Estimation théorique
Orcier,74550 Orcier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Orcier,74550-Orcier indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cervens (74053), comprenant 1247 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cervens (74053), comprenant 1247 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-19 | 1315 | RTE DE JOUVERNAISINAZ | 2 | 40 | 342 | 133000€ | 3325€ |
2023-03-14 | 1125 | RTE DE JOUVERNAISINAZ | 4 | 97 | 439 | 245000€ | 2526€ |
2022-10-26 | 1105 | RTE DE JOUVERNAISINAZ | 2 | 51 | 232 | 160000€ | 3137€ |
2022-11-10 | 225 | RTE DU COL DU FEU | 5 | 110 | 54 | 52250€ | 475€ |
2019-07-15 | 1000 | RTE DE JOUVERNAISINAZ | 5 | 160 | 190 | 269000€ | 1681€ |
2022-11-30 | 128 | RUE DU MOTASSON | 5 | 96 | 200 | 22000€ | 229€ |
2021-02-26 | 25 | CHE D'EN VUAGERE | 5 | 177 | 475 | 355000€ | 2006€ |
2022-07-06 | 135 | CHE DES CYCLAMENS | 5 | 105 | 237 | 356500€ | 3395€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DU PAMPHIOT | 4 | 95 | 775 | 330000€ | 3474€ |
2022-05-05 | 105 | ORCET | 5 | 114 | 588 | 439000€ | 3851€ |
2019-12-20 | 17 | ORCET | 4 | 96 | 236 | 325000€ | 3385€ |
2021-12-30 | 3997 | RTE DU COL DU FEU | 4 | 120 | 1522 | 385000€ | 3208€ |
2022-02-25 | 16 | ORCET | 4 | 96 | 336 | 364100€ | 3793€ |
2020-05-29 | 102 | RUE DU PAMPHIOT | 5 | 145 | 138 | 424964€ | 2931€ |
2023-03-15 | 94 | RTE DE SOUS LE CRET | 4 | 114 | 421 | 490000€ | 4298€ |
2022-10-14 | 160 | CHE D'ORCET | 6 | 96 | 286 | 409000€ | 4260€ |
2020-02-18 | 166 | RTE DE SOUS LE CRET | 4 | 70 | 254 | 118230€ | 1689€ |
2022-06-24 | 164 | IMP DES REGAINS | 4 | 89 | 647 | 440000€ | 4944€ |
2020-06-18 | 55 | RTE DE THONON | 6 | 112 | 0 | 288000€ | 2571€ |
2021-10-21 | 673 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 125 | 800 | 176000€ | 1408€ |
2019-07-09 | 673 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 432 | 408400€ | 4084€ |
2021-09-10 | 370 | RTE DU FEU | 5 | 72 | 1725 | 370000€ | 5139€ |
2021-11-08 | 790 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 121 | 1159 | 282500€ | 2335€ |
2019-10-04 | 45 | IMP DES VIGNES | 4 | 93 | 951 | 356000€ | 3828€ |
2019-07-03 | 1987 | RTE D ORCIER | 4 | 80 | 852 | 295000€ | 3688€ |
2021-07-02 | 234 | CHE DE SUR LES CRETS | 4 | 95 | 985 | 322000€ | 3389€ |
2019-11-26 | 69 | CHE DE COMBE CHATEAU | 2 | 40 | 1093 | 159000€ | 3975€ |
2022-02-21 | 14 | CHE DES SOURCES | 3 | 70 | 605 | 399000€ | 5700€ |
2021-08-10 | 351 | CHE DE SUR LES CRETS | 5 | 95 | 500 | 321000€ | 3379€ |
2022-02-23 | 229 | RTE D'ORCIER | 4 | 94 | 120 | 220000€ | 2340€ |
2021-10-22 | 99 | RTE DE MAUGNY | 4 | 75 | 124 | 444000€ | 5920€ |
2019-12-30 | 137 | RTE D'ORCIER | 5 | 102 | 664 | 309000€ | 3029€ |
2021-06-01 | 62 | CHE DU PARADIS | 5 | 218 | 1902 | 670000€ | 3073€ |
2022-08-25 | 300 | RTE DE MAUGNY | 6 | 150 | 673 | 475000€ | 3167€ |
2022-12-01 | 117 | RTE DE TRES LE MONT | 3 | 68 | 43 | 245960€ | 3617€ |
2022-11-03 | 24 | IMP DES JOSSES | 4 | 73 | 305 | 449000€ | 6151€ |
2022-05-19 | 676 | RTE DES GRANGES BOUVIER | 1 | 45 | 353 | 285000€ | 6333€ |
2022-05-09 | 678 | RTE DES GRANGES BOUVIER | 3 | 80 | 504 | 344000€ | 4300€ |
2021-09-16 | 526 | RTE DU SAGE | 2 | 65 | 1005 | 322312€ | 4959€ |
2020-03-26 | 5494 | LES ANTES | 2 | 90 | 513 | 401800€ | 4464€ |
2020-02-07 | 618 | CHE DE PLANSUET | 1 | 40 | 219 | 135000€ | 3375€ |
2020-07-03 | 1369 | RTE DE LA COTE | 4 | 150 | 345 | 344100€ | 2294€ |
2019-12-18 | 6 | LA COTE D EN HAUT | 2 | 45 | 498 | 101500€ | 2256€ |
2020-03-10 | 1473 | RTE DE LA COTE | 6 | 267 | 692 | 402611€ | 1508€ |
2022-05-06 | 857 | RTE DE TROSSY | 4 | 88 | 123 | 360000€ | 4091€ |
2020-10-16 | 477 | RTE SUR MAUGNY | 2 | 75 | 2006 | 140000€ | 1867€ |
2022-02-11 | 76 | CHE DE CHANTROLLET | 6 | 136 | 364 | 718000€ | 5279€ |
2022-02-04 | 42 | CHE DE CHANTROLLET | 4 | 88 | 218 | 290000€ | 3295€ |
2022-07-08 | 856 | RTE DE TROSSY | 4 | 107 | 576 | 414000€ | 3869€ |
2021-10-20 | 140 | CHE DE LA GRANGE DES BOIS | 4 | 56 | 477 | 150000€ | 2679€ |
2020-03-03 | 1076 | RTE DE BONNANT | 3 | 70 | 700 | 249030€ | 3558€ |
2019-05-07 | 1623 | AV DES TROIS COLS | 7 | 131 | 221 | 424000€ | 3237€ |
2020-03-13 | 1742 | RTE DE LA COTE | 4 | 147 | 305 | 367000€ | 2497€ |
2019-06-14 | 504 | RTE DE LA COTE | 5 | 103 | 842 | 272900€ | 2650€ |
2022-08-09 | 1633 | AV DES TROIS COLS | 5 | 115 | 700 | 650000€ | 5652€ |
2021-02-24 | 1623 | AV DES TROIS COLS | 6 | 140 | 436 | 528000€ | 3771€ |
2020-06-29 | 6172 | LASSY | 4 | 88 | 500 | 365000€ | 4148€ |
2021-09-13 | 1400 | RTE DU MOULIN D AMPHION | 4 | 99 | 840 | 324300€ | 3276€ |
2022-07-29 | 193 | RTE DU PRIEURE | 7 | 162 | 1225 | 554000€ | 3420€ |
2020-08-11 | 109 | CHE DES TRONCS | 4 | 184 | 281 | 430000€ | 2337€ |
2021-08-03 | 48 | CHE DU LAVIEU | 4 | 210 | 16631 | 1050000€ | 5000€ |
2022-08-25 | 38 | CHE DU VOUA DE LA MOTTE | 5 | 120 | 1100 | 530000€ | 4417€ |
2022-11-08 | 191 | RTE DES BLAVES | 5 | 90 | 1184 | 330000€ | 3667€ |
2022-05-30 | 109 | CHE DES TRONCS | 5 | 105 | 540 | 515000€ | 4905€ |
2022-04-04 | 50 | CHE DU VOUA DE LA MOTTE | 7 | 128 | 7 | 634000€ | 4953€ |
2021-09-16 | 146 | CHE DE CHARBONNET | 6 | 140 | 590 | 488000€ | 3486€ |
2022-05-05 | 17 | CHE DES TRONCS | 5 | 100 | 1730 | 410000€ | 4100€ |
2022-07-12 | 146 | CHE DE CHARBONNET | 5 | 144 | 580 | 484475€ | 3364€ |
2023-02-22 | 76 | CHE DU LIEGE | 3 | 76 | 457 | 250000€ | 3289€ |
2019-10-18 | 118 | ALL DU JALLAN | 4 | 79 | 300 | 249000€ | 3152€ |
2019-10-28 | 130 | CHE DES TRONCS | 5 | 95 | 600 | 385000€ | 4053€ |
2022-05-11 | 527 | CHE DES GOUILLES | 5 | 124 | 871 | 540000€ | 4355€ |
2020-08-25 | 1232 | AV DES TROIS COLS | 3 | 82 | 638 | 230000€ | 2805€ |
2022-11-10 | 172 | CHE DU LIEGE | 4 | 150 | 1104 | 600000€ | 4000€ |
2020-09-14 | 652 | CHE DES GOUILLES | 4 | 91 | 1200 | 471950€ | 5186€ |
2020-10-26 | 54 | CHE DES CHAMOIS | 5 | 113 | 500 | 450080€ | 3983€ |
2020-09-15 | 70 | CHE DES CHAMOIS | 4 | 115 | 1000 | 297000€ | 2583€ |
2021-12-21 | 432 | RTE DU PRIEURE | 3 | 132 | 637 | 450150€ | 3410€ |
2020-09-09 | 136 | CHE DU FORCHAT | 4 | 100 | 292 | 159000€ | 1590€ |
2020-05-29 | 365 | CHE DES GOUILLES | 5 | 100 | 623 | 383000€ | 3830€ |
2021-04-13 | 277 | RTE DE PRELAZ | 3 | 40 | 0 | 235000€ | 5875€ |
2019-08-22 | 50 | CHE DES TROIS PARTIEUX | 6 | 142 | 434 | 500000€ | 3521€ |
2019-09-09 | 90 | RTE DE PRELAZ | 4 | 156 | 450 | 470000€ | 3013€ |
2022-04-29 | 20 | RTE DES MOISES | 4 | 89 | 0 | 199620€ | 2243€ |
2019-10-04 | 37 | ALL DU COTEAU | 3 | 70 | 0 | 251000€ | 3586€ |
2020-11-06 | 420 | ALL DU COTEAU | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2019-07-04 | 51 | ALL DU COTEAU | 3 | 60 | 0 | 204500€ | 3408€ |
2021-07-06 | 471 | RTE D ORCIER | 7 | 171 | 300 | 585000€ | 3421€ |
2021-06-15 | 376 | RTE DES BLAVES | 4 | 130 | 706 | 450000€ | 3462€ |
2021-12-17 | 199 | ALL DES TATTES | 4 | 103 | 1127 | 528550€ | 5132€ |
2021-08-26 | 414 | RTE DES BLAVES | 2 | 50 | 1008 | 377500€ | 7550€ |
2021-03-30 | 590 | RTE DU PRIEURE | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2021-04-29 | 946 | AV DES TROIS COLS | 5 | 84 | 950 | 198000€ | 2357€ |
2021-11-30 | 139 | CHE DE LA PRAUX | 6 | 113 | 472 | 400000€ | 3540€ |
2021-07-02 | 924 | AV DES TROIS COLS | 3 | 55 | 53 | 165000€ | 3000€ |
2019-06-13 | 1225 | RTE DE LA PLAGNE | 5 | 87 | 0 | 252000€ | 2897€ |
2019-07-15 | 810 | AV DES TROIS COLS | 3 | 94 | 402 | 292000€ | 3106€ |
2022-08-18 | 21 | CHE DU PLANET | 5 | 88 | 630 | 455750€ | 5179€ |
2020-12-01 | 77 | CHE DU PLANET | 5 | 102 | 500 | 480000€ | 4706€ |
2020-07-15 | 278 | RTE DES BLAVES | 1 | 20 | 435 | 141500€ | 7075€ |
2022-02-15 | 21 | RTE DES CATHELINS | 4 | 80 | 85 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-10 | 85 | CHE DE LA PRAUX | 7 | 119 | 842 | 452000€ | 3798€ |
2021-07-19 | 85 | CHE DE LA PRAUX | 5 | 103 | 978 | 458152€ | 4448€ |
2020-10-19 | 7 | RTE DES CATHELINS | 5 | 88 | 87 | 275000€ | 3125€ |
2022-06-24 | 103 | IMP DU CLOS DEVANT | 4 | 95 | 1025 | 398000€ | 4189€ |
2022-07-18 | 1063 | RTE DE LA PLAGNE | 4 | 84 | 681 | 250000€ | 2976€ |
2021-11-09 | 124 | ALL DU CLOS DEVANT | 4 | 78 | 713 | 375000€ | 4808€ |
2020-09-16 | 5487 | CLOS DEVANT | 5 | 100 | 851 | 33243.7€ | 332€ |
2022-09-29 | 77 | CHE DU PLANET | 5 | 120 | 1000 | 530700€ | 4423€ |
2020-11-30 | 3502 | RTE DU COL DES MOISES | 4 | 85 | 351 | 445000€ | 5235€ |
2020-11-05 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 85 | 46 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-18 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 86 | 46 | 265000€ | 3081€ |
2023-01-20 | 77 | RUE DU CENTRE | 4 | 109 | 183 | 484000€ | 4440€ |
2020-07-17 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 107 | 101 | 320000€ | 2991€ |
2021-11-08 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 115 | 37 | 421000€ | 3661€ |
2021-04-20 | 5488 | CLOS DEVANT | 3 | 84 | 831 | 298000€ | 3548€ |
2020-09-30 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 91 | 122 | 324000€ | 3560€ |
2019-09-11 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 115 | 107 | 299000€ | 2600€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DU SANJHON | 1 | 32 | 428 | 269000€ | 8406€ |
2021-08-24 | 86 | ALL DU CLOS DES CHARTREUX | 4 | 88 | 809 | 357300€ | 4060€ |
2022-04-14 | 77 | CHE DU PETIT CEZ | 2 | 60 | 1500 | 340000€ | 5667€ |
2019-05-28 | 63 | RUE DU QUART D AVAUX | 4 | 83 | 67 | 158000€ | 1904€ |
2020-08-18 | 5490 | LULLIN | 4 | 92 | 412 | 336000€ | 3652€ |
2021-11-22 | 95 | CHE DU PETIT CEZ | 4 | 76 | 1274 | 370000€ | 4868€ |
2021-06-07 | 90 | ALL DU CHATEAU | 3 | 102 | 174 | 135000€ | 1324€ |
2020-10-29 | 391 | RTE DES CHAMBRETTES | 3 | 64 | 863 | 345800€ | 5403€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU SOMMETANT | 5 | 136 | 211 | 530000€ | 3897€ |
2020-11-04 | 128 | RTE D ORCIER | 2 | 54 | 250 | 245250€ | 4542€ |
2019-11-20 | 3702 | RTE DU COL DES MOISES | 3 | 50 | 298 | 293500€ | 5870€ |
2022-03-14 | 83 | CHE DU CRET DU FOUR | 3 | 86 | 165 | 370000€ | 4302€ |
2022-06-30 | 143 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 90 | 148 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-08 | 6294 | CHE DE LA COLOMBIERE | 6 | 159 | 628 | 523000€ | 3289€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DU BASSIN | 3 | 81 | 171 | 268000€ | 3309€ |
2019-08-26 | 121 | RUE DU SANJHON | 3 | 72 | 35 | 155000€ | 2153€ |
2020-11-06 | 5089 | RUE DU SANJHON | 3 | 43 | 47 | 164000€ | 3814€ |
2021-10-01 | 29 | RUE DU BASSIN | 2 | 70 | 86 | 120000€ | 1714€ |
2020-06-25 | 37 | CHE DES JARDINS | 3 | 60 | 184 | 299000€ | 4983€ |
2020-04-20 | 170 | RUE DU SANJHON | 2 | 40 | 68 | 279000€ | 6975€ |
2021-05-26 | 53 | RUE DU SOMMETANT | 5 | 77 | 549 | 258000€ | 3351€ |
2023-02-23 | 900 | RTE DU PRIEURE | 7 | 131 | 738 | 760000€ | 5802€ |
2021-07-12 | 89 | RUE DU SOMMETANT | 6 | 99 | 639 | 350000€ | 3535€ |
2019-06-06 | 183 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 95 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-03 | 325 | CHE DE LEYRIAT | 4 | 165 | 0 | 429000€ | 2600€ |
2021-08-05 | 113 | ALL DU FUMOIR | 3 | 60 | 104 | 95000€ | 1583€ |
2022-08-12 | 235 | RUE DU SANJHON | 5 | 108 | 172 | 304990€ | 2824€ |
2020-01-07 | 235 | RUE DU SANJHON | 3 | 86 | 349 | 220000€ | 2558€ |
2022-12-30 | 233 | RTE DES CHAMBRETTES | 5 | 94 | 885 | 440000€ | 4681€ |
2022-11-10 | 84 | CHE DES JARDINS | 5 | 158 | 836 | 618000€ | 3911€ |
2022-05-25 | 75 | RUE DU BOURG | 4 | 154 | 232 | 403885€ | 2623€ |
2021-05-10 | 129 | RUE DU BOURG | 1 | 53 | 68 | 50000€ | 943€ |