Estimation théorique
Nouvoitou,35410 Nouvoitou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nouvoitou,35410-Nouvoitou indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-31 | 5106 | L OURMAIS | 3 | 93 | 143 | 180000€ | 1935€ |
2021-09-24 | 5105 | L OURMAIS | 5 | 121 | 313 | 320000€ | 2645€ |
2019-08-30 | 5144 | LA TERTRONAIS | 5 | 125 | 525 | 215000€ | 1720€ |
2022-10-31 | 5710 | LA TERTRONAIS | 6 | 125 | 375 | 255000€ | 2040€ |
2021-12-23 | 5482 | LA CROIX DE L EPINE | 5 | 176 | 1286 | 300000€ | 1705€ |
2020-10-21 | 5150 | LA TERTRONAIS | 0 | 40 | 500 | 100000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 9 | RUE GEORGES WOLINSKI | 5 | 149 | 312 | 282494€ | 1896€ |
2022-07-18 | 8 | AV DE LA LAICITE | 5 | 130 | 283 | 375000€ | 2885€ |
2022-02-04 | 5135 | LA TERTRONAIS | 2 | 48 | 315 | 70000€ | 1458€ |
2022-01-20 | 11 | RUE YEHUDI MENUHIN | 5 | 85 | 244 | 208000€ | 2447€ |
2021-04-19 | 8 | RUE JACQUES MAUDUIT | 4 | 85 | 303 | 254300€ | 2992€ |
2021-09-24 | 8 | RUE CHARLES KOECHLIN | 4 | 85 | 213 | 220000€ | 2588€ |
2021-06-10 | 15 | AV DE LA LAICITE | 5 | 117 | 325 | 319000€ | 2726€ |
2021-07-06 | 12 | RUE YEHUDI MENUHIN | 6 | 143 | 464 | 298000€ | 2084€ |
2020-12-16 | 6 | RUE CHARLES KOECHLIN | 5 | 97 | 213 | 239250€ | 2466€ |
2022-06-03 | 19 | AV DE LA LAICITE | 4 | 90 | 241 | 251200€ | 2791€ |
2021-03-16 | 5561 | LE GOBIGNE | 5 | 147 | 796 | 407750€ | 2774€ |
2019-12-09 | 1 | ALL G BERNIER DIT PR CHORON | 5 | 126 | 302 | 275000€ | 2183€ |
2021-07-28 | 11 | RUE JOSEPH HAYDN | 4 | 127 | 323 | 282500€ | 2224€ |
2019-10-31 | 1 | RUE CHARLES KOECHLIN | 5 | 121 | 429 | 273500€ | 2260€ |
2020-06-22 | 5564 | LA POCHAIS | 6 | 135 | 1110 | 325000€ | 2407€ |
2021-09-28 | 5583 | LA POCHAIS | 4 | 110 | 740 | 313900€ | 2854€ |
2021-07-21 | 5668 | LA POCHAIS | 3 | 76 | 739 | 200000€ | 2632€ |
2022-04-20 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 114 | 345 | 368000€ | 3228€ |
2022-11-03 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 109 | 404 | 375000€ | 3440€ |
2020-12-11 | 11 | ALL DE LA PREE | 5 | 125 | 442 | 263000€ | 2104€ |
2020-06-23 | 5 | ALL DU COURTIL | 5 | 99 | 379 | 214000€ | 2162€ |
2019-10-18 | 7 | ALL MARIE DUVAL | 5 | 114 | 287 | 240000€ | 2105€ |
2022-10-28 | 7 | ALL MARIE DUVAL | 5 | 114 | 287 | 324810€ | 2849€ |
2022-04-15 | 10 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 123 | 336 | 330000€ | 2683€ |
2021-09-29 | 68 | AV DE LA LAICITE | 5 | 82 | 242 | 223050€ | 2720€ |
2021-11-26 | 70 | AV DE LA LAICITE | 4 | 82 | 241 | 252033€ | 3074€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DE LA PREE | 5 | 86 | 411 | 228500€ | 2657€ |
2022-02-21 | 5080 | LES ENTREES | 1 | 24 | 384 | 130000€ | 5417€ |
2022-01-24 | 8 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 126 | 568 | 355250€ | 2819€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 65 | 314 | 165000€ | 2538€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DE LA GAREME | 4 | 89 | 464 | 220000€ | 2472€ |
2022-12-26 | 21 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 122 | 270 | 345890€ | 2835€ |
2021-07-26 | 10 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 114 | 762 | 317400€ | 2784€ |
2022-12-01 | 18 | AV LOUISE MICHEL | 6 | 161 | 295 | 437600€ | 2718€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 101 | 589 | 357680€ | 3541€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DU TEILLAC | 5 | 123 | 669 | 415065€ | 3375€ |
2023-01-12 | 2 | ALL JOSEPHINE BAKER | 5 | 102 | 177 | 190000€ | 1863€ |
2022-10-26 | 4 | ALL JOSEPHINE BAKER | 5 | 102 | 176 | 190000€ | 1863€ |
2022-03-18 | 51 | RUE DE BEAUVALLON | 4 | 91 | 440 | 290000€ | 3187€ |
2019-04-30 | 7 | ALL DE LA PERRIERE | 5 | 87 | 384 | 185500€ | 2132€ |
2022-07-13 | 8 | ALL JOSEPHINE BAKER | 5 | 102 | 193 | 190000€ | 1863€ |
2022-10-20 | 10 | ALL JOSEPHINE BAKER | 5 | 102 | 215 | 190000€ | 1863€ |
2020-07-04 | 6 | ALL DU CORMIER | 7 | 136 | 696 | 315000€ | 2316€ |
2023-06-14 | 6 | ALL MARIE MARVINGT | 5 | 101 | 270 | 295000€ | 2921€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DE BEAUVALLON | 7 | 148 | 375 | 310000€ | 2095€ |
2023-06-28 | 55 | RUE DE BEAUVALLON | 4 | 83 | 391 | 217100€ | 2616€ |
2022-07-08 | 22 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 92 | 177 | 175000€ | 1902€ |
2022-07-27 | 20 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 86 | 174 | 175000€ | 2035€ |
2021-01-04 | 7 | RUE CHARLES FOURIER | 5 | 117 | 248 | 265000€ | 2265€ |
2021-01-08 | 14 | RUE MENAULT | 4 | 90 | 1200 | 250000€ | 2778€ |
2019-08-29 | 5 | ALL DE LA DOUVE | 3 | 73 | 388 | 190000€ | 2603€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DU TEILLAC | 5 | 112 | 417 | 276650€ | 2470€ |
2022-07-07 | 18 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 88 | 186 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 97 | 330 | 165000€ | 1701€ |
2022-12-28 | 16 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 88 | 196 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DU TEILLAC | 3 | 111 | 600 | 200000€ | 1802€ |
2020-10-22 | 5579 | LA HERSANDAIS | 3 | 78 | 1000 | 155000€ | 1987€ |
2019-07-19 | 54 | RUE DE BEAUVALLON | 6 | 114 | 430 | 192000€ | 1684€ |
2020-05-15 | 16 | ALL DE LA DOUVE | 5 | 118 | 491 | 214000€ | 1814€ |
2022-07-25 | 8 | ALL DE LA DOUVE | 5 | 117 | 363 | 280000€ | 2393€ |
2020-10-23 | 5309 | LA LANDELLE | 1 | 33 | 654 | 70000€ | 2121€ |
2022-05-05 | 23 | RUE DU TEILLAC | 6 | 122 | 362 | 319000€ | 2615€ |
2020-06-22 | 1 | RUE MENAULT | 5 | 110 | 195 | 225000€ | 2045€ |
2021-11-30 | 19 | RUE DU TEILLAC | 6 | 122 | 417 | 306530€ | 2513€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA NOE BRETAIS | 4 | 63 | 271 | 147900€ | 2348€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DU TEILLAC | 7 | 122 | 400 | 280000€ | 2295€ |
2022-05-30 | 5348 | LA SAUVAGERE | 5 | 147 | 510 | 338270€ | 2301€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 121 | 380 | 300572€ | 2484€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 121 | 380 | 520000€ | 4298€ |
2022-02-07 | 31 | RUE DE LA VIGNE NOUVELLE | 7 | 185 | 1097 | 480000€ | 2595€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE LA VIGNE NOUVELLE | 8 | 218 | 500 | 386500€ | 1773€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DES CHARRONS | 5 | 117 | 578 | 239000€ | 2043€ |
2021-09-15 | 4 | IMP DU PRE BOUCAULT | 7 | 153 | 656 | 350000€ | 2288€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DES CHARRONS | 6 | 120 | 569 | 245000€ | 2042€ |
2019-08-26 | 5460 | LA LANDELLE AUX MENARDS | 5 | 107 | 5107 | 265200€ | 2479€ |
2019-11-25 | 8 | IMP DES ETAMEURS | 4 | 107 | 611 | 360000€ | 3364€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DE LA VIGNE NOUVELLE | 5 | 117 | 437 | 250200€ | 2138€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES BOURRELIERS | 6 | 121 | 570 | 280000€ | 2314€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES BOURRELIERS | 6 | 132 | 504 | 275000€ | 2083€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DES TAILLEURS | 5 | 172 | 626 | 315700€ | 1835€ |
2021-09-18 | 2 | RUE DES FORGERONS | 5 | 122 | 570 | 335350€ | 2749€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DU CLOS TINEL | 5 | 110 | 572 | 275460€ | 2504€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DES CHARRONS | 4 | 104 | 540 | 225000€ | 2163€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES FORGERONS | 5 | 122 | 587 | 345000€ | 2828€ |
2023-05-30 | 2 | VENECELLE | 5 | 220 | 415 | 570000€ | 2591€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE LA VIGNE NOUVELLE | 4 | 75 | 476 | 245000€ | 3267€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES FORGERONS | 5 | 117 | 456 | 270000€ | 2308€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DES FORGERONS | 5 | 117 | 456 | 365854€ | 3127€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DES FORGERONS | 5 | 115 | 570 | 300000€ | 2609€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DE LA VIGNE NOUVELLE | 5 | 115 | 425 | 240000€ | 2087€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 107 | 452 | 270000€ | 2523€ |
2023-04-28 | 3 | VENECELLE | 1 | 35 | 350 | 100000€ | 2857€ |
2021-08-17 | 3 | RUE HENRI GROUES | 5 | 111 | 270 | 349000€ | 3144€ |
2021-07-20 | 5 | RUE HENRI GROUES | 4 | 103 | 264 | 303000€ | 2942€ |
2022-05-10 | 12 | RUE HENRI GROUES | 5 | 106 | 324 | 296300€ | 2795€ |
2022-09-20 | 10 | RUE HENRI GROUES | 5 | 101 | 231 | 258840€ | 2563€ |
2020-12-14 | 2 | RUE HENRI GROUES | 4 | 134 | 386 | 292600€ | 2184€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DES FORGERONS | 7 | 156 | 589 | 360000€ | 2308€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DES LOGES | 5 | 149 | 605 | 297000€ | 1993€ |
2021-08-16 | 3 | RUE MICHEL COLUCCI | 6 | 121 | 353 | 315000€ | 2603€ |
2019-08-23 | 11 | VENECELLE | 3 | 88 | 194 | 207000€ | 2352€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 143 | 720 | 330000€ | 2308€ |
2022-07-11 | 5458 | LE HAUT CHEMIN | 6 | 117 | 0 | 250000€ | 2137€ |
2020-03-05 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 1075 | 275000€ | 1964€ |
2021-04-30 | 5256 | EPRON | 3 | 107 | 320 | 164700€ | 1539€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DES TAILLEURS | 5 | 117 | 798 | 250000€ | 2137€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DES TAILLEURS | 6 | 118 | 760 | 269000€ | 2280€ |
2020-09-30 | 10 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 105 | 270 | 269000€ | 2562€ |
2021-09-06 | 14 | IMP DES FILASSIERES | 5 | 118 | 503 | 265000€ | 2246€ |
2019-09-10 | 13 | VENECELLE | 6 | 220 | 900 | 471000€ | 2141€ |
2022-07-05 | 5587 | LES CHAMPS GERAULTS | 8 | 223 | 560 | 583000€ | 2614€ |
2022-03-10 | 5692 | EPRON | 3 | 65 | 195 | 213000€ | 3277€ |
2021-07-16 | 5255 | EPRON | 2 | 83 | 300 | 236000€ | 2843€ |
2021-08-10 | 5550 | EPRON | 5 | 139 | 3115 | 297000€ | 2137€ |
2022-09-14 | 5541 | LES DROUAIS | 7 | 151 | 1000 | 484000€ | 3205€ |
2021-03-10 | 5405 | L ECLOSEL | 4 | 169 | 0 | 106000€ | 627€ |
2023-01-09 | 5321 | LES DROUAIS | 3 | 51 | 500 | 172500€ | 3382€ |
2023-03-22 | 5105 | LA JAILLE | 3 | 47 | 553 | 130000€ | 2766€ |
2020-08-21 | 5323 | LES DROUAIS | 6 | 196 | 348 | 330000€ | 1684€ |
2022-01-21 | 5554 | LE PETIT BEAUVAIS | 3 | 76 | 1125 | 332000€ | 4368€ |
2020-12-28 | 5339 | FLEURINE | 4 | 148 | 671 | 310000€ | 2095€ |
2020-05-27 | 5568 | FLEURINE | 5 | 140 | 3861 | 330000€ | 2357€ |
2019-08-26 | 5322 | LES DROUAIS | 2 | 50 | 140 | 144750€ | 2895€ |
2022-08-29 | 5100 | LA JAILLE | 5 | 147 | 99 | 346000€ | 2354€ |
2021-01-06 | 5333 | LES DROUAIS | 5 | 182 | 458 | 213500€ | 1173€ |
2020-05-06 | 5328 | LES ENTREES | 4 | 61 | 121 | 150000€ | 2459€ |
2022-01-21 | 5154 | LE BAS DE LA LANDE | 7 | 276 | 21380 | 577410€ | 2092€ |
2019-07-15 | 5080 | LE VIEUX FOUR | 6 | 225 | 676 | 361550€ | 1607€ |
2023-06-29 | 36 | VENECELLE | 4 | 107 | 800 | 302150€ | 2824€ |
2020-06-04 | 5465 | MONCEAUX | 5 | 83 | 595 | 225000€ | 2711€ |
2022-09-23 | 5385 | VILLE NEUVE | 2 | 61 | 970 | 175000€ | 2869€ |
2021-12-22 | 0 | LA BOUSSARDIERE | 3 | 107 | 310 | 197500€ | 1846€ |
2021-11-03 | 6 | L OMELETTE | 5 | 180 | 12 | 431000€ | 2394€ |
2019-04-25 | 5272 | LE GRAND BAUVAIS | 1 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2023-05-15 | 5421 | LES DEUX DOUETS | 3 | 77 | 627 | 220000€ | 2857€ |
2019-10-31 | 5546 | L OMELETTE | 8 | 158 | 500 | 400000€ | 2532€ |
2020-05-25 | 5358 | LE BOIS ROND | 4 | 121 | 465 | 250000€ | 2066€ |
2020-01-21 | 5410 | LA BARBOTAIS | 4 | 76 | 715 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-26 | 5366 | LA TOURAILLE | 5 | 165 | 297 | 390800€ | 2368€ |
2021-08-13 | 5366 | LA TOURAILLE | 6 | 181 | 297 | 450251€ | 2488€ |
2020-03-04 | 5540 | LA TOURAILLE | 3 | 104 | 640 | 170000€ | 1635€ |
2019-07-01 | 5157 | DAUFRY | 1 | 57 | 885 | 95000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 0 | LES BREGEONS | 7 | 163 | 4490 | 330000€ | 2025€ |
2021-09-17 | 5160 | DAUFRY | 1 | 20 | 110 | 58000€ | 2900€ |