Estimation théorique
Nuces,12330 Valady (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nuces,12330-Valady indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairvaux-d'Aveyron (12066), comprenant 1175 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 747€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairvaux-d'Aveyron (12066), comprenant 1175 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 747€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-18 | 5888 | NUCES | 4 | 95 | 882 | 68000€ | 716€ |
2020-11-27 | 20 | LOT LES VILLAS DU CAUSSE III | 6 | 140 | 430 | 204400€ | 1460€ |
2019-12-18 | 47 | LOT LES VILLAS DU CAUSSE | 4 | 98 | 329 | 183000€ | 1867€ |
2023-05-22 | 47 | LOT LES VILLAS DU CAUSSE | 4 | 98 | 329 | 215000€ | 2194€ |
2022-07-04 | 5793 | LOT LE CHENE | 4 | 94 | 754 | 238600€ | 2538€ |
2021-09-17 | 5869 | LOT LE CHENE | 4 | 120 | 350 | 239000€ | 1992€ |
2023-06-17 | 5836 | LOT LE CHENE | 5 | 130 | 744 | 250000€ | 1923€ |
2020-02-13 | 5852 | LOT LE CHENE | 4 | 76 | 338 | 144000€ | 1895€ |
2022-11-22 | 5561 | PUECH DELMONT | 3 | 64 | 809 | 126000€ | 1969€ |
2021-02-18 | 5796 | LES CAYRES | 4 | 102 | 1952 | 265000€ | 2598€ |
2022-03-21 | 5824 | LOT LE CHENE | 6 | 123 | 722 | 251395€ | 2044€ |
2021-08-02 | 5802 | NUCES | 3 | 112 | 447 | 257400€ | 2298€ |
2019-05-22 | 5569 | PUECH DELMONT | 4 | 100 | 656 | 218000€ | 2180€ |
2021-04-16 | 5377 | POUVIERES | 6 | 113 | 1320 | 163000€ | 1442€ |
2022-03-09 | 5181 | PUECH DELMONT | 4 | 112 | 1790 | 279000€ | 2491€ |
2020-09-16 | 5199 | NUCES | 4 | 100 | 1111 | 122452€ | 1225€ |
2023-06-27 | 5079 | LES CAYRES | 5 | 148 | 884 | 352550€ | 2382€ |
2022-01-12 | 5196 | PUECH DELMONT | 6 | 144 | 110 | 173000€ | 1201€ |
2021-12-23 | 5530 | LA PRADE | 4 | 105 | 1561 | 240000€ | 2286€ |
2022-08-11 | 5120 | COUMBARSE | 6 | 160 | 0 | 240000€ | 1500€ |
2021-11-04 | 5613 | LES FOURQUES | 3 | 64 | 800 | 76000€ | 1188€ |
2021-08-25 | 5152 | NUCES | 7 | 160 | 940 | 399400€ | 2496€ |
2021-05-06 | 5603 | NUCES | 2 | 44 | 110 | 92870€ | 2111€ |
2020-02-25 | 5403 | COUMBARSE | 4 | 100 | 1520 | 195000€ | 1950€ |
2022-09-12 | 5514 | NUCES | 7 | 168 | 217 | 180000€ | 1071€ |
2020-10-26 | 5156 | NUCES | 7 | 250 | 659 | 459000€ | 1836€ |
2021-05-27 | 5582 | COUMBARSE | 5 | 95 | 1310 | 194200€ | 2044€ |
2021-05-11 | 5673 | NUCES | 2 | 67 | 44 | 65000€ | 970€ |
2019-10-11 | 5158 | NUCES | 5 | 110 | 448 | 195800€ | 1780€ |
2020-06-09 | 5175 | NUCES | 3 | 60 | 320 | 82000€ | 1367€ |
2022-10-28 | 22 | RTE DE FIJAGUET | 5 | 139 | 1040 | 339000€ | 2439€ |
2023-02-14 | 5772 | LOT CLOS MARIA | 4 | 120 | 816 | 242500€ | 2021€ |
2021-12-17 | 5205 | NUCES | 2 | 55 | 200 | 84000€ | 1527€ |
2020-09-22 | 5205 | NUCES | 2 | 55 | 200 | 85000€ | 1545€ |
2019-11-14 | 5632 | CABROLS | 5 | 89 | 561 | 168000€ | 1888€ |
2022-06-14 | 5632 | CABROLS | 5 | 89 | 561 | 204135€ | 2294€ |
2022-12-27 | 5226 | NUCES | 5 | 102 | 2449 | 206000€ | 2020€ |
2020-06-15 | 5164 | NUCES | 3 | 96 | 224 | 125000€ | 1302€ |
2021-07-29 | 5362 | LES CAVES | 2 | 41 | 209 | 75000€ | 1829€ |
2021-02-24 | 5855 | NUCES | 4 | 98 | 2000 | 294500€ | 3005€ |
2020-01-25 | 5244 | CHRISTOPHOLIES | 3 | 74 | 415 | 85000€ | 1149€ |
2020-04-24 | 5341 | MALECOURSE | 3 | 83 | 614 | 95000€ | 1145€ |
2019-12-09 | 5860 | CLAUSEVIGNES | 4 | 95 | 2521 | 224400€ | 2362€ |
2019-07-19 | 5750 | LA CROUSETTE | 4 | 90 | 715 | 219000€ | 2433€ |
2021-11-05 | 5628 | LE MAZET | 2 | 60 | 440 | 260000€ | 4333€ |
2019-10-21 | 5000 | CAYLUS | 4 | 97 | 2301 | 210000€ | 2165€ |
2019-06-13 | 5296 | VALADY | 5 | 180 | 255 | 230000€ | 1278€ |
2022-11-04 | 5366 | LA CROUSETTE | 4 | 84 | 2026 | 240000€ | 2857€ |
2022-09-27 | 5274 | VALADY | 2 | 36 | 75 | 27000€ | 750€ |
2022-10-25 | 6 | CANTEPERDRIX | 4 | 97 | 421 | 162745€ | 1678€ |
2020-03-25 | 5060 | FIJAGUET | 5 | 129 | 579 | 247500€ | 1919€ |
2020-10-08 | 5075 | FIJAGUET | 5 | 160 | 220 | 192600€ | 1204€ |
2023-03-15 | 5338 | VALADY | 2 | 140 | 193 | 74000€ | 529€ |
2021-12-13 | 11 | LES CAUSSONELS | 4 | 122 | 631 | 331900€ | 2720€ |
2019-06-28 | 5963 | FIJAGUET | 3 | 80 | 152 | 113000€ | 1413€ |
2021-12-15 | 5320 | LES CAUSSONELS | 4 | 118 | 550 | 296000€ | 2508€ |
2021-01-26 | 5952 | VALADY | 3 | 60 | 45 | 49000€ | 817€ |
2020-07-30 | 5074 | FIJAGUET | 3 | 84 | 311 | 150000€ | 1786€ |
2022-09-30 | 5342 | VALADY | 5 | 190 | 200 | 129250€ | 680€ |
2019-07-05 | 5735 | FIJAGUET | 4 | 83 | 175 | 185000€ | 2229€ |
2021-07-13 | 5142 | CLAIRVAUX | 3 | 60 | 134 | 135000€ | 2250€ |
2021-12-17 | 5920 | LOT MIQUEL 2 | 4 | 89 | 781 | 243700€ | 2738€ |
2022-03-17 | 5016 | GRADELS | 3 | 90 | 137 | 75000€ | 833€ |
2022-12-21 | 5345 | LES CAMPS | 4 | 82 | 760 | 148000€ | 1805€ |
2021-08-02 | 5027 | LES BASTIDES HAUTES | 4 | 135 | 1000 | 349350€ | 2588€ |
2021-03-02 | 5892 | ROQUES | 4 | 140 | 137 | 149600€ | 1069€ |
2022-01-03 | 5680 | GRADELS | 4 | 150 | 70 | 295000€ | 1967€ |
2019-10-24 | 5050 | ROQUES | 3 | 82 | 197 | 164000€ | 2000€ |
2020-01-14 | 5602 | LAS CAPPALADES | 5 | 166 | 600 | 120000€ | 723€ |
2020-01-14 | 5602 | LAS CAPPALADES | 5 | 166 | 3022 | 140000€ | 843€ |
2020-06-30 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 92 | 2002 | 195000€ | 2120€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 77 | 500 | 120000€ | 1558€ |
2021-12-24 | 5906 | GRADELS | 4 | 117 | 1510 | 312000€ | 2667€ |
2020-08-25 | 5387 | CASSAGNES | 6 | 189 | 173 | 229620€ | 1215€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 187 | 386 | 250000€ | 1337€ |
2022-11-09 | 5617 | LA BRUYERE | 5 | 98 | 31 | 233150€ | 2379€ |
2021-07-16 | 5087 | LE PUECH | 2 | 40 | 707 | 102000€ | 2550€ |
2023-01-18 | 8 | CITE LES BRUYERES | 5 | 97 | 833 | 230500€ | 2376€ |
2019-12-06 | 5099 | CANTUEL | 2 | 80 | 350 | 119500€ | 1494€ |
2020-07-30 | 21 | CITE LES BRUYERES | 5 | 141 | 261 | 282200€ | 2001€ |
2021-02-06 | 2 | PL DE L'ECOLE | 4 | 138 | 143 | 109300€ | 792€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DU PORCHE | 3 | 100 | 46 | 90000€ | 900€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES CLAUX | 4 | 118 | 43 | 87590€ | 742€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU CORDELIER | 3 | 65 | 181 | 168000€ | 2585€ |
2019-10-18 | 5677 | IMP DU PONT | 2 | 25 | 34 | 55000€ | 2200€ |
2020-12-17 | 26 | AV DE LA TOUR | 4 | 97 | 44 | 27000€ | 278€ |
2020-05-04 | 5628 | LOT LE MAS | 5 | 115 | 989 | 218500€ | 1900€ |
2020-07-10 | 6 | CHE DU CAUSSE | 6 | 131 | 1121 | 230000€ | 1756€ |
2020-09-11 | 5360 | CASSAGNES | 4 | 125 | 1203 | 310000€ | 2480€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DU PANADES | 4 | 85 | 1240 | 150000€ | 1765€ |
2022-09-15 | 5124 | LA BORIE | 5 | 95 | 391 | 107500€ | 1132€ |
2021-06-15 | 5679 | CAUBIAC | 4 | 78 | 1645 | 40000€ | 513€ |
2023-02-06 | 5115 | LE LAC | 3 | 90 | 371 | 66000€ | 733€ |
2021-01-29 | 5421 | SOUS LA GARE | 3 | 81 | 0 | 244000€ | 3012€ |
2019-09-24 | 5433 | COUGOUSSE | 3 | 100 | 67 | 110000€ | 1100€ |
2022-03-29 | 5433 | COUGOUSSE | 3 | 100 | 67 | 138000€ | 1380€ |
2022-05-30 | 5425 | COUGOUSSE | 2 | 75 | 326 | 197500€ | 2633€ |
2022-04-28 | 5438 | COUGOUSSE | 2 | 72 | 213 | 120000€ | 1667€ |
2022-01-03 | 8 | CITE BEAU SOLEIL | 4 | 105 | 799 | 188000€ | 1790€ |
2022-07-18 | 5119 | BOULOC | 5 | 82 | 624 | 137765€ | 1680€ |
2022-08-24 | 5142 | LA CARNICOUSIE | 1 | 52 | 100 | 47500€ | 913€ |
2020-06-11 | 5420 | COUGOUSSE | 3 | 75 | 296 | 199000€ | 2653€ |
2021-08-31 | 5303 | CANTAGREL | 5 | 150 | 1202 | 170000€ | 1133€ |
2021-11-26 | 5406 | LES COSTES | 9 | 300 | 1220 | 280000€ | 933€ |
2019-08-28 | 5805 | LES PRADADES | 4 | 218 | 1195 | 76000€ | 349€ |
2020-08-19 | 15 | CITE LES POUZES | 5 | 141 | 823 | 216850€ | 1538€ |
2021-11-29 | 5839 | LA ROQUE | 4 | 101 | 0 | 340000€ | 3366€ |
2019-06-04 | 6158 | SEVEYRAC | 5 | 114 | 500 | 255000€ | 2237€ |
2022-08-02 | 22 | LOT LES COTEAUX DE ST CHRISTOP | 4 | 90 | 0 | 201500€ | 2239€ |
2020-01-13 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 92 | 733 | 192500€ | 2092€ |
2020-11-23 | 5599 | LOT L'AURIAL | 4 | 107 | 632 | 239900€ | 2242€ |
2022-11-21 | 5566 | LOT LES COTEAUX DE ST CHRISTOP | 3 | 90 | 647 | 259800€ | 2887€ |
2020-07-17 | 5131 | SEVEYRAC | 6 | 188 | 225 | 175000€ | 931€ |
2021-01-19 | 5480 | CANTAGREL | 3 | 133 | 581 | 200000€ | 1504€ |
2022-08-11 | 5111 | LES PRABIERES | 6 | 73 | 500 | 220100€ | 3015€ |
2022-01-21 | 6386 | SEVEYRAC | 4 | 103 | 1748 | 305000€ | 2961€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DES POUZES | 5 | 130 | 1571 | 249000€ | 1915€ |
2019-10-25 | 5581 | BRUEJOULS | 5 | 143 | 600 | 255000€ | 1783€ |
2022-12-29 | 5175 | BRUEJOULS | 5 | 144 | 384 | 90420€ | 628€ |
2023-01-25 | 5420 | CANTAGREL | 2 | 70 | 649 | 197000€ | 2814€ |
2021-02-18 | 5554 | LOT LES COTEAUX DE ST CHRISTOP | 4 | 114 | 677 | 215000€ | 1886€ |
2022-11-21 | 5584 | BRUEJOULS | 4 | 130 | 850 | 287000€ | 2208€ |
2020-01-06 | 3 | SQ CANTAGREL | 5 | 125 | 721 | 185000€ | 1480€ |
2022-12-06 | 5477 | LIMAGNE | 1 | 78 | 348 | 157000€ | 2013€ |
2021-07-07 | 5174 | BRUEJOULS | 4 | 100 | 256 | 60000€ | 600€ |
2019-12-02 | 6 | RUE RESIDENCE | 3 | 65 | 480 | 112000€ | 1723€ |
2020-10-09 | 6 | RUE RESIDENCE | 3 | 65 | 480 | 165000€ | 2538€ |
2021-12-20 | 5111 | SEVEYRAC | 2 | 45 | 136 | 160000€ | 3556€ |
2022-07-26 | 5409 | SAINT CHRISTOPHE | 3 | 108 | 636 | 162350€ | 1503€ |
2020-07-07 | 5205 | BRUEJOULS | 3 | 56 | 54 | 60000€ | 1071€ |
2019-09-18 | 5112 | SEVEYRAC | 6 | 178 | 480 | 368000€ | 2067€ |
2021-08-12 | 1 | RTE DE RODEZ | 5 | 135 | 180 | 150000€ | 1111€ |
2023-01-05 | 5114 | SEVEYRAC | 7 | 130 | 1185 | 149800€ | 1152€ |
2019-09-20 | 5428 | LAS CANALS | 5 | 280 | 705 | 143000€ | 511€ |
2022-02-24 | 12 | PL DE L EGLISE | 4 | 130 | 38 | 52750€ | 406€ |
2020-01-06 | 6192 | SEVEYRAC | 3 | 69 | 732 | 180000€ | 2609€ |
2020-11-19 | 5366 | LA COUFFIGNALE | 4 | 147 | 677 | 130000€ | 884€ |
2022-10-21 | 22 | RTE DE CRANSAC | 3 | 87 | 363 | 261751€ | 3009€ |
2019-06-28 | 5869 | SEVEYRAC | 4 | 82 | 1000 | 148000€ | 1805€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 722 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-23 | 4 | RTE DE LA CAYREDE | 4 | 93 | 829 | 148500€ | 1597€ |
2020-06-12 | 5110 | SAINT CHRISTOPHE | 3 | 67 | 191 | 85000€ | 1269€ |
2019-06-28 | 5739 | LA DEVEZE VIEILLE | 7 | 235 | 192 | 337000€ | 1434€ |
2020-10-12 | 5011 | LA TIEYRE | 5 | 95 | 542 | 80000€ | 842€ |
2019-08-09 | 2 | CITE VINZELLE | 4 | 75 | 774 | 117000€ | 1560€ |
2022-02-02 | 29 | AV DE RODEZ | 5 | 95 | 500 | 173000€ | 1821€ |
2020-02-27 | 1 | RTE DE LA GARE | 4 | 93 | 1347 | 150000€ | 1613€ |
2020-04-03 | 6231 | LAS PARETS | 8 | 196 | 2422 | 375000€ | 1913€ |
2020-01-21 | 5234 | BRUEJOULS | 4 | 62 | 189 | 190000€ | 3065€ |
2021-12-22 | 6390 | ALSEROQUES | 1 | 57 | 230 | 105000€ | 1842€ |