Estimation théorique
Noyal sur Vilaine,35530 Noyal sur Vilaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Noyal sur Vilaine,35530-Noyal sur Vilaine indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brécé (35039), comprenant 2127 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brécé (35039), comprenant 2127 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 5508 | BONNELAICHE | 1 | 40 | 85 | 80000€ | 2000€ |
2022-10-17 | 5511 | BONNELAICHE | 3 | 98 | 240 | 266500€ | 2719€ |
2022-11-15 | 9 | LE CLOS ROUAULT | 6 | 123 | 345 | 225000€ | 1829€ |
2022-10-07 | 63 | LE CLOS SAINT PIERRE | 5 | 130 | 500 | 325000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 5668 | BAS POSE | 4 | 116 | 1473 | 353250€ | 3045€ |
2020-09-28 | 17 | BAS POSE | 6 | 160 | 1439 | 340000€ | 2125€ |
2023-03-06 | 5841 | LA PLANCHE AU GAUDE | 6 | 121 | 0 | 185000€ | 1529€ |
2023-02-22 | 98 | LE PATIS | 5 | 164 | 1000 | 481000€ | 2933€ |
2022-07-26 | 1 | LA HEURTELAIS | 4 | 118 | 1438 | 325000€ | 2754€ |
2020-08-20 | 110 | LA DURANDIERE | 6 | 185 | 2000 | 445580€ | 2409€ |
2019-10-23 | 60 | LA HEURTELAIS | 5 | 198 | 1387 | 540000€ | 2727€ |
2019-05-29 | 5340 | CHAMPOLIN | 6 | 143 | 307 | 155000€ | 1084€ |
2019-08-26 | 5103 | LES RIVIERES | 2 | 102 | 0 | 187000€ | 1833€ |
2020-11-04 | 5073 | CHAMPOLIN | 1 | 37 | 500 | 180000€ | 4865€ |
2022-07-04 | 5 | MAUNY | 3 | 65 | 866 | 172000€ | 2646€ |
2020-11-09 | 55 | LA REBOURSERIE | 3 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2021-10-01 | 5046 | L HUILIERE | 5 | 107 | 440 | 517450€ | 4836€ |
2020-09-04 | 5077 | CHAMPOLIN | 4 | 90 | 642 | 222000€ | 2467€ |
2022-04-15 | 17 | LA RICHARDIERE | 4 | 78 | 1245 | 170000€ | 2179€ |
2019-06-12 | 5261 | LA TURBANIERE | 5 | 131 | 500 | 145000€ | 1107€ |
2020-12-02 | 6028 | LA FOURERIE | 4 | 98 | 346 | 240000€ | 2449€ |
2019-07-17 | 5283 | ZI LA TURBANIERE | 6 | 151 | 700 | 26264€ | 174€ |
2022-02-22 | 36 | LES PATISSIAUX | 5 | 100 | 3229 | 304000€ | 3040€ |
2022-08-22 | 5481 | LA FOURERIE | 5 | 105 | 558 | 275000€ | 2619€ |
2020-02-03 | 5263 | LA TURBANIERE | 5 | 112 | 750 | 150000€ | 1339€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DES DESTIERS | 4 | 81 | 274 | 252350€ | 3115€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DES VALLEES | 5 | 84 | 269 | 243200€ | 2895€ |
2019-09-09 | 5069 | LE PATIS | 3 | 99 | 1280 | 300000€ | 3030€ |
2020-10-05 | 6064 | LA MORIHANNAIS | 5 | 134 | 1000 | 195000€ | 1455€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES VALLEES | 5 | 110 | 300 | 259050€ | 2355€ |
2019-12-12 | 6 | LA BOURDONNIERE | 2 | 68 | 510 | 217000€ | 3191€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 89 | 636 | 130000€ | 1461€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES VALLEES | 5 | 103 | 350 | 230000€ | 2233€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DES VALLEES | 5 | 102 | 350 | 264200€ | 2590€ |
2020-04-03 | 5222 | LES LANDELLES | 4 | 73 | 480 | 180000€ | 2466€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE LA PALIERE | 6 | 150 | 593 | 386000€ | 2573€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DE PROVENCE | 4 | 101 | 789 | 190000€ | 1881€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DE PROVENCE | 6 | 109 | 719 | 228000€ | 2092€ |
2022-08-17 | 30 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 97 | 475 | 280000€ | 2887€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 107 | 456 | 330000€ | 3084€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 91 | 647 | 230000€ | 2527€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DES PLANTES | 5 | 121 | 498 | 276200€ | 2283€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DES PLANTES | 5 | 136 | 574 | 344000€ | 2529€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 330 | 48383.3€ | 583€ |
2021-01-05 | 23 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 326 | 250000€ | 2604€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 122 | 709 | 295000€ | 2418€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DES PLANTES | 5 | 102 | 269 | 246000€ | 2412€ |
2020-10-23 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 716 | 240000€ | 2553€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 322 | 40000€ | 417€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 322 | 46147€ | 481€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 322 | 200000€ | 2083€ |
2021-06-07 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 114 | 901 | 278000€ | 2439€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DES SAULES | 5 | 130 | 544 | 220000€ | 1692€ |
2019-08-01 | 4 | RUE D AUVERGNE | 8 | 130 | 599 | 274950€ | 2115€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DE CHATEAUGIRON | 3 | 75 | 686 | 280000€ | 3733€ |
2019-07-05 | 54 | RUE DU ROCHER | 5 | 97 | 549 | 229000€ | 2361€ |
2020-04-16 | 15 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 102 | 193 | 210000€ | 2059€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DES SAULES | 6 | 99 | 441 | 332125€ | 3355€ |
2022-06-01 | 5181 | LA LOIRIE | 4 | 63 | 828 | 190000€ | 3016€ |
2022-06-14 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 103 | 599 | 313000€ | 3039€ |
2023-02-01 | 25 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 4 | 88 | 581 | 362000€ | 4114€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 6 | 115 | 250 | 128800€ | 1120€ |
2023-06-22 | 6 | RUE DE LA RESIDENCE DU PRE | 5 | 105 | 402 | 127500€ | 1214€ |
2022-09-30 | 27 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 5 | 101 | 605 | 320900€ | 3177€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE RENNES | 6 | 100 | 588 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-18 | 34 | RUE DU ROCHER | 5 | 154 | 820 | 370000€ | 2403€ |
2022-04-15 | 3 | ALL DU GRAND PRE | 5 | 130 | 365 | 200000€ | 1538€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 84 | 250 | 206000€ | 2452€ |
2020-10-30 | 6 | PL DES SORBIERS | 4 | 90 | 458 | 242500€ | 2694€ |
2020-04-23 | 4 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 6 | 108 | 325 | 274000€ | 2537€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 6 | 136 | 670 | 320000€ | 2353€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 127 | 451 | 275000€ | 2165€ |
2020-10-14 | 60 | LA COUR VERTE | 4 | 127 | 3000 | 311000€ | 2449€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 313 | 305200€ | 2502€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE LA FROMENTERIE | 6 | 165 | 487 | 350000€ | 2121€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DU ROCHER | 5 | 133 | 650 | 350000€ | 2632€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DU ROCHER | 5 | 128 | 650 | 105600€ | 825€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU COLONEL REMY | 5 | 107 | 343 | 307650€ | 2875€ |
2021-08-30 | 3 | HARHEUX | 5 | 120 | 562 | 250000€ | 2083€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DES PATURELLES | 5 | 127 | 707 | 425000€ | 3346€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 4 | 101 | 615 | 295000€ | 2921€ |
2020-10-16 | 31 | RUE DE LA MAINGUERE | 6 | 120 | 391 | 277000€ | 2308€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2022-01-05 | 2 | RUE PAUL FEVAL | 6 | 114 | 516 | 316169€ | 2773€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DES PATURELLES | 6 | 131 | 744 | 258000€ | 1969€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DE LA CADETIERE | 6 | 143 | 394 | 465000€ | 3252€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE LA FROMENTERIE | 5 | 99 | 399 | 260000€ | 2626€ |
2021-09-30 | 3 | GOUARE | 6 | 119 | 661 | 325000€ | 2731€ |
2023-02-24 | 2 | HARHEUX | 4 | 111 | 2000 | 317750€ | 2863€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE LA FROMENTERIE | 4 | 91 | 399 | 281775€ | 3096€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 74 | 548 | 258000€ | 3486€ |
2020-04-03 | 10 | RUE DES TILLEULS | 7 | 108 | 500 | 285000€ | 2639€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DE LA FROMENTERIE | 6 | 130 | 532 | 316200€ | 2432€ |
2022-09-27 | 1 | PLCI DU DOUE | 4 | 62 | 435 | 275000€ | 4435€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE CHATEAUGIRON | 7 | 175 | 201 | 310250€ | 1773€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 105 | 450 | 300000€ | 2857€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 148 | 480 | 300000€ | 2027€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE RENNES | 2 | 45 | 269 | 170563€ | 3790€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DES CORDIERS | 4 | 83 | 172 | 190000€ | 2289€ |
2021-10-13 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 51 | 175000€ | 1591€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 100 | 511 | 237420€ | 2374€ |
2019-08-30 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 151 | 248000€ | 3815€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 112 | 517 | 325000€ | 2902€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES CORDIERS | 4 | 83 | 201 | 260000€ | 3133€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 116 | 622 | 253010€ | 2181€ |
2019-07-27 | 17 | RUE DE LA MAINGUERE | 5 | 101 | 519 | 227350€ | 2251€ |
2023-06-19 | 8 | RUE D ANJOU | 1 | 21 | 377 | 205000€ | 9762€ |
2020-02-26 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 93 | 20 | 67500€ | 726€ |
2021-08-09 | 56 | LE TREMBLE | 5 | 105 | 2000 | 300000€ | 2857€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE LA BERONNIERE | 4 | 95 | 398 | 282370€ | 2972€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES CORDIERS | 6 | 164 | 406 | 480000€ | 2927€ |
2023-06-16 | 53 | RUE PIERRE MARCHAND | 5 | 86 | 206 | 287500€ | 3343€ |
2020-05-20 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 123 | 360000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DE LA MAINGUERE | 4 | 88 | 437 | 191000€ | 2170€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DU COMMANDANT DESGUEZ | 4 | 76 | 147 | 238000€ | 3132€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 108 | 531 | 358180€ | 3316€ |
2020-01-15 | 5123 | A LA MAINGUERE | 3 | 78 | 1022 | 140000€ | 1795€ |
2020-11-26 | 36 | RUE PIERRE MARCHAND | 8 | 192 | 297 | 427105€ | 2225€ |
2022-08-19 | 17 | RTE DE LA SEILLERIE | 6 | 243 | 809 | 497000€ | 2045€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES CANEVAS | 5 | 112 | 260 | 333487€ | 2978€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 144 | 511 | 406500€ | 2823€ |
2021-03-31 | 17 | LES LOGES DE LA MISERE | 0 | 33 | 600 | 95000€ | 2879€ |
2022-04-29 | 37 | RUE PIERRE MARCHAND | 3 | 66 | 145 | 174585€ | 2645€ |
2020-08-18 | 13 | RUE DES CANEVAS | 5 | 123 | 299 | 343000€ | 2789€ |
2022-01-21 | 6 | RUE PIERRE BELLAMY | 3 | 51 | 534 | 30816€ | 604€ |
2021-07-23 | 5 | PLACIS DU VERGER | 6 | 125 | 428 | 333500€ | 2668€ |
2021-07-23 | 7 | BD MAURICE AUDRAIN | 3 | 74 | 263 | 160000€ | 2162€ |
2022-12-16 | 5 | RUE PIERRE BELLAMY | 2 | 41 | 502 | 249600€ | 6088€ |
2021-10-22 | 5173 | LES BOURGEONS | 4 | 265 | 4545 | 798555€ | 3013€ |
2021-08-23 | 30 | RUE PIERRE MARCHAND | 7 | 156 | 366 | 391000€ | 2506€ |
2021-08-27 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 242 | 245000€ | 1870€ |
2021-01-08 | 6 | PL MAURICE AUDRAIN | 5 | 82 | 508 | 235150€ | 2868€ |
2021-08-24 | 41 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 507 | 300000€ | 2419€ |
2022-10-21 | 1 | BD MAURICE AUDRAIN | 4 | 74 | 628 | 165000€ | 2230€ |
2020-03-17 | 13 | LA ROUSSELAIS | 1 | 63 | 740 | 175000€ | 2778€ |
2021-09-01 | 5032 | LE BAS CHEMIN | 5 | 116 | 370 | 271400€ | 2340€ |
2023-04-07 | 39 | BD MAURICE AUDRAIN | 4 | 89 | 150 | 240000€ | 2697€ |
2022-03-30 | 1 | PL MAURICE AUDRAIN | 4 | 74 | 333 | 155000€ | 2095€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DES BOURGEONS | 3 | 91 | 412 | 331000€ | 3637€ |
2020-10-30 | 5224 | LA JANAIE | 4 | 117 | 500 | 230000€ | 1966€ |
2022-10-07 | 7 | L AUBRIERE | 6 | 147 | 1300 | 439500€ | 2990€ |
2021-04-16 | 7 | RUE JEAN MARIE PANNETIER | 6 | 106 | 665 | 282164€ | 2662€ |
2021-01-06 | 23 | RUE DU PATIS SIMON | 7 | 154 | 772 | 392000€ | 2545€ |
2019-12-02 | 9 | RUE PIERRE CROYAL | 6 | 128 | 0 | 100000€ | 781€ |
2022-07-13 | 51 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 96 | 624 | 280000€ | 2917€ |
2021-03-19 | 18 | RUE JEAN MARIE PANNETIER | 4 | 74 | 495 | 175000€ | 2365€ |
2023-01-18 | 29 | RUE ALEXIS GEFFRAULT | 5 | 97 | 305 | 400000€ | 4124€ |
2019-09-12 | 16 | RUE PIERRE CROYAL | 5 | 81 | 697 | 200000€ | 2469€ |
2022-04-11 | 102 | BD MAURICE AUDRAIN | 5 | 131 | 429 | 368200€ | 2811€ |
2020-07-31 | 51 | BD MAURICE AUDRAIN | 6 | 178 | 457 | 499406€ | 2806€ |