Estimation théorique
Nérac,47600 Nérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nérac,47600-Nérac indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calignac (47045), comprenant 483 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calignac (47045), comprenant 483 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 120 | 283 | 186850€ | 1557€ |
2021-12-21 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 171 | 295 | 223800€ | 1309€ |
2022-05-20 | 43 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 157 | 100000€ | 1020€ |
2021-03-13 | 1 | AV JEAN JAURES | 2 | 65 | 60 | 101600€ | 1563€ |
2022-07-06 | 113 | LOT DU CAUDERE | 3 | 120 | 417 | 242400€ | 2020€ |
2023-05-05 | 16 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 837 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-25 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 233 | 90000€ | 1034€ |
2022-05-20 | 117 | LOT DU CAUDERE | 5 | 131 | 541 | 252000€ | 1924€ |
2019-07-23 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 82 | 419 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-30 | 61 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 125 | 330 | 110000€ | 880€ |
2019-05-29 | 12 | PL LIBERTE ET DROITS DE L HOM | 8 | 182 | 393 | 80000€ | 440€ |
2019-05-02 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 247 | 48000€ | 706€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DIJON | 5 | 215 | 201 | 52800€ | 246€ |
2022-01-08 | 3 | RUE DU CAUDERE | 3 | 80 | 213 | 142000€ | 1775€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU CAUDERE | 3 | 80 | 213 | 215910€ | 2699€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DE NAZARETH | 5 | 125 | 467 | 197400€ | 1579€ |
2022-03-30 | 2 | RUE BEYRIES | 3 | 51 | 60 | 26000€ | 510€ |
2019-06-24 | 5 | PL LIBERTE ET DROITS DE L HOM | 3 | 78 | 53 | 75000€ | 962€ |
2021-11-29 | 3 | PL LIBERTE ET DROITS DE L HOM | 3 | 90 | 46 | 75000€ | 833€ |
2020-12-15 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 567 | 161570€ | 1923€ |
2023-06-07 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 76 | 122670€ | 2453€ |
2023-01-30 | 5 | RUE NEUVE DES FOSSES | 4 | 97 | 273 | 143000€ | 1474€ |
2021-11-04 | 13 | RUE PERICARD | 3 | 140 | 180 | 110200€ | 787€ |
2020-03-13 | 10 | IMP DU BEARN | 4 | 117 | 792 | 150000€ | 1282€ |
2022-01-07 | 9073 | RUE DE NAZARETH | 5 | 89 | 196 | 90000€ | 1011€ |
2021-11-30 | 3 | RUE BARTAS | 4 | 75 | 77 | 100000€ | 1333€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 106 | 734 | 210520€ | 1986€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 106 | 734 | 275770€ | 2602€ |
2022-04-22 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 136 | 700 | 292000€ | 2147€ |
2019-11-30 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 42 | 36 | 34000€ | 810€ |
2023-01-06 | 24 | RUE SAINT-GERMAIN | 3 | 72 | 64 | 27000€ | 375€ |
2019-11-22 | 8 | PL SAINT MARC | 5 | 94 | 79 | 35000€ | 372€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 240 | 94000€ | 783€ |
2020-10-23 | 78 | RTE D AGEN | 4 | 104 | 769 | 125000€ | 1202€ |
2019-06-15 | 3 | IMP DU BEARN | 4 | 83 | 767 | 145000€ | 1747€ |
2021-09-23 | 2 | RUE SEDERIE | 4 | 82 | 66 | 70000€ | 854€ |
2019-06-25 | 9006 | AUX CAMINOTS | 3 | 98 | 1500 | 314000€ | 3204€ |
2022-04-08 | 9007 | RUE SOULAC | 4 | 65 | 123 | 115341€ | 1774€ |
2020-06-05 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 107 | 406 | 253150€ | 2366€ |
2020-06-11 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 768 | 154000€ | 1770€ |
2022-05-18 | 9 | PL SAINT-MARC | 4 | 140 | 333 | 173708€ | 1241€ |
2019-11-08 | 10 | RUE SULLY | 3 | 80 | 84 | 57500€ | 719€ |
2021-01-26 | 3 | PL SAINT-MARC | 4 | 88 | 243 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DE NAZARETH | 3 | 55 | 947 | 100000€ | 1818€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU PIN | 5 | 124 | 86 | 85000€ | 685€ |
2019-10-16 | 4 | RUE GAUJAC | 3 | 52 | 167 | 123000€ | 2365€ |
2023-04-04 | 28 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 620 | 210000€ | 2360€ |
2021-04-09 | 20 | RUE SEDERIE | 4 | 138 | 97 | 134000€ | 971€ |
2022-07-20 | 6 | RUE GAUJAC | 2 | 76 | 83 | 30000€ | 395€ |
2019-05-28 | 9013 | RUE DE BEARN | 4 | 82 | 545 | 105000€ | 1280€ |
2021-08-10 | 40 | RUE DE BEARN | 5 | 91 | 464 | 175300€ | 1926€ |
2023-03-27 | 9001 | RUE DAUPHINE | 2 | 45 | 251 | 54000€ | 1200€ |
2022-01-31 | 20 | RUE ANDRE GARBAY | 7 | 180 | 517 | 174000€ | 967€ |
2022-03-30 | 36 | RUE DE BEARN | 4 | 85 | 443 | 170300€ | 2004€ |
2020-08-19 | 1 | RUE PUZOQUETTE | 2 | 84 | 37 | 92853.1€ | 1105€ |
2019-08-28 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 383 | 125000€ | 1389€ |
2023-03-24 | 5 | RUE GAUJAC | 4 | 172 | 120 | 121000€ | 703€ |
2022-07-04 | 53 | RUE DE BEARN | 4 | 121 | 456 | 169000€ | 1397€ |
2019-04-29 | 23 | AV JEAN JAURES | 3 | 88 | 1148 | 80500€ | 915€ |
2022-05-24 | 34 | AV JEAN JAURES | 7 | 156 | 515 | 239000€ | 1532€ |
2020-02-28 | 25 | RUE ANDRE GARBAY | 4 | 120 | 532 | 178000€ | 1483€ |
2021-08-05 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 25 | 32000€ | 571€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU PRIEURE | 2 | 75 | 115 | 95000€ | 1267€ |
2023-01-30 | 1 | RUE PUSOQUE | 6 | 190 | 162 | 443500€ | 2334€ |
2021-10-30 | 36 | RUE DE NAZARETH | 3 | 64 | 735 | 162000€ | 2531€ |
2023-06-27 | 5 | RUE PUSOQUE | 4 | 136 | 94 | 238200€ | 1751€ |
2021-04-27 | 5000 | PL DES TANNERIES | 2 | 50 | 40 | 43200€ | 864€ |
2019-05-24 | 9 | RUE PUSOQUE | 4 | 85 | 89 | 106000€ | 1247€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DU LYS | 4 | 60 | 45 | 32000€ | 533€ |
2020-07-17 | 5000 | LA GARENNE | 1 | 95 | 546 | 186900€ | 1967€ |
2019-07-09 | 9002 | RUE DES PINSONS | 4 | 81 | 719 | 135000€ | 1667€ |
2021-11-04 | 9002 | RUE LAVIGNE | 3 | 84 | 42 | 29500€ | 351€ |
2022-11-29 | 9002 | RUE LAVIGNE | 3 | 84 | 42 | 35000€ | 417€ |
2022-08-10 | 8 | BD DE GAUJAC | 4 | 79 | 62 | 110000€ | 1392€ |
2022-12-08 | 9013 | BD DE GAUJAC | 5 | 115 | 753 | 190000€ | 1652€ |
2022-05-17 | 9001 | RUE MASSARTIC | 1 | 58 | 26 | 45000€ | 776€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DU LYS | 2 | 44 | 41 | 45000€ | 1023€ |
2019-08-09 | 7 | RUE MASSARTIC | 1 | 44 | 33 | 32000€ | 727€ |
2022-03-25 | 15 | RUE PUSOQUE | 5 | 125 | 65 | 62000€ | 496€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DU LAURIER | 1 | 50 | 35 | 63000€ | 1260€ |
2019-06-05 | 20 | RUE PUSOQUE | 3 | 72 | 72 | 35000€ | 486€ |
2023-06-15 | 60 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 73 | 338 | 30000€ | 411€ |
2021-04-30 | 35 | RUE PUSOQUE | 1 | 54 | 0 | 68620€ | 1271€ |
2019-05-14 | 18 | RUE PUSOQUE | 4 | 85 | 82 | 87200€ | 1026€ |
2023-02-25 | 62 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 130 | 129 | 165000€ | 1269€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 46 | 33 | 62608€ | 1361€ |
2022-11-22 | 10 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 120 | 33000€ | 660€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 87 | 428 | 70000€ | 805€ |
2020-02-22 | 20 | RUE DU LAURIER | 3 | 64 | 55 | 50000€ | 781€ |
2021-05-07 | 43 | RUE DE NAZARETH | 3 | 80 | 420 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-09 | 40 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 68 | 515 | 102000€ | 1500€ |
2023-05-12 | 28 | RUE PUSOQUE | 6 | 180 | 228 | 85000€ | 472€ |
2020-08-25 | 48 | RUE GAMBETTA | 8 | 150 | 102 | 43000€ | 287€ |
2021-08-23 | 48 | RUE GAMBETTA | 8 | 150 | 102 | 98000€ | 653€ |
2020-09-04 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 55 | 40000€ | 400€ |
2021-03-16 | 9002 | RUE DU LYS | 1 | 51 | 48 | 55000€ | 1078€ |
2022-06-29 | 46 | RUE GAMBETTA | 2 | 100 | 84 | 137000€ | 1370€ |
2022-03-21 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 30 | 40000€ | 800€ |
2020-10-15 | 9 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 539 | 81300€ | 934€ |
2022-06-20 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 335 | 137000€ | 1575€ |
2019-05-22 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 196 | 150000€ | 1327€ |
2022-12-23 | 11 | QUAI LUSIGNAN | 3 | 70 | 98 | 120000€ | 1714€ |
2020-06-25 | 46 | RUE DE NAZARETH | 4 | 94 | 226 | 246000€ | 2617€ |
2020-11-17 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 56 | 57500€ | 719€ |
2020-01-09 | 4 | BD DE GAUJAC | 6 | 150 | 363 | 275000€ | 1833€ |
2020-01-08 | 8 | ALL DES MILLE FLEURS | 5 | 87 | 425 | 94000€ | 1080€ |
2019-10-25 | 40 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 750 | 142550€ | 1250€ |
2021-02-16 | 13 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 87 | 468 | 128000€ | 1471€ |
2022-02-21 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 1028 | 314700€ | 3348€ |
2021-01-19 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 104 | 152 | 158000€ | 1519€ |
2020-12-08 | 11 | QUAI LUSIGNAN | 4 | 120 | 495 | 230600€ | 1922€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DE L ECOLE | 1 | 30 | 0 | 54500€ | 1817€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DU PONT DE LART | 3 | 72 | 65 | 50000€ | 694€ |
2021-08-05 | 7 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 80 | 39 | 37000€ | 463€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 283 | 115000€ | 1353€ |
2021-08-07 | 9001 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 147 | 1000 | 268000€ | 1823€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE L ECOLE | 3 | 72 | 63 | 65000€ | 903€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DU PONT DE LART | 2 | 50 | 80 | 100000€ | 2000€ |
2019-08-09 | 1 | ALL DU CENTRE | 5 | 110 | 57 | 68846€ | 626€ |
2020-12-08 | 17 | RUE ARMAND FALLIERES | 5 | 143 | 110 | 100000€ | 699€ |
2023-03-17 | 42 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 1240 | 168000€ | 1732€ |
2021-06-10 | 12 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 120 | 213 | 260000€ | 2167€ |
2023-01-07 | 3 | ALL DU CENTRE | 4 | 97 | 42 | 38000€ | 392€ |
2022-08-12 | 9001 | JARDIN DU ROY | 1 | 29 | 25 | 75800€ | 2614€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DU PONT DE LART | 3 | 114 | 83 | 84000€ | 737€ |
2020-06-23 | 20 | ALL D ALBRET | 4 | 84 | 58 | 36000€ | 429€ |
2022-03-30 | 11 | ALL DU CENTRE | 8 | 250 | 995 | 590000€ | 2360€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 105 | 417 | 130000€ | 1238€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE L ECOLE | 2 | 75 | 51 | 78000€ | 1040€ |
2021-12-30 | 203 | RTE D ESPIENS | 3 | 60 | 452 | 30000€ | 500€ |
2020-09-26 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 57 | 106 | 125000€ | 2193€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 55 | 503 | 184000€ | 3345€ |
2021-02-09 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 142 | 348 | 56000€ | 394€ |
2021-07-08 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 464 | 110000€ | 1264€ |
2022-09-14 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 135 | 426 | 77000€ | 570€ |
2019-12-06 | 1 | AV DES FLORALIES | 4 | 90 | 291 | 116000€ | 1289€ |
2019-10-18 | 2 | ALL DU CENTRE | 9 | 300 | 329 | 150000€ | 500€ |
2022-05-07 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 118 | 750 | 207000€ | 1754€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 55 | 73 | 30000€ | 545€ |
2022-12-23 | 7 | AV DES FLORALIES | 5 | 87 | 627 | 122790€ | 1411€ |
2021-05-27 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 290 | 68000€ | 756€ |
2022-08-30 | 1 | AV DES FLORALIES | 4 | 109 | 558 | 159000€ | 1459€ |
2020-11-26 | 17 | QUAI LUSIGNAN | 3 | 89 | 625 | 55000€ | 618€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU BOURG | 4 | 80 | 101 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DES TILLEULS | 3 | 83 | 1210 | 161000€ | 1940€ |
2023-02-15 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 440 | 185200€ | 2129€ |
2022-03-07 | 53 | CHE DE NAZARETH | 6 | 120 | 999 | 170000€ | 1417€ |
2022-08-20 | 15 | ALL D ALBRET | 6 | 210 | 328 | 232500€ | 1107€ |
2021-05-12 | 17 | ALL D ALBRET | 8 | 296 | 480 | 421100€ | 1423€ |
2022-04-28 | 19 | ALL D ALBRET | 6 | 111 | 299 | 229000€ | 2063€ |