Estimation théorique
Nivillac,56130 Nivillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nivillac,56130-Nivillac indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-28 | 6308 | MERO | 5 | 101 | 500 | 200000€ | 1980€ |
2022-04-28 | 5421 | COCARIE | 2 | 43 | 240 | 105000€ | 2442€ |
2022-04-21 | 5422 | COCARIE | 4 | 68 | 1155 | 60000€ | 882€ |
2021-11-23 | 5662 | QUOIQUEL | 2 | 67 | 500 | 199481€ | 2977€ |
2020-08-11 | 5634 | LA BONNE FACON | 1 | 36 | 1565 | 65000€ | 1806€ |
2021-04-06 | 6487 | LA BONNE FACON | 4 | 79 | 490 | 65000€ | 823€ |
2020-12-18 | 5663 | QUOIQUEL | 2 | 69 | 5710 | 200000€ | 2899€ |
2019-07-01 | 6610 | LA BONNE FACON | 5 | 145 | 500 | 283770€ | 1957€ |
2022-05-12 | 5842 | TRELAY | 2 | 53 | 104 | 207000€ | 3906€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU DOMAINE | 2 | 75 | 1747 | 270000€ | 3600€ |
2023-04-25 | 4 | RUE JOSEPH ROLLIER | 2 | 46 | 285 | 90000€ | 1957€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DU DOMAINE | 6 | 182 | 820 | 275000€ | 1511€ |
2019-12-17 | 5432 | LE RUAL BIZEUL | 2 | 44 | 740 | 27000€ | 614€ |
2021-10-07 | 5430 | LE RUAL BIZEUL | 2 | 71 | 160 | 88900€ | 1252€ |
2022-01-24 | 5430 | LE RUAL BIZEUL | 2 | 71 | 160 | 147500€ | 2077€ |
2020-07-17 | 5433 | LE RUAL BIZEUL | 4 | 72 | 962 | 135000€ | 1875€ |
2022-11-29 | 47 | BOCERET | 5 | 172 | 500 | 417160€ | 2425€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE LA BOUCLE | 5 | 150 | 8191 | 285000€ | 1900€ |
2021-10-22 | 6555 | BOCERET | 4 | 82 | 608 | 220000€ | 2683€ |
2021-10-20 | 5652 | LA BOCERETTE | 4 | 97 | 0 | 160000€ | 1649€ |
2022-10-05 | 5653 | BOCERET | 3 | 66 | 116 | 165000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 14 | LE BOIS LEVESQUE | 9 | 187 | 2850 | 315000€ | 1684€ |
2021-07-08 | 6499 | BOCERET | 6 | 117 | 1109 | 245000€ | 2094€ |
2019-07-31 | 5402 | KERROUX BOIS MARTIN | 4 | 70 | 404 | 149000€ | 2129€ |
2020-04-30 | 15 | LE BOIS LEVESQUE | 5 | 129 | 1000 | 260000€ | 2016€ |
2020-04-15 | 5 | LE BOIS LEVESQUE | 4 | 114 | 909 | 195000€ | 1711€ |
2020-04-22 | 5264 | LE BEL ESSOR | 3 | 58 | 2380 | 75200€ | 1297€ |
2021-10-27 | 5258 | LA VILLE AUGER | 5 | 138 | 8797 | 291850€ | 2115€ |
2020-08-20 | 5239 | LE ROSIER | 1 | 84 | 310 | 120000€ | 1429€ |
2022-06-03 | 5440 | LA VILLE MARGUERITE | 5 | 180 | 623 | 80000€ | 444€ |
2020-11-23 | 5440 | LA VILLE MARGUERITE | 5 | 180 | 0 | 70000€ | 389€ |
2021-03-22 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 167 | 500 | 350000€ | 2096€ |
2020-10-23 | 6538 | LES BUISSONNETS | 6 | 169 | 1295 | 255000€ | 1509€ |
2019-09-24 | 4 | LOT DE LA GARENNE | 4 | 131 | 644 | 169000€ | 1290€ |
2021-10-29 | 4 | LOT DE LA GARENNE | 4 | 131 | 93 | 294190€ | 2246€ |
2021-07-30 | 6461 | QUENEAC | 2 | 75 | 2747 | 237000€ | 3160€ |
2022-06-20 | 6369 | KERROUX DES BOIS | 5 | 104 | 3216 | 235000€ | 2260€ |
2020-12-21 | 6505 | QUENEAC | 4 | 123 | 500 | 257000€ | 2089€ |
2019-11-30 | 5946 | SOLEIL LEVANT | 10 | 321 | 1360 | 370000€ | 1153€ |
2021-05-17 | 11 | TRELOGO | 3 | 62 | 696 | 57000€ | 919€ |
2021-12-22 | 6574 | LA BOISSIERE | 4 | 154 | 846 | 348197€ | 2261€ |
2021-07-20 | 46 | LT DU GRAND BAUD | 7 | 200 | 500 | 450000€ | 2250€ |
2020-11-13 | 5817 | LA BOISSIERE | 3 | 80 | 198 | 135000€ | 1688€ |
2022-09-23 | 5388 | LA RIVALLAIS | 3 | 61 | 115 | 85000€ | 1393€ |
2021-05-12 | 5826 | LA BOISSIERE | 5 | 117 | 275 | 87500€ | 748€ |
2021-12-10 | 5827 | LA BOISSIERE | 5 | 94 | 382 | 171500€ | 1824€ |
2021-06-25 | 5821 | LA BOISSIERE | 2 | 45 | 334 | 130000€ | 2889€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 130 | 520 | 220000€ | 1692€ |
2021-08-05 | 6496 | LE GRAND BAUD | 5 | 89 | 309 | 300000€ | 3371€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 168 | 534 | 230000€ | 1369€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 97 | 888 | 195000€ | 2010€ |
2021-01-19 | 20 | TRELOGO | 9 | 177 | 624 | 236782€ | 1338€ |
2021-10-18 | 6352 | LT DU GRAND BAUD | 7 | 208 | 951 | 360000€ | 1731€ |
2022-07-04 | 6255 | LA VILLE AU VENT | 4 | 103 | 806 | 220000€ | 2136€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 87 | 265 | 179487€ | 2063€ |
2021-11-26 | 6509 | LA BOISSIERE | 5 | 117 | 962 | 280000€ | 2393€ |
2021-02-24 | 6706 | LA BOISSIERE | 4 | 81 | 558 | 186000€ | 2296€ |
2021-10-05 | 6546 | LE GRAND BAUD | 6 | 120 | 1051 | 362500€ | 3021€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DU VIVIER | 4 | 63 | 383 | 120000€ | 1905€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DE LA BUTTE DU BOURG | 6 | 160 | 800 | 265000€ | 1656€ |
2022-10-14 | 13 | LA BOISSIERE | 5 | 115 | 500 | 125000€ | 1087€ |
2023-04-13 | 9 | RUE DU VIVIER | 6 | 118 | 452 | 200000€ | 1695€ |
2020-06-16 | 5297 | LE GRAND CONDEST | 9 | 240 | 14869 | 340000€ | 1417€ |
2019-07-31 | 1 | COCA LY | 5 | 119 | 1805 | 220000€ | 1849€ |
2019-07-05 | 17 | LA BOISSIERE | 5 | 110 | 912 | 254000€ | 2309€ |
2021-11-29 | 5210 | MOULIN DE BODEU | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DU VIVIER | 5 | 90 | 114 | 114560€ | 1273€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 631 | 245000€ | 2784€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 127 | 354 | 260000€ | 2047€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DU VIVIER | 3 | 47 | 41 | 30000€ | 638€ |
2021-07-29 | 5212 | MOULIN DE BODEUC | 4 | 112 | 13 | 130000€ | 1161€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DU VIVIER | 5 | 147 | 0 | 85000€ | 578€ |
2019-09-27 | 6202 | LT DU GRAND BAUD | 7 | 160 | 1255 | 190000€ | 1188€ |
2019-06-12 | 4 | PL ST PIERRE | 6 | 123 | 70 | 110000€ | 894€ |
2021-03-19 | 6730 | MOULIN DE BODEUC | 4 | 138 | 384 | 130000€ | 942€ |
2020-02-27 | 6302 | LT DU GRAND BAUD | 4 | 80 | 835 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-22 | 21 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 536 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-23 | 8 | PL ST PIERRE | 3 | 143 | 366 | 106000€ | 741€ |
2022-06-14 | 6228 | LT DU GRAND BAUD | 4 | 90 | 1200 | 230000€ | 2556€ |
2023-05-30 | 1 | LT DU GRAND BAUD | 4 | 249 | 500 | 570500€ | 2291€ |
2019-06-11 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 1000 | 215000€ | 2172€ |
2022-10-28 | 6201 | LT DU GRAND BAUD | 7 | 162 | 500 | 440000€ | 2716€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 130 | 181 | 295000€ | 2269€ |
2021-04-13 | 5944 | LA BOISSIERE | 4 | 103 | 6497 | 230000€ | 2233€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DU BOULANGER | 4 | 83 | 434 | 170000€ | 2048€ |
2021-05-20 | 3 | IMP DES BLES | 4 | 114 | 500 | 270476€ | 2373€ |
2021-08-14 | 12 | LOT DE LA VALLEE | 5 | 109 | 808 | 110200€ | 1011€ |
2021-06-15 | 6000 | LE SOLEIL LEVANT | 5 | 139 | 600 | 365000€ | 2626€ |
2020-02-28 | 4 | COCA LY | 5 | 86 | 725 | 158200€ | 1840€ |
2022-12-06 | 6594 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 72 | 1020 | 250000€ | 3472€ |
2020-10-26 | 19 | LT DU GRAND BAUD | 5 | 158 | 500 | 370000€ | 2342€ |
2020-02-17 | 1 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 114 | 165 | 115000€ | 1009€ |
2021-04-06 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 97 | 655 | 280800€ | 2895€ |
2019-12-30 | 7 | LA VILLE MORVAN | 2 | 64 | 880 | 75000€ | 1172€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 700 | 110048€ | 1528€ |
2022-03-29 | 5501 | LE SOLEIL LEVANT | 3 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DES LILAS | 3 | 86 | 168 | 200000€ | 2326€ |
2022-03-15 | 20 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 860 | 231214€ | 2245€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DE LA CROIX JACQUES | 5 | 138 | 121 | 228000€ | 1652€ |
2022-01-24 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 84 | 278 | 168450€ | 2005€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DES LILAS | 2 | 37 | 343 | 100000€ | 2703€ |
2022-07-13 | 8 | LA VILLE MORVAN | 4 | 78 | 210 | 200000€ | 2564€ |
2020-10-23 | 10 | LA VILLE MORVAN | 7 | 136 | 313 | 250000€ | 1838€ |
2019-12-20 | 6194 | LE SOLEIL LEVANT | 3 | 73 | 836 | 200000€ | 2740€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA CROIX JACQUES | 5 | 100 | 124 | 152990€ | 1530€ |
2020-01-13 | 21 | SOLEIL LEVANT | 5 | 133 | 1000 | 242000€ | 1820€ |
2019-10-31 | 2 | IMP DU MEUNIER | 6 | 135 | 809 | 248000€ | 1837€ |
2020-02-07 | 5 | COCA LY | 4 | 76 | 8202 | 135000€ | 1776€ |
2022-01-20 | 6148 | IMP DES ACACIAS | 6 | 128 | 1346 | 278200€ | 2173€ |
2023-05-10 | 18 | LOT DE LA VALLEE | 5 | 117 | 643 | 270000€ | 2308€ |
2022-12-15 | 6156 | LA CROIX JACQUES | 3 | 78 | 993 | 240000€ | 3077€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DU BOULANGER | 4 | 86 | 454 | 200000€ | 2326€ |
2020-11-09 | 5765 | ALL DES CERISIERS | 4 | 74 | 805 | 110000€ | 1486€ |
2019-09-27 | 6484 | LE SOLEIL LEVANT | 6 | 98 | 0 | 152000€ | 1551€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES ACACIAS | 5 | 140 | 1592 | 279780€ | 1998€ |
2022-05-24 | 4 | IMP KER ANNA | 5 | 80 | 425 | 40000€ | 500€ |
2023-02-21 | 3 | IMP DES ACACIAS | 5 | 101 | 1305 | 235000€ | 2327€ |
2021-06-21 | 7 | LOT DE LA VALLEE | 3 | 86 | 984 | 185000€ | 2151€ |
2021-07-27 | 35 | LE SOLEIL LEVANT | 7 | 180 | 792 | 392000€ | 2178€ |
2021-07-26 | 5 | LOT DE LA VALLEE | 4 | 107 | 937 | 235000€ | 2196€ |
2021-09-24 | 3 | LOT DE LA VALLEE | 5 | 105 | 625 | 270500€ | 2576€ |
2023-02-22 | 3 | LOT DE LA VALLEE | 5 | 82 | 709 | 259300€ | 3162€ |
2020-03-02 | 2 | ALL DE LA VILLE FRABOURG | 7 | 156 | 866 | 290900€ | 1865€ |
2022-11-17 | 5246 | PETIT BODEUC | 5 | 87 | 1120 | 150000€ | 1724€ |
2020-12-31 | 5459 | LA VILLE DURAND | 5 | 120 | 336 | 75000€ | 625€ |
2020-12-08 | 5202 | VILLE NEUVE | 10 | 200 | 545 | 145000€ | 725€ |
2019-09-14 | 5458 | LA VILLE DURAND | 3 | 80 | 355 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 130 | 747 | 265000€ | 2038€ |
2022-09-27 | 6167 | LA VILLE AU SCIOUR | 3 | 51 | 330 | 125000€ | 2451€ |
2021-08-20 | 6545 | LOT DU STADE | 5 | 101 | 628 | 235000€ | 2327€ |
2021-06-28 | 6592 | LA VILLE LUBOIS | 4 | 86 | 149 | 155000€ | 1802€ |
2022-06-27 | 6444 | LOT DU STADE | 5 | 114 | 562 | 234567€ | 2058€ |
2021-09-30 | 5250 | LA VILLE AU SCEOUR | 5 | 126 | 631 | 195000€ | 1548€ |
2019-12-06 | 5208 | LA VILLE LUBOIS | 2 | 45 | 398 | 85000€ | 1889€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 106 | 839 | 211800€ | 1998€ |
2023-01-12 | 5207 | LA VILLE LUBOIS | 2 | 33 | 60 | 88000€ | 2667€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 118 | 568 | 250000€ | 2119€ |
2022-12-27 | 6584 | LA VILLE RIALLAND | 4 | 101 | 500 | 345000€ | 3416€ |
2019-09-17 | 5227 | COILLIC | 5 | 85 | 1797 | 142000€ | 1671€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 508 | 236000€ | 2248€ |
2021-03-17 | 4 | VILLE FRABOURG | 5 | 101 | 642 | 310000€ | 3069€ |
2022-02-15 | 11 | LOT DE LA VILLE JOSSY | 5 | 116 | 811 | 322700€ | 2782€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 119 | 586 | 226400€ | 1903€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 569 | 113500€ | 962€ |
2021-07-06 | 6671 | LA VILLE DANET | 7 | 128 | 500 | 285000€ | 2227€ |
2020-12-22 | 16 | LOT DE LA VILLE JOSSY | 5 | 106 | 986 | 234000€ | 2208€ |
2021-12-21 | 5219 | COILLIC | 5 | 101 | 1456 | 200000€ | 1980€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 154 | 737 | 315000€ | 2045€ |
2021-07-26 | 6763 | LA VILLE DANET | 5 | 119 | 500 | 256150€ | 2153€ |
2019-12-03 | 8 | LOT DE LA VILLE JOSSY | 5 | 119 | 902 | 250000€ | 2101€ |