Estimation théorique
Ornaisons,11200 Ornaisons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ornaisons,11200-Ornaisons indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-09 | 3 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 111 | 179 | 231260€ | 2083€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 130 | 179 | 254260€ | 1956€ |
2021-10-01 | 2 | CHE DE TACOU | 5 | 95 | 682 | 210000€ | 2211€ |
2022-06-07 | 3 | CHE DE TACOU | 4 | 110 | 522 | 217000€ | 1973€ |
2022-07-06 | 51 | AV DES CORBIERES | 4 | 110 | 339 | 276000€ | 2509€ |
2022-07-21 | 51 | AV DES CORBIERES | 4 | 80 | 370 | 222575€ | 2782€ |
2022-07-27 | 12 | AV DU STADE | 5 | 106 | 969 | 285000€ | 2689€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 118 | 700 | 185000€ | 1568€ |
2022-06-07 | 51 | AV DES CORBIERES | 4 | 117 | 343 | 339000€ | 2897€ |
2019-08-14 | 0 | RUE DES POISSONNIERES | 4 | 120 | 215 | 28500€ | 238€ |
2021-07-02 | 72 | AV DES CORBIERES | 3 | 63 | 89 | 180000€ | 2857€ |
2023-03-15 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 185 | 1562 | 460580€ | 2490€ |
2021-12-20 | 66 | AV DES CORBIERES | 6 | 132 | 1080 | 548200€ | 4153€ |
2023-05-22 | 66 | AV DES CORBIERES | 6 | 132 | 1000 | 567650€ | 4300€ |
2022-07-28 | 60 | AV DES CORBIERES | 3 | 99 | 460 | 137000€ | 1384€ |
2021-09-15 | 41 | AV DES CORBIERES | 3 | 102 | 108 | 263550€ | 2584€ |
2023-01-19 | 15 | AV DU STADE | 3 | 81 | 120 | 216250€ | 2670€ |
2022-01-28 | 44 | AV DES CORBIERES | 2 | 60 | 100 | 25000€ | 417€ |
2021-11-02 | 5 | IMP DES HORTES | 4 | 85 | 305 | 107000€ | 1259€ |
2021-10-01 | 42 | AV DES CORBIERES | 5 | 165 | 230 | 175000€ | 1061€ |
2020-04-07 | 4 | IMP DES HORTES | 4 | 239 | 1165 | 344950€ | 1443€ |
2022-07-29 | 8 | IMP DES GALETS | 4 | 103 | 282 | 289707€ | 2813€ |
2019-07-09 | 12 | AV DE LA FONTAINE D'AUGE | 1 | 44 | 62 | 38000€ | 864€ |
2022-12-16 | 1 | IMP DES CEDRES | 1 | 13 | 20 | 26000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 35 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 82 | 120 | 123270€ | 1503€ |
2021-06-04 | 31 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 71 | 66 | 115000€ | 1620€ |
2020-02-10 | 15 | RUE DE L'AUSSOU | 4 | 113 | 190 | 183150€ | 1621€ |
2019-09-13 | 23 | AV SAINT - MARC | 4 | 90 | 544 | 192000€ | 2133€ |
2023-01-27 | 29 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 87 | 43 | 39600€ | 455€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 87 | 43 | 88415€ | 1016€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DU PARC | 7 | 179 | 2037 | 524720€ | 2931€ |
2022-05-19 | 23 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 55 | 110 | 70000€ | 1273€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 25 | 29 | 26176€ | 1047€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE L'ABEILLE | 3 | 86 | 61 | 84500€ | 983€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DES BONS ENFANTS | 0 | 24 | 38 | 38000€ | 1583€ |
2022-02-24 | 43 | AV SAINT - MARC | 4 | 61 | 220 | 100000€ | 1639€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU FOYER | 3 | 43 | 55 | 60000€ | 1395€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DU COMMERCE | 4 | 82 | 65 | 24000€ | 293€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 78 | 95 | 35000€ | 449€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DU COMMERCE | 3 | 64 | 63 | 100000€ | 1563€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DE LA PLACETTE | 1 | 40 | 32 | 53800€ | 1345€ |
2021-03-03 | 38 | AV SAINT - MARC | 6 | 175 | 105 | 70000€ | 400€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 139 | 73 | 145000€ | 1043€ |
2019-06-18 | 52 | AV SAINT - MARC | 3 | 80 | 100 | 65000€ | 813€ |
2022-06-16 | 7 | AV DES CORBIERES | 4 | 97 | 71 | 82000€ | 845€ |
2019-05-02 | 73 | AV SAINT - MARC | 4 | 68 | 622 | 170000€ | 2500€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 2 | 54 | 29 | 62000€ | 1148€ |
2020-10-30 | 90 | AV SAINT - MARC | 5 | 150 | 1205 | 181000€ | 1207€ |
2021-11-29 | 1 | AV DES CORBIERES | 4 | 100 | 123 | 109250€ | 1093€ |
2021-01-22 | 10 | AV DES CORBIERES | 6 | 150 | 760 | 177000€ | 1180€ |
2022-09-12 | 6 | IMP DES AIRES | 5 | 53 | 130 | 127700€ | 2409€ |
2019-10-17 | 8 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 92 | 93 | 93500€ | 1016€ |
2021-12-16 | 84 | AV SAINT - MARC | 6 | 164 | 1190 | 308590€ | 1882€ |
2022-04-19 | 7 | IMP DE L ESPLANADE | 5 | 180 | 0 | 247000€ | 1372€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 94 | 130 | 35000€ | 372€ |
2022-09-20 | 9 | CITE LE PECH | 6 | 100 | 364 | 75000€ | 750€ |
2020-12-03 | 10 | CITE DES PLATANES | 5 | 86 | 463 | 126000€ | 1465€ |
2019-08-10 | 11 | CITE LE PECH | 5 | 122 | 318 | 152000€ | 1246€ |
2021-09-17 | 15 | CITE LE PECH | 5 | 90 | 340 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-05 | 15 | CITE LE PECH | 5 | 90 | 340 | 198000€ | 2200€ |
2020-03-20 | 2 | CITE LE PECH | 4 | 91 | 285 | 125000€ | 1374€ |
2021-11-26 | 3 | AV DES AUBERGES | 3 | 67 | 80 | 39000€ | 582€ |
2019-05-29 | 13 | AV DU PECH OUEST | 4 | 116 | 1000 | 249486€ | 2151€ |
2020-10-16 | 13 | AV DU PECH OUEST | 4 | 100 | 800 | 217500€ | 2175€ |
2020-12-16 | 9 | AV DES AUBERGES | 7 | 213 | 420 | 315000€ | 1479€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 75 | 751 | 215000€ | 2867€ |
2022-02-17 | 18 | AV DES AUBERGES | 3 | 75 | 160 | 122700€ | 1636€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DES IRIS | 5 | 126 | 637 | 112500€ | 893€ |
2021-09-07 | 6 | LOT LES MILLEROLLES | 5 | 120 | 696 | 265000€ | 2208€ |
2019-08-07 | 7 | LOT DU MOULIN | 4 | 104 | 501 | 178000€ | 1712€ |
2019-10-22 | 4 | IMP DE L'AUSSOU | 3 | 75 | 300 | 110000€ | 1467€ |
2021-06-10 | 3 | AV DU PECH OUEST | 2 | 60 | 50 | 23000€ | 383€ |
2019-12-17 | 17 | AV DES AUBERGES | 4 | 104 | 255 | 274550€ | 2640€ |
2021-12-03 | 32 | AV DES AUBERGES | 4 | 80 | 50 | 83000€ | 1038€ |
2019-11-15 | 40 | AV DES AUBERGES | 2 | 90 | 95 | 70000€ | 778€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA ROUGEANTE | 3 | 64 | 70 | 62902€ | 983€ |
2021-09-21 | 37 | AV DES AUBERGES | 4 | 50 | 30 | 90000€ | 1800€ |
2021-08-16 | 39 | AV DES AUBERGES | 2 | 31 | 40 | 39950€ | 1289€ |
2021-11-29 | 392 | AU FINISTERE | 5 | 178 | 1192 | 240000€ | 1348€ |
2023-06-30 | 392 | AU FINISTERE | 5 | 178 | 1192 | 574150€ | 3226€ |
2022-11-18 | 56 | AV DES AUBERGES | 3 | 100 | 808 | 223945€ | 2239€ |
2019-05-23 | 58 | AV DES AUBERGES | 5 | 102 | 551 | 212000€ | 2078€ |
2022-11-16 | 58 | AV DES AUBERGES | 5 | 102 | 551 | 311500€ | 3054€ |
2021-03-24 | 5420 | LE POTEAU | 2 | 61 | 190 | 46500€ | 762€ |
2019-06-14 | 2 | AV DE L'EGALITE | 4 | 127 | 1203 | 275000€ | 2165€ |
2020-06-15 | 2 | AV DE L'EGALITE | 4 | 127 | 1203 | 315780€ | 2486€ |
2020-12-07 | 25 | RUE DES ROMARINS | 4 | 92 | 987 | 192000€ | 2087€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DES ROMARINS | 3 | 133 | 828 | 236090€ | 1775€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DES ROMARINS | 4 | 89 | 799 | 312000€ | 3506€ |
2022-06-23 | 1 | AV DE L'EGALITE | 2 | 78 | 390 | 201400€ | 2582€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES ROMARINS | 3 | 78 | 804 | 179000€ | 2295€ |
2023-04-19 | 8 | CARRIERE VIEILLE | 4 | 100 | 647 | 242550€ | 2426€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 1314 | 269870€ | 2841€ |
2021-08-16 | 1 | RUE DES LAURIERS | 3 | 100 | 491 | 245000€ | 2450€ |
2022-03-04 | 3 | PL EGLISE | 3 | 99 | 77 | 220000€ | 2222€ |
2022-02-08 | 7 | PL EGLISE | 3 | 108 | 54 | 49000€ | 454€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 40 | 400 | 129500€ | 3238€ |
2022-06-10 | 6 | PL EGLISE | 4 | 82 | 43 | 111000€ | 1354€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 430 | 164000€ | 2247€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU CHATEAU | 1 | 32 | 37 | 22000€ | 688€ |
2023-04-03 | 3 | CHE DE RONDE | 4 | 135 | 155 | 113000€ | 837€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DU FOUR | 4 | 90 | 68 | 47000€ | 522€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 23 | 46000€ | 676€ |
2021-02-15 | 6 | PL BACAUNE | 5 | 84 | 332 | 82800€ | 986€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES CAFES | 5 | 140 | 207 | 71250€ | 509€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES PUITS | 4 | 100 | 151 | 78000€ | 780€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES CAFES | 3 | 114 | 62 | 64000€ | 561€ |
2019-10-28 | 1 | PL SAINT JEAN | 6 | 226 | 270 | 317000€ | 1403€ |
2019-10-16 | 6 | PL SAINT JEAN | 4 | 86 | 45 | 102000€ | 1186€ |
2022-09-29 | 13 | PL BACAUNE | 6 | 108 | 929 | 285000€ | 2639€ |
2021-08-17 | 11 | CHE DE LUC | 5 | 113 | 643 | 223250€ | 1976€ |
2020-10-16 | 4 | CHE D OLIVERY | 4 | 90 | 540 | 199200€ | 2213€ |
2019-09-06 | 17 | AV DES CORBIERES | 3 | 96 | 318 | 316350€ | 3295€ |
2019-12-06 | 9 | LA BARTHE DE SAINT PIERRE | 4 | 129 | 382 | 219578€ | 1702€ |
2021-12-13 | 3 | CHE DE LUC | 7 | 175 | 1255 | 286500€ | 1637€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DES MAILHEULS | 5 | 106 | 367 | 237500€ | 2241€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DES MAILHEULS | 5 | 106 | 367 | 238400€ | 2249€ |
2022-02-11 | 21 | IMP DE LA BIGNETTO | 3 | 62 | 421 | 174800€ | 2819€ |
2021-10-30 | 13 | RUE DES MAILHEULS | 4 | 102 | 464 | 150000€ | 1471€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DU MUSCAT | 5 | 110 | 312 | 209000€ | 1900€ |
2022-06-25 | 369 | LA ROUGEANTE | 8 | 286 | 160 | 550000€ | 1923€ |
2020-11-12 | 5 | AV DES CORBIERES | 5 | 127 | 195 | 169000€ | 1331€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DU MUSCAT | 3 | 67 | 206 | 156000€ | 2328€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DES MAILHEULS | 4 | 103 | 371 | 90000€ | 874€ |
2020-01-31 | 3 | AV DES CORBIERES | 3 | 85 | 0 | 30000€ | 353€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE L'ARAMON | 6 | 116 | 622 | 220000€ | 1897€ |
2019-07-19 | 41 | RUE DE LA GARE | 4 | 144 | 355 | 40000€ | 278€ |
2021-01-18 | 41 | RUE DE LA GARE | 4 | 144 | 355 | 151707€ | 1054€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 110 | 733 | 207600€ | 1887€ |
2023-03-15 | 19 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 161 | 1186 | 431200€ | 2678€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 105 | 683 | 256000€ | 2438€ |
2019-10-28 | 13 | IMP CABERNET | 5 | 127 | 649 | 250000€ | 1969€ |
2020-09-25 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 110 | 688 | 214250€ | 1948€ |
2020-08-13 | 17 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 117 | 694 | 237090€ | 2026€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 125 | 75 | 278050€ | 2224€ |
2021-08-31 | 11 | IMP CABERNET | 3 | 73 | 295 | 174800€ | 2395€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 90 | 216 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 91 | 434 | 168000€ | 1846€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 109 | 466 | 219800€ | 2017€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 345 | 197020€ | 2031€ |
2020-11-06 | 20 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 85 | 270 | 149000€ | 1753€ |
2019-10-01 | 5 | IMP CABERNET | 4 | 82 | 512 | 180000€ | 2195€ |
2022-11-18 | 5 | IMP CABERNET | 4 | 82 | 512 | 205000€ | 2500€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 88 | 463 | 227000€ | 2580€ |
2019-09-30 | 3 | RUE CABERNET SAUVIGNON | 4 | 132 | 512 | 192000€ | 1455€ |
2021-08-09 | 3 | RUE CABERNET SAUVIGNON | 4 | 132 | 512 | 212100€ | 1607€ |
2021-12-23 | 370 | LA ROUGEANTE | 4 | 98 | 260 | 299000€ | 3051€ |
2019-08-19 | 8 | IMP CABERNET | 4 | 95 | 500 | 194999€ | 2053€ |
2021-06-24 | 9 | IMP GABARRE | 5 | 124 | 665 | 255000€ | 2056€ |
2021-07-12 | 12 | IMP SAUVIGNON | 4 | 87 | 352 | 196250€ | 2256€ |