Estimation théorique
Ourdeaux,23200 Alleyrat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ourdeaux,23200-Alleyrat indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 7 | LIOREIX | 4 | 90 | 148 | 129840€ | 1443€ |
2019-07-24 | 14 | LA RIBIERE | 4 | 76 | 3750 | 78000€ | 1026€ |
2021-04-09 | 18 | LA RIBIERE | 2 | 84 | 53 | 59000€ | 702€ |
2019-10-04 | 8 | LA RIBIERE | 4 | 101 | 2500 | 119000€ | 1178€ |
2020-04-03 | 16 | LIOREIX | 7 | 191 | 1016 | 162100€ | 849€ |
2022-08-27 | 16 | LIOREIX | 7 | 191 | 1016 | 180000€ | 942€ |
2022-01-21 | 5 | LE PRADEAU | 5 | 120 | 635 | 60000€ | 500€ |
2023-05-24 | 2 | LA MADIERE | 3 | 110 | 945 | 28000€ | 255€ |
2021-04-24 | 8 | LE GRAND MOULIN | 5 | 81 | 1089 | 30000€ | 370€ |
2021-10-15 | 4 | MONTEL PLANET | 4 | 160 | 435 | 175000€ | 1094€ |
2023-01-04 | 11 | MONTEL PLANET | 3 | 84 | 53 | 47500€ | 565€ |
2021-02-03 | 12 | MONTEL PLANET | 7 | 139 | 837 | 98000€ | 705€ |
2022-03-07 | 14 | MAZEAUBOUVIER | 5 | 88 | 765 | 97000€ | 1102€ |
2020-08-24 | 11 | LA CHIRADE | 6 | 97 | 1182 | 97500€ | 1005€ |
2021-12-31 | 5143 | LA PRADELLE | 5 | 100 | 3496 | 85000€ | 850€ |
2020-12-31 | 9 | MAZEAUBOUVIER | 4 | 120 | 2165 | 60000€ | 500€ |
2021-10-22 | 2 | MEAUZE | 6 | 123 | 765 | 85000€ | 691€ |
2022-09-24 | 5 | PUYMERCIER | 7 | 208 | 7295 | 140000€ | 673€ |
2022-11-10 | 12 | COURCELLES | 5 | 135 | 500 | 130000€ | 963€ |
2022-09-30 | 11 | COURCELLES | 5 | 153 | 1000 | 245000€ | 1601€ |
2019-09-20 | 4 | EMPEAUX | 4 | 104 | 695 | 73000€ | 702€ |
2020-09-09 | 18 | EMPEAUX | 4 | 100 | 1005 | 40000€ | 400€ |
2022-06-21 | 8 | PALLIER | 4 | 130 | 160 | 50000€ | 385€ |
2022-06-09 | 1 | ROCHE MOURAND | 5 | 110 | 360 | 161100€ | 1465€ |
2019-05-27 | 5 | PALLIER | 7 | 232 | 670 | 144000€ | 621€ |
2019-06-29 | 4 | PALLIER | 4 | 99 | 845 | 138050€ | 1394€ |
2020-08-03 | 5056 | LE MAZEAU | 5 | 126 | 550 | 60000€ | 476€ |
2022-01-26 | 1 | LA SALESSE | 4 | 155 | 565 | 227000€ | 1465€ |
2021-02-06 | 29 | CEYVAT | 3 | 110 | 506 | 54000€ | 491€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DE SAINT MEDARD FOURNEAUX | 5 | 120 | 101 | 116000€ | 967€ |
2022-06-24 | 19 | RTE DE LAVAVEIX LES MINES FOUR | 7 | 138 | 431 | 54100€ | 392€ |
2021-06-03 | 2 | RTE DE SERRAS FOURNEAUX | 3 | 50 | 146 | 40000€ | 800€ |
2019-07-24 | 6 | PERPIROLLES | 4 | 150 | 585 | 135020€ | 900€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DU FORGERON FOURNEAUX | 3 | 65 | 176 | 23000€ | 354€ |
2020-01-30 | 10 | PRAREDON | 4 | 124 | 482 | 120400€ | 971€ |
2020-02-19 | 5 | PRAREDON | 3 | 198 | 510 | 209000€ | 1056€ |
2022-10-04 | 6 | PRAREDON | 4 | 100 | 155 | 30000€ | 300€ |
2019-09-20 | 7 | PRAREDON | 4 | 115 | 2315 | 88000€ | 765€ |
2022-08-31 | 1 | MEILLARD | 3 | 73 | 2127 | 99650€ | 1365€ |
2022-03-03 | 11 | MEILLARD | 3 | 80 | 740 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-31 | 2 | CHE DU VIEUX FOURNEAUX FOURNEA | 2 | 80 | 171 | 35000€ | 438€ |
2021-10-08 | 13 | CHE DU VIEUX FOURNEAUX FOURNEA | 4 | 80 | 102 | 30000€ | 375€ |
2019-07-30 | 5216 | LA COUTURE | 4 | 86 | 350 | 123000€ | 1430€ |
2022-05-31 | 29 | RTE DE LAVAVEIX LES MINES FOUR | 3 | 65 | 451 | 42000€ | 646€ |
2021-02-02 | 10 | RTE DES BUIGES | 1 | 28 | 191 | 24000€ | 857€ |
2022-04-01 | 5146 | LE PRAT | 7 | 139 | 1487 | 170000€ | 1223€ |
2020-09-21 | 16 | RTE DES BUIGES | 3 | 76 | 500 | 110000€ | 1447€ |
2022-01-18 | 5097 | MONTMARY | 3 | 70 | 256 | 157000€ | 2243€ |
2022-01-19 | 9006 | RTE D ALLEYRAT | 3 | 64 | 410 | 73000€ | 1141€ |
2019-08-13 | 9020 | LES BUIGES | 3 | 63 | 950 | 77000€ | 1222€ |
2021-03-12 | 14 | RTE DU STADE - LES COMBES | 5 | 158 | 800 | 190000€ | 1203€ |
2022-12-13 | 16 | LES GRANDS ESSARDS | 3 | 42 | 304 | 50000€ | 1190€ |
2021-12-16 | 5030 | LA PRADE | 4 | 65 | 1328 | 130000€ | 2000€ |
2023-01-05 | 14 | LOT LES COMBES | 4 | 108 | 1075 | 115000€ | 1065€ |
2020-09-28 | 14 | PLAGNE | 4 | 120 | 2205 | 32000€ | 267€ |
2021-02-23 | 4 | PLAGNE | 3 | 113 | 1123 | 47000€ | 416€ |
2021-10-12 | 7 | PLAGNE | 3 | 100 | 1000 | 51560€ | 516€ |
2019-05-14 | 2 | LA CHAVE | 3 | 75 | 1210 | 146000€ | 1947€ |
2021-01-29 | 53 | RUE DES MERIS | 4 | 95 | 784 | 77000€ | 811€ |
2021-03-09 | 7 | RTE DE LA FORET | 5 | 116 | 1555 | 168000€ | 1448€ |
2022-04-06 | 5 | IMP PLEIN SUD | 8 | 232 | 835 | 76300€ | 329€ |
2021-03-19 | 1 | LES RENDES | 3 | 77 | 544 | 45000€ | 584€ |
2019-11-14 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 347 | 91500€ | 1005€ |
2021-12-31 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 347 | 126000€ | 1385€ |
2021-07-23 | 2 | LE CHEIX | 4 | 210 | 2265 | 138000€ | 657€ |
2020-10-21 | 1 | TRA DES CROUZETTES | 3 | 80 | 1050 | 55000€ | 688€ |
2022-03-02 | 4 | LAS COMBAS | 4 | 97 | 1123 | 113500€ | 1170€ |
2022-08-03 | 43 | RUE DES MERIS | 6 | 145 | 715 | 145000€ | 1000€ |
2019-11-30 | 9011 | RTE DE CHAMBON | 6 | 153 | 11 | 100000€ | 654€ |
2022-08-24 | 9011 | RTE DE CHAMBON | 6 | 153 | 11 | 120000€ | 784€ |
2022-10-27 | 1 | LA MARTELADE | 4 | 190 | 1430 | 260000€ | 1368€ |
2022-11-16 | 46 | LE FOT | 4 | 110 | 500 | 99000€ | 900€ |
2021-06-08 | 48 | LE FOT | 4 | 123 | 1133 | 150000€ | 1220€ |
2021-08-17 | 11 | CHEM DU PETIT BLESSAC | 11 | 315 | 205 | 141000€ | 448€ |
2021-07-28 | 20 | SAGNAS SOUBRENAS | 4 | 95 | 1250 | 164000€ | 1726€ |
2023-03-29 | 1 | LE NOUHAUT | 3 | 57 | 415 | 55000€ | 965€ |
2020-02-28 | 7 | CHEM DU PETIT BLESSAC | 3 | 45 | 208 | 35000€ | 778€ |
2022-07-12 | 3 | LOT MARCEL JALLOT | 3 | 84 | 359 | 50000€ | 595€ |
2019-08-30 | 2 | LOT MARCEL JALLOT | 3 | 84 | 430 | 56000€ | 667€ |
2022-07-01 | 5196 | SAGNAS SOUBRENAS | 6 | 224 | 610 | 215530€ | 962€ |
2023-03-29 | 4 | RTE DES BORDES | 4 | 73 | 945 | 89500€ | 1226€ |
2021-12-18 | 4 | ARFEUILLE | 5 | 83 | 940 | 40000€ | 482€ |
2019-10-23 | 76 | RUE VAVEIX | 4 | 80 | 87 | 22000€ | 275€ |
2021-11-24 | 2 | RTE DES BORDES | 3 | 72 | 626 | 72500€ | 1007€ |
2019-05-15 | 66 | RUE VAVEIX | 4 | 220 | 128 | 26500€ | 120€ |
2019-06-03 | 53 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 80 | 305 | 46000€ | 575€ |
2019-05-29 | 8 | LOT MARCEL JALLOT | 4 | 95 | 465 | 50000€ | 526€ |
2019-06-26 | 6 | VEDIGNAT | 2 | 40 | 547 | 90000€ | 2250€ |
2022-11-02 | 42 | RUE DES MERIS | 3 | 54 | 200 | 50000€ | 926€ |
2022-12-01 | 24 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 134 | 4538 | 146990€ | 1097€ |
2020-09-24 | 5269 | BOISCAUD | 1 | 28 | 63 | 42000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 5 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 90 | 496 | 100000€ | 1111€ |
2020-06-12 | 5010 | LE BOURG | 3 | 94 | 485 | 40000€ | 426€ |
2020-08-04 | 9 | RUE FOULOMBERT | 5 | 120 | 265 | 90000€ | 750€ |
2023-02-01 | 14 | RUE BASSE TERRADE | 4 | 86 | 100 | 77000€ | 895€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DES MERIS | 3 | 68 | 69 | 30000€ | 441€ |
2022-05-30 | 12 | SATAGNAT | 5 | 117 | 840 | 100000€ | 855€ |
2020-02-27 | 28 | RUE BASSE TERRADE | 3 | 70 | 119 | 60000€ | 857€ |
2023-01-11 | 1 | SAGNAS SOUBRENAS | 5 | 104 | 458 | 178250€ | 1714€ |
2020-02-06 | 4 | RUE BASSE TERRADE | 4 | 52 | 69 | 31200€ | 600€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DU TERRIER | 5 | 87 | 198 | 53000€ | 609€ |
2019-12-27 | 21 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 87 | 745 | 82600€ | 949€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DU SENTIER | 2 | 31 | 320 | 32000€ | 1032€ |
2022-06-16 | 35 | VEDIGNAT | 2 | 55 | 966 | 100000€ | 1818€ |
2020-12-29 | 5 | LES CLAUZETS | 3 | 50 | 238 | 24500€ | 490€ |
2022-08-23 | 2 | RUE GILBERTE PETIT | 6 | 146 | 500 | 221000€ | 1514€ |
2021-09-24 | 8 | CHEM DE CHEZ PALOT | 4 | 95 | 1022 | 46000€ | 484€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 61 | 42 | 28000€ | 459€ |
2021-08-03 | 1 | RUE COROT | 4 | 86 | 558 | 60000€ | 698€ |
2022-03-29 | 29 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 132 | 5279 | 180000€ | 1364€ |
2023-03-01 | 44 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 109 | 68 | 28000€ | 257€ |
2022-10-19 | 35 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 91 | 59 | 86700€ | 953€ |
2021-07-01 | 28 | RTE D AUBUSSON | 5 | 78 | 672 | 96000€ | 1231€ |
2022-09-07 | 11 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 59 | 26 | 22000€ | 373€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 99 | 289 | 45000€ | 455€ |
2022-03-30 | 16 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 96 | 274 | 66000€ | 688€ |
2020-09-04 | 86 | RUE ALFRED ASSOLANT | 4 | 58 | 76 | 75000€ | 1293€ |
2023-03-11 | 3 | IMP DES GRANGES | 4 | 90 | 2000 | 175000€ | 1944€ |
2019-05-23 | 14 | JEANSANNET | 5 | 197 | 483 | 147000€ | 746€ |
2022-12-17 | 13 | RUE VIEILLE | 3 | 97 | 0 | 45100€ | 465€ |
2023-01-28 | 55 | RUE VIEILLE | 4 | 114 | 73 | 68500€ | 601€ |
2022-03-26 | 23 | RUE PAUL PAULY | 8 | 220 | 752 | 130000€ | 591€ |
2021-12-07 | 12 | RUE GROMAIRE | 5 | 72 | 905 | 99100€ | 1376€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU MONT | 4 | 114 | 86 | 60100€ | 527€ |
2022-02-10 | 1 | PL DE LA CROIX | 3 | 80 | 83 | 70300€ | 879€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 142 | 53000€ | 589€ |
2021-09-29 | 5 | VAUROUSSET | 4 | 128 | 400 | 60000€ | 469€ |
2022-12-28 | 8 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 5 | 130 | 820 | 99400€ | 765€ |
2022-07-26 | 8 | JEANSANNET | 5 | 100 | 641 | 50000€ | 500€ |
2021-03-17 | 11 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 6 | 100 | 500 | 99600€ | 996€ |
2020-09-02 | 2 | RUE ROSELEUR | 4 | 100 | 30 | 55000€ | 550€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DU SENTIER | 1 | 32 | 103 | 25000€ | 781€ |
2019-11-15 | 77 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 130 | 1039 | 73500€ | 565€ |
2021-03-12 | 8 | IMP DE CHABASSIERE | 6 | 170 | 427 | 53500€ | 315€ |
2021-06-12 | 25 | RTE D AUBUSSON | 3 | 77 | 193 | 33000€ | 429€ |
2021-06-17 | 12 | VAUROUSSET | 4 | 108 | 135 | 67600€ | 626€ |
2023-02-28 | 60 | RUE CHATEAUFAVIER | 8 | 175 | 140 | 147000€ | 840€ |
2021-09-27 | 6 | LE LIBOULIER | 4 | 100 | 395 | 55000€ | 550€ |
2021-09-24 | 61 | RUE ALFRED ASSOLANT | 1 | 50 | 114 | 31500€ | 630€ |
2023-03-25 | 5 | RUE TOUR DE MILAN | 4 | 88 | 116 | 56000€ | 636€ |
2022-04-12 | 26 | RTE D AUBUSSON | 5 | 100 | 500 | 199000€ | 1990€ |
2020-08-11 | 9002 | LES COTES DU MONT | 5 | 164 | 3184 | 191800€ | 1170€ |
2021-05-29 | 15 | RUE PAUL PAULY | 4 | 87 | 254 | 75000€ | 862€ |
2021-02-19 | 20 | IMP DE CHABASSIERE | 6 | 133 | 377 | 139000€ | 1045€ |
2022-03-21 | 9003 | LES COTES DU MONT | 3 | 68 | 1120 | 60000€ | 882€ |
2020-02-07 | 11 | VEDIGNAT | 5 | 153 | 390 | 77000€ | 503€ |
2022-07-22 | 11 | VEDIGNAT | 5 | 153 | 390 | 96000€ | 627€ |
2022-12-21 | 17 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 4 | 76 | 500 | 80000€ | 1053€ |
2022-02-21 | 32 | RUE CHATEAUFAVIER | 3 | 130 | 111 | 64000€ | 492€ |
2022-02-16 | 12 | RUE ROSELEUR | 2 | 100 | 310 | 48000€ | 480€ |