | 4 | 102 | 53 | 100000€ | 980€ |
2020-06-04 | 4 | RUE EDMOND RIBOULEAU | 4 | 113 | 1207 | 120000€ | 1062€ |
2022-04-14 | 5159 | LE GRAND MARGOT | 3 | 130 | 2380 | 115000€ | 885€ |
2022-01-19 | 10 | ALL PIERRE JOUFFRAULT | 4 | 90 | 962 | 95000€ | 1056€ |
2023-01-06 | 5394 | LA SIMONIERE | 7 | 167 | 199 | 152500€ | 913€ |
2022-08-03 | 4 | RTE DES POUILLERES | 2 | 80 | 615 | 157500€ | 1969€ |
2020-05-15 | 2 | LES BELLES FOYES | 5 | 130 | 1682 | 104000€ | 800€ |
2019-11-12 | 4 | LES BELLES FOYES | 3 | 135 | 359 | 73000€ | 541€ |
2021-03-25 | 5217 | LA GUERINIERE | 7 | 141 | 610 | 85000€ | 603€ |
2020-12-23 | 1 | IMP DE LA MENARDIERE | 8 | 235 | 1316 | 195750€ | 833€ |
2020-06-02 | 5136 | LES BROSSES | 3 | 117 | 933 | 135000€ | 1154€ |
2020-06-03 | 5438 | GATINEAU | 7 | 134 | 500 | 70000€ | 522€ |
2021-12-23 | 2 | LE PLESSIS | 6 | 177 | 1731 | 185000€ | 1045€ |
2022-03-15 | 17 | RUE DU TRAIT D'UNION | 4 | 90 | 2463 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-08 | 2 | LA FOUCHERIE | 4 | 101 | 1510 | 103000€ | 1020€ |
2021-10-15 | 5664 | LA ROUSSIERE | 4 | 94 | 2010 | 130000€ | 1383€ |
2021-12-15 | 5136 | LA GOUSINIERE | 6 | 120 | 579 | 21100€ | 176€ |
2023-05-30 | 1 | PL SAINT POU | 3 | 102 | 100 | 45000€ | 441€ |
2020-11-26 | 5106 | LE HAUT PLESSIS | 5 | 170 | 397 | 58000€ | 341€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES MOULINS MODERNES | 4 | 87 | 154 | 32000€ | 368€ |
2020-12-07 | 5229 | LA GAROTIERE | 4 | 164 | 103 | 144990€ | 884€ |
2022-03-11 | 5367 | LA GAROTIERE | 3 | 75 | 137 | 58800€ | 784€ |
2021-07-16 | 4 | COUR A JUST | 4 | 102 | 139 | 98000€ | 961€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE L'ECOLE BUISSONNIERE | 6 | 219 | 199 | 30000€ | 137€ |
2022-05-13 | 5366 | CHAMPS DES PLESSIS | 5 | 97 | 1000 | 171254€ | 1766€ |
2020-11-13 | 5110 | LE SABLON | 3 | 122 | 506 | 45000€ | 369€ |
2022-08-04 | 0 | RUE DU TROU DES FADETS | 3 | 85 | 442 | 60000€ | 706€ |
2022-01-17 | 5226 | LES JARZELIERES | 6 | 146 | 2127 | 104500€ | 716€ |
2021-06-24 | 5225 | LES JARZELIERES | 3 | 100 | 432 | 30000€ | 300€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DU CROISSANT DE LUNE | 3 | 67 | 538 | 90000€ | 1343€ |
2020-07-30 | 2 | L ETREMIERE | 4 | 150 | 1843 | 130000€ | 867€ |
2021-07-08 | 5364 | LE FAY | 5 | 109 | 1301 | 125000€ | 1147€ |
2020-01-24 | 5183 | L AUVERGNEUSE | 4 | 148 | 1870 | 140000€ | 946€ |
2020-08-26 | 6 | ROC DES DOUVES | 4 | 145 | 1410 | 120000€ | 828€ |
2021-07-19 | 0 | LE FAY | 4 | 101 | 648 | 65000€ | 644€ |
2020-12-21 | 5218 | BELLIVRIE | 4 | 116 | 3957 | 218000€ | 1879€ |
2022-09-13 | 5237 | LA CLAYE SUD | 8 | 189 | 395 | 254150€ | 1345€ |