Estimation théorique
Néris les Bains,03310 Néris les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Néris les Bains,03310-Néris les Bains indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durdat-Larequille (03106), comprenant 1434 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durdat-Larequille (03106), comprenant 1434 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 4 | LES TILLEULS | 4 | 120 | 425 | 77500€ | 646€ |
2021-05-12 | 12 | LES TILLEULS | 5 | 135 | 160 | 85700€ | 635€ |
2021-11-02 | 16 | LES PAULINES | 3 | 70 | 435 | 46750€ | 668€ |
2020-03-11 | 10 | LES PAULINES | 4 | 156 | 1077 | 45000€ | 288€ |
2020-07-03 | 1 | LES FERRIERES | 3 | 75 | 570 | 21000€ | 280€ |
2021-04-16 | 1 | LES FERRIERES | 3 | 75 | 570 | 45000€ | 600€ |
2020-02-24 | 15 | LES COTES ROUSSES | 5 | 120 | 700 | 77000€ | 642€ |
2019-09-27 | 3 | LES FERRIERES | 3 | 65 | 539 | 26500€ | 408€ |
2019-06-06 | 22 | LES COTES ROUSSES | 2 | 62 | 589 | 39500€ | 637€ |
2021-05-25 | 22 | LES COTES ROUSSES | 2 | 62 | 589 | 63500€ | 1024€ |
2020-09-24 | 22 | LES COTES ROUSSES | 2 | 62 | 589 | 63500€ | 1024€ |
2022-11-30 | 5001 | BRUGIERES | 4 | 134 | 1105 | 250000€ | 1866€ |
2020-06-18 | 6 | MONTBARNIER | 4 | 81 | 500 | 135000€ | 1667€ |
2022-08-24 | 4 | MONTBARNIER | 4 | 112 | 1307 | 164000€ | 1464€ |
2020-09-14 | 20 | COUR DES CHORLES | 3 | 63 | 255 | 94000€ | 1492€ |
2022-06-07 | 12 | MONTBARNIER | 6 | 213 | 172 | 305000€ | 1432€ |
2020-06-06 | 3 | LES BOULADES | 5 | 171 | 1500 | 148000€ | 865€ |
2020-07-22 | 2 | LES BOULADES | 8 | 225 | 2498 | 260000€ | 1156€ |
2020-12-18 | 14 | CITE DES FERRIERES | 3 | 66 | 127 | 33000€ | 500€ |
2021-08-20 | 12 | CITE DES FERRIERES | 3 | 56 | 108 | 21900€ | 391€ |
2023-03-03 | 13 | CITE DES FERRIERES | 3 | 70 | 39 | 41000€ | 586€ |
2020-02-28 | 8 | CITE DES FERRIERES | 3 | 82 | 235 | 65000€ | 793€ |
2022-04-30 | 13 | CHEM DES CHORLES | 5 | 89 | 500 | 129500€ | 1455€ |
2020-03-10 | 11 | LES BOULADES | 4 | 110 | 650 | 105000€ | 955€ |
2019-08-20 | 10 | LES BOULADES | 2 | 84 | 835 | 138900€ | 1654€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU ROC DE FER | 5 | 93 | 4634 | 110000€ | 1183€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DU ROC DE FER | 6 | 88 | 144 | 69000€ | 784€ |
2022-12-13 | 23 | LES BOULADES | 4 | 106 | 500 | 141962€ | 1339€ |
2021-12-07 | 32 | RUE DE CHEBERNE | 5 | 128 | 471 | 218000€ | 1703€ |
2019-06-29 | 55 | RUE DE CHEBERNE | 5 | 160 | 1203 | 192000€ | 1200€ |
2020-01-17 | 20 | RUE DAVY | 4 | 75 | 533 | 182000€ | 2427€ |
2022-05-21 | 31 | LES BOULADES | 5 | 150 | 500 | 194500€ | 1297€ |
2021-02-01 | 29 | RUE DE CHEBERNE | 3 | 102 | 500 | 240000€ | 2353€ |
2020-09-25 | 14 | PETIT PERASSIER | 3 | 175 | 2131 | 148000€ | 846€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DU PECHIN | 2 | 52 | 194 | 37340€ | 718€ |
2021-06-17 | 12 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 125 | 422 | 45000€ | 360€ |
2022-07-21 | 3 | RTE DE COMMENTRY | 6 | 184 | 837 | 120000€ | 652€ |
2022-10-20 | 1 | RUE KLEBER | 2 | 75 | 163 | 95000€ | 1267€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU DOCTEUR PEYROT | 3 | 72 | 570 | 75000€ | 1042€ |
2023-03-22 | 7 | RUE DAVY | 4 | 89 | 52 | 53000€ | 596€ |
2021-10-19 | 88 | RTE DES FERRIERES | 6 | 146 | 1000 | 140500€ | 962€ |
2021-07-03 | 63 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 4 | 78 | 436 | 31370€ | 402€ |
2020-09-21 | 1 | RTE DE COMMENTRY | 2 | 52 | 430 | 54000€ | 1038€ |
2020-10-09 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 70 | 649 | 69500€ | 993€ |
2020-11-30 | 35 | RUE MOLIERE | 2 | 54 | 86 | 47000€ | 870€ |
2019-10-26 | 9002 | IMP DES VILLATTES | 3 | 44 | 580 | 60000€ | 1364€ |
2023-02-27 | 9002 | IMP DES VILLATTES | 3 | 44 | 580 | 77000€ | 1750€ |
2020-10-20 | 61 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 2 | 44 | 121 | 30000€ | 682€ |
2021-01-27 | 43 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 4 | 107 | 144 | 118000€ | 1103€ |
2021-12-29 | 8 | RUE KLEBER | 3 | 67 | 276 | 60000€ | 896€ |
2020-12-21 | 2 | RUE KLEBER | 5 | 76 | 608 | 80000€ | 1053€ |
2019-11-13 | 10 | RTE DE CLERMONT | 2 | 60 | 272 | 59900€ | 998€ |
2022-03-03 | 14 | RUE MOLIERE | 2 | 63 | 102 | 46500€ | 738€ |
2021-01-20 | 25 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 5 | 105 | 674 | 97750€ | 931€ |
2021-11-02 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 73 | 73 | 42000€ | 575€ |
2022-06-08 | 4 | RUE VIALA | 3 | 60 | 114 | 28000€ | 467€ |
2020-01-28 | 85 | RTE DES FERRIERES | 4 | 78 | 300 | 95500€ | 1224€ |
2020-11-06 | 24 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 660 | 108300€ | 1321€ |
2023-01-24 | 8 | LES TRIERS | 4 | 88 | 370 | 57000€ | 648€ |
2023-03-01 | 4 | AV REIGNIER | 4 | 127 | 543 | 150000€ | 1181€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DIDEROT | 2 | 85 | 258 | 120000€ | 1412€ |
2021-02-05 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 130 | 43900€ | 878€ |
2022-11-29 | 5 | AV REIGNIER | 5 | 120 | 780 | 197000€ | 1642€ |
2022-08-08 | 11 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 4 | 106 | 72 | 45000€ | 425€ |
2022-07-07 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 103 | 1568 | 110000€ | 1068€ |
2020-02-07 | 16 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 167 | 500 | 259000€ | 1551€ |
2022-07-11 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 270 | 156500€ | 1647€ |
2022-06-08 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 214 | 44000€ | 733€ |
2020-05-22 | 80 | RTE DES FERRIERES | 4 | 153 | 500 | 159000€ | 1039€ |
2023-04-26 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 80 | 57500€ | 747€ |
2022-11-03 | 11 | RUE BARRA | 4 | 87 | 195 | 101550€ | 1167€ |
2022-09-06 | 4 | RUE LAPEYROUSE | 3 | 58 | 59 | 23000€ | 397€ |
2022-04-05 | 14 | RUE DES MERLES | 3 | 93 | 894 | 125000€ | 1344€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LAPEYROUSE | 4 | 112 | 83 | 35000€ | 313€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DES MERLES | 4 | 60 | 300 | 131050€ | 2184€ |
2022-03-26 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 576 | 85000€ | 1063€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DES MERLES | 3 | 79 | 606 | 130000€ | 1646€ |
2021-07-27 | 6 | RUE HOCHE | 3 | 55 | 49 | 32000€ | 582€ |
2023-03-31 | 14 | BD DES ARENES | 7 | 204 | 249 | 328980€ | 1613€ |
2020-01-15 | 13 | CLOS DES BUIS | 4 | 100 | 586 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-11 | 13 | RUE HOCHE | 2 | 16 | 40 | 24500€ | 1531€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DU CAPITAINE MIGAT | 3 | 50 | 83 | 85000€ | 1700€ |
2020-04-10 | 5 | BD DES ARENES | 4 | 90 | 498 | 56500€ | 628€ |
2021-10-28 | 5 | BD DES ARENES | 4 | 90 | 498 | 257500€ | 2861€ |
2022-07-01 | 21 | AV REIGNIER | 6 | 115 | 115 | 40000€ | 348€ |
2019-11-18 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 108 | 392 | 171000€ | 1583€ |
2019-11-05 | 52 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 140 | 463 | 141300€ | 1009€ |
2022-09-16 | 11 | ALL RENE FALLET | 4 | 89 | 605 | 84444€ | 949€ |
2019-12-16 | 11 | ALL RENE FALLET | 4 | 89 | 605 | 138240€ | 1553€ |
2021-04-17 | 11 | ALL RENE FALLET | 4 | 89 | 605 | 142000€ | 1596€ |
2021-06-11 | 21 | RUE DU CAPITAINE MIGAT | 3 | 150 | 129 | 91150€ | 608€ |
2022-08-02 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 440 | 182600€ | 1723€ |
2021-01-13 | 3 | RTE DE PERASSIER | 6 | 172 | 175 | 220000€ | 1279€ |
2023-04-17 | 13 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 127 | 702 | 145250€ | 1144€ |
2020-05-29 | 21 | BD DES ARENES | 3 | 70 | 112 | 91300€ | 1304€ |
2019-06-13 | 54 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 145 | 100 | 71250€ | 491€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU CHEVALIER DE MALTE | 4 | 119 | 925 | 142000€ | 1193€ |
2020-06-26 | 19 | RUE PAUL CONSTANS | 4 | 83 | 311 | 150000€ | 1807€ |
2021-03-10 | 10 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 210 | 602 | 116000€ | 552€ |
2019-10-09 | 6 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 6 | 151 | 790 | 137000€ | 907€ |
2020-11-27 | 41 | BD DES ARENES | 5 | 137 | 262 | 30000€ | 219€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DU CHEVALIER DE MALTE | 4 | 160 | 139 | 163000€ | 1019€ |
2020-06-30 | 5 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 94 | 860 | 175000€ | 1862€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 97 | 492 | 107000€ | 1103€ |
2021-10-26 | 25 | RUE PAUL CONSTANS | 7 | 144 | 700 | 281750€ | 1957€ |
2023-06-30 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 345 | 150000€ | 1829€ |
2022-01-25 | 47 | BD DES ARENES | 5 | 90 | 187 | 85000€ | 944€ |
2021-05-11 | 8 | IMP CHARLES LOUIS PHILIPPE | 5 | 103 | 910 | 99000€ | 961€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 80 | 448 | 136750€ | 1709€ |
2021-10-21 | 14 | ALL GEORGE SAND | 8 | 180 | 990 | 180000€ | 1000€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 7 | 178 | 544 | 166900€ | 938€ |
2020-03-11 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 150 | 394 | 153500€ | 1023€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 88 | 294 | 135500€ | 1540€ |
2021-08-27 | 31 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 109 | 340 | 130000€ | 1193€ |
2020-05-15 | 21 | AV DES BILLOUX | 5 | 140 | 174 | 210000€ | 1500€ |
2022-10-03 | 41 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 102 | 735 | 175800€ | 1724€ |
2022-06-07 | 49 | RUE PAUL CONSTANS | 3 | 87 | 500 | 135000€ | 1552€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES RIVALLES | 3 | 70 | 260 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-03 | 20 | RUE PAUL CONSTANS | 3 | 56 | 664 | 150000€ | 2679€ |
2020-12-28 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 137 | 130000€ | 867€ |
2022-03-22 | 4 | LANDIER | 4 | 88 | 0 | 60000€ | 682€ |
2021-05-18 | 32 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 125 | 1464 | 178320€ | 1427€ |
2021-11-09 | 13 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 108 | 754 | 162000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 81 | 693 | 297000€ | 3667€ |
2022-12-27 | 27 | RUE CUVIER | 1 | 12 | 429 | 40000€ | 3333€ |
2019-12-14 | 12 | RUE FAVIERES | 4 | 150 | 103 | 170000€ | 1133€ |
2022-02-18 | 20 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 282 | 39000€ | 459€ |
2021-10-26 | 13 | RUE FAVIERES | 6 | 198 | 212 | 161000€ | 813€ |
2019-12-27 | 3 | PL DES GRANGES | 2 | 50 | 346 | 40500€ | 810€ |
2019-07-31 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 104 | 400 | 156000€ | 1500€ |
2023-03-22 | 34 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 1089 | 102000€ | 1275€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 189 | 729 | 174000€ | 921€ |
2021-07-29 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 84 | 364 | 125000€ | 1488€ |
2020-07-16 | 3 | RUE SAINT JOSEPH | 10 | 245 | 185 | 251151€ | 1025€ |
2021-06-11 | 7 | PL SAINT GEORGES | 7 | 270 | 272 | 185000€ | 685€ |
2020-06-12 | 11 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 188 | 1000 | 290800€ | 1547€ |
2023-06-23 | 50 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 6 | 127 | 102 | 98000€ | 772€ |
2023-02-21 | 5 | CHE DES BILLOUX | 8 | 185 | 143 | 253800€ | 1372€ |
2021-05-22 | 29 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 116 | 305 | 90740€ | 782€ |
2019-10-03 | 31 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 52 | 339 | 75000€ | 1442€ |
2023-01-13 | 6 | IMP DU STADE | 5 | 85 | 467 | 155000€ | 1824€ |
2020-03-16 | 2 | PL SAINT GEORGES | 10 | 252 | 339 | 155000€ | 615€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DU TERRAGE | 3 | 89 | 111 | 147000€ | 1652€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 840 | 90000€ | 1184€ |
2022-07-13 | 6 | PL SAINT GEORGES | 4 | 94 | 292 | 124000€ | 1319€ |
2020-11-24 | 12 | RUE MASSENET | 4 | 100 | 333 | 105000€ | 1050€ |
2020-10-16 | 51 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 115 | 881 | 63250€ | 550€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DU TERRAGE | 6 | 171 | 1425 | 135500€ | 792€ |
2019-06-19 | 17 | RUE DES JARDINS OUVRIERS | 4 | 70 | 316 | 25000€ | 357€ |
2020-05-29 | 9 | HAM DE LA BROSSE | 4 | 72 | 146 | 24500€ | 340€ |