Estimation théorique
Oissel,76350 Oissel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Oissel,76350-Oissel indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissel (76484), comprenant 12157 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissel (76484), comprenant 12157 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-30 | 13 | CLOS DE LA PLAINE | 4 | 96 | 544 | 247000€ | 2573€ |
2019-09-03 | 4 | ALL DE L'HERBAGE | 5 | 134 | 656 | 290000€ | 2164€ |
2023-04-13 | 39 | ALL DE L'HERBAGE | 4 | 77 | 302 | 196800€ | 2556€ |
2023-04-05 | 37 | ALL DE L'HERBAGE | 4 | 77 | 294 | 191000€ | 2481€ |
2021-02-19 | 9 | RUE MARIE CURIE | 6 | 138 | 382 | 271000€ | 1964€ |
2022-06-29 | 17 | ALL DE L'HERBAGE | 5 | 145 | 639 | 316150€ | 2180€ |
2019-09-04 | 6 | CHE DU QUESNOT | 6 | 124 | 522 | 212000€ | 1710€ |
2022-01-11 | 0 | CHE DE LA CAVEE | 6 | 130 | 858 | 295500€ | 2273€ |
2022-02-23 | 431 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 69 | 68 | 115000€ | 1667€ |
2021-06-10 | 10 | ALL DE LA PRAIRIE | 3 | 77 | 361 | 149260€ | 1938€ |
2023-02-24 | 6 | SEN CREMERELLE | 4 | 110 | 381 | 279800€ | 2544€ |
2022-03-22 | 312 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 94 | 477 | 260000€ | 2766€ |
2021-02-25 | 17 | ALL DE LA PRAIRIE | 5 | 89 | 391 | 177000€ | 1989€ |
2022-07-22 | 6 | SEN CREMERELLE | 3 | 80 | 331 | 95000€ | 1188€ |
2022-11-25 | 6 | SEN CREMERELLE | 3 | 80 | 331 | 137000€ | 1713€ |
2019-07-10 | 8 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 73 | 255 | 118500€ | 1623€ |
2020-04-29 | 1 | RUE GEORGES RISLER | 2 | 46 | 344 | 93000€ | 2022€ |
2023-02-17 | 370 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 449 | 254000€ | 3629€ |
2023-01-30 | 5 | PAS DU PRE FLEURY | 5 | 120 | 387 | 201500€ | 1679€ |
2020-10-16 | 7 | PAS DU PRE FLEURY | 3 | 54 | 490 | 78500€ | 1454€ |
2022-03-11 | 1 | PAS DU PRE FLEURY | 4 | 85 | 501 | 230000€ | 2706€ |
2019-05-28 | 6 | RUE MAURICE GAUTIER | 4 | 117 | 600 | 297300€ | 2541€ |
2022-10-18 | 23 | RTE DES ESSARTS | 4 | 102 | 500 | 347000€ | 3402€ |
2021-03-23 | 589 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 149 | 469 | 273000€ | 1832€ |
2022-01-31 | 7 | RUE MAURICE GAUTIER | 4 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2022-03-30 | 2 | RUE MAURICE GAUTIER | 5 | 255 | 1617 | 473200€ | 1856€ |
2019-08-30 | 9 | RTE DES ESSARTS | 4 | 78 | 501 | 200000€ | 2564€ |
2021-11-16 | 13 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 76 | 147 | 110000€ | 1447€ |
2022-03-11 | 3 | RTE DES ESSARTS | 4 | 67 | 495 | 164200€ | 2451€ |
2019-11-27 | 18 | IMP DES PLATANES | 5 | 106 | 1200 | 210000€ | 1981€ |
2019-07-04 | 3 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 122 | 544 | 192230€ | 1576€ |
2021-08-24 | 2 | IMP DU CLOS NORMAND | 5 | 110 | 1200 | 312500€ | 2841€ |
2021-08-25 | 716 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 659 | 242600€ | 2476€ |
2023-04-28 | 19 | RUE TURGIS | 5 | 79 | 312 | 122000€ | 1544€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DES PLATANES | 5 | 85 | 283 | 196700€ | 2314€ |
2021-06-30 | 69 | RUE SADI CARNOT | 4 | 89 | 438 | 190500€ | 2140€ |
2022-07-08 | 14 | RUE ST WANDRILLE | 4 | 92 | 852 | 270000€ | 2935€ |
2020-05-19 | 12 | RUE ST WANDRILLE | 3 | 59 | 109 | 109100€ | 1849€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ST WANDRILLE | 3 | 59 | 109 | 151000€ | 2559€ |
2019-05-24 | 8 | RUE ST WANDRILLE | 5 | 83 | 32 | 131000€ | 1578€ |
2019-08-27 | 825 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 134 | 700 | 285500€ | 2131€ |
2020-05-15 | 67 | RUE SADI CARNOT | 4 | 72 | 500 | 211000€ | 2931€ |
2019-08-12 | 61 | RUE TURGIS | 4 | 72 | 106 | 85000€ | 1181€ |
2023-06-02 | 47 | RUE TURGIS | 2 | 48 | 57 | 100000€ | 2083€ |
2021-08-13 | 849 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 149 | 609 | 338000€ | 2268€ |
2023-06-23 | 31 | RUE DU MANOIR | 4 | 120 | 995 | 230000€ | 1917€ |
2019-06-27 | 57 | RUE TURGIS | 4 | 119 | 235 | 206900€ | 1739€ |
2020-03-27 | 69 | RUE TURGIS | 4 | 77 | 37 | 75000€ | 974€ |
2019-07-08 | 33 | RUE DU MANOIR | 4 | 66 | 1687 | 165000€ | 2500€ |
2020-08-25 | 93 | RUE TURGIS | 4 | 83 | 182 | 138700€ | 1671€ |
2021-09-06 | 73 | RUE TURGIS | 5 | 83 | 51 | 155000€ | 1867€ |
2022-04-19 | 85 | RUE TURGIS | 1 | 34 | 27 | 58000€ | 1706€ |
2020-01-28 | 1 | LOT LE PETIT CLOS | 5 | 116 | 756 | 150000€ | 1293€ |
2020-11-09 | 45 | RUE DU MANOIR | 3 | 78 | 328 | 91500€ | 1173€ |
2021-06-01 | 899 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 639 | 230000€ | 1533€ |
2020-10-08 | 61 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 671 | 315650€ | 3946€ |
2022-05-24 | 39 | RUE DU MANOIR | 3 | 50 | 33 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-16 | 34 | RUE TURGIS | 4 | 98 | 153 | 157200€ | 1604€ |
2022-12-16 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 140 | 468 | 226700€ | 1619€ |
2021-10-28 | 925 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 116 | 0 | 272000€ | 2345€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DEHAIS | 3 | 46 | 40 | 123500€ | 2685€ |
2021-05-06 | 17 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 1070 | 246000€ | 1864€ |
2022-11-07 | 3 | RUE BRAS SAINT MARTIN | 3 | 65 | 43 | 102100€ | 1571€ |
2021-06-30 | 56 | RUE SADI CARNOT | 3 | 50 | 31 | 73000€ | 1460€ |
2021-07-21 | 59 | RUE SADI CARNOT | 3 | 56 | 275 | 167100€ | 2984€ |
2021-07-30 | 7 | RUE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 23 | 106000€ | 2163€ |
2021-06-02 | 262 | CHEM DU DESERT MARQUIS | 6 | 145 | 696 | 360000€ | 2483€ |
2022-12-16 | 19 | RUE BRAS SAINT MARTIN | 3 | 75 | 75 | 170250€ | 2270€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 109 | 456 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DU SOLEIL | 4 | 75 | 713 | 169000€ | 2253€ |
2020-12-18 | 272 | CHEM DU DESERT MARQUIS | 4 | 113 | 578 | 271000€ | 2398€ |
2023-05-30 | 25 | RUE BRAS SAINT MARTIN | 5 | 100 | 93 | 136000€ | 1360€ |
2022-03-04 | 49 | RUE SADI CARNOT | 3 | 53 | 127 | 143550€ | 2708€ |
2020-12-29 | 49 | RUE SADI CARNOT | 2 | 60 | 127 | 53200€ | 887€ |
2022-05-18 | 53 | RUE SADI CARNOT | 3 | 49 | 94 | 160270€ | 3271€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DE ROUEN | 5 | 126 | 500 | 225200€ | 1787€ |
2020-05-13 | 340 | CHEM DU DESERT MARQUIS | 4 | 107 | 671 | 237500€ | 2220€ |
2021-10-15 | 1035 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 414 | 145000€ | 1208€ |
2021-12-20 | 37 | RUE BRAS SAINT MARTIN | 7 | 131 | 116 | 170600€ | 1302€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DEHAIS | 3 | 61 | 123 | 55000€ | 902€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES ETOILES | 6 | 106 | 415 | 236000€ | 2226€ |
2019-08-29 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 40 | 335 | 170000€ | 4250€ |
2021-07-01 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 40 | 335 | 175000€ | 4375€ |
2022-07-28 | 4 | RUE PETITE RUE DE ROUEN | 6 | 139 | 638 | 351400€ | 2528€ |
2022-03-02 | 463 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 159 | 0 | 333935€ | 2100€ |
2021-06-15 | 159 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 83 | 738 | 120000€ | 1446€ |
2021-01-27 | 22 | RUE DEHAIS | 4 | 100 | 124 | 177000€ | 1770€ |
2020-02-20 | 26 | RUE SADI CARNOT | 3 | 68 | 58 | 86000€ | 1265€ |
2019-10-16 | 17 | RUE MARCEL MEUNIER | 4 | 124 | 503 | 318000€ | 2565€ |
2023-05-16 | 5 | RUE EMILE BILLOQUET | 4 | 68 | 65 | 111000€ | 1632€ |
2021-03-04 | 7 | RUE EMILE BILLOQUET | 3 | 60 | 51 | 105000€ | 1750€ |
2022-08-12 | 53 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 315 | 157400€ | 1943€ |
2023-06-29 | 711 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 125 | 1492 | 229000€ | 1832€ |
2019-10-28 | 13 | RUE MARCEL MEUNIER | 4 | 77 | 500 | 200000€ | 2597€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DEHAIS | 4 | 72 | 119 | 165000€ | 2292€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DE ROUEN | 4 | 64 | 711 | 110000€ | 1719€ |
2019-12-17 | 8 | RUE MARCEL MEUNIER | 5 | 89 | 328 | 209050€ | 2349€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DEHAIS | 4 | 82 | 279 | 140000€ | 1707€ |
2020-08-31 | 45 | RUE DE FORT DAUPHIN | 4 | 81 | 482 | 176000€ | 2173€ |
2022-05-20 | 57 | RUE DE FORT DAUPHIN | 4 | 78 | 405 | 189900€ | 2435€ |
2021-11-22 | 12 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 197 | 155700€ | 1455€ |
2020-11-13 | 11 | RUE SADI CARNOT | 2 | 46 | 29 | 39000€ | 848€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SADI CARNOT | 2 | 46 | 29 | 100000€ | 2174€ |
2019-07-18 | 15 | RUE MARCEL MEUNIER | 5 | 92 | 255 | 209000€ | 2272€ |
2023-05-26 | 21 | RUE GODEFOY | 3 | 40 | 24 | 53000€ | 1325€ |
2021-08-10 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 52 | 0 | 173000€ | 3327€ |
2019-09-10 | 12 | RUE MARCEL MEUNIER | 4 | 121 | 583 | 270000€ | 2231€ |
2023-06-06 | 70 | RUE DEHAIS | 3 | 52 | 54 | 139000€ | 2673€ |
2022-12-16 | 1 | ILE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2020-08-28 | 9 | QUAI DE STALINGRAD | 6 | 135 | 348 | 288500€ | 2137€ |
2021-03-09 | 66 | RUE DEHAIS | 2 | 45 | 34 | 42800€ | 951€ |
2022-08-11 | 64 | RUE DEHAIS | 3 | 72 | 98 | 100000€ | 1389€ |
2022-12-27 | 11 | CRS DU SANATORIUM | 7 | 133 | 71 | 223000€ | 1677€ |
2022-11-28 | 863 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 138 | 764 | 286800€ | 2078€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DEHAIS | 3 | 95 | 0 | 151000€ | 1589€ |
2019-07-31 | 35 | RUE DEHAIS | 3 | 119 | 0 | 171000€ | 1437€ |
2022-02-17 | 57 | RUE DEHAIS | 3 | 85 | 0 | 154000€ | 1812€ |
2019-11-28 | 59 | RUE DEHAIS | 4 | 94 | 0 | 166500€ | 1771€ |
2022-12-14 | 62 | RUE DEHAIS | 2 | 36 | 26 | 72000€ | 2000€ |
2019-12-06 | 843 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 58 | 0 | 133500€ | 2302€ |
2019-12-12 | 13 | CITE CORDIER | 2 | 40 | 59 | 58100€ | 1453€ |
2020-05-12 | 6 | CITE CORDIER | 4 | 98 | 225 | 177000€ | 1806€ |
2023-04-11 | 9 | CITE CORDIER | 3 | 55 | 61 | 92000€ | 1673€ |
2019-05-24 | 129 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 171 | 308 | 259000€ | 1515€ |
2019-07-12 | 17 | QUAI DE STALINGRAD | 4 | 88 | 47 | 125500€ | 1426€ |
2023-05-26 | 8 | CITE CORDIER | 2 | 50 | 70 | 98500€ | 1970€ |
2020-03-31 | 87 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 163 | 122694€ | 1593€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DEHAIS | 3 | 80 | 104 | 142800€ | 1785€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE FORT DAUPHIN | 5 | 134 | 600 | 292700€ | 2184€ |
2023-04-06 | 127 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 232 | 243000€ | 2077€ |
2023-01-05 | 1249 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 210 | 104000€ | 1486€ |
2020-06-30 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 75 | 217 | 115000€ | 1533€ |
2019-08-26 | 3 | RUE SHEPTON MALLET | 4 | 81 | 226 | 180000€ | 2222€ |
2023-04-24 | 44 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 168 | 175000€ | 1989€ |
2022-07-27 | 11 | RUE PH CH DROUET | 4 | 60 | 247 | 105000€ | 1750€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DE FORT DAUPHIN | 4 | 81 | 272 | 190000€ | 2346€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE FORT DAUPHIN | 4 | 81 | 272 | 201580€ | 2489€ |
2022-11-04 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 117 | 225 | 135500€ | 1158€ |
2021-01-11 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 55 | 98000€ | 2042€ |
2022-11-30 | 10 | RUE PH CH DROUET | 4 | 63 | 246 | 115000€ | 1825€ |
2019-08-22 | 129 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 117 | 105000€ | 1154€ |
2020-10-19 | 25 | QUAI DE STALINGRAD | 6 | 189 | 376 | 220000€ | 1164€ |
2020-05-27 | 44 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 215 | 115000€ | 1917€ |
2019-11-28 | 1 | SEN DES BUCHERONS | 3 | 70 | 665 | 60000€ | 857€ |
2019-06-03 | 12 | RUE PH CH DROUET | 4 | 67 | 246 | 166150€ | 2480€ |
2022-06-08 | 13 | RUE PH CH DROUET | 4 | 60 | 257 | 117000€ | 1950€ |
2020-02-10 | 4 | RUE SHEPTON MALLET | 4 | 88 | 569 | 226600€ | 2575€ |
2021-10-06 | 3 | RUE SEVENE | 6 | 88 | 185 | 173000€ | 1966€ |
2022-12-21 | 15 | RUE PH CH DROUET | 3 | 70 | 231 | 138400€ | 1977€ |
2022-09-28 | 127 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 79 | 156900€ | 1724€ |