Estimation théorique
Nouaillé Maupertuis,86340 Nouaillé Maupertuis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nouaillé Maupertuis,86340-Nouaillé Maupertuis indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 672 | 168500€ | 1793€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 103 | 633 | 82500€ | 801€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 139 | 833 | 290000€ | 2086€ |
2019-11-19 | 6 | RUE BERNAREGGIO | 4 | 109 | 498 | 133670€ | 1226€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 500 | 175000€ | 1862€ |
2023-06-29 | 24 | RUE DU STADE | 5 | 154 | 805 | 250000€ | 1623€ |
2022-07-18 | 34 | RUE DU STADE | 5 | 103 | 458 | 226000€ | 2194€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 140 | 500 | 294000€ | 2100€ |
2020-09-18 | 2 | ALL DES GROSEILLERS | 4 | 98 | 616 | 182000€ | 1857€ |
2022-09-06 | 12 | RUE DE LAMBERNAU | 4 | 111 | 500 | 225000€ | 2027€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE LAMBERNAU | 4 | 102 | 311 | 186000€ | 1824€ |
2022-09-13 | 16 | RUE DE LAMBERNAU | 5 | 104 | 500 | 215000€ | 2067€ |
2023-05-30 | 2 | ALL DE LA JAVIGNE | 4 | 76 | 488 | 110000€ | 1447€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DE MONTVINARD | 5 | 136 | 500 | 260000€ | 1912€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE MONTVINARD | 4 | 131 | 705 | 215000€ | 1641€ |
2023-06-13 | 4 | ALL DE LA JAVIGNE | 4 | 115 | 512 | 218000€ | 1896€ |
2020-07-09 | 17 | RTE DE POITIERS | 3 | 89 | 746 | 100360€ | 1128€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 64 | 99 | 127900€ | 1998€ |
2019-11-06 | 40 | RUE DE MONTVINARD | 6 | 102 | 700 | 75000€ | 735€ |
2020-11-09 | 41 | RUE DE MONTVINARD | 5 | 154 | 1382 | 257000€ | 1669€ |
2021-09-27 | 6 | LE COTEAU | 5 | 120 | 561 | 265000€ | 2208€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DES GRELETS | 5 | 89 | 921 | 186500€ | 2096€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 92 | 278 | 70000€ | 761€ |
2023-03-16 | 8 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 53 | 691 | 80000€ | 1509€ |
2021-08-17 | 13 | ALL DE LA VALLEE MATHEE | 2 | 59 | 622 | 115000€ | 1949€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DES GRELETS | 4 | 74 | 797 | 163500€ | 2209€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 47 | 256 | 127000€ | 2702€ |
2020-02-07 | 14 | RTE DES ROCHES | 3 | 71 | 169 | 75000€ | 1056€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 181 | 800 | 237000€ | 1309€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DE LA CROIX BERGERE | 5 | 100 | 659 | 178000€ | 1780€ |
2020-02-26 | 2 | CHE DE REGOMBERT | 4 | 77 | 1042 | 195000€ | 2532€ |
2021-07-06 | 34 | RTE DES ROCHES | 3 | 68 | 117 | 83000€ | 1221€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DE VIGNES | 6 | 89 | 786 | 177000€ | 1989€ |
2022-04-28 | 40 | RTE DES ROCHES | 3 | 102 | 213 | 173000€ | 1696€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE VIGNES | 4 | 80 | 502 | 143000€ | 1788€ |
2020-07-17 | 42 | RTE DES ROCHES | 4 | 65 | 476 | 95000€ | 1462€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DE VIGNES | 4 | 79 | 439 | 140000€ | 1772€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DE LA CROIX BERGERE | 3 | 69 | 343 | 120000€ | 1739€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DE VIGNES | 4 | 77 | 184 | 129000€ | 1675€ |
2021-11-30 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 9 | 413 | 3416 | 999900€ | 2421€ |
2022-11-30 | 16 | ALL DES SARMENTS | 4 | 85 | 500 | 175000€ | 2059€ |
2022-05-30 | 1 | RTE DES PLAIDS | 5 | 120 | 730 | 236200€ | 1968€ |
2020-11-10 | 7 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 181 | 1991 | 300000€ | 1657€ |
2022-01-12 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 66 | 500 | 162000€ | 2455€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 11 | 290 | 3007 | 337000€ | 1162€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE LA VALLEE BURAULT | 4 | 90 | 431 | 157300€ | 1748€ |
2020-01-13 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 94 | 561 | 170000€ | 1809€ |
2021-08-31 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 138 | 500 | 430000€ | 3116€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE LA VALLEE BURAULT | 5 | 91 | 483 | 164500€ | 1808€ |
2023-05-02 | 1337 | RTE DE BRAZOUX | 5 | 135 | 81 | 30000€ | 222€ |
2021-01-21 | 22 | RUE DE LA VALLEE BURAULT | 6 | 142 | 875 | 125000€ | 880€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU GUE DE L OMME | 4 | 114 | 3000 | 264500€ | 2320€ |
2023-05-02 | 1339 | RTE DE BRAZOUX | 4 | 89 | 162 | 140000€ | 1573€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU GUE DE L OMME | 3 | 112 | 1000 | 90000€ | 804€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU RAYON D'OR | 7 | 165 | 838 | 304000€ | 1842€ |
2022-04-14 | 11 | RTE DES PLAIDS | 6 | 112 | 901 | 130840€ | 1168€ |
2020-10-16 | 42 | RUE DU PRE VENTENET | 5 | 111 | 704 | 190390€ | 1715€ |
2021-08-13 | 5 | RTE DU PINIER | 6 | 126 | 1000 | 320000€ | 2540€ |
2021-07-15 | 21 | RUE DU MARCHAIS | 4 | 78 | 502 | 140000€ | 1795€ |
2022-09-05 | 21 | RUE DU MARCHAIS | 4 | 78 | 502 | 200000€ | 2564€ |
2021-10-29 | 10 | ALL DES SECHOIRS | 5 | 135 | 1000 | 335000€ | 2481€ |
2022-08-25 | 6 | ALL DES SECHOIRS | 4 | 98 | 500 | 233000€ | 2378€ |
2020-02-17 | 20 | RUE DU FOUGERAT | 5 | 134 | 523 | 254000€ | 1896€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE LA CROIX DE LA GARDE | 5 | 125 | 500 | 255500€ | 2044€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU FOUGERAT | 5 | 124 | 500 | 271550€ | 2190€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 95 | 918 | 197150€ | 2075€ |
2020-10-16 | 8 | ALL DES ATELIERS | 4 | 80 | 500 | 209000€ | 2613€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES ATELIERS | 5 | 116 | 107 | 203000€ | 1750€ |
2022-06-15 | 3 | ALL DES SECHOIRS | 5 | 125 | 500 | 215000€ | 1720€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DE LA CROIX BOUILLEAUX | 10 | 202 | 2019 | 215000€ | 1064€ |
2021-06-17 | 7 | ALL DE BEL AIR | 4 | 88 | 658 | 158000€ | 1795€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 103 | 512 | 200000€ | 1942€ |
2021-05-12 | 7 | ALL DE LA CARDINERIE | 5 | 124 | 1407 | 198000€ | 1597€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 143 | 557 | 335000€ | 2343€ |
2021-02-04 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 96 | 738 | 173100€ | 1803€ |
2023-03-27 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 96 | 738 | 235000€ | 2448€ |
2021-02-23 | 22 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 126 | 507 | 249000€ | 1976€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 116 | 418 | 253000€ | 2181€ |
2022-05-31 | 9 | ALL DE LA CARDINERIE | 5 | 125 | 1228 | 150000€ | 1200€ |
2020-07-17 | 6 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 800 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-10 | 6 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 800 | 192000€ | 2259€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DE LA GARE | 7 | 210 | 3387 | 300000€ | 1429€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DU CLOS DES PLAIDS | 4 | 89 | 890 | 151000€ | 1697€ |
2019-08-22 | 1999 | RTE DE LA GARE | 5 | 126 | 1004 | 210000€ | 1667€ |
2022-02-11 | 1999 | RTE DE LA GARE | 5 | 126 | 1004 | 255000€ | 2024€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DU CLOS DES PLAIDS | 6 | 133 | 500 | 132170€ | 994€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DU CLOS DES PLAIDS | 5 | 89 | 964 | 220000€ | 2472€ |
2019-12-17 | 20 | RTE DES BORDES | 3 | 65 | 948 | 75000€ | 1154€ |
2021-03-16 | 1948 | RTE DE LA GARE | 4 | 117 | 1320 | 354500€ | 3030€ |
2022-01-26 | 1948 | RTE DE LA GARE | 4 | 117 | 1320 | 380000€ | 3248€ |
2022-04-19 | 13 | RTE DES BORDES | 5 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2022-09-28 | 23 | RTE DES BORDES | 5 | 94 | 2176 | 236500€ | 2516€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DU PETIT MAUZE | 5 | 96 | 1000 | 290000€ | 3021€ |
2020-07-23 | 1456 | RTE DE LA GARE | 1 | 61 | 4300 | 190000€ | 3115€ |
2021-02-15 | 1404 | RTE DE LA GARE | 4 | 106 | 3990 | 229386€ | 2164€ |
2023-06-22 | 201 | RTE DE LA ROUARTINIERE | 5 | 110 | 688 | 285000€ | 2591€ |
2021-01-25 | 41 | RTE DE NIEUIL | 5 | 139 | 1000 | 350581€ | 2522€ |
2020-09-04 | 509 | RTE DE LA ROUARTINIERE | 4 | 64 | 706 | 213500€ | 3336€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DE LA CADROUSSE | 4 | 89 | 748 | 160000€ | 1798€ |
2023-02-27 | 399 | RTE DE LA ROUARTINIERE | 5 | 95 | 580 | 270000€ | 2842€ |
2020-12-14 | 15 | RUE MANOIR GILBERT | 5 | 161 | 1000 | 423950€ | 2633€ |
2020-02-11 | 3 | ALL DE LA MOGOTINIERE | 5 | 110 | 666 | 88500€ | 805€ |
2022-07-25 | 5168 | AVAILLES | 3 | 61 | 122 | 115000€ | 1885€ |
2019-07-18 | 9 | ALL DES MESANGES | 5 | 160 | 1017 | 305000€ | 1906€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DU GOLF | 7 | 180 | 1000 | 310000€ | 1722€ |
2022-03-25 | 4250 | RTE DE LIMOGES | 3 | 71 | 325 | 117420€ | 1654€ |
2020-07-20 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 151 | 1000 | 325700€ | 2157€ |
2020-02-20 | 326 | RTE DE BEAUVOIR | 4 | 103 | 8659 | 242000€ | 2350€ |
2019-06-14 | 39 | RTE DE POITIERS | 4 | 115 | 597 | 95000€ | 826€ |
2020-02-26 | 39 | RTE DE POITIERS | 4 | 115 | 508 | 137000€ | 1191€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DU GOLF | 4 | 124 | 1125 | 300000€ | 2419€ |
2022-12-01 | 67 | RTE DE NIEUIL | 4 | 97 | 839 | 217000€ | 2237€ |
2019-09-13 | 69 | RTE DE NIEUIL | 4 | 72 | 773 | 150000€ | 2083€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DU GOLF | 4 | 105 | 1246 | 206000€ | 1962€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DES COURLIS | 7 | 125 | 500 | 312000€ | 2496€ |
2020-01-03 | 62 | RUE DES COURLIS | 4 | 115 | 572 | 275000€ | 2391€ |
2022-10-19 | 48 | RUE DES COURLIS | 4 | 95 | 1000 | 259000€ | 2726€ |
2023-02-21 | 5 | CHE DE SAVIGNY | 7 | 124 | 997 | 134000€ | 1081€ |
2019-07-30 | 4 | RTE DU PINIER | 3 | 80 | 1500 | 108070€ | 1351€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DES SITTELES | 5 | 128 | 1381 | 280000€ | 2188€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 100 | 116 | 70000€ | 700€ |
2019-08-23 | 2 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 127 | 1761 | 156000€ | 1228€ |
2020-06-18 | 25 | RUE DES SITTELES | 6 | 160 | 1008 | 317200€ | 1983€ |
2022-06-14 | 23 | RUE DES SITTELES | 10 | 175 | 1013 | 451350€ | 2579€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DES SITTELES | 4 | 120 | 1000 | 340000€ | 2833€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 106 | 670 | 184500€ | 1741€ |
2020-06-18 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 123 | 832 | 230000€ | 1870€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 727 | 212000€ | 2280€ |
2022-04-14 | 23 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 113 | 543 | 287000€ | 2540€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES SARMENTS | 4 | 92 | 707 | 58480€ | 636€ |
2019-08-06 | 4 | RES DE LA ROUSSELINIERE | 4 | 95 | 562 | 162500€ | 1711€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 698 | 225000€ | 2250€ |
2022-06-10 | 14 | RES DE LA ROUSSELINIERE | 4 | 88 | 774 | 205000€ | 2330€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES SARMENTS | 4 | 108 | 805 | 229200€ | 2122€ |
2021-03-22 | 3 | LA BRUERE | 3 | 89 | 192 | 190000€ | 2135€ |
2021-07-13 | 1 | RES DE LA ROUSSELINIERE | 5 | 107 | 756 | 223000€ | 2084€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 892 | 152000€ | 1689€ |
2020-08-14 | 19 | RUE ELIE WIESEL | 8 | 153 | 574 | 246000€ | 1608€ |
2022-03-31 | 61 | RTE DU PINIER | 4 | 90 | 2691 | 242000€ | 2689€ |
2022-05-31 | 21 | CITE DU ROC VERT | 4 | 68 | 1106 | 145000€ | 2132€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 97 | 811 | 205000€ | 2113€ |
2019-09-30 | 194 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 1814 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 5125 | BOIS LAMY | 5 | 140 | 3528 | 240000€ | 1714€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 752 | 160000€ | 1720€ |
2020-05-22 | 8 | ALL DES GENEVRIERS | 6 | 137 | 695 | 246000€ | 1796€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 133 | 218 | 238500€ | 1793€ |
2021-07-26 | 76 | RUE DES FOUGERES | 4 | 76 | 0 | 173000€ | 2276€ |
2022-10-13 | 78 | RUE DES FOUGERES | 3 | 62 | 0 | 150000€ | 2419€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DES ACACIAS | 6 | 118 | 723 | 168850€ | 1431€ |
2020-10-12 | 3 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 170 | 500 | 272500€ | 1603€ |