Estimation théorique
Noyal Châtillon sur Seiche,35230 Noyal Châtillon sur Seiche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Noyal Châtillon sur Seiche,35230-Noyal Châtillon sur Seiche indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 5018 | GEOLIETTE | 9 | 152 | 652 | 377240€ | 2482€ |
2021-03-24 | 5015 | LA FERTAIS | 3 | 79 | 1076 | 255000€ | 3228€ |
2020-07-23 | 5316 | LE MAIL LANCE | 8 | 182 | 900 | 382169€ | 2100€ |
2022-05-23 | 5316 | LE MAIL LANCE | 8 | 182 | 3189 | 625000€ | 3434€ |
2019-10-23 | 5109 | LA RIMBOURGERE | 5 | 125 | 104 | 368500€ | 2948€ |
2019-09-30 | 5308 | LE MAIL LANCE | 6 | 142 | 1314 | 500000€ | 3521€ |
2023-03-10 | 12 | RUE FLOREAL | 4 | 95 | 496 | 327000€ | 3442€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BRUMAIRE | 5 | 86 | 432 | 335000€ | 3895€ |
2021-05-28 | 5356 | LA BROSSE | 7 | 200 | 3624 | 520350€ | 2602€ |
2019-11-18 | 2 | RUE BRUMAIRE | 5 | 120 | 543 | 345000€ | 2875€ |
2020-01-30 | 7 | AV DE LA PETITE SAUDRAIS | 3 | 81 | 470 | 221400€ | 2733€ |
2020-06-26 | 10 | AV DE LA PETITE SAUDRAIS | 5 | 104 | 360 | 290500€ | 2793€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 115 | 824 | 408000€ | 3548€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 107 | 455 | 305000€ | 2850€ |
2020-09-15 | 6 | AV DE LA PETITE SAUDRAIS | 5 | 115 | 504 | 300000€ | 2609€ |
2019-10-08 | 26 | RUE DES GRANDS CHEMINS | 5 | 101 | 1616 | 590000€ | 5842€ |
2019-06-12 | 6 | LE PRE NOE | 6 | 137 | 2060 | 395000€ | 2883€ |
2019-08-30 | 8 | IMP D AMBRE | 5 | 91 | 99 | 217000€ | 2385€ |
2021-08-23 | 2 | IMP D AMBRE | 5 | 94 | 177 | 251000€ | 2670€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES GRANDS CHEMINS | 6 | 168 | 760 | 445000€ | 2649€ |
2021-04-30 | 28 | LA TROCHE | 4 | 130 | 1080 | 120000€ | 923€ |
2022-09-28 | 5395 | BEAULIEU | 6 | 224 | 3384 | 468261€ | 2090€ |
2022-05-20 | 24 | LE FRECHE RONDEL | 6 | 190 | 1019 | 545000€ | 2868€ |
2020-02-14 | 31 | LA CHAINTRE | 4 | 96 | 1701 | 308238€ | 3211€ |
2020-08-31 | 55 | RUE DE RENNES | 4 | 102 | 543 | 360000€ | 3529€ |
2021-01-29 | 32 | AV DE BRETAGNE | 4 | 73 | 578 | 273231€ | 3743€ |
2019-11-27 | 5777 | LE FRECHE RONDEL | 4 | 73 | 1125 | 152000€ | 2082€ |
2021-09-21 | 53 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 504 | 290000€ | 4143€ |
2022-05-27 | 17 | RUE DE VERN | 3 | 98 | 244 | 323000€ | 3296€ |
2021-03-12 | 4 | PL DE BRETAGNE | 3 | 123 | 460 | 410000€ | 3333€ |
2022-06-22 | 5305 | BEAULIEU | 5 | 101 | 198 | 225000€ | 2228€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DE VERN | 5 | 130 | 658 | 330000€ | 2538€ |
2019-05-29 | 2 | ALL THEODORE BOTREL | 6 | 115 | 532 | 289601€ | 2518€ |
2020-12-22 | 33 | LA CHAINTRE | 6 | 191 | 1091 | 480000€ | 2513€ |
2021-09-29 | 5 | RUE FRANCOIS CHAPIN | 3 | 84 | 455 | 330000€ | 3929€ |
2022-08-03 | 5052 | BEAULIEU | 5 | 116 | 899 | 623750€ | 5377€ |
2019-11-18 | 7 | RUE FRANCOIS CHAPIN | 4 | 87 | 149 | 180000€ | 2069€ |
2022-06-02 | 7 | RUE FRANCOIS CHAPIN | 4 | 87 | 149 | 287000€ | 3299€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 105 | 618 | 364000€ | 3467€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 396 | 345000€ | 3350€ |
2021-11-23 | 12 | RUE ARMEL GATEL | 5 | 134 | 492 | 319000€ | 2381€ |
2022-07-29 | 45 | RUE DE RENNES | 5 | 168 | 600 | 1000000€ | 5952€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ARMEL GATEL | 5 | 114 | 353 | 292074€ | 2562€ |
2022-02-23 | 43 | RUE DE RENNES | 4 | 64 | 255 | 502000€ | 7844€ |
2019-05-03 | 31 | AV DE REMONDEL | 4 | 95 | 412 | 195000€ | 2053€ |
2019-06-13 | 5 | LA TOUCHE | 5 | 205 | 1311 | 475000€ | 2317€ |
2020-06-13 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 491 | 231500€ | 3215€ |
2021-08-03 | 27 | AV DE REMONDEL | 5 | 72 | 126 | 315000€ | 4375€ |
2019-08-19 | 9 | ALL DES DEUX BOURGS | 4 | 85 | 203 | 183000€ | 2153€ |
2022-09-15 | 5087 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 65 | 441 | 203315€ | 3128€ |
2020-08-20 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 68 | 283 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 115 | 283 | 373600€ | 3249€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES OISEAUX | 3 | 79 | 512 | 245000€ | 3101€ |
2022-09-15 | 6 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 169 | 636 | 290576€ | 1719€ |
2020-09-18 | 2 | ALL DU ROI ARTHUR | 5 | 116 | 212 | 139000€ | 1198€ |
2021-01-28 | 5719 | L ANGERAIS | 8 | 147 | 1333 | 560000€ | 3810€ |
2022-04-11 | 8 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 80 | 302 | 312500€ | 3906€ |
2021-02-24 | 48 | AV DES VIGNES | 4 | 92 | 412 | 240000€ | 2609€ |
2023-01-30 | 5194 | MONCEAU | 3 | 98 | 492 | 214000€ | 2184€ |
2020-12-10 | 5 | ALL DES PINSONS | 5 | 90 | 295 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-30 | 1 | RUE DES POTIERS | 2 | 91 | 400 | 290000€ | 3187€ |
2019-08-01 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 772 | 340000€ | 4146€ |
2019-11-27 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 772 | 340000€ | 4146€ |
2020-01-29 | 5192 | MONCEAU | 6 | 216 | 540 | 548000€ | 2537€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DES POTIERS | 4 | 90 | 662 | 443300€ | 4926€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 151 | 449 | 410000€ | 2715€ |
2023-06-30 | 42 | AV DES VIGNES | 4 | 90 | 983 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-18 | 38 | AV DES VIGNES | 4 | 71 | 490 | 215000€ | 3028€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 294 | 262600€ | 3751€ |
2021-10-29 | 30 | AV DES VIGNES | 6 | 140 | 358 | 458000€ | 3271€ |
2020-09-04 | 9 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 220 | 205000€ | 2733€ |
2021-09-01 | 5185 | LA RUE AU POTIER | 4 | 92 | 532 | 291000€ | 3163€ |
2023-03-16 | 5186 | LA RUE AU POTIER | 4 | 104 | 471 | 140000€ | 1346€ |
2022-02-02 | 6 | RUE D ALES | 4 | 90 | 493 | 311000€ | 3456€ |
2023-06-03 | 21 | LE CHAMP DU FOUR | 6 | 182 | 1293 | 393000€ | 2159€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 90 | 457 | 235000€ | 2611€ |
2020-07-31 | 10 | RUE RENAUDOT | 5 | 91 | 497 | 241000€ | 2648€ |
2021-09-16 | 18 | RUE D ALES | 6 | 106 | 566 | 315000€ | 2972€ |
2021-05-27 | 9 | AV DE REMONDEL | 5 | 95 | 344 | 304600€ | 3206€ |
2020-03-04 | 7 | AV DE REMONDEL | 7 | 215 | 260 | 335000€ | 1558€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DE CONDATE | 5 | 115 | 640 | 338000€ | 2939€ |
2022-01-19 | 5 | RUE RENAUDOT | 5 | 90 | 512 | 320000€ | 3556€ |
2022-02-05 | 2 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 96 | 392 | 265000€ | 2760€ |
2021-04-22 | 1 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 88 | 501 | 270000€ | 3068€ |
2020-05-11 | 42 | LES MERIAIS | 4 | 107 | 1041 | 316840€ | 2961€ |
2023-06-09 | 8 | ALL DE BREHAT | 4 | 81 | 450 | 325000€ | 4012€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE CONDATE | 4 | 96 | 469 | 302150€ | 3147€ |
2020-05-07 | 5 | ALL DE BREHAT | 5 | 110 | 505 | 300000€ | 2727€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU GUE | 5 | 135 | 441 | 285000€ | 2111€ |
2021-01-13 | 12 | ALL DES CARNUTES | 5 | 142 | 629 | 355000€ | 2500€ |
2021-04-08 | 3 | PAS ST LEONARD | 5 | 110 | 394 | 370000€ | 3364€ |
2023-03-30 | 1 | SQ DU PONANT | 4 | 94 | 220 | 267500€ | 2846€ |
2020-02-04 | 1 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-19 | 3 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-20 | 5 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 198000€ | 1980€ |
2023-04-24 | 5 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 243000€ | 2430€ |
2020-02-26 | 5 | RUE D'OUESSANT | 5 | 110 | 338 | 236000€ | 2145€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 161667€ | 1996€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 161667€ | 1996€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 163300€ | 2016€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 163300€ | 2016€ |
2020-05-11 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 163300€ | 2016€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 179091€ | 2211€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 180900€ | 2233€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 237554€ | 2933€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU GUE | 4 | 67 | 400 | 145000€ | 2164€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU HIL | 6 | 134 | 843 | 330000€ | 2463€ |
2022-11-21 | 4 | RUE D'OUESSANT | 4 | 80 | 228 | 275000€ | 3438€ |
2023-06-12 | 3 | ALL DE L'AMPHORE | 5 | 103 | 129 | 196020€ | 1903€ |
2020-01-15 | 1 | ALL DE LA SEICHE | 4 | 101 | 207 | 200000€ | 1980€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DES POTIERS | 5 | 103 | 483 | 265000€ | 2573€ |
2020-05-29 | 13 | ALL DES BROSSAIS | 5 | 134 | 570 | 319000€ | 2381€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DE SAINT ERBLON | 5 | 151 | 98 | 300000€ | 1987€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DES BROSSAIS | 5 | 120 | 428 | 253000€ | 2108€ |
2022-08-25 | 5357 | LE CHAMP LONG | 6 | 126 | 4344 | 447500€ | 3552€ |
2019-11-20 | 23 | RUE DES POTIERS | 4 | 110 | 455 | 250000€ | 2273€ |
2021-09-06 | 5010 | LE BOURG | 5 | 91 | 432 | 170000€ | 1868€ |
2022-05-24 | 38 | RUE DES POTIERS | 3 | 57 | 617 | 192000€ | 3368€ |
2021-09-23 | 9 | LA GUYOMERAIS | 5 | 140 | 1013 | 405000€ | 2893€ |
2020-12-10 | 5158 | LES BAS BEUCHERS | 7 | 216 | 691 | 515000€ | 2384€ |
2020-01-09 | 5618 | LAUNAY BRULON | 5 | 230 | 1480 | 910000€ | 3957€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 4 | 129 | 546 | 310000€ | 2403€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 4 | 129 | 546 | 336000€ | 2605€ |
2022-01-17 | 21 | LA GARDE | 4 | 190 | 1170 | 535000€ | 2816€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 5 | 114 | 179 | 305000€ | 2675€ |
2022-09-15 | 33 | RUE DES POTIERS | 4 | 72 | 416 | 330800€ | 4594€ |
2021-05-06 | 5337 | LE CHAMP LONG | 4 | 68 | 3203 | 260000€ | 3824€ |
2022-12-01 | 17 | LA GARDE | 4 | 67 | 598 | 248000€ | 3701€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 4 | 99 | 416 | 305000€ | 3081€ |
2022-11-22 | 1 | ALL FELIX LECLERC | 5 | 122 | 556 | 400000€ | 3279€ |
2019-07-18 | 16 | LES GUITAIS | 5 | 134 | 1065 | 338500€ | 2526€ |
2022-09-15 | 16 | LES GUITAIS | 5 | 134 | 3900 | 450000€ | 3358€ |
2023-03-03 | 5362 | LA LANDRIAIS | 4 | 84 | 0 | 425000€ | 5060€ |
2022-08-25 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 110 | 480 | 363000€ | 3300€ |
2021-08-30 | 6 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 113 | 521 | 341640€ | 3023€ |
2019-09-04 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 101 | 539 | 340700€ | 3373€ |
2021-01-28 | 18 | LES GUITAIS | 5 | 141 | 420 | 410000€ | 2908€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DE SAINT ERBLON | 4 | 63 | 227 | 175000€ | 2778€ |
2021-01-04 | 10 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 100 | 236 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DES BINTINAIS | 3 | 85 | 1150 | 235000€ | 2765€ |
2022-09-20 | 13 | RUE SUZANNE PROU | 4 | 86 | 188 | 209900€ | 2441€ |
2021-08-20 | 27 | RUE SERGE GAINSBOURG | 5 | 129 | 460 | 366000€ | 2837€ |
2022-08-01 | 5623 | PREFOYER | 4 | 91 | 570 | 205000€ | 2253€ |
2021-02-18 | 6 | ALL ARLETTY | 6 | 136 | 515 | 450000€ | 3309€ |
2020-04-03 | 8 | RUE SUZANNE PROU | 5 | 102 | 482 | 284000€ | 2784€ |
2021-01-18 | 1 | RUE SUZANNE PROU | 5 | 100 | 235 | 212000€ | 2120€ |
2020-12-17 | 5153 | LE COUDRAY | 5 | 102 | 625 | 396500€ | 3887€ |
2021-10-15 | 4 | RUE SUZANNE PROU | 7 | 148 | 474 | 388000€ | 2622€ |
2023-01-03 | 2 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 100 | 235 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 12 | ALL ARLETTY | 4 | 101 | 528 | 147500€ | 1460€ |