Estimation théorique
Noaillan,33730 Noaillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Noaillan,33730-Noaillan indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balizac (33026), comprenant 506 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 966€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balizac (33026), comprenant 506 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 966€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 11 | LE BOURG SUD | 5 | 187 | 485 | 167700€ | 897€ |
2020-07-31 | 2 | PL GENERAL DE GAULLE | 2 | 84 | 64 | 125000€ | 1488€ |
2022-09-19 | 33 | LE BOURG OUEST | 5 | 200 | 662 | 215000€ | 1075€ |
2021-12-04 | 4 | RTE DE PREIGNAC | 5 | 160 | 387 | 165000€ | 1031€ |
2019-07-03 | 8 | RLE DE LA MADELEINE | 4 | 86 | 440 | 210000€ | 2442€ |
2021-02-17 | 1 | RTE D'ANTONION | 4 | 65 | 457 | 250000€ | 3846€ |
2023-04-03 | 2 | CHE DE BAREYRE | 4 | 107 | 500 | 275000€ | 2570€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DE BAREYRE | 4 | 93 | 1195 | 207000€ | 2226€ |
2019-11-05 | 5 | RTE DE PREIGNAC | 4 | 130 | 896 | 166700€ | 1282€ |
2019-07-05 | 72 | COUMET | 2 | 64 | 234 | 108000€ | 1688€ |
2020-11-18 | 13 | RTE DE MALARADE | 4 | 95 | 1357 | 175900€ | 1852€ |
2021-08-18 | 1 | PEYREBERNEDE | 5 | 134 | 268 | 271000€ | 2022€ |
2019-08-30 | 3 | IMP DE PEYREPINOTTE | 4 | 131 | 503 | 147200€ | 1124€ |
2020-06-24 | 81 | PEYREPINOTTE | 2 | 68 | 576 | 155000€ | 2279€ |
2020-03-16 | 69 | LA MOLE | 4 | 96 | 4508 | 150000€ | 1563€ |
2021-07-07 | 11 | JEANTILLE | 5 | 125 | 629 | 233000€ | 1864€ |
2023-05-11 | 84 | PEYREPINOTTE | 5 | 140 | 896 | 382700€ | 2734€ |
2021-06-21 | 1 | IMP DES ALAOUSETES | 6 | 132 | 548 | 266500€ | 2019€ |
2022-07-05 | 10 | MOUTIC | 10 | 280 | 555 | 336400€ | 1201€ |
2022-05-30 | 23 | RTE DE MALARADE | 4 | 120 | 1306 | 495000€ | 4125€ |
2021-04-22 | 14 | RTE DE PEYREBERNEDE | 4 | 120 | 1000 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-29 | 9001 | LES ANGLADES | 5 | 120 | 1000 | 257075€ | 2142€ |
2022-04-01 | 296 | JEANTILLE | 6 | 160 | 600 | 280000€ | 1750€ |
2021-10-29 | 85 | ARTIGOLES | 4 | 91 | 1550 | 239000€ | 2626€ |
2021-12-15 | 180 | LE MARAING | 6 | 184 | 4411 | 300000€ | 1630€ |
2021-02-03 | 368 | PRIQUEY | 3 | 79 | 568 | 79570€ | 1007€ |
2021-10-15 | 28 | RTE DE LA BOURRIQUE | 3 | 100 | 1259 | 225000€ | 2250€ |
2021-07-08 | 402 | LE GELAT | 9 | 480 | 1249 | 670000€ | 1396€ |
2021-07-16 | 2 | LE MARAING | 7 | 203 | 500 | 295000€ | 1453€ |
2022-06-27 | 2 | LE GELAT | 4 | 100 | 93 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 8 | RTE DE LA SAUBOTTE | 4 | 117 | 586 | 221000€ | 1889€ |
2021-06-23 | 85 | GUICHON | 4 | 155 | 500 | 225000€ | 1452€ |
2019-06-19 | 30 | RTE DE TARGOS | 5 | 217 | 3029 | 341200€ | 1572€ |
2021-05-31 | 407 | AUX TUILERIES | 5 | 120 | 1959 | 400000€ | 3333€ |
2020-12-29 | 404 | PIREC | 5 | 166 | 705 | 385500€ | 2322€ |
2022-02-18 | 11 | RTE DE SAMADET | 7 | 163 | 415 | 373200€ | 2290€ |
2022-05-11 | 2 | CHAMPS DE CASTIGUES | 5 | 100 | 432 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-25 | 4 | CHAMPS DE CASTIGUES | 4 | 90 | 1136 | 179500€ | 1994€ |
2020-08-20 | 39 | RTE DE MALARADE | 5 | 116 | 3294 | 309000€ | 2664€ |
2020-08-28 | 197 | CASTIGUES-SUD | 4 | 96 | 749 | 212900€ | 2218€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DU COUHET | 4 | 95 | 959 | 196000€ | 2063€ |
2022-12-15 | 203 | CASTIGUES-SUD | 4 | 205 | 374 | 250000€ | 1220€ |
2022-10-19 | 239 | LA BOURRIQUE | 4 | 101 | 825 | 60000€ | 594€ |
2022-03-14 | 240 | LA BOURRIQUE | 7 | 171 | 1264 | 200000€ | 1170€ |
2023-04-19 | 57 | RTE DE PEYREBERNEDE | 4 | 94 | 894 | 260000€ | 2766€ |
2019-11-12 | 6 | AUX TUILERIES | 5 | 130 | 1688 | 170000€ | 1308€ |
2021-07-22 | 6 | RLE DU MARAING | 5 | 137 | 479 | 263000€ | 1920€ |
2021-08-24 | 66 | RTE DU RECHE | 4 | 100 | 901 | 205110€ | 2051€ |
2020-12-16 | 43 | RTE DU BARRAIL DE BOUEY | 5 | 180 | 526 | 278500€ | 1547€ |
2021-06-10 | 378 | CHAMILLARD | 6 | 179 | 170 | 262000€ | 1464€ |
2022-02-18 | 8 | RTE DE BITON | 5 | 114 | 500 | 253200€ | 2221€ |
2020-09-29 | 8 | LOT LE BOIS DU CHAY | 4 | 103 | 651 | 208000€ | 2019€ |
2022-10-26 | 8 | LOT LE BOIS DU CHAY | 4 | 103 | 651 | 237000€ | 2301€ |
2020-09-25 | 49 | RTE DU BARRAIL DE BOUEY | 2 | 92 | 508 | 120000€ | 1304€ |
2019-08-02 | 5505 | LA SAUBOTTE OUEST | 4 | 86 | 373 | 135000€ | 1570€ |
2022-12-15 | 63 | RTE DE PEYREBERNEDE | 5 | 120 | 457 | 230000€ | 1917€ |
2019-10-02 | 403 | PIREC | 4 | 134 | 342 | 198350€ | 1480€ |
2022-06-15 | 161 | LES TERREFORTS | 4 | 107 | 994 | 228000€ | 2131€ |
2023-04-12 | 315 | MALARADE | 5 | 169 | 288 | 51000€ | 302€ |
2022-10-24 | 22 | LA SAUBOTTE-EST | 4 | 102 | 742 | 295000€ | 2892€ |
2022-10-04 | 317 | MALARADE | 2 | 58 | 108 | 115000€ | 1983€ |
2021-04-16 | 180 | LA SAUBOTTE OUEST | 6 | 130 | 885 | 168500€ | 1296€ |
2019-10-31 | 161 | LA SAUBOTTE EST | 5 | 172 | 926 | 180000€ | 1047€ |
2020-04-22 | 10 | PIREC | 5 | 175 | 1717 | 192020€ | 1097€ |
2020-09-17 | 15 | LES TERREFORTS | 4 | 130 | 1419 | 260000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 16 | RTE DE FERNY | 4 | 97 | 374 | 168000€ | 1732€ |
2020-01-08 | 176 | LA SAUBOTTE OUEST | 4 | 126 | 366 | 165000€ | 1310€ |
2022-11-21 | 5515 | LA SAUBOTTE OUEST | 3 | 75 | 892 | 247000€ | 3293€ |
2021-12-23 | 1 | CASTIGUES | 6 | 141 | 792 | 285900€ | 2028€ |
2023-04-27 | 2 | PIREC | 6 | 155 | 1077 | 389905€ | 2516€ |
2021-04-01 | 1001 | LES SAUVIGNONS | 4 | 87 | 976 | 198000€ | 2276€ |
2020-11-09 | 7 | RTE DE PRAT | 4 | 88 | 1282 | 377000€ | 4284€ |
2022-02-14 | 404 | PIREC | 4 | 107 | 2149 | 170000€ | 1589€ |
2019-06-07 | 34 | LA SAUBOTTE OUEST | 2 | 70 | 535 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-25 | 168 | LA SAUBOTTE OUEST | 2 | 60 | 831 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-02 | 0 | PESSILLON | 5 | 139 | 500 | 355000€ | 2554€ |
2021-12-21 | 2 | RTE DE PRAT | 4 | 81 | 701 | 186000€ | 2296€ |
2020-11-05 | 96 | PEYREBERNEDE | 4 | 78 | 121 | 90000€ | 1154€ |
2023-05-17 | 268 | L ANGLAIS EST | 5 | 132 | 238 | 113000€ | 856€ |
2020-10-16 | 23 | FERNI | 4 | 105 | 674 | 214861€ | 2046€ |
2022-12-02 | 16 | CRS PASTEUR | 6 | 132 | 500 | 314000€ | 2379€ |
2022-08-03 | 271 | PESSILLON | 2 | 51 | 540 | 139800€ | 2741€ |
2020-12-15 | 151 | LA SAUBOTTE-EST | 4 | 96 | 241 | 115000€ | 1198€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DE LASSERRE | 3 | 57 | 1283 | 110000€ | 1930€ |
2020-07-01 | 9000 | PEYREBERNEDE | 5 | 126 | 500 | 180000€ | 1429€ |
2021-05-17 | 9001 | LA SAUBOTTE OUEST | 4 | 78 | 842 | 135000€ | 1731€ |
2023-06-05 | 4 | RLE DU CALUMET | 3 | 68 | 163 | 160000€ | 2353€ |
2022-09-26 | 112 | LASSERRE-EST | 4 | 137 | 3824 | 491000€ | 3584€ |
2021-10-12 | 150 | LA SAUBOTTE-EST | 4 | 160 | 513 | 236500€ | 1478€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE LASSERRE | 5 | 130 | 500 | 265500€ | 2042€ |
2021-10-13 | 11 | CRS PASTEUR | 5 | 125 | 288 | 165000€ | 1320€ |
2021-11-03 | 9 | CRS PASTEUR | 3 | 70 | 299 | 108000€ | 1543€ |
2020-10-07 | 9 | CRS PASTEUR | 5 | 125 | 299 | 180000€ | 1440€ |
2019-07-25 | 13 | CRS PASTEUR | 9 | 290 | 556 | 408900€ | 1410€ |
2021-10-11 | 16 | RLE DE L'ARRIOU | 4 | 90 | 846 | 188000€ | 2089€ |
2019-06-14 | 16 | RLE DE L'ARRIOU | 4 | 90 | 846 | 194800€ | 2164€ |
2020-12-22 | 133 | LA SAUBOTTE OUEST | 4 | 118 | 603 | 160000€ | 1356€ |
2021-08-26 | 239 | FERNI | 4 | 86 | 727 | 240000€ | 2791€ |
2019-06-25 | 0 | LANNOT DE CASTAING | 1 | 60 | 203 | 225000€ | 3750€ |
2021-09-14 | 1 | LE BIGNEY | 5 | 207 | 500 | 380000€ | 1836€ |
2022-03-31 | 3 | LA GOUILLE | 4 | 96 | 1614 | 255000€ | 2656€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DES CARRIERES | 4 | 102 | 500 | 228000€ | 2235€ |
2020-01-15 | 5003 | LAFON | 3 | 81 | 234 | 100000€ | 1235€ |
2019-07-26 | 248 | PRADE DE NAUHONS | 5 | 151 | 369 | 162000€ | 1073€ |
2022-03-07 | 354 | TARGOS | 3 | 50 | 205 | 140000€ | 2800€ |
2022-08-31 | 8 | RTE BAZAS | 5 | 165 | 2414 | 210000€ | 1273€ |
2019-11-14 | 360 | TARGOS | 4 | 167 | 650 | 139000€ | 832€ |
2021-05-12 | 360 | TARGOS | 4 | 167 | 650 | 170000€ | 1018€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DUPUY JEAN | 3 | 102 | 183 | 147700€ | 1448€ |
2023-04-20 | 13 | RUE LAFON ISORE | 5 | 146 | 197 | 120000€ | 822€ |
2021-08-16 | 9 | RUE LAFON ISORE | 4 | 105 | 94 | 48000€ | 457€ |
2022-02-10 | 348 | TARGOS | 3 | 78 | 530 | 30000€ | 385€ |
2023-01-12 | 5002 | RUE ROBERT BOULIN | 2 | 48 | 46 | 119000€ | 2479€ |
2021-03-02 | 14 | RTE DES LAGUNES | 5 | 124 | 493 | 98464€ | 794€ |
2023-02-28 | 5004 | RUE ROBERT BOULIN | 1 | 55 | 98 | 105990€ | 1927€ |
2019-08-09 | 257 | LE CREDO | 3 | 58 | 703 | 162000€ | 2793€ |
2022-06-01 | 13 | TARGOS | 3 | 120 | 734 | 338000€ | 2817€ |
2019-07-04 | 359 | TARGOS | 2 | 60 | 656 | 129000€ | 2150€ |
2022-07-05 | 359 | TARGOS | 2 | 60 | 656 | 142500€ | 2375€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DUBAQUIE | 12 | 535 | 182 | 125000€ | 234€ |
2021-06-02 | 5001 | RUE DUBAQUIE | 5 | 95 | 70 | 139100€ | 1464€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DUBAQUIE | 10 | 229 | 499 | 156800€ | 685€ |
2020-02-07 | 5 | PL GAMBETTA | 5 | 152 | 139 | 110000€ | 724€ |
2022-05-23 | 3 | RUE PERROY | 4 | 90 | 363 | 149900€ | 1666€ |
2020-03-16 | 1 | AV DUPUY CADET | 5 | 201 | 359 | 191000€ | 950€ |
2020-06-30 | 8 | RUE PERROY | 4 | 98 | 98 | 202000€ | 2061€ |
2023-03-14 | 8 | RUE PERROY | 4 | 98 | 98 | 305000€ | 3112€ |
2020-09-10 | 340 | TARGOS | 4 | 100 | 585 | 121000€ | 1210€ |
2021-05-05 | 4 | RUE PERROY | 3 | 80 | 62 | 107600€ | 1345€ |
2020-03-02 | 5016 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 147 | 156000€ | 1300€ |
2021-06-24 | 5004 | RUE FAIVRE EUGENE | 3 | 60 | 200 | 180000€ | 3000€ |
2020-02-18 | 5002 | AV DUPUY CADET | 8 | 146 | 1046 | 259800€ | 1779€ |
2022-03-18 | 22 | NAUHONS | 4 | 91 | 748 | 210000€ | 2308€ |
2021-12-14 | 337 | TARGOS | 3 | 76 | 470 | 140000€ | 1842€ |
2020-04-03 | 5009 | RUE TIPHAIGNE | 3 | 70 | 96 | 79500€ | 1136€ |
2021-07-20 | 5006 | RUE JEAN LAPEYRE | 4 | 147 | 233 | 148000€ | 1007€ |
2020-11-18 | 5001 | CHE DE CEINTURE | 5 | 130 | 310 | 180000€ | 1385€ |
2021-07-23 | 426 | LANSOT | 3 | 82 | 476 | 355000€ | 4329€ |
2022-02-24 | 425 | LANSOT | 4 | 134 | 912 | 220000€ | 1642€ |
2022-12-21 | 5008 | PL PAUL DUNESME | 4 | 80 | 446 | 238000€ | 2975€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 648 | 215500€ | 2293€ |
2020-10-28 | 260 | NAUHONS | 5 | 141 | 1034 | 210000€ | 1489€ |
2021-12-20 | 10 | RUE MARCEL FERRER | 6 | 200 | 916 | 175000€ | 875€ |
2021-01-19 | 10 | MAROT | 5 | 135 | 2083 | 322000€ | 2385€ |
2021-03-31 | 5009 | RUE MADELEINE | 2 | 42 | 132 | 45000€ | 1071€ |
2020-10-06 | 9 | LOT LES TERRES DE VILLANDRAUT | 4 | 87 | 687 | 156000€ | 1793€ |
2023-01-05 | 10 | LOT LES TERRES DE VILLANDRAUT | 3 | 66 | 524 | 133000€ | 2015€ |
2021-07-12 | 14 | RUE THIERS | 4 | 165 | 923 | 427050€ | 2588€ |
2020-06-03 | 7 | TERRES DE VILLANDRAUT EST | 9 | 150 | 2904 | 256800€ | 1712€ |
2022-12-29 | 5012 | RUE THIERS | 4 | 56 | 865 | 170000€ | 3036€ |