Estimation théorique
Niort de Sault,11140 Niort de Sault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Niort de Sault,11140-Niort de Sault indique un avis de valeur compris entre 77.000€ et 87.000€ , soit un prix au m2 compris entre 770€ et 870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (11017), comprenant 75 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,02€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 402€ et 828€ avec un indice de confiance de 5.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (11017), comprenant 75 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,02€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 402€ et 828€ avec un indice de confiance de 5.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 46 | LE VILLAGE | 3 | 59 | 80 | 45000€ | 763€ |
2020-12-18 | 87 | LE VILLAGE | 3 | 76 | 26 | 45000€ | 592€ |
2021-09-10 | 81 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 38 | 35000€ | 700€ |
2023-05-24 | 43 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 77 | 70555€ | 706€ |
2020-08-05 | 28 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 65 | 26000€ | 241€ |
2022-12-12 | 32 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 69 | 82000€ | 1000€ |
2021-11-09 | 69 | LE VILLAGE | 14 | 523 | 2525 | 232000€ | 444€ |
2022-01-21 | 78 | LE VILLAGE | 3 | 150 | 595 | 103000€ | 687€ |
2022-06-24 | 13 | PL DE LA CONDAMINE | 4 | 120 | 1350 | 90000€ | 750€ |
2022-12-02 | 11 | PL DE LA CONDAMINE | 4 | 78 | 144 | 95000€ | 1218€ |
2020-11-10 | 5 | PL DE LA CONDAMINE | 3 | 95 | 350 | 48000€ | 505€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DU PICOU | 4 | 80 | 879 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-13 | 20 | RUE DU PICOU | 5 | 102 | 1000 | 145500€ | 1426€ |
2022-05-09 | 10 | RUE DES ESCAYROLLES | 2 | 35 | 126 | 83500€ | 2386€ |
2021-02-24 | 77 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 98 | 90000€ | 1125€ |
2019-08-13 | 84 | GR GRAND RUE | 7 | 185 | 136 | 85000€ | 459€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU PECH | 3 | 128 | 128 | 33000€ | 258€ |
2019-10-04 | 80 | GR GRAND RUE | 2 | 90 | 490 | 30000€ | 333€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DU PECH | 3 | 70 | 290 | 97410€ | 1392€ |
2021-07-07 | 40 | RUE DES ESCAYROLLES | 3 | 70 | 111 | 84500€ | 1207€ |
2021-10-06 | 1 | RUE CARRIE DU CAFE | 2 | 56 | 235 | 50000€ | 893€ |
2022-01-18 | 3 | RUE CARRIE DU PASSADOU | 3 | 92 | 450 | 69000€ | 750€ |
2022-05-10 | 66 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 270 | 50000€ | 417€ |
2022-05-23 | 64 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 190 | 50000€ | 500€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 620 | 70000€ | 700€ |
2020-08-07 | 37 | GR GRAND RUE | 3 | 100 | 145 | 25000€ | 250€ |
2021-05-20 | 1 | RUE BARRY D EN FILLA | 2 | 50 | 99 | 34560€ | 691€ |
2020-12-14 | 3 | RUE CARRIE DU JUGE | 4 | 73 | 69 | 58000€ | 795€ |
2020-07-17 | 10 | RUE BARRY DES TILLEUILS | 4 | 75 | 192 | 84420€ | 1126€ |
2019-09-10 | 26 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 131 | 40000€ | 500€ |
2021-06-08 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 155 | 55000€ | 550€ |
2021-07-12 | 9 | RUE BARRY D EL NOYER | 2 | 54 | 103 | 60000€ | 1111€ |
2023-06-21 | 151 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 94 | 32000€ | 320€ |
2019-05-04 | 151 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 94 | 60800€ | 608€ |
2021-12-20 | 2 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 965 | 80000€ | 667€ |
2022-02-23 | 211 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 290 | 175000€ | 2397€ |
2019-11-27 | 5 | IMP DU COUTRIOU | 3 | 160 | 341 | 86000€ | 538€ |
2021-07-09 | 1 | PTTE CAP DEL CANTOU | 5 | 128 | 342 | 50000€ | 391€ |
2023-01-04 | 114 | LE VILLAGE | 5 | 79 | 81 | 84000€ | 1063€ |
2021-11-24 | 24 | RUE BARRY DE LA PAOUSO | 6 | 120 | 1395 | 86200€ | 718€ |
2020-12-22 | 2 | PL PUBLIQUE | 2 | 117 | 398 | 45000€ | 385€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DU ROC DE PAUL | 4 | 48 | 136 | 94823€ | 1975€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DU ROC DE PAUL | 1 | 30 | 122 | 86750€ | 2892€ |
2021-03-31 | 9 | RUE BARRY DE LA PAOUSO | 4 | 86 | 341 | 129000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 0 | LA PERDISSE | 1 | 58 | 570 | 67850€ | 1170€ |
2020-08-10 | 7 | IMP DU PREL | 3 | 100 | 276 | 60000€ | 600€ |
2022-06-10 | 6 | IMP DES COURS | 3 | 50 | 113 | 60720€ | 1214€ |
2022-11-23 | 19 | LE VILLAGE | 2 | 58 | 59 | 39000€ | 672€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 202 | 37000€ | 468€ |
2022-08-25 | 37 | RUE GRAND RUE | 4 | 108 | 270 | 80000€ | 741€ |
2019-11-19 | 18 | RUE BARRY DE LA PAOUSO | 3 | 63 | 1000 | 100000€ | 1587€ |
2019-07-31 | 2 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 252 | 40000€ | 430€ |
2022-04-13 | 19 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 281 | 108075€ | 831€ |
2021-03-15 | 16 | RUE BARRY DE LA PAOUSO | 4 | 115 | 1605 | 170000€ | 1478€ |
2020-07-24 | 10 | RUE CARRIE DES CLOTS | 3 | 54 | 660 | 100000€ | 1852€ |
2020-07-27 | 217 | CLOTS D EN ROULLAND | 4 | 131 | 160 | 154000€ | 1176€ |
2022-11-10 | 30 | RUE DU MOULIN | 2 | 86 | 100 | 69000€ | 802€ |
2023-02-24 | 174 | LES PRATS D EL MIEG | 5 | 150 | 756 | 190000€ | 1267€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 7 | 177 | 401 | 100000€ | 565€ |
2021-12-01 | 12 | RUE BARRY DE LA PAOUSO | 4 | 81 | 723 | 192330€ | 2374€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 79 | 46 | 30000€ | 380€ |
2022-10-05 | 4 | RTE DE BELFORT | 2 | 56 | 203 | 31500€ | 563€ |
2022-03-17 | 28 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 1885 | 220000€ | 1897€ |
2021-08-06 | 39 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 129 | 38400€ | 400€ |
2021-03-16 | 28 | LE VILLAGE | 6 | 90 | 155 | 90580€ | 1006€ |
2020-08-20 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 234 | 60000€ | 588€ |
2021-10-01 | 29 | LE VILLAGE | 7 | 138 | 325 | 62000€ | 449€ |
2022-03-24 | 18 | RTE DE BELFORT | 6 | 138 | 83 | 88000€ | 638€ |
2022-05-05 | 5 | LE VILLAGE | 3 | 126 | 151 | 60000€ | 476€ |
2021-06-14 | 10 | RUE GRAND RUE | 4 | 110 | 214 | 59470€ | 541€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DARNIE LA RENDO | 5 | 156 | 4898 | 231000€ | 1481€ |
2019-10-28 | 7 | IMP DU ROCATA | 3 | 96 | 277 | 140000€ | 1458€ |
2021-12-28 | 33 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 48 | 31000€ | 646€ |
2019-12-23 | 5001 | RTE DE BELFORT | 4 | 110 | 1710 | 165000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 225 | LES PRATS DE DEJOUX | 4 | 121 | 1800 | 128000€ | 1058€ |
2022-09-12 | 172 | AL MOULI D EL ROC | 5 | 116 | 683 | 130000€ | 1121€ |
2019-09-24 | 208 | LES PRATS DE DEJOUX | 6 | 142 | 1600 | 154000€ | 1085€ |
2020-02-06 | 14 | AV DU STADE | 1 | 83 | 125 | 75000€ | 904€ |
2021-11-22 | 14 | AV DU STADE | 4 | 82 | 179 | 87500€ | 1067€ |
2019-10-29 | 10 | AV DU STADE | 5 | 135 | 550 | 170000€ | 1259€ |
2022-05-19 | 11 | AV DU STADE | 16 | 403 | 430 | 78000€ | 194€ |
2022-02-28 | 2 | RTE DE BELESTA | 4 | 70 | 660 | 40000€ | 571€ |
2020-09-22 | 3 | RTE DE BELESTA | 3 | 92 | 1179 | 152770€ | 1661€ |
2022-04-08 | 4 | LA DEVESE | 4 | 88 | 751 | 156865€ | 1783€ |
2019-10-09 | 216 | LA DEVESE | 3 | 78 | 699 | 105000€ | 1346€ |
2021-07-17 | 0 | LA DEVESE | 4 | 127 | 796 | 140600€ | 1107€ |
2019-12-04 | 21 | CULFRET | 5 | 113 | 270 | 625000€ | 5531€ |
2021-05-31 | 5000 | LAS BOUICHES PETITES | 3 | 83 | 1013 | 190000€ | 2289€ |
2020-10-20 | 196 | LA CROIX DE LA BITAREILLE | 4 | 40 | 720 | 56000€ | 1400€ |
2020-05-20 | 11 | LE VILLAGE | 6 | 110 | 89 | 73000€ | 664€ |
2022-09-14 | 2 | LE VILLAGE | 5 | 246 | 507 | 80000€ | 325€ |
2022-05-31 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 128 | 79 | 76900€ | 601€ |
2019-10-22 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 145 | 153 | 70000€ | 483€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DE LA PETITE VERSANE | 3 | 82 | 800 | 156500€ | 1909€ |
2020-11-23 | 5000 | AV D'AX LES THERMES | 5 | 117 | 933 | 180000€ | 1538€ |
2019-11-29 | 202 | LIMOZOULS | 3 | 48 | 540 | 55000€ | 1146€ |
2020-08-05 | 12 | AV D'AX LES THERMES | 5 | 150 | 1000 | 220000€ | 1467€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DE LA COUME DE L'ARENE | 5 | 73 | 413 | 46000€ | 630€ |
2022-03-24 | 54 | AV D'AX LES THERMES | 3 | 51 | 975 | 75000€ | 1471€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DE LA PROMENADE | 6 | 176 | 300 | 161500€ | 918€ |
2022-12-02 | 8 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 170 | 1320 | 167865€ | 987€ |
2022-11-14 | 282 | GRANDE VERSANE | 3 | 68 | 532 | 138620€ | 2039€ |
2022-12-22 | 9001 | GRANDE VERSANE | 12 | 219 | 1255 | 295000€ | 1347€ |
2019-09-26 | 5 | LOT DU CLOS ROSE | 3 | 58 | 326 | 105000€ | 1810€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU CHATEAU | 2 | 157 | 711 | 138800€ | 884€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 130 | 270 | 120000€ | 923€ |
2021-04-06 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 135 | 620 | 70000€ | 519€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DU SOULA | 5 | 135 | 114 | 40000€ | 296€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE L'OUM | 2 | 130 | 118 | 32000€ | 246€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DE L OUM | 3 | 150 | 167 | 112037€ | 747€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA COTE | 6 | 84 | 186 | 87530€ | 1042€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE L'OUM | 2 | 95 | 48 | 25000€ | 263€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DU SOULA | 5 | 220 | 395 | 89500€ | 407€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE LA COTE | 3 | 65 | 72 | 42500€ | 654€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE L'OUM | 3 | 150 | 170 | 94965€ | 633€ |
2021-05-26 | 68 | LE VILLAGE | 5 | 145 | 230 | 122765€ | 847€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 107 | 430 | 201094€ | 1879€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DE LA COTE JAUNE | 2 | 82 | 157 | 75000€ | 915€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DU CASTEILLAS | 4 | 70 | 200 | 75478€ | 1078€ |
2020-06-05 | 96 | AV D'AX LES THERMES | 4 | 78 | 490 | 110000€ | 1410€ |
2019-07-11 | 67 | RUE DE L OUM | 2 | 115 | 66 | 45000€ | 391€ |
2021-05-19 | 36 | LE VILLAGE | 6 | 217 | 1600 | 400000€ | 1843€ |
2021-07-13 | 47 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 355 | 124800€ | 1040€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 110 | 84 | 113500€ | 1032€ |
2019-07-31 | 58 | RUE DE L OUM | 3 | 98 | 425 | 75000€ | 765€ |
2021-11-24 | 29 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 108 | 87235€ | 831€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DES JARDINS | 2 | 50 | 202 | 70000€ | 1400€ |
2023-05-03 | 8 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 351 | 62850€ | 1048€ |
2021-07-06 | 201 | SEGUELARES | 4 | 71 | 602 | 122400€ | 1724€ |
2021-06-24 | 11 | CHE DU BOIS DE FERRIERE | 3 | 42 | 120 | 58300€ | 1388€ |
2021-02-04 | 108 | AV D'AX LES THERMES | 4 | 111 | 1120 | 170000€ | 1532€ |
2022-02-22 | 6 | LOT PRAT DE FERRIERES | 3 | 80 | 665 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-08 | 10 | LOT PRAT DE FERRIERES | 4 | 82 | 655 | 126555€ | 1543€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DU LAC | 5 | 144 | 666 | 141095€ | 980€ |
2021-07-12 | 1 | CHE DU LAC | 5 | 149 | 840 | 135565€ | 910€ |
2023-01-10 | 114 | AV D'AX LES THERMES | 6 | 133 | 1230 | 149340€ | 1123€ |
2020-08-10 | 8 | LE VILLAGE | 1 | 45 | 45 | 35700€ | 793€ |
2023-02-09 | 12 | LE VILLAGE | 3 | 91 | 142 | 70000€ | 769€ |
2021-12-16 | 49 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 128 | 57500€ | 958€ |
2021-05-25 | 66 | LE VILLAGE | 3 | 51 | 72 | 32000€ | 627€ |
2020-08-10 | 26 | LE VILLAGE | 1 | 68 | 81 | 31260€ | 460€ |
2021-05-25 | 0 | LOT DE LA COSTE | 3 | 57 | 442 | 125140€ | 2195€ |
2021-11-05 | 53 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 99 | 35000€ | 486€ |
2019-05-22 | 47 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 70 | 40000€ | 500€ |
2023-03-15 | 20 | LOT DE LA COSTE | 3 | 80 | 982 | 175420€ | 2193€ |
2019-10-25 | 30 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2019-12-10 | 28 | LOT DE LA COSTE | 3 | 75 | 1310 | 185000€ | 2467€ |
2021-02-09 | 137 | CAILLENS | 4 | 114 | 1015 | 136420€ | 1197€ |