Estimation théorique
Norcay,37310 Chédigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Norcay,37310-Chédigny indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 7 | NORCAY | 2 | 60 | 918 | 50000€ | 833€ |
2019-10-23 | 11 | NORCAY | 4 | 91 | 0 | 115400€ | 1268€ |
2021-05-31 | 309 | NORCAY | 3 | 99 | 799 | 137000€ | 1384€ |
2019-10-17 | 14 | NORCAY | 4 | 70 | 2385 | 139900€ | 1999€ |
2021-11-15 | 1 | LA JOUBARDIERE | 6 | 250 | 1200 | 315000€ | 1260€ |
2020-11-30 | 7 | LE HAUT VILLEPAYS | 7 | 155 | 1660 | 225850€ | 1457€ |
2022-07-22 | 3 | CHE DU MOULIN | 4 | 69 | 445 | 63700€ | 923€ |
2019-10-26 | 39 | PRAIRIE DE LA MOTTE | 2 | 50 | 504 | 110000€ | 2200€ |
2021-12-13 | 307 | VERNELLE | 4 | 152 | 510 | 339680€ | 2235€ |
2023-01-31 | 231 | VERNELLE | 4 | 99 | 1050 | 180000€ | 1818€ |
2020-06-26 | 23 | RTE DU VAL D INDROIS | 4 | 170 | 620 | 165000€ | 971€ |
2023-06-21 | 5 | LA PETITE HUBAUDIERE | 2 | 57 | 924 | 100000€ | 1754€ |
2020-10-08 | 19 | RTE DU VAL D INDROIS | 3 | 65 | 515 | 135000€ | 2077€ |
2020-10-07 | 8 | LA CIVRIE | 3 | 90 | 0 | 146330€ | 1626€ |
2019-12-10 | 1 | CHE DE VENDEE | 4 | 88 | 852 | 100000€ | 1136€ |
2020-11-17 | 8 | RTE DU VAL D INDROIS | 3 | 66 | 1020 | 139800€ | 2118€ |
2023-04-11 | 16 | RTE DU VAL D INDROIS | 5 | 107 | 77 | 237700€ | 2221€ |
2019-06-26 | 9 | CHE DE VENDEE | 5 | 116 | 750 | 235000€ | 2026€ |
2020-09-25 | 4 | LA ROCHERIE | 5 | 118 | 3421 | 208000€ | 1763€ |
2022-03-29 | 76 | LE GRAND CIMETIERE | 6 | 169 | 0 | 200000€ | 1183€ |
2019-12-06 | 8 | RTE DE LA VALLEE DE L INDRE | 5 | 96 | 645 | 341800€ | 3560€ |
2019-05-28 | 19 | RTE DE LA VALLEE DE L INDRE | 3 | 85 | 770 | 140000€ | 1647€ |
2019-09-02 | 2 | LES HERAULTS | 4 | 79 | 435 | 110000€ | 1392€ |
2021-01-28 | 10 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 63 | 905 | 157000€ | 2492€ |
2022-02-02 | 10 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 95 | 1015 | 182265€ | 1919€ |
2022-01-13 | 43 | RTE DE LA VALLEE DE L INDRE | 3 | 66 | 849 | 133500€ | 2023€ |
2020-09-08 | 29 | RTE DE LA VALLEE DE L INDRE | 3 | 85 | 5188 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-13 | 6 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 89 | 865 | 150000€ | 1685€ |
2022-05-13 | 27 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 746 | 159200€ | 1809€ |
2019-12-03 | 1 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 80 | 828 | 152000€ | 1900€ |
2019-09-30 | 23 | LES PAINS BENIS | 5 | 118 | 500 | 185000€ | 1568€ |
2023-05-10 | 5 | CHE DE LA CHARBONNERIE | 4 | 113 | 190 | 245000€ | 2168€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DES SOURCES | 6 | 200 | 240 | 573500€ | 2868€ |
2021-08-26 | 1 | RTE DU PONT DU ROY | 3 | 64 | 1763 | 160000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 45 | RTE DE LA VALLEE DE L INDRE | 5 | 86 | 540 | 190000€ | 2209€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DE VRILLY | 4 | 120 | 755 | 205000€ | 1708€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 149 | 589 | 175000€ | 1174€ |
2020-03-05 | 1 | CHE DE LA CHARBONNERIE | 4 | 100 | 360 | 156550€ | 1566€ |
2021-06-11 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 690 | 140000€ | 1591€ |
2021-09-14 | 245 | LE CANAL | 2 | 60 | 792 | 70000€ | 1167€ |
2023-02-21 | 136 | LA GRANGE DES CHAMPS | 3 | 79 | 1320 | 200000€ | 2532€ |
2021-07-05 | 17 | LES PAINS BENIS | 6 | 120 | 468 | 197000€ | 1642€ |
2019-11-22 | 7 | RTE DE VRILLY | 3 | 62 | 500 | 45000€ | 726€ |
2021-01-29 | 11 | ALL DES ACACIAS | 3 | 65 | 986 | 100000€ | 1538€ |
2019-10-14 | 11 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 71 | 1580 | 110000€ | 1549€ |
2021-06-25 | 39 | RUE DU LAVOIR | 8 | 152 | 441 | 231000€ | 1520€ |
2021-06-25 | 40 | RUE DU LAVOIR | 1 | 86 | 111 | 44500€ | 517€ |
2020-11-12 | 35 | RUE DU LAVOIR | 5 | 98 | 317 | 185000€ | 1888€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DU LAVOIR | 5 | 134 | 850 | 226500€ | 1690€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU LAVOIR | 1 | 42 | 62 | 25000€ | 595€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DU LAVOIR | 2 | 71 | 112 | 125000€ | 1761€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 143 | 679 | 253710€ | 1774€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE L ALAMBIC | 6 | 145 | 272 | 220000€ | 1517€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DE LA FUYE | 4 | 69 | 557 | 85000€ | 1232€ |
2021-07-19 | 5 | CHE DU MARAIS | 5 | 129 | 370 | 306000€ | 2372€ |
2020-10-26 | 18 | LES PLANTES | 3 | 106 | 9253 | 258000€ | 2434€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DE L ALAMBIC | 4 | 70 | 305 | 55000€ | 786€ |
2019-06-28 | 47 | CHE DES SABLES | 3 | 83 | 500 | 189300€ | 2281€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE L ALAMBIC | 5 | 158 | 652 | 340000€ | 2152€ |
2023-05-10 | 2 | L ORGE BECHERIE | 4 | 124 | 188 | 158000€ | 1274€ |
2021-10-07 | 8 | L ORGE BECHERIE | 5 | 131 | 811 | 245000€ | 1870€ |
2023-01-30 | 1 | LA PIQUETTERIE | 4 | 122 | 1315 | 320000€ | 2623€ |
2019-09-20 | 190 | LES PENTES | 2 | 69 | 398 | 90000€ | 1304€ |
2022-02-23 | 17 | L ORGE BECHERIE | 3 | 60 | 2733 | 158000€ | 2633€ |
2020-08-24 | 12 | L ORGE BECHERIE | 6 | 94 | 8128 | 101000€ | 1074€ |
2022-10-03 | 11 | LOT LES PENTES | 6 | 100 | 1058 | 191310€ | 1913€ |
2022-03-28 | 4 | BOUT DE L HEREAU | 3 | 87 | 192 | 175000€ | 2011€ |
2020-11-19 | 1 | BOUT DE L HEREAU | 3 | 83 | 215 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-17 | 1 | BOUT DE L HEREAU | 3 | 83 | 215 | 242581€ | 2923€ |
2022-06-29 | 5 | LOT LES PENTES | 4 | 81 | 270 | 50800€ | 627€ |
2020-05-12 | 9 | LOT LES PENTES | 6 | 100 | 871 | 83000€ | 830€ |
2021-03-29 | 4 | BAS CHAMBOISSON | 8 | 260 | 627 | 464400€ | 1786€ |
2023-05-10 | 82 | VRILLY | 3 | 67 | 10240 | 210000€ | 3134€ |
2020-03-11 | 46 | CHE DES SABLES | 4 | 81 | 850 | 55000€ | 679€ |
2019-07-19 | 10 | BAS CHAMBOISSON | 3 | 72 | 983 | 167000€ | 2319€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DES SABLES | 5 | 124 | 235 | 243000€ | 1960€ |
2021-10-15 | 12 | LES HELAS | 4 | 120 | 175 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-25 | 40 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 90 | 655 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-12 | 3 | IMP DES HELAS | 5 | 118 | 475 | 175000€ | 1483€ |
2019-09-10 | 247 | LES HELAS | 3 | 81 | 309 | 105000€ | 1296€ |
2019-08-13 | 243 | LES HELAS | 2 | 43 | 570 | 78000€ | 1814€ |
2021-01-11 | 18 | CHE DES SABLES | 3 | 76 | 963 | 116000€ | 1526€ |
2020-04-06 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 585 | 121000€ | 1513€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DES TERRES A L ARGENT | 4 | 88 | 1404 | 198300€ | 2253€ |
2019-09-23 | 28 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 110 | 807 | 123600€ | 1124€ |
2020-09-23 | 5 | RLE DE L ISLE THIMEE | 2 | 133 | 0 | 320000€ | 2406€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 1000 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-19 | 55 | LA COURANCE | 3 | 117 | 696 | 134000€ | 1145€ |
2022-05-09 | 40 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 813 | 90000€ | 1023€ |
2023-03-29 | 40 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 813 | 192210€ | 2184€ |
2021-10-08 | 79 | LA BORDICHE | 4 | 89 | 635 | 75000€ | 843€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 728 | 189600€ | 2633€ |
2021-02-10 | 5 | RTE DES PONTS | 7 | 222 | 1353 | 284500€ | 1282€ |
2021-05-10 | 44 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 115 | 959 | 236850€ | 2060€ |
2021-04-19 | 2 | RLE DE L ISLE THIMEE | 4 | 153 | 348 | 290000€ | 1895€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 554 | 115000€ | 1742€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 108 | 500 | 127650€ | 1182€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 818 | 178700€ | 1861€ |
2019-09-03 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 110 | 820 | 155000€ | 1409€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 112 | 605 | 211900€ | 1892€ |
2023-03-29 | 12 | LA BRUERE | 4 | 86 | 0 | 96100€ | 1117€ |
2022-03-02 | 8 | LA BRUERE | 7 | 157 | 520 | 261500€ | 1666€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 117 | 560 | 182000€ | 1556€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 72 | 704 | 110000€ | 1528€ |
2021-12-30 | 13 | SAINT-SULPICE | 3 | 62 | 543 | 132000€ | 2129€ |
2020-03-02 | 11 | SAINT SULPICE | 5 | 106 | 580 | 176000€ | 1660€ |
2020-08-20 | 35 | RUE DU JONCERAY | 3 | 65 | 500 | 176000€ | 2708€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 2 | 32 | 361 | 130000€ | 4063€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 85 | 462 | 190000€ | 2235€ |
2019-05-16 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 80 | 639 | 119000€ | 1488€ |
2021-06-03 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 500 | 153561€ | 1383€ |
2022-03-08 | 12 | RUE LOUIS DE BARBERIN | 10 | 404 | 1471 | 564000€ | 1396€ |
2019-07-15 | 12 | RUE LOUIS DE BARBERIN | 10 | 404 | 1471 | 824000€ | 2040€ |
2021-01-11 | 26 | RUE DU JONCERAY | 4 | 80 | 626 | 149700€ | 1871€ |
2023-01-20 | 26 | RUE DU JONCERAY | 5 | 114 | 626 | 270000€ | 2368€ |
2019-12-16 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 103 | 1072 | 148000€ | 1437€ |
2020-12-09 | 28 | RUE DU JONCERAY | 5 | 105 | 963 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 9 | 246 | 545 | 340000€ | 1382€ |
2021-10-29 | 5 | RUE L ABBE HARDION | 3 | 90 | 975 | 158000€ | 1756€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DU JONCERAY | 4 | 72 | 726 | 129000€ | 1792€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU JONCERAY | 4 | 77 | 545 | 65000€ | 844€ |
2022-07-04 | 3 | PL DU BOURG DU FAU | 3 | 90 | 161 | 118000€ | 1311€ |
2022-10-14 | 265 | LES ANGLIERS | 2 | 73 | 2258 | 180000€ | 2466€ |
2021-07-15 | 40 | RUE DU JONCERAY | 5 | 216 | 608 | 370800€ | 1717€ |
2021-07-15 | 24 | RUE LOUIS DE BARBERIN | 6 | 116 | 194 | 93000€ | 802€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU BATTEREAU | 5 | 96 | 669 | 215000€ | 2240€ |
2023-01-25 | 6 | RUE RONSARD | 5 | 90 | 655 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 102 | 125200€ | 1278€ |
2021-07-23 | 8 | PL DU BOURG DU FAU | 3 | 80 | 169 | 137350€ | 1717€ |
2020-09-07 | 12 | RUE L ABBE HARDION | 4 | 95 | 302 | 122000€ | 1284€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 102 | 200 | 155000€ | 1520€ |
2020-07-20 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 93 | 782 | 66450€ | 715€ |
2020-10-01 | 10 | RUE RONSARD | 6 | 140 | 83 | 127000€ | 907€ |
2020-11-06 | 4 | RUE JACQUES-MARIE ROUGE | 4 | 95 | 317 | 121500€ | 1279€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 47 | 87 | 52000€ | 1106€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 47 | 87 | 72000€ | 1532€ |
2021-06-28 | 5 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 181 | 691 | 358500€ | 1981€ |
2021-07-15 | 2 | RUE L ABBE HARDION | 4 | 100 | 413 | 152800€ | 1528€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DU BATTEREAU | 5 | 155 | 2067 | 210000€ | 1355€ |
2020-11-04 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 72 | 440 | 124000€ | 1722€ |
2021-08-13 | 3 | RUE JACQUES-MARIE ROUGE | 6 | 107 | 262 | 140000€ | 1308€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DU GUE ROMAIN | 6 | 221 | 801 | 250000€ | 1131€ |
2022-02-09 | 2 | RUE JACQUES-MARIE ROUGE | 4 | 82 | 512 | 130000€ | 1585€ |
2021-10-15 | 10 | RUE CHOPIN | 6 | 138 | 2000 | 310000€ | 2246€ |
2019-06-17 | 76 | LE GRAND BERGERESSE | 3 | 80 | 2400 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-12 | 28 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 100 | 2016 | 145000€ | 1450€ |
2020-04-09 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 77 | 582 | 135000€ | 1753€ |
2023-01-23 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 84 | 527 | 170000€ | 2024€ |
2021-11-16 | 25 | RUE RONSARD | 4 | 92 | 202 | 53000€ | 576€ |
2022-12-21 | 29 | RUE RONSARD | 8 | 170 | 1043 | 101000€ | 594€ |