Estimation théorique
Nouvelle Église,62370 Nouvelle Église (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nouvelle Église,62370-Nouvelle Église indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 720 | RUE DEGREZ | 3 | 57 | 828 | 106000€ | 1860€ |
2019-06-07 | 810 | RUE DEGREZ | 5 | 107 | 349 | 195900€ | 1831€ |
2021-07-22 | 810 | RUE DEGREZ | 5 | 107 | 349 | 205000€ | 1916€ |
2020-09-30 | 815 | RUE DEGREZ | 5 | 99 | 667 | 210000€ | 2121€ |
2021-03-15 | 825 | RUE DEGREZ | 5 | 92 | 1000 | 87500€ | 951€ |
2020-01-11 | 840 | RUE DEGREZ | 5 | 93 | 1000 | 215200€ | 2314€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU COURGAIN | 5 | 150 | 710 | 236000€ | 1573€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DU COURGAIN | 5 | 150 | 710 | 254500€ | 1697€ |
2021-09-03 | 18 | IMP LAMBERT | 6 | 180 | 1019 | 235000€ | 1306€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU COURGAIN | 4 | 116 | 795 | 200000€ | 1724€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DU COURGAIN | 5 | 129 | 912 | 218000€ | 1690€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU COURGAIN | 5 | 129 | 912 | 250000€ | 1938€ |
2019-08-20 | 83 | RUE DES LAMBERT | 5 | 120 | 983 | 185000€ | 1542€ |
2020-08-27 | 480 | RUE DU PONT D OYE | 4 | 67 | 336 | 165000€ | 2463€ |
2019-12-20 | 75 | RUE DES LAMBERT | 5 | 148 | 882 | 269500€ | 1821€ |
2022-10-17 | 25 | RUE DU COURGAIN | 4 | 69 | 233 | 304000€ | 4406€ |
2021-11-02 | 92 | RUE DES LAMBERT | 5 | 133 | 497 | 241300€ | 1814€ |
2020-07-31 | 5045 | RTE DE GUEMPS | 5 | 165 | 173 | 70000€ | 424€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DU COURGAIN | 4 | 83 | 1000 | 160000€ | 1928€ |
2020-07-15 | 130 | RUE DU PONT D OYE | 3 | 60 | 619 | 115000€ | 1917€ |
2021-06-30 | 12 | RUE SERPENTINE | 5 | 107 | 2363 | 207500€ | 1939€ |
2020-01-23 | 12 | RUE SERPENTINE | 5 | 107 | 1000 | 237500€ | 2220€ |
2022-09-29 | 35 | RUE DU MARAIS | 3 | 88 | 593 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DU PONT D OYE | 5 | 120 | 297 | 125000€ | 1042€ |
2021-10-15 | 290 | RUE DU MOULIN | 7 | 127 | 569 | 248750€ | 1959€ |
2021-04-22 | 30 | RUE DU MARAIS | 4 | 90 | 765 | 109990€ | 1222€ |
2021-05-10 | 310 | RUE DU MOULIN | 5 | 102 | 588 | 268000€ | 2627€ |
2021-01-12 | 260 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 563 | 206000€ | 2060€ |
2021-09-07 | 50 | RUE DU COURGAIN | 2 | 96 | 744 | 92500€ | 964€ |
2022-08-12 | 115 | RUE DU FORT BATARD | 5 | 115 | 793 | 219200€ | 1906€ |
2021-01-28 | 120 | RUE DE BOURBOURG | 2 | 30 | 337 | 114500€ | 3817€ |
2019-11-15 | 62 | RUE DU COURGAIN | 4 | 112 | 513 | 134400€ | 1200€ |
2020-11-27 | 180 | RUE DU MOULIN | 6 | 121 | 538 | 225000€ | 1860€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DU COURGAIN | 4 | 85 | 1575 | 160000€ | 1882€ |
2022-03-31 | 68 | RUE DU COURGAIN | 4 | 76 | 481 | 135000€ | 1776€ |
2020-02-24 | 123 | RUE DU MOULIN | 5 | 97 | 500 | 190000€ | 1959€ |
2020-01-23 | 255 | RUE DU FORT BATARD | 5 | 106 | 1769 | 28000€ | 264€ |
2022-09-05 | 65 | RUE DU FROMENT | 4 | 87 | 759 | 173500€ | 1994€ |
2020-07-15 | 85 | RUE HAUTE | 5 | 110 | 497 | 210000€ | 1909€ |
2019-08-30 | 81 | RUE HAUTE | 5 | 110 | 406 | 150000€ | 1364€ |
2022-05-02 | 80 | RUE HAUTE | 3 | 87 | 804 | 249000€ | 2862€ |
2021-09-06 | 78 | RUE HAUTE | 8 | 161 | 719 | 375025€ | 2329€ |
2020-05-25 | 495 | RUE DE BOURBOURG | 5 | 88 | 897 | 185000€ | 2102€ |
2020-01-30 | 1900 | RUE VERTE | 6 | 160 | 3665 | 480000€ | 3000€ |
2021-07-06 | 605 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 150 | 505 | 190000€ | 1267€ |
2022-06-15 | 48 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 832 | 262500€ | 2408€ |
2021-05-28 | 46 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 832 | 283358€ | 2486€ |
2020-09-04 | 2020 | RUE DU PONT D OYE | 4 | 100 | 844 | 120000€ | 1200€ |
2020-08-24 | 31 | RUE DU MOULIN | 4 | 87 | 1065 | 202450€ | 2327€ |
2023-03-29 | 1350 | RUE LAURENT | 3 | 60 | 866 | 82500€ | 1375€ |
2023-05-12 | 305 | CHE RIVENET | 6 | 130 | 478 | 250000€ | 1923€ |
2021-08-18 | 2220 | RUE DU PONT D OYE | 4 | 132 | 474 | 135000€ | 1023€ |
2022-08-29 | 2220 | RUE DU PONT D OYE | 5 | 154 | 474 | 220000€ | 1429€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU MOULIN | 6 | 155 | 111 | 293500€ | 1894€ |
2019-12-20 | 1055 | RUE DE BOURBOURG | 5 | 122 | 516 | 162000€ | 1328€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 116 | 833 | 205000€ | 1767€ |
2022-08-10 | 27 | RUE HAUTE | 6 | 150 | 769 | 280000€ | 1867€ |
2023-04-07 | 27 | RUE HAUTE | 3 | 92 | 161 | 252000€ | 2739€ |
2019-05-24 | 20 | RUE HAUTE | 4 | 80 | 405 | 145000€ | 1813€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 145 | 528 | 450000€ | 3103€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 145 | 1000 | 460000€ | 3172€ |
2020-03-19 | 20 | RUE HAUTE | 4 | 80 | 369 | 145000€ | 1813€ |
2021-08-16 | 600 | RUE DU VINFIL | 7 | 272 | 969 | 352800€ | 1297€ |
2020-11-27 | 220 | RUE DU VINFIL | 5 | 154 | 1080 | 302500€ | 1964€ |
2019-11-28 | 13 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 6 | 134 | 732 | 207000€ | 1545€ |
2021-11-08 | 250 | RUE DU VINFIL | 5 | 107 | 1061 | 255000€ | 2383€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 163 | 2321 | 230000€ | 1411€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DE L EGLISE | 6 | 109 | 1049 | 211850€ | 1944€ |
2021-12-23 | 710 | RUE DU VINFIL | 4 | 88 | 1000 | 97500€ | 1108€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 627 | 174500€ | 1646€ |
2021-05-31 | 3 | RUE BECQUET | 3 | 103 | 730 | 237200€ | 2303€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 688 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-28 | 16 | RUE BECQUET | 4 | 108 | 575 | 310000€ | 2870€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 134 | 800 | 285000€ | 2127€ |
2023-02-21 | 240 | RUE DU MOULIN | 6 | 154 | 630 | 276000€ | 1792€ |
2022-12-28 | 430 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 1069 | 275000€ | 3667€ |
2022-07-01 | 300 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 1000 | 229000€ | 2726€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 56 | 505 | 118000€ | 2107€ |
2021-09-01 | 340 | RUE DU MOULIN | 6 | 103 | 179 | 230000€ | 2233€ |
2022-10-25 | 1810 | RUE DE BOURBOURG | 3 | 48 | 100 | 86960€ | 1812€ |
2021-03-29 | 12 | RUE PIERRE PAIN | 7 | 184 | 1000 | 286700€ | 1558€ |
2020-03-13 | 1855 | RUE DE BOURBOURG | 6 | 155 | 1292 | 240000€ | 1548€ |
2021-06-03 | 14 | RUE PIERRE PAIN | 5 | 191 | 1000 | 263000€ | 1377€ |
2019-07-26 | 80 | RUE DU COUPEVENT | 3 | 52 | 220 | 45000€ | 865€ |
2020-07-16 | 9 | RUE DE LA CHICOREE | 3 | 85 | 455 | 146000€ | 1718€ |
2021-03-03 | 160 | RUE DU VILLAGE | 3 | 87 | 122 | 92500€ | 1063€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE LA CHICOREE | 3 | 94 | 483 | 153252€ | 1630€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE LA CHICOREE | 3 | 94 | 485 | 205000€ | 2181€ |
2020-10-29 | 1250 | RUE DU VINFIL | 5 | 100 | 1000 | 208900€ | 2089€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DE LA CHICOREE | 3 | 66 | 706 | 159000€ | 2409€ |
2021-05-28 | 5080 | RUE DU VINFIL | 4 | 85 | 1288 | 142000€ | 1671€ |
2020-04-16 | 190 | RUE DU VILLAGE | 3 | 96 | 237 | 97000€ | 1010€ |
2019-06-14 | 270 | RUE DU VILLAGE | 6 | 200 | 923 | 285000€ | 1425€ |
2022-11-17 | 1925 | RUE DE BOURBOURG | 4 | 66 | 527 | 162500€ | 2462€ |
2021-12-13 | 254 | RUE DU LEU | 2 | 46 | 311 | 60000€ | 1304€ |
2022-02-16 | 4 | IMP DE LA COSSETTE | 5 | 100 | 474 | 196990€ | 1970€ |
2023-04-17 | 6 | IMP DE LA COSSETTE | 4 | 95 | 692 | 285000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 1955 | RUE DE BOURBOURG | 4 | 85 | 456 | 171000€ | 2012€ |
2022-11-28 | 1955 | RUE DE BOURBOURG | 4 | 85 | 456 | 198000€ | 2329€ |
2019-12-16 | 285 | RUE DU VILLAGE | 1 | 34 | 185 | 50000€ | 1471€ |
2022-12-12 | 2 | ALL DES CERISIERS | 6 | 111 | 552 | 280950€ | 2531€ |
2021-02-22 | 18 | RUE PIERRE PAIN | 5 | 124 | 1029 | 245000€ | 1976€ |
2020-06-03 | 426 | RUE DU CARPENTIER | 4 | 95 | 735 | 183500€ | 1932€ |
2020-06-27 | 140 | RUE JULIEN WARINGHEM | 4 | 116 | 553 | 208000€ | 1793€ |
2022-08-30 | 59 | RUE DU VINFIL | 5 | 72 | 981 | 30000€ | 417€ |
2021-03-31 | 11 | ALL DES CERISIERS | 5 | 92 | 303 | 212400€ | 2309€ |
2021-05-11 | 2100 | RUE DE BOURBOURG | 5 | 148 | 381 | 340000€ | 2297€ |
2020-12-16 | 1340 | RUE DU PONT LOQUET | 5 | 100 | 1000 | 210500€ | 2105€ |
2020-08-25 | 14 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 167 | 396 | 300200€ | 1798€ |
2019-11-04 | 7 | IMP BLEUETS | 5 | 141 | 753 | 235000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 1 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 119 | 1138 | 215750€ | 1813€ |
2019-10-28 | 11 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 63 | 828 | 165800€ | 2632€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DES MUCHERY | 5 | 85 | 777 | 57547€ | 677€ |
2019-11-15 | 516 | RUE DU MARAIS | 3 | 104 | 835 | 205000€ | 1971€ |
2020-08-14 | 180 | RUE DU SAUVE TEMPS | 5 | 135 | 1432 | 307000€ | 2274€ |
2022-08-31 | 370 | RUE DU MARAIS | 5 | 133 | 622 | 265130€ | 1993€ |
2022-07-08 | 100 | RUE DU MARAIS | 3 | 89 | 954 | 225000€ | 2528€ |
2022-12-09 | 1115 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 73 | 745 | 100000€ | 1370€ |
2019-10-28 | 1195 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 91 | 1000 | 165000€ | 1813€ |
2022-06-02 | 711 | RUE DU SAUVE TEMPS | 4 | 66 | 2365 | 120000€ | 1818€ |
2022-11-10 | 711 | RUE DU SAUVE TEMPS | 4 | 66 | 2365 | 160000€ | 2424€ |
2019-09-25 | 1567 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 4 | 89 | 504 | 217000€ | 2438€ |
2021-09-13 | 33 | RUE PLATIAU | 5 | 195 | 1799 | 328000€ | 1682€ |
2023-04-17 | 2035 | RUE DU PONT LOQUET | 4 | 110 | 1662 | 182000€ | 1655€ |
2021-06-14 | 2251 | RUE DU VINFIL | 5 | 120 | 1575 | 259800€ | 2165€ |
2020-06-05 | 460 | RUE DU DRACK | 7 | 229 | 1276 | 232500€ | 1015€ |
2021-12-30 | 2585 | RUE DU FORT BATARD | 7 | 129 | 1378 | 264000€ | 2047€ |
2021-01-28 | 210 | RUE DES GARENNES | 8 | 126 | 698 | 215624€ | 1711€ |
2021-06-04 | 1 | LE CLOS DES CAPUCINES | 5 | 132 | 610 | 245000€ | 1856€ |
2021-07-05 | 3 | IMP DES GLYCINES | 6 | 106 | 605 | 217500€ | 2052€ |
2022-09-29 | 4 | IMP DES GERANIUMS | 6 | 146 | 603 | 263400€ | 1804€ |
2021-03-03 | 375 | IMP DU FORT BATARD | 6 | 199 | 1719 | 310000€ | 1558€ |
2022-07-19 | 180 | RUE DESSAINT | 5 | 182 | 1572 | 345717€ | 1900€ |
2022-01-24 | 2 | IMP DES GLYCINES | 5 | 131 | 618 | 260000€ | 1985€ |
2020-10-30 | 4200 | RUE DU PONT D OYE | 11 | 198 | 650 | 374000€ | 1889€ |
2021-04-08 | 2 | IMP DES GENETS | 6 | 121 | 604 | 234000€ | 1934€ |
2023-05-26 | 1975 | RUE DU MARAIS | 7 | 238 | 1000 | 420000€ | 1765€ |
2020-08-05 | 15 | LE CLOS DES CAPUCINES | 5 | 99 | 627 | 210000€ | 2121€ |
2020-08-29 | 2 | LE CLOS DES CAPUCINES | 6 | 128 | 586 | 235000€ | 1836€ |
2021-09-27 | 21 | CHE DE CONTRE HALAGE | 6 | 165 | 2183 | 300000€ | 1818€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DU CURE | 5 | 100 | 351 | 236750€ | 2368€ |
2020-09-10 | 1003 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 5 | 108 | 764 | 208600€ | 1931€ |
2021-03-16 | 400 | RUE DES GARENNES | 6 | 142 | 668 | 249050€ | 1754€ |
2022-05-31 | 1001 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 6 | 123 | 1070 | 255000€ | 2073€ |
2021-07-03 | 1069 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 100 | 847 | 203800€ | 2038€ |
2023-02-13 | 945 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 3 | 83 | 239 | 71000€ | 855€ |
2023-04-21 | 920 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 2 | 36 | 703 | 70000€ | 1944€ |
2019-08-22 | 937 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 5 | 130 | 715 | 170000€ | 1308€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 107 | 541 | 165000€ | 1542€ |
2021-07-12 | 865 | RUE DE LA RIVIERE D OYE | 4 | 68 | 800 | 134100€ | 1972€ |