Estimation théorique
Noisy le Grand,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Noisy le Grand,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 544.000€ et 614.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.440€ et 6.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-18 | 101 | RUE DU DOCTEUR SUREAU | 4 | 108 | 744 | 787500€ | 7292€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE PRAGUE | 3 | 50 | 325 | 475000€ | 9500€ |
2021-06-11 | 90 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 116 | 340 | 620000€ | 5345€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES CYGNES | 5 | 119 | 312 | 565750€ | 4754€ |
2023-06-07 | 13 | IMP DE L UNION | 5 | 109 | 0 | 540000€ | 4954€ |
2019-09-11 | 17 | IMP DE L UNION | 5 | 110 | 0 | 497500€ | 4523€ |
2021-07-15 | 86 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 116 | 269 | 605000€ | 5216€ |
2022-05-13 | 59 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 101 | 347 | 637000€ | 6307€ |
2021-12-29 | 83 | RUE DU DOCTEUR SUREAU | 5 | 125 | 1310 | 3630000€ | 29040€ |
2022-02-03 | 104 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 37 | 169 | 750000€ | 20270€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DU CLOS | 4 | 96 | 367 | 510000€ | 5313€ |
2022-10-03 | 111 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 117 | 211 | 612010€ | 5231€ |
2019-09-27 | 96 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 145 | 426 | 638000€ | 4400€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 80 | 359 | 420000€ | 5250€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DU CLOS | 3 | 59 | 504 | 438000€ | 7424€ |
2020-07-30 | 94 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 486 | 397000€ | 5671€ |
2019-08-13 | 2 | IMP CHILPERIC | 5 | 101 | 566 | 475000€ | 4703€ |
2020-02-19 | 8 | IMP CHILPERIC | 3 | 79 | 400 | 450000€ | 5696€ |
2020-01-03 | 8 | IMP CHILPERIC | 3 | 79 | 400 | 450000€ | 5696€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DON QUICHOTTE | 3 | 50 | 436 | 224000€ | 4480€ |
2019-07-26 | 1 | IMP CHILPERIC | 5 | 111 | 0 | 495000€ | 4459€ |
2021-03-17 | 8 | IMP CHILPERIC | 5 | 128 | 402 | 534000€ | 4172€ |
2022-07-07 | 60 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 46 | 525 | 424000€ | 9217€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE PRAGUE | 4 | 89 | 634 | 635000€ | 7135€ |
2020-03-09 | 9 | IMP CHILPERIC | 4 | 87 | 455 | 509500€ | 5856€ |
2022-09-13 | 7 | IMP CHILPERIC | 5 | 90 | 457 | 426100€ | 4734€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DON QUICHOTTE | 3 | 56 | 59 | 275000€ | 4911€ |
2022-09-21 | 99 | AV DU PAVE NEUF | 5 | 110 | 499 | 408000€ | 3709€ |
2021-09-15 | 13 | IMP CHILPERIC | 6 | 124 | 421 | 475000€ | 3831€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DON QUICHOTTE | 3 | 92 | 371 | 401000€ | 4359€ |
2019-05-20 | 12 | AV VICTOR BASCH | 5 | 137 | 790 | 497500€ | 3631€ |
2021-08-05 | 48 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 500 | 487000€ | 7058€ |
2021-10-19 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 112 | 775 | 735000€ | 6563€ |
2022-07-25 | 17 | AV VICTOR BASCH | 5 | 117 | 232 | 372000€ | 3179€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 62 | 338 | 486400€ | 7845€ |
2022-02-17 | 50 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 108 | 135 | 415000€ | 3843€ |
2022-11-15 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 191 | 456500€ | 12681€ |
2020-06-05 | 72 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 108 | 99 | 421825€ | 3906€ |
2022-09-07 | 33 | ALL ALPHONSE DAUDET | 6 | 118 | 130 | 465000€ | 3941€ |
2020-12-07 | 35 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 117 | 122 | 404000€ | 3453€ |
2021-09-20 | 9 | ALL ALPHONSE DAUDET | 6 | 117 | 181 | 470000€ | 4017€ |
2020-06-29 | 16 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 108 | 127 | 420000€ | 3889€ |
2022-04-01 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 123 | 463 | 537000€ | 4366€ |
2021-06-15 | 4 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 108 | 127 | 416000€ | 3852€ |
2019-10-17 | 9 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 4 | 105 | 471 | 399900€ | 3809€ |
2022-11-10 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 78 | 363 | 597000€ | 7654€ |
2020-07-01 | 76 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 108 | 0 | 460000€ | 4259€ |
2019-12-23 | 7 | ALL JEANNE | 3 | 56 | 490 | 235000€ | 4196€ |
2022-04-26 | 10 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 120 | 354 | 620000€ | 5167€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 493 | 290000€ | 5800€ |
2019-07-03 | 7 | ALL JEANNE | 2 | 27 | 520 | 233000€ | 8630€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DU CLOS | 4 | 120 | 699 | 685000€ | 5708€ |
2022-12-27 | 35 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 138 | 500 | 786000€ | 5696€ |
2019-05-14 | 42 | ALL DU CLOS D AMBERT | 5 | 115 | 170 | 404000€ | 3513€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE DU CLOS | 3 | 75 | 514 | 389369€ | 5192€ |
2020-09-25 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 220 | 0 | 695000€ | 3159€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES MASTRAITS | 3 | 72 | 441 | 335000€ | 4653€ |
2023-03-21 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 250 | 727 | 1263900€ | 5056€ |
2021-08-30 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 94 | 0 | 629000€ | 6691€ |
2021-06-18 | 77 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 65 | 241 | 393000€ | 6046€ |
2019-09-09 | 22 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 96 | 184 | 450000€ | 4688€ |
2023-01-18 | 20 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 96 | 184 | 495000€ | 5156€ |
2019-09-02 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 500 | 893135€ | 5954€ |
2022-10-10 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 94 | 0 | 690000€ | 7340€ |
2022-06-10 | 1 | IMP DES HOUDEMENTS | 5 | 135 | 482 | 665000€ | 4926€ |
2019-07-02 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 494 | 745000€ | 5560€ |
2019-11-12 | 4 | RUE CHAPPE | 7 | 155 | 403 | 513000€ | 3310€ |
2020-06-10 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 0 | 425000€ | 4775€ |
2023-01-31 | 66 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 115 | 236 | 672300€ | 5846€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES BAS HEURTS | 4 | 70 | 344 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-16 | 18 | RUE FAJOL | 3 | 58 | 539 | 330000€ | 5690€ |
2022-06-16 | 40 | ALL DE LA TOURELLE | 4 | 117 | 214 | 530000€ | 4530€ |
2021-07-23 | 4 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2022-02-23 | 56 | ALL DE LA TOURELLE | 6 | 137 | 203 | 585000€ | 4270€ |
2021-07-12 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 59 | 410 | 420000€ | 7119€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 89 | 394 | 381000€ | 4281€ |
2020-09-04 | 58 | ALL DE LA TOURELLE | 5 | 121 | 204 | 448000€ | 3702€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 135 | 404 | 390000€ | 2889€ |
2019-06-26 | 72 | RUE DANIEL PERDRIGE | 4 | 84 | 437 | 359000€ | 4274€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DES ABEILLES | 8 | 157 | 398 | 170000€ | 1083€ |
2020-02-07 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 420 | 534000€ | 4450€ |
2022-02-08 | 9 | RUE CHAPPE | 5 | 106 | 402 | 37192.4€ | 351€ |
2022-06-10 | 67 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 1354 | 950000€ | 11875€ |
2019-12-30 | 174 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 0 | 85000€ | 1604€ |
2019-10-16 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 158 | 840 | 775000€ | 4905€ |
2022-10-28 | 8 | RUE VAUBAN | 5 | 121 | 198 | 520000€ | 4298€ |
2022-06-03 | 3 | ALL DE LA TOURELLE | 5 | 130 | 224 | 535000€ | 4115€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DE LA TOURELLE | 6 | 151 | 230 | 602000€ | 3987€ |
2020-05-20 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 45 | 299000€ | 4153€ |
2021-10-27 | 26 | ALL DE LA TOURELLE | 4 | 118 | 212 | 543000€ | 4602€ |
2021-04-22 | 7 | ALL LOUIS BLERIOT | 4 | 100 | 236 | 430000€ | 4300€ |
2020-06-25 | 38 | RUE DES HOUDEMENTS | 5 | 128 | 500 | 425000€ | 3320€ |
2020-07-17 | 12 | ALL CHARLES LINDBERG | 4 | 100 | 227 | 400000€ | 4000€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 43 | 404 | 337000€ | 7837€ |
2022-05-23 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 35 | 25 | 170000€ | 4857€ |
2021-03-01 | 139 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2019-08-30 | 8 | ALL DE LA TOURELLE | 6 | 151 | 297 | 480600€ | 3183€ |
2021-11-29 | 211 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 44 | 39 | 160000€ | 3636€ |
2022-03-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 90 | 403 | 440000€ | 4889€ |
2020-01-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 150 | 411311€ | 5206€ |
2020-11-06 | 6 | ALL DES SASSAFRAS | 6 | 185 | 385 | 774600€ | 4187€ |
2021-03-23 | 15 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 70 | 403 | 302000€ | 4314€ |
2020-05-12 | 219 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 37 | 50 | 146667€ | 3964€ |
2022-04-25 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 603 | 1100000€ | 7857€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 103 | 276 | 185000€ | 1796€ |
2022-02-11 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 220 | 272 | 873100€ | 3969€ |
2022-11-15 | 52 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 85 | 839 | 650000€ | 7647€ |
2021-06-21 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 148 | 925 | 820000€ | 5541€ |
2022-04-06 | 31 | RUE CHAPPE | 5 | 123 | 404 | 542000€ | 4407€ |
2021-08-25 | 6 | ALL JOSEPHINE | 5 | 117 | 0 | 247000€ | 2111€ |
2021-07-23 | 8 | ALL JOSEPHINE | 4 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES HOUDEMENTS | 3 | 35 | 279 | 235000€ | 6714€ |
2022-04-25 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 105 | 632 | 2300000€ | 21905€ |
2022-10-24 | 10 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 105 | 404 | 51600€ | 491€ |
2019-09-20 | 40 | RUE DES ABEILLES | 3 | 64 | 394 | 329000€ | 5141€ |
2023-03-07 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 141 | 449 | 670000€ | 4752€ |
2022-04-11 | 44 | RUE OCTAVE LAPIZE | 4 | 99 | 397 | 428500€ | 4328€ |
2019-11-12 | 9 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 223 | 437000€ | 4370€ |
2022-11-17 | 9 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 223 | 545000€ | 5450€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DES TRENTE ARPENTS | 4 | 91 | 406 | 380000€ | 4176€ |
2021-09-10 | 5 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 140 | 993 | 1030000€ | 7357€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DES TRENTE ARPENTS | 4 | 65 | 0 | 366250€ | 5635€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE MALNOUE | 6 | 119 | 425 | 520000€ | 4370€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 103 | 403 | 546000€ | 5301€ |
2022-05-05 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 76 | 408 | 575000€ | 7566€ |
2023-01-19 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 403 | 540000€ | 6000€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE MALNOUE | 5 | 123 | 354 | 645000€ | 5244€ |
2019-07-29 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 76 | 289000€ | 4379€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE MALNOUE | 5 | 103 | 405 | 539000€ | 5233€ |
2023-05-26 | 2 | RUE FAJOL | 3 | 68 | 397 | 315000€ | 4632€ |
2022-09-27 | 43 | RUE DES ABEILLES | 2 | 25 | 402 | 302000€ | 12080€ |
2023-03-08 | 47 | RUE DU RICHARDET | 4 | 79 | 339 | 345000€ | 4367€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DU BRAYER | 3 | 98 | 409 | 640000€ | 6531€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DU BRAYER | 5 | 120 | 757 | 933000€ | 7775€ |
2022-12-02 | 4 | RUE BERNADETTE | 4 | 99 | 334 | 470000€ | 4747€ |
2021-10-14 | 47 | RUE DU BRAYER | 3 | 70 | 383 | 369000€ | 5271€ |
2020-11-30 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 260 | 600000€ | 5455€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE MALNOUE | 5 | 173 | 0 | 323200€ | 1868€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE MALNOUE | 5 | 173 | 0 | 500000€ | 2890€ |
2020-10-01 | 28 | RUE DES LILAS | 3 | 59 | 160 | 305000€ | 5169€ |
2022-08-12 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 185 | 512000€ | 6095€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DE MALNOUE | 5 | 94 | 400 | 515000€ | 5479€ |
2020-08-13 | 41 | RUE DE MALNOUE | 3 | 84 | 531 | 420000€ | 5000€ |
2020-03-24 | 17 | RUE EUGENE DULAC | 4 | 71 | 0 | 320000€ | 4507€ |
2019-06-19 | 22 | AV DES LYS | 4 | 121 | 428 | 376000€ | 3107€ |
2021-11-18 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 560 | 650000€ | 6500€ |
2021-08-10 | 13 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 109 | 315 | 429000€ | 3936€ |
2020-10-01 | 57 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 3 | 63 | 479 | 392000€ | 6222€ |
2021-12-15 | 16 | AV DES LYS | 4 | 100 | 427 | 560000€ | 5600€ |
2021-02-19 | 31 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 45 | 403 | 290000€ | 6444€ |