Estimation immobilière de la maison de 100m2 Niort à Niort

Estimation théorique

Niort,79000 Niort (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Niort,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-2910PL DU PORT45857220000€3793€
2022-08-3110PL DU PORT45857288000€4966€
2023-02-0214RUE DE L ORPHELINAT6116101285000€2457€
2023-06-303RUE DE L ORPHELINAT35454142000€2630€
2020-09-237PL DES ORMEAUX1403245000€1125€
2019-04-1615PL DES ORMEAUX385160173000€2035€
2021-10-188RUE DU FOUR23636117000€3250€
2020-02-0716RUE DU FOUR2604835000€583€
2022-06-2718RUE DU FOUR4845355000€655€
2021-06-257PL DES ORMEAUX24710665000€1383€
2022-01-317PL DES ORMEAUX49014660000€667€
2022-03-155RUE DU FOUR3602793500€1558€
2019-08-2636RUE GAMBETTA5139672133500€960€
2023-05-3136RUE GAMBETTA5156672500000€3205€
2023-01-1826BD MAIN49061210000€2333€
2019-12-1828BD MAIN48054140000€1750€
2022-01-1828BD MAIN48054205000€2563€
2019-05-1324RUE GAMBETTA5120101130000€1083€
2022-11-1624RUE GAMBETTA6121101240000€1983€
2023-06-2338RUE GAMBETTA46435295000€4609€
2019-10-2249RUE GAMBETTA1302330500€1017€
2022-11-2443RUE GAMBETTA3722653500€743€
2020-03-1651RUE GAMBETTA6100100217500€2175€
2020-02-188QUAI DE LA REGRATTERIE22810635000€1250€
2021-07-0651RUE DE FONTENAY3500100000€2000€
2020-08-2117RUE DU PONT5126211475000€3770€
2022-07-279RUE SAINT-ANDRE37548170000€2267€
2020-05-1917RUE SAINT ANDRE3703468000€971€
2019-06-0745RUE DE BESSAC37150975000€1056€
2021-05-1114RUE DE LA REGRATTERIE411079270000€2455€
2021-06-2561RUE GAMBETTA599138295000€2980€
2021-02-1816RUE DE LA REGRATTERIE410769292000€2729€
2022-11-0733RUE SAINT-ANDRE5162184187500€1157€
2019-04-1959RUE DE FONTENAY7200182238000€1190€
2022-01-1722RUE DE LA REGRATTERIE514091320000€2286€
2022-07-0771RUE GAMBETTA26710885000€1269€
2021-02-1926RUE DE LA REGRATTERIE71700398000€2341€
2023-04-0525RUE DE LA REGRATTERIE514480306500€2128€
2022-07-0725RUE DE LA REGRATTERIE514480310000€2153€
2022-05-0565RUE DE FONTENAY5138220540000€3913€
2021-08-3077RUE GAMBETTA8163246450000€2761€
2021-08-2467RUE DE FONTENAY5113177275000€2434€
2020-01-3132RUE DE LA REGRATTERIE24126100000€2439€
2021-07-306PL DU DONJON8216263450000€2083€
2021-05-1187RUE GAMBETTA5102128160000€1569€
2021-04-263RUE DE L ABREUVOIR3685085000€1250€
2022-09-263RUE DE L ABREUVOIR36850148000€2176€
2019-10-2118RUE FONTANES5106639290000€2736€
2020-02-0516RUE JEAN MIGAULT37446118000€1595€
2021-08-3116RUE JEAN MIGAULT37446169000€2284€
2022-07-2538RUE DE LA REGRATTERIE381197195000€2407€
2022-09-0940QUAI DE LA REGRATTERIE413465245000€1828€
2019-12-2061RUE DE BESSAC6125513260000€2080€
2021-03-3016RUE FONTANES6180431475000€2639€
2019-04-179RUE SEGRETAIN4105109210000€2000€
2020-06-2514RUE JEAN MIGAULT4844047500€565€
2022-07-049QUAI DE LA PREFECTURE5136225330150€2428€
2021-10-205RUE SEGRETAIN41105395000€864€
2021-12-14103RUE GAMBETTA595136275000€2895€
2019-12-2637RUE BASSE2753589000€1187€
2020-04-17107RUE GAMBETTA388337239000€2716€
2021-12-0113QUAI DE LA PREFECTURE5123135229000€1862€
2022-08-3139RUE BASSE3583173500€1267€
2022-02-1636RUE DE LA CORDERIE366169100000€1515€
2020-11-0211RUE JEAN MIGAULT255104172000€3127€
2021-03-196RUE JEAN MIGAULT7235190322000€1370€
2022-04-079RUE JEAN MIGAULT37944120000€1519€
2022-11-2914RUE DU SANITAT410269179000€1755€
2021-04-2252QUAI DE LA REGRATTERIE39653135000€1406€
2022-10-253RUE DES URSULINES3604865000€1083€
2021-07-237IMP DU PARC23668136000€3778€
2022-11-1017RUE JEAN MACE582192125000€1524€
2021-10-2811RUE PERRIERE35036145000€2900€
2022-11-1540RUE DE LA CORDERIE490400220000€2444€
2021-03-302RUE DES URSULINES4120122140000€1167€
2022-06-272RUE DES URSULINES4120122230000€1917€
2021-06-2517RUE PERRIERE5160124350000€2188€
2021-12-104RUE DES URSULINES476127215000€2829€
2020-02-1847RUE DE LA REGRATTERIE35710758500€1026€
2023-05-222RUE DE L ABREUVOIR38566222000€2612€
2020-06-094RUE DE LA JUIVERIE3575364500€1132€
2019-06-2560QUAI DE LA REGRATTERIE590295225000€2500€
2023-02-244COUR DU PRE LEROY36027134000€2233€
2021-09-1012RUE PERRIERE3906560000€667€
2019-12-1015RUE PELET2543170000€1296€
2020-02-103RUE CREMEAU5220441435000€1977€
2021-03-2614RUE PERRIERE3805575000€938€
2022-12-133RUE DE LA POTERNE366410191000€2894€
2022-06-1669RUE SAINT-ANDRE35155125000€2451€
2019-07-05111RUE GAMBETTA6136940250000€1838€
2019-12-094RUE SEGRETAIN5162142256000€1580€
2022-05-1710RUE DU PRE LEROY3404040000€1000€
2023-04-199RUE PELET2384280000€2105€
2019-07-2212RUE PELET3405065000€1625€
2022-11-0710RUE PELET57939130000€1646€
2020-02-0419RUE DE L'ANCIEN MUSEE2304054000€1800€
2022-09-024PL DES TRIBUNAUX25433179000€3315€
2019-08-2391RUE DE BESSAC460177100000€1667€
2021-06-0821RUE DE LA JUIVERIE5150151235000€1567€
2019-04-1647RUE DE LA CORDERIE4695434000€493€
2022-06-1322ALL DES ACACIAS5106544170000€1604€
2021-05-2124RUE PERRIERE37256212500€2951€
2020-10-303RUE DU PALAIS36660130000€1970€
2022-06-2712RUE CREMEAU474146209000€2824€
2023-03-1421RUE VIEILLE ROSE3768088000€1158€
2021-07-12111RUE GAMBETTA390251295000€3278€
2023-05-153RUE JEANNE D ARC8181147350000€1934€
2021-08-2047RUE DE LA CORDERIE5110328198750€1807€
2020-06-023RUE PELET6144283360000€2500€
2022-11-141RUE GUSTAVE EIFFEL492508220000€2391€
2022-11-046RUE JEANNE D ARC6107126135000€1262€
2019-06-2467RUE BASSE59362105000€1129€
2019-07-0515RUE DE L ESPINGOLE6130177235000€1808€
2023-02-216PL DU PILORI13376629400000€1064€
2021-03-0511RUE DE L'ANCIEN MUSEE5999067400€681€
2022-01-2611RUE DE L'ANCIEN MUSEE59990177000€1788€
2020-09-2813RUE DE L ESPINGOLE5140204175000€1250€
2019-10-1814RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE373493143000€1959€
2023-01-0911RUE DE L ESPINGOLE6149174350000€2349€
2021-12-1634RUE CREMEAU49061235000€2611€
2021-05-1718PL CHANZY3703175000€1071€
2021-03-2630RUE CREMEAU5193407484030€2508€
2022-07-197QUAI DE BELLE ILE597654265000€2732€
2023-01-187RUE DE L ESPINGOLE72000376000€1880€
2022-11-0348RUE BASSE4519090000€1765€
2022-07-0169RUE BASSE3603775000€1250€
2021-06-167RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE359410125000€2119€
2021-07-0531RUE MERE DIEU2703283000€1186€
2020-02-1873RUE BASSE3503560000€1200€
2019-09-276RUE DE RIBRAY514095208000€1486€
2020-06-1513RUE JEANNE D ARC4105108134400€1280€
2020-12-286RUE DE RIBRAY56390162000€2571€
2020-09-1413RUE VIEILLE ROSE6240315455000€1896€
2021-02-1211RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE481429240000€2963€
2021-07-2154RUE DE LA CORDERIE693617297000€3194€
2020-01-226RUE YVER69974170000€1717€
2019-11-077RUE SAINTE MARTHE61600190000€1188€
2022-07-1311RUE DE LA CHAMOISERIE4100932349800€3498€
2019-10-0714PL CHANZY512026220000€1833€
2020-11-0679RUE BASSE2371660000€1622€
2020-06-1120AV DU MAL DE LATTRE26542108000€1662€
2020-12-1781RUE BASSE2555074500€1355€
2019-09-0426RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE475219125000€1667€
2022-03-2415AV DU MAL DE LATTRE4765230000€395€
2020-02-2619RUE JEANNE D ARC3564283000€1482€
2020-07-039QUAI DE BELLE ILE490676208000€2311€
2020-02-1128RUE DE RIBRAY7145370297000€2048€
2019-04-197RUE DE L ARSENAL8216553330000€1528€
2022-12-2730RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE47522296000€1280€
2020-02-0325AV DU MAL DE LATTRE2401885000€2125€