Estimation théorique
Osmoy,18390 Osmoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Osmoy,18390-Osmoy indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-27 | 935 | RTE DE BOURGES | 4 | 100 | 240 | 244340€ | 2443€ |
2022-07-22 | 9036 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 80 | 1541 | 190000€ | 2375€ |
2023-02-07 | 11 | CHEM DES MOUSSEAUX | 3 | 81 | 2565 | 70000€ | 864€ |
2022-04-14 | 9 | RTE DE SAVIGNY | 5 | 101 | 553 | 55000€ | 545€ |
2021-08-26 | 12 | RTE D OSMOY | 3 | 76 | 456 | 85000€ | 1118€ |
2023-02-24 | 18 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 84 | 1012 | 168000€ | 2000€ |
2022-12-27 | 9497 | CHAMPS DU BOURG | 4 | 133 | 1343 | 52500€ | 395€ |
2019-05-16 | 52 | LES SALLES | 5 | 114 | 522 | 109000€ | 956€ |
2022-07-29 | 5 | CHAMPS DU BOURG | 5 | 120 | 671 | 232000€ | 1933€ |
2021-10-04 | 9 | RTE D OSMOY | 6 | 111 | 1037 | 147500€ | 1329€ |
2021-03-29 | 20 | RTE DE SAVIGNY | 5 | 100 | 605 | 160000€ | 1600€ |
2020-03-02 | 46 | RUE PAUL BARDIN | 4 | 99 | 1012 | 222000€ | 2242€ |
2022-01-05 | 48 | RUE PAUL BARDIN | 4 | 118 | 1010 | 183500€ | 1555€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 147 | 1000 | 210000€ | 1429€ |
2019-08-27 | 36 | RUE PAUL BARDIN | 5 | 128 | 500 | 210000€ | 1641€ |
2019-10-07 | 17 | RUE PAUL BARDIN | 4 | 108 | 1000 | 162200€ | 1502€ |
2020-07-29 | 30 | RUE PAUL BARDIN | 4 | 138 | 500 | 178000€ | 1290€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 157 | 700 | 151000€ | 962€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 157 | 700 | 190000€ | 1210€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 52 | 128 | 67000€ | 1288€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 112 | 227 | 115000€ | 1027€ |
2023-01-16 | 28 | RTE DE SAVIGNY | 4 | 95 | 953 | 196491€ | 2068€ |
2019-11-08 | 17 | RUE RAOUL NERON | 3 | 56 | 174 | 138000€ | 2464€ |
2023-03-07 | 50 | RUE RAOUL NERON | 3 | 54 | 418 | 25000€ | 463€ |
2021-08-24 | 10 | RUE MOISE CERVEAU | 5 | 107 | 1000 | 188500€ | 1762€ |
2021-09-23 | 15 | RTE D OSMOY | 5 | 98 | 1013 | 160000€ | 1633€ |
2021-08-26 | 3805 | RTE DE BOURGES | 6 | 207 | 500 | 395000€ | 1908€ |
2020-07-09 | 7 | RUE MOISE CERVEAU | 6 | 140 | 1000 | 210000€ | 1500€ |
2020-11-16 | 37 | RUE MOISE CERVEAU | 6 | 123 | 1010 | 156000€ | 1268€ |
2021-11-22 | 206 | MIERY | 4 | 86 | 1064 | 135000€ | 1570€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 140 | 383 | 113000€ | 807€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 66 | 375 | 78850€ | 1195€ |
2019-08-30 | 33 | RUE MOISE CERVEAU | 4 | 86 | 809 | 159000€ | 1849€ |
2022-12-05 | 48 | RUE RAOUL NERON | 4 | 108 | 351 | 160000€ | 1481€ |
2021-02-26 | 13 | RUE MOISE CERVEAU | 4 | 121 | 1000 | 225000€ | 1860€ |
2021-12-14 | 29 | RUE MOISE CERVEAU | 5 | 94 | 809 | 85250€ | 907€ |
2020-04-10 | 15 | RUE MOISE CERVEAU | 4 | 85 | 500 | 167000€ | 1965€ |
2022-12-09 | 22 | RUE D ALSACE | 3 | 88 | 500 | 174000€ | 1977€ |
2019-07-15 | 46 | RUE MOISE CERVEAU | 4 | 110 | 825 | 180000€ | 1636€ |
2020-12-18 | 3885 | RTE DE BOURGES | 5 | 126 | 2498 | 225000€ | 1786€ |
2019-09-13 | 40 | RUE MOISE CERVEAU | 4 | 119 | 825 | 168000€ | 1412€ |
2021-09-13 | 38 | RUE MOISE CERVEAU | 3 | 81 | 825 | 190000€ | 2346€ |
2019-09-04 | 22 | RUE D ALSACE | 4 | 117 | 997 | 165000€ | 1410€ |
2022-07-20 | 22 | RUE D ALSACE | 4 | 117 | 660 | 195000€ | 1667€ |
2020-07-23 | 67 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 978 | 125000€ | 1437€ |
2021-09-30 | 60 | MIERY | 1 | 80 | 0 | 67500€ | 844€ |
2022-08-02 | 26 | RUE MOISE CERVEAU | 4 | 90 | 825 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-01 | 32 | RUE RAOUL NERON | 5 | 102 | 676 | 122000€ | 1196€ |
2021-05-12 | 7 | RUE RAOUL NERON | 7 | 115 | 750 | 171500€ | 1491€ |
2021-12-14 | 4000 | RTE DE BOURGES | 9 | 134 | 800 | 790000€ | 5896€ |
2021-08-24 | 9405 | CHALUSSE | 5 | 274 | 10407 | 405000€ | 1478€ |
2020-04-04 | 24 | RUE RAOUL NERON | 4 | 84 | 315 | 107500€ | 1280€ |
2020-02-26 | 43 | RUE D ALSACE | 5 | 186 | 1000 | 240000€ | 1290€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 147 | 916 | 280000€ | 1905€ |
2021-04-29 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2021-03-27 | 29 | RUE D ALSACE | 4 | 91 | 680 | 85000€ | 934€ |
2022-11-30 | 7 | ALL JULES VALLES | 4 | 93 | 347 | 135000€ | 1452€ |
2021-10-15 | 4350 | RTE DE BOURGES | 5 | 171 | 500 | 250000€ | 1462€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 392 | 172800€ | 1964€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 345 | 80000€ | 909€ |
2022-02-02 | 1 | RUE RAOUL NERON | 7 | 194 | 572 | 235000€ | 1211€ |
2020-06-05 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 395 | 137750€ | 1481€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 116 | 497 | 180000€ | 1552€ |
2020-08-24 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 545 | 111111€ | 1195€ |
2020-09-10 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 625 | 150000€ | 1429€ |
2019-10-04 | 15 | RUE D ALSACE | 4 | 86 | 600 | 59361€ | 690€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 252 | 115200€ | 1309€ |
2019-11-26 | 8 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 265 | 90000€ | 1023€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 90 | 592 | 173000€ | 1922€ |
2023-06-12 | 36 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 440 | 135000€ | 1286€ |
2021-09-20 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 149 | 450 | 182850€ | 1227€ |
2020-07-09 | 7 | IMP D ARTOIS | 5 | 88 | 281 | 84000€ | 955€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 128800€ | 1922€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 141800€ | 2116€ |
2021-02-19 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 93 | 504 | 85000€ | 914€ |
2020-04-03 | 13 | IMP DES FLANDRES | 8 | 136 | 488 | 133000€ | 978€ |
2020-11-19 | 4640 | RTE DE BOURGES | 3 | 72 | 539 | 135000€ | 1875€ |
2021-03-04 | 865 | RTE DE SAVIGNY | 3 | 83 | 1006 | 190000€ | 2289€ |
2020-04-03 | 5 | IMP D ARTOIS | 6 | 99 | 487 | 150000€ | 1515€ |
2019-10-30 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 154 | 757 | 217760€ | 1414€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DE BRETAGNE | 5 | 84 | 515 | 155000€ | 1845€ |
2022-08-18 | 4 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 78 | 522 | 143000€ | 1833€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE VILLEMENARD | 3 | 100 | 971 | 92500€ | 925€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DES FLANDRES | 5 | 125 | 452 | 125000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 10 | IMP GEORGE SAND | 3 | 60 | 660 | 127350€ | 2123€ |
2021-09-17 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 119 | 777 | 165000€ | 1387€ |
2020-12-09 | 18 | AV DE LA GARE | 8 | 120 | 566 | 178000€ | 1483€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 92 | 931 | 215000€ | 2337€ |
2020-06-10 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 1200 | 312500€ | 2404€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 773 | 120000€ | 1250€ |
2020-11-21 | 9009 | PLAME SOURIS | 4 | 87 | 0 | 100000€ | 1149€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 418 | 108000€ | 1385€ |
2020-11-04 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 519 | 100000€ | 1282€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 396 | 73000€ | 936€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 314 | 70000€ | 897€ |
2023-01-24 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 121 | 693 | 174000€ | 1438€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 105 | 636 | 135000€ | 1286€ |
2019-11-25 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 600 | 100000€ | 1389€ |
2020-10-15 | 18 | IMP DES FLANDRES | 5 | 101 | 478 | 161000€ | 1594€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 89 | 341 | 140000€ | 1573€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 323 | 80000€ | 1026€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 379 | 108500€ | 1391€ |
2020-10-02 | 36 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 80 | 288 | 111000€ | 1388€ |
2023-04-05 | 38 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 69 | 286 | 114000€ | 1652€ |
2023-02-06 | 42 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 71 | 598 | 114000€ | 1606€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 294 | 95000€ | 1218€ |
2023-04-28 | 31 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 120 | 622 | 450000€ | 3750€ |
2021-07-09 | 8 | RUE SUZANNE DUCHAMP | 5 | 126 | 523 | 184000€ | 1460€ |
2022-01-27 | 41 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 344 | 105000€ | 1346€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 362 | 130000€ | 1529€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 78 | 446 | 92000€ | 1179€ |
2019-06-12 | 55 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 57 | 768 | 85000€ | 1491€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 78 | 361 | 90000€ | 1154€ |
2021-03-23 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 429 | 155000€ | 1722€ |
2020-07-15 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 757 | 122000€ | 1794€ |
2020-06-05 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 750 | 157500€ | 1335€ |
2021-05-12 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 125 | 129300€ | 1437€ |
2023-03-30 | 6 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 78 | 835 | 130000€ | 1667€ |
2021-07-15 | 21 | RUE SUZANNE DUCHAMP | 5 | 103 | 645 | 161000€ | 1563€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 78 | 414 | 110000€ | 1410€ |
2023-01-18 | 53 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 348 | 90000€ | 1154€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 74 | 440 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-22 | 12 | RUE RAOUL DUFY | 6 | 121 | 620 | 200000€ | 1653€ |
2021-07-21 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 76676€ | 1322€ |
2019-09-06 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 105000€ | 1810€ |
2023-02-21 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 66 | 261 | 114000€ | 1727€ |
2021-07-07 | 4 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 83 | 855 | 135000€ | 1627€ |
2023-05-12 | 46 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 76 | 237 | 119000€ | 1566€ |
2022-01-12 | 18 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 83 | 621 | 165000€ | 1988€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DE VILLEMENARD | 4 | 103 | 283 | 172000€ | 1670€ |
2020-10-12 | 8 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 103 | 506 | 150000€ | 1456€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 78 | 426 | 115010€ | 1474€ |
2019-09-24 | 36 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 417 | 123000€ | 1281€ |
2022-08-31 | 61 | RUE DES GLYCINES | 5 | 108 | 344 | 125000€ | 1157€ |
2020-03-04 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 175 | 980 | 220000€ | 1257€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 96 | 508 | 122000€ | 1271€ |
2021-11-23 | 7 | RUE RAOUL DUFY | 3 | 89 | 738 | 140187€ | 1575€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 95 | 465 | 85000€ | 895€ |
2020-01-07 | 26 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 384 | 43000€ | 462€ |
2019-06-27 | 10 | PL FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 63 | 121 | 87000€ | 1381€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 208 | 125000€ | 1344€ |
2021-07-06 | 6 | PL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 78 | 148 | 122000€ | 1564€ |
2022-12-16 | 20 | RUE SIMONE LE MOIGNE | 5 | 105 | 591 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 142 | 60000€ | 645€ |
2021-03-04 | 3 | IMP DES ANEMONES | 5 | 96 | 294 | 115000€ | 1198€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 207 | 110000€ | 1183€ |
2021-08-27 | 25 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 78 | 235 | 132000€ | 1692€ |
2021-05-26 | 40 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 277 | 60000€ | 645€ |
2019-12-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 101 | 565 | 147500€ | 1460€ |
2022-08-16 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 565 | 155000€ | 1490€ |