Estimation théorique
Noé,31410 Noé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Noé,31410-Noé indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 54 | CHE DE MANDILLON | 3 | 53 | 1304 | 220000€ | 4151€ |
2020-01-10 | 4 | CHE DU DANIS | 5 | 139 | 1000 | 265000€ | 1906€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DU DANIS | 4 | 101 | 479 | 290000€ | 2871€ |
2022-09-02 | 11 | CHE DU PRICLE | 4 | 133 | 1880 | 360000€ | 2707€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DE MANDILLON | 5 | 128 | 392 | 298750€ | 2334€ |
2023-03-28 | 19 | CHE DU PRICLE | 5 | 99 | 1330 | 77480€ | 783€ |
2022-03-31 | 22 | CHE DU PRICLE | 4 | 94 | 766 | 190000€ | 2021€ |
2020-11-24 | 25 | CHE DU DANIS | 4 | 91 | 1207 | 199000€ | 2187€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 136 | 478 | 280430€ | 2062€ |
2019-12-13 | 149 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 130 | 317 | 198000€ | 1523€ |
2022-04-09 | 5 | RUE SAINTE-MARIE | 5 | 132 | 676 | 269700€ | 2043€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 418 | 272000€ | 3200€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DES CORNOUILLERS | 7 | 126 | 486 | 273750€ | 2173€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES CORNOUILLERS | 5 | 88 | 602 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-29 | 188 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 89 | 1619 | 223700€ | 2513€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES NOYERS | 2 | 119 | 601 | 262350€ | 2205€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES HETRES | 5 | 93 | 765 | 259000€ | 2785€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 89 | 606 | 258000€ | 2899€ |
2022-09-05 | 5 | AV DU STADE | 4 | 89 | 550 | 235000€ | 2640€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 101 | 722 | 239000€ | 2366€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES NOYERS | 5 | 119 | 638 | 310000€ | 2605€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DU DANIS | 3 | 67 | 650 | 130000€ | 1940€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 633 | 214700€ | 2260€ |
2021-09-11 | 142 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 136 | 303 | 240000€ | 1765€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 750 | 280000€ | 2545€ |
2020-06-09 | 37 | CHE DU DANIS | 5 | 110 | 576 | 341650€ | 3106€ |
2020-07-04 | 87 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 103 | 603 | 268955€ | 2611€ |
2022-09-16 | 91 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 74 | 1106 | 220000€ | 2973€ |
2021-04-15 | 85 | CHE DE MANDILLON | 7 | 196 | 650 | 297470€ | 1518€ |
2020-09-11 | 134 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 170 | 440 | 417560€ | 2456€ |
2019-08-28 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 217 | 1385 | 560770€ | 2584€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DES IFS | 4 | 98 | 403 | 233200€ | 2380€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DES ORMES | 9 | 218 | 1492 | 266100€ | 1221€ |
2022-10-04 | 93 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 73 | 1493 | 245000€ | 3356€ |
2022-09-28 | 115 | RTE DES CLAUZOLLES | 5 | 120 | 1205 | 145000€ | 1208€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 116 | 613 | 318900€ | 2749€ |
2021-12-11 | 47 | RTE DE LONGAGES | 3 | 57 | 1076 | 190000€ | 3333€ |
2022-01-28 | 2 | IMP NOTRE-DAME | 5 | 130 | 340 | 235000€ | 1808€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 81 | 686 | 202250€ | 2497€ |
2019-09-13 | 35 | RTE DE LONGAGES | 4 | 76 | 711 | 159750€ | 2102€ |
2021-10-15 | 9 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 2260 | 241200€ | 2539€ |
2020-09-29 | 10 | ESP ABOLIN | 6 | 140 | 200 | 180000€ | 1286€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DU BUGAT | 5 | 148 | 100 | 205000€ | 1385€ |
2022-01-20 | 119 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2022-09-23 | 114 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 183 | 187 | 150000€ | 820€ |
2023-01-20 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 102 | 500 | 351000€ | 3441€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DES HETRES | 4 | 72 | 756 | 230000€ | 3194€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DE LAFITTE | 4 | 100 | 617 | 283000€ | 2830€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 70 | 478 | 175000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 196 | 129000€ | 1075€ |
2019-08-03 | 3 | RUE MONCINAT | 3 | 86 | 51 | 80000€ | 930€ |
2019-04-30 | 98 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 127 | 1500 | 216500€ | 1705€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 487 | 184000€ | 3345€ |
2021-03-26 | 19 | RTE DE LONGAGES | 4 | 110 | 176 | 135000€ | 1227€ |
2020-08-07 | 3 | ESP ABOLIN | 5 | 110 | 110 | 269000€ | 2445€ |
2022-05-21 | 11 | RUE MONCINAT | 5 | 97 | 103 | 211000€ | 2175€ |
2020-08-27 | 90 | CHE DE MANDILLON | 5 | 132 | 1000 | 242700€ | 1839€ |
2022-03-25 | 2 | ALL DES FONTAINES | 3 | 50 | 44 | 135000€ | 2700€ |
2023-06-15 | 105 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 45 | 72 | 90000€ | 2000€ |
2020-11-05 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 77 | 1224 | 195000€ | 2532€ |
2020-04-18 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 81 | 648 | 140000€ | 1728€ |
2019-07-20 | 22 | CHE DE LAFITTE | 5 | 172 | 1434 | 322300€ | 1874€ |
2020-06-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 395 | 144000€ | 1800€ |
2019-06-15 | 116 | RTE DES CLAUZOLLES | 6 | 126 | 1680 | 151000€ | 1198€ |
2023-04-28 | 17 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 80 | 493 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-19 | 215 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 55 | 2076 | 299000€ | 5436€ |
2022-12-16 | 102 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 100 | 59 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-18 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 81 | 715 | 207400€ | 2560€ |
2021-05-06 | 1 | PL DE LA BASCULE | 4 | 108 | 83 | 47500€ | 440€ |
2022-05-09 | 1 | PL DE LA BASCULE | 4 | 108 | 83 | 175000€ | 1620€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 120 | 485 | 260820€ | 2174€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 120 | 485 | 291000€ | 2425€ |
2019-08-21 | 97 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 60 | 171 | 81000€ | 1350€ |
2021-11-05 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 234 | 326400€ | 3709€ |
2023-01-17 | 5 | PL DE LA BIELLE | 4 | 50 | 26 | 52500€ | 1050€ |
2023-06-26 | 49 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 84 | 781 | 197400€ | 2350€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DU COUVENT | 5 | 150 | 871 | 348650€ | 2324€ |
2020-11-14 | 12 | ALL DES FONTAINES | 1 | 89 | 79 | 159700€ | 1794€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA BIELLE | 1 | 42 | 21 | 65000€ | 1548€ |
2021-07-09 | 33 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 110 | 598 | 48545€ | 441€ |
2021-09-07 | 4 | PL DE LA LOGUE | 4 | 63 | 58 | 150000€ | 2381€ |
2020-09-25 | 53 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 2 | 49 | 335 | 79000€ | 1612€ |
2022-01-06 | 59 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 3 | 60 | 238 | 94090€ | 1568€ |
2021-05-05 | 63 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 3 | 60 | 239 | 97000€ | 1617€ |
2022-10-17 | 53 | RTE DE LONGAGES | 5 | 99 | 758 | 309290€ | 3124€ |
2022-10-22 | 4 | PL D ARMES | 5 | 149 | 92 | 130000€ | 872€ |
2023-02-15 | 6 | PL DE LA BASCULE | 7 | 228 | 1287 | 410000€ | 1798€ |
2021-09-09 | 7 | RTE DE MONTAUT | 2 | 86 | 74 | 166705€ | 1938€ |
2021-08-10 | 1 | RUE SEILLANE | 4 | 86 | 86 | 126000€ | 1465€ |
2020-11-25 | 9 | RTE DE MONTAUT | 2 | 98 | 174 | 193190€ | 1971€ |
2023-06-21 | 2 | RUE SEILLANE | 4 | 100 | 436 | 430430€ | 4304€ |
2021-05-21 | 62 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 131 | 1357 | 270000€ | 2061€ |
2019-07-26 | 86 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 134 | 620 | 291970€ | 2179€ |
2023-06-02 | 35 | CHE DE LAFITTE | 5 | 99 | 800 | 273200€ | 2760€ |
2021-12-30 | 97 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 161 | 1324 | 295000€ | 1832€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DE FAUGERES | 5 | 106 | 760 | 271500€ | 2561€ |
2022-05-05 | 26 | LESPINQ | 4 | 85 | 1084 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-30 | 28 | CHE DES AGNETS | 4 | 132 | 1000 | 321800€ | 2438€ |
2021-02-13 | 12 | RTE DE MONTAUT | 4 | 78 | 771 | 212000€ | 2718€ |
2021-08-12 | 58 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 127 | 1055 | 160377€ | 1263€ |
2020-08-17 | 20 | CHE DE BARTHE | 4 | 72 | 1057 | 273971€ | 3805€ |
2021-05-07 | 33 | CHE DE FAUGERES | 5 | 119 | 915 | 295000€ | 2479€ |
2020-10-08 | 2 | CHE DE SAINTES | 6 | 180 | 1728 | 270000€ | 1500€ |
2022-05-18 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 140 | 827 | 318700€ | 2276€ |
2021-12-10 | 3 | ALL BEAUSOLEIL | 3 | 78 | 577 | 197000€ | 2526€ |
2023-02-17 | 87 | RTE DE LONGAGES | 4 | 126 | 1042 | 300000€ | 2381€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DE SAINTES | 3 | 74 | 723 | 175000€ | 2365€ |
2021-12-16 | 1 | CHE DE SAINTES | 4 | 95 | 272 | 215000€ | 2263€ |
2021-09-14 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 129 | 900 | 287770€ | 2231€ |
2022-09-20 | 12 | CHE DE SAINTES | 5 | 86 | 810 | 301000€ | 3500€ |
2022-07-26 | 95 | RTE DE LONGAGES | 4 | 92 | 1659 | 285620€ | 3105€ |
2020-02-03 | 103 | RTE DE LONGAGES | 5 | 145 | 812 | 281700€ | 1943€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DE SAINTES | 5 | 120 | 1370 | 242550€ | 2021€ |
2022-03-07 | 15 | CHE DE SAINTES | 3 | 76 | 845 | 194000€ | 2553€ |
2022-10-05 | 113 | RTE DE LONGAGES | 4 | 160 | 488 | 255000€ | 1594€ |
2019-12-13 | 17 | CHE DE RIOU | 4 | 91 | 1079 | 82500€ | 907€ |
2021-06-11 | 56 | CHE DES AGNETS | 5 | 137 | 854 | 260000€ | 1898€ |
2022-07-06 | 121 | RTE DE LONGAGES | 4 | 112 | 440 | 360450€ | 3218€ |
2023-04-25 | 12 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 1000 | 276100€ | 2301€ |
2022-09-09 | 1 | RTE DE MAUZAC | 2 | 23 | 804 | 86000€ | 3739€ |
2022-06-10 | 30 | CHE DE SAINTES | 3 | 73 | 1234 | 330650€ | 4529€ |
2023-06-29 | 272 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 166 | 1491 | 379000€ | 2283€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 114 | 500 | 172000€ | 1509€ |
2020-04-27 | 64 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 95 | 1000 | 192500€ | 2026€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 86 | 933 | 166000€ | 1930€ |
2019-07-09 | 202 | CHE DE MORONCAZAL | 5 | 146 | 503 | 309950€ | 2123€ |
2020-12-21 | 135 | RTE DE LONGAGES | 5 | 110 | 1061 | 205000€ | 1864€ |
2020-09-26 | 192 | CHE DE MORONCAZAL | 4 | 117 | 961 | 275100€ | 2351€ |
2019-08-30 | 8 | FAUGERE | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2019-07-26 | 48 | CHEM DE MURET | 5 | 104 | 1396 | 220000€ | 2115€ |
2019-08-08 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 661 | 173700€ | 2256€ |
2020-07-01 | 30 | CHE DE MAUPAS | 5 | 122 | 1022 | 184740€ | 1514€ |
2020-02-27 | 4 | HAMEAU DES FAUGERES | 5 | 107 | 909 | 252781€ | 2362€ |
2021-07-30 | 10 | DEVESES | 6 | 150 | 625 | 214504€ | 1430€ |
2021-05-10 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 154 | 893 | 393967€ | 2558€ |
2021-01-26 | 91 | CHE DES AGNETS | 9 | 197 | 332 | 329940€ | 1675€ |
2020-08-07 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 106 | 1103 | 212264€ | 2002€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DES SAULES | 5 | 94 | 1020 | 140000€ | 1489€ |
2020-06-26 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-29 | 43 | CHE DE SAINTES | 4 | 104 | 1083 | 230450€ | 2216€ |
2022-10-27 | 43 | CHE DE SAINTES | 4 | 104 | 1083 | 270000€ | 2596€ |
2019-06-27 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 250 | 204000€ | 2000€ |
2020-07-04 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 560 | 207360€ | 2356€ |
2022-06-18 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2019-09-03 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 250 | 215000€ | 2108€ |
2021-10-27 | 73 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 93 | 1000 | 125000€ | 1344€ |
2019-08-02 | 103 | DEVESES | 3 | 62 | 1313 | 160000€ | 2581€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU GRAND CERISIER | 4 | 140 | 1000 | 370000€ | 2643€ |
2021-06-30 | 41 | CHEM DE NOE | 7 | 310 | 1147 | 364800€ | 1177€ |
2023-03-30 | 2 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 194 | 2136 | 250000€ | 1289€ |