Estimation théorique
Nozières,07270 Nozières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nozières,07270-Nozières indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 5061 | SERRE DE LADRET | 4 | 90 | 95 | 125040€ | 1389€ |
2021-04-15 | 5057 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 57 | 95000€ | 1532€ |
2021-12-20 | 5057 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 57 | 99000€ | 1597€ |
2020-12-31 | 5054 | LES HUBATS DE MONTGAUCHY | 1 | 102 | 76 | 78000€ | 765€ |
2019-07-17 | 5069 | LE VILLAGE | 3 | 88 | 67 | 85000€ | 966€ |
2022-02-24 | 5076 | LE VILLAGE | 6 | 119 | 248 | 100000€ | 840€ |
2020-09-05 | 5041 | LE VILLAGE | 1 | 60 | 44 | 87500€ | 1458€ |
2021-01-07 | 5042 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 37 | 47500€ | 792€ |
2023-05-15 | 5032 | LE VILLAGE | 4 | 119 | 540 | 85000€ | 714€ |
2021-07-07 | 5031 | LE VILLAGE | 1 | 60 | 43 | 29500€ | 492€ |
2019-11-25 | 5262 | HUBAS DE LA COMBE | 4 | 85 | 1472 | 135000€ | 1588€ |
2020-02-14 | 5098 | LA COMBE | 1 | 75 | 65 | 75000€ | 1000€ |
2021-12-02 | 5253 | LA COMBE | 4 | 132 | 570 | 200000€ | 1515€ |
2019-12-30 | 5012 | LE GRAND CHAUMEL | 5 | 122 | 950 | 217725€ | 1785€ |
2021-08-31 | 5150 | LE TRACOL | 4 | 157 | 126 | 232470€ | 1481€ |
2021-04-26 | 5149 | LE TRACOL | 5 | 142 | 120 | 261000€ | 1838€ |
2021-08-07 | 5219 | PAILLER | 3 | 41 | 42 | 71270€ | 1738€ |
2021-01-19 | 5010 | LES SEIGNOVERS | 2 | 40 | 925 | 170000€ | 4250€ |
2020-10-13 | 5165 | ROCHEBLOINE | 3 | 78 | 136 | 195000€ | 2500€ |
2020-06-04 | 445 | CHE LES RIAILLETTES | 2 | 52 | 900 | 85000€ | 1635€ |
2019-05-24 | 5117 | LA BLACHE | 4 | 85 | 755 | 260000€ | 3059€ |
2019-05-25 | 5087 | LE PERRIER | 1 | 55 | 170 | 95000€ | 1727€ |
2021-07-22 | 4925 | RTE DE PRESLES | 3 | 72 | 438 | 120000€ | 1667€ |
2022-12-09 | 4905 | RTE DE PRESLES | 3 | 78 | 359 | 150000€ | 1923€ |
2021-03-26 | 5115 | LA JAVELAT | 3 | 90 | 80 | 186420€ | 2071€ |
2022-07-21 | 4790 | RTE DE PRESLES | 4 | 89 | 454 | 198000€ | 2225€ |
2021-09-17 | 4770 | RTE DE PRESLES | 3 | 104 | 613 | 45000€ | 433€ |
2021-09-15 | 5093 | LE CLOS | 4 | 120 | 386 | 332400€ | 2770€ |
2019-08-22 | 5276 | VARIE | 3 | 68 | 90 | 175000€ | 2574€ |
2021-04-16 | 80 | CHE POULNARD | 3 | 80 | 860 | 163000€ | 2038€ |
2021-10-22 | 5131 | LE CHAMBON | 5 | 116 | 34 | 300000€ | 2586€ |
2021-07-15 | 5134 | THOMAS | 4 | 120 | 150 | 155000€ | 1292€ |
2022-11-04 | 5010 | LE MOURIER | 4 | 130 | 44 | 355000€ | 2731€ |
2022-08-05 | 5258 | LA FRACHISSE | 3 | 127 | 318 | 280000€ | 2205€ |
2021-06-30 | 60 | PL D ISSARTIAL | 4 | 125 | 595 | 120000€ | 960€ |
2023-01-12 | 5007 | JUNIQUE | 1 | 30 | 357 | 250000€ | 8333€ |
2019-11-29 | 5177 | LA GAGERE | 5 | 86 | 1882 | 238900€ | 2778€ |
2019-12-21 | 380 | RTE DU FRAYSSE | 5 | 110 | 708 | 125000€ | 1136€ |
2023-02-01 | 80 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 246 | 1260 | 200000€ | 813€ |
2021-06-18 | 1460 | RTE DE BEL-AIR | 2 | 40 | 355 | 60000€ | 1500€ |
2020-12-04 | 780 | CHE DES SALLES | 2 | 99 | 690 | 178000€ | 1798€ |
2023-06-30 | 5027 | LE CLOT | 0 | 102 | 390 | 110500€ | 1083€ |
2021-09-21 | 530 | CHE DE CHARPELIERE | 2 | 59 | 59 | 156000€ | 2644€ |
2021-03-26 | 1885 | RTE DE BEL-AIR | 4 | 155 | 4680 | 432000€ | 2787€ |
2019-09-27 | 525 | CHE DE MALFRAGNER | 4 | 70 | 520 | 190000€ | 2714€ |
2022-06-08 | 5105 | COUDENNE | 4 | 75 | 600 | 30000€ | 400€ |
2021-01-22 | 5144 | BLAION | 4 | 95 | 440 | 240000€ | 2526€ |
2021-06-21 | 5103 | FONTBONNE | 4 | 98 | 180 | 535160€ | 5461€ |
2021-06-21 | 5270 | FONTBONNE | 3 | 141 | 153 | 171500€ | 1216€ |
2021-05-12 | 970 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 228 | 4 | 96 | 242 | 65000€ | 677€ |
2020-09-18 | 1010 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 228 | 4 | 70 | 253 | 42000€ | 600€ |
2021-05-12 | 960 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 228 | 2 | 39 | 325 | 45000€ | 1154€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DES NOYERS | 1 | 39 | 205 | 45000€ | 1154€ |
2020-10-08 | 1035 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 228 | 7 | 103 | 830 | 105000€ | 1019€ |
2021-12-21 | 5175 | GUEYTON | 3 | 85 | 184 | 253400€ | 2981€ |
2023-02-01 | 190 | IMP DE JUNIQUE | 3 | 90 | 400 | 241750€ | 2686€ |
2020-06-13 | 360 | RTE DE BELAIR | 4 | 80 | 1120 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-17 | 15 | CHE VIGNAL | 3 | 60 | 880 | 134000€ | 2233€ |
2019-09-26 | 5223 | AMANDONNE BASSE | 2 | 160 | 430 | 212750€ | 1330€ |
2022-05-17 | 40 | CHE DE GAGEYRE | 4 | 150 | 927 | 219000€ | 1460€ |
2022-11-29 | 280 | CHE LES VIGNES | 2 | 88 | 1070 | 261000€ | 2966€ |
2021-12-16 | 5044 | MORT DE SE | 0 | 28 | 800 | 63000€ | 2250€ |
2019-09-11 | 190 | RUE DU BOURG | 3 | 37 | 336 | 58000€ | 1568€ |
2022-03-03 | 5392 | LES CARTERONS HAUTS | 4 | 50 | 310 | 200000€ | 4000€ |
2019-08-02 | 110 | CHE DE VEROT | 3 | 53 | 8190 | 80000€ | 1509€ |
2019-06-03 | 6048 | NODON | 4 | 85 | 183 | 285000€ | 3353€ |
2022-11-30 | 230 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 65 | 613 | 85000€ | 1308€ |
2019-06-12 | 175 | CHE DE GAGEYRE | 0 | 12 | 830 | 159000€ | 13250€ |
2021-10-21 | 1395 | CHE DE ROMPION | 3 | 82 | 190 | 176900€ | 2157€ |
2022-12-13 | 200 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 76 | 426 | 109000€ | 1434€ |
2021-03-26 | 105 | CHE DES EAUX | 4 | 62 | 259 | 185100€ | 2985€ |
2022-08-30 | 9391 | SUR LE BOURG | 4 | 72 | 448 | 159500€ | 2215€ |
2021-01-27 | 200 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 76 | 517 | 70000€ | 921€ |
2021-10-27 | 1385 | CHE DE ROMPION | 4 | 86 | 300 | 425000€ | 4942€ |
2021-01-15 | 5 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 120 | 490 | 123000€ | 1025€ |
2020-10-29 | 305 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 158 | 1004 | 172800€ | 1094€ |
2020-02-20 | 168 | SUR LE BOURG | 3 | 50 | 75 | 60000€ | 1200€ |
2020-07-30 | 180 | RUE DU BOURG | 4 | 66 | 115 | 85000€ | 1288€ |
2022-05-04 | 5186 | ROCHEDIEU | 3 | 80 | 410 | 176360€ | 2205€ |
2020-10-02 | 345 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 113 | 936 | 180000€ | 1593€ |
2019-12-28 | 5243 | BLACHE DU BOISSON | 2 | 35 | 192 | 73000€ | 2086€ |
2019-11-12 | 5681 | GLAIZOL | 1 | 36 | 97 | 160000€ | 4444€ |
2022-02-16 | 50 | RUE EUGENE GOY | 3 | 82 | 64 | 110500€ | 1348€ |
2022-07-18 | 60 | RUE DU LION D OR | 4 | 107 | 80 | 123000€ | 1150€ |
2019-08-28 | 15 | CHE DE L ADRET | 3 | 70 | 1133 | 117715€ | 1682€ |
2019-12-13 | 30 | PL DE LA FONTAINE BARBIERE | 3 | 81 | 90 | 40000€ | 494€ |
2020-12-17 | 5108 | CHASTAGNER | 2 | 66 | 180 | 155000€ | 2348€ |
2020-11-30 | 490 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 157 | 1110 | 200000€ | 1274€ |
2022-02-26 | 25 | RUE DU LION D OR | 1 | 36 | 115 | 172000€ | 4778€ |
2019-10-12 | 5215 | GRANGEON | 1 | 60 | 160 | 109000€ | 1817€ |
2021-12-30 | 156 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 87 | 691 | 178250€ | 2049€ |
2022-03-21 | 5052 | TETE | 1 | 25 | 555 | 30000€ | 1200€ |
2021-08-31 | 90 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 100 | 558 | 229550€ | 2296€ |
2020-12-22 | 285 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 130 | 578 | 112000€ | 862€ |
2022-03-12 | 521 | CHANTE POULE | 2 | 81 | 66 | 175000€ | 2160€ |
2021-02-02 | 95 | CHE D'AGREVE EST | 3 | 89 | 840 | 150000€ | 1685€ |
2022-12-27 | 110 | CHE D'AGREVE EST | 4 | 150 | 240 | 186780€ | 1245€ |
2020-08-06 | 410 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 64 | 417 | 145000€ | 2266€ |
2021-05-27 | 370 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 65 | 478 | 167000€ | 2569€ |
2019-10-15 | 5244 | LA ROUE | 4 | 83 | 740 | 111000€ | 1337€ |
2021-02-20 | 935 | RTE DE CHANAREILLE | 3 | 60 | 82 | 50000€ | 833€ |
2021-01-26 | 660 | CHE DE COMBELANTARD | 4 | 87 | 1000 | 173000€ | 1989€ |
2021-05-25 | 2525 | RTE DE NOZIERE | 6 | 127 | 940 | 200000€ | 1575€ |
2021-04-01 | 420 | CHE DE L ADRET | 4 | 94 | 700 | 72188.5€ | 768€ |
2021-01-04 | 830 | CHE DE L'AMANDONE HAUTE | 1 | 60 | 1000 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-17 | 1385 | RTE DE VERDECHE | 4 | 80 | 150 | 156000€ | 1950€ |
2021-06-17 | 440 | CHE DE COMBELANTARD | 3 | 61 | 684 | 50000€ | 820€ |
2022-09-24 | 5095 | RTE DU PONT DE CLARA | 4 | 97 | 1300 | 148025€ | 1526€ |
2021-01-29 | 5285 | RTE DU PONT DE CLARA | 4 | 75 | 2122 | 110550€ | 1474€ |
2020-04-22 | 5004 | LA VIALLE | 3 | 78 | 26 | 75000€ | 962€ |
2022-12-17 | 5077 | RETOURTOUR | 3 | 54 | 1503 | 109400€ | 2026€ |
2020-11-20 | 1390 | RTE DU LAC | 1 | 50 | 430 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-01 | 1390 | RTE DU LAC | 1 | 50 | 430 | 139000€ | 2780€ |
2019-10-15 | 5437 | LE CROS | 5 | 193 | 1080 | 245225€ | 1271€ |
2020-07-15 | 635 | CHE DE BOUVET | 3 | 116 | 816 | 381090€ | 3285€ |
2022-04-29 | 5227 | LES BERAUDIERS | 1 | 35 | 550 | 55000€ | 1571€ |
2020-10-19 | 17 | VC DES RUINES | 2 | 50 | 85 | 38000€ | 760€ |
2021-07-07 | 430 | RTE DU PEYRON | 1 | 31 | 292 | 108100€ | 3487€ |
2020-06-18 | 21 | VC DES RUINES | 2 | 41 | 58 | 63000€ | 1537€ |
2022-01-31 | 5054 | MAZABRARD | 3 | 50 | 225 | 63000€ | 1260€ |
2022-10-27 | 0 | GANIA | 3 | 89 | 1000 | 100000€ | 1124€ |
2021-01-05 | 260 | CHE DE BATISOULET | 2 | 55 | 714 | 195000€ | 3545€ |
2022-01-07 | 260 | CHE DE BATISOULET | 2 | 55 | 714 | 200000€ | 3636€ |
2021-07-17 | 5856 | LA GRUTERIE | 2 | 36 | 663 | 53500€ | 1486€ |
2021-06-29 | 6282 | LA GRUTERIE | 3 | 85 | 304 | 105600€ | 1242€ |
2020-08-24 | 6218 | LOT BEAUREGARD | 4 | 85 | 938 | 153850€ | 1810€ |
2021-08-06 | 5676 | PEYRONNET | 5 | 120 | 96 | 397060€ | 3309€ |
2020-11-27 | 9320 | SAUTEREAU | 2 | 40 | 840 | 31000€ | 775€ |