Estimation théorique
Ouville la Rivière,76860 Ouville la Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ouville la Rivière,76860-Ouville la Rivière indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longueil (76395), comprenant 572 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longueil (76395), comprenant 572 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 58 | RUE GRANDE RUE DES MOUSSEAUX | 4 | 96 | 0 | 189000€ | 1969€ |
2020-11-20 | 5139 | TOUS LES MESNILS HAMEAU | 4 | 80 | 113 | 109525€ | 1369€ |
2021-07-09 | 502 | RUE GRANDE RUE DES MOUSSEAUX | 5 | 91 | 45 | 169200€ | 1859€ |
2022-12-23 | 628 | RUE GRANDE RUE DES MOUSSEAUX | 4 | 105 | 500 | 280000€ | 2667€ |
2021-08-31 | 5110 | TOUS LES MESNILS HAMEAU | 6 | 103 | 763 | 160000€ | 1553€ |
2022-06-30 | 120 | CHEM DE LA BRIQUETERIE | 4 | 95 | 74 | 217200€ | 2286€ |
2019-08-14 | 944 | RUE GRANDE RUE DES MOUSSEAUX | 4 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2023-04-29 | 418 | RTE D OFFRANVILLE | 5 | 170 | 0 | 160000€ | 941€ |
2020-09-28 | 5003 | OUVILLE | 8 | 268 | 1268 | 253000€ | 944€ |
2022-10-07 | 72 | CHE CAVEE STE APPOLINE | 8 | 268 | 1268 | 330000€ | 1231€ |
2021-09-03 | 5091 | OUVILLE | 6 | 87 | 501 | 102000€ | 1172€ |
2021-05-14 | 5006 | OUVILLE | 6 | 120 | 130 | 122000€ | 1017€ |
2022-06-22 | 14 | ALL DE LA SAANE | 4 | 99 | 434 | 243000€ | 2455€ |
2021-03-08 | 5037 | OUVILLE | 3 | 62 | 123 | 117500€ | 1895€ |
2019-12-07 | 5024 | OUVILLE | 4 | 72 | 514 | 105000€ | 1458€ |
2020-02-28 | 5017 | OUVILLE | 5 | 97 | 160 | 155000€ | 1598€ |
2020-08-28 | 5052 | OUVILLE | 4 | 75 | 977 | 121000€ | 1613€ |
2021-11-25 | 5050 | OUVILLE | 3 | 47 | 94 | 122500€ | 2606€ |
2019-10-05 | 468 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 470 | 92000€ | 1278€ |
2021-10-28 | 233 | RUE DAVID ASSELINE | 2 | 75 | 115 | 180600€ | 2408€ |
2020-02-11 | 5002 | SUR LE CHEMIN D AMBRUMESNI | 8 | 120 | 560 | 115000€ | 958€ |
2022-06-02 | 5002 | SUR LE CHEMIN D AMBRUMESNI | 8 | 120 | 560 | 165360€ | 1378€ |
2021-12-24 | 632 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 158 | 90000€ | 1875€ |
2019-06-13 | 5076 | OUVILLE | 4 | 77 | 382 | 95000€ | 1234€ |
2022-04-30 | 537 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 79 | 1050 | 185500€ | 2348€ |
2019-05-13 | 5125 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 1400 | 143500€ | 1560€ |
2020-12-22 | 44 | RTE DE DIEPPE | 3 | 75 | 136 | 85000€ | 1133€ |
2023-06-09 | 5176 | OUVILLE | 4 | 80 | 645 | 105000€ | 1313€ |
2019-12-26 | 5177 | OUVILLE | 4 | 65 | 296 | 105000€ | 1615€ |
2020-03-17 | 26 | AV DES CANADIENS | 3 | 100 | 921 | 133500€ | 1335€ |
2020-01-29 | 5065 | OUVILLE | 2 | 35 | 133 | 89250€ | 2550€ |
2021-12-21 | 8 | PL DE LA FILATURE | 2 | 35 | 133 | 130500€ | 3729€ |
2022-08-11 | 46 | CITE DE LA FILATURE | 4 | 80 | 281 | 153500€ | 1919€ |
2019-12-19 | 5192 | OUVILLE | 4 | 80 | 281 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-28 | 12 | CITE OLIVIER DORIEN | 4 | 83 | 683 | 105000€ | 1265€ |
2021-01-07 | 5074 | OUVILLE | 4 | 64 | 279 | 65000€ | 1016€ |
2020-06-23 | 9001 | CHE DU JARDINIER | 4 | 62 | 1196 | 132000€ | 2129€ |
2021-12-15 | 85 | CITE DE LA FILATURE | 3 | 35 | 299 | 118000€ | 3371€ |
2021-05-28 | 1 | BOUT DE GUEURES | 5 | 129 | 1011 | 285000€ | 2209€ |
2022-04-25 | 217 | SUR LA CAVEE MONSCEAU | 4 | 80 | 173 | 194250€ | 2428€ |
2019-06-12 | 5164 | RUE DE FEU SAINT ELOI | 3 | 106 | 68 | 175000€ | 1651€ |
2020-12-21 | 100 | RUE DU BUISSON D'ANVAL | 4 | 125 | 636 | 306850€ | 2455€ |
2022-09-30 | 642 | RUE DE LA HAYETTE | 3 | 73 | 715 | 102000€ | 1397€ |
2022-12-16 | 592 | RUE DE LA HAYETTE | 3 | 73 | 681 | 105000€ | 1438€ |
2020-07-30 | 59 | RUE FAYETTE | 4 | 110 | 233 | 155000€ | 1409€ |
2019-12-27 | 106 | RUE OLIVIER DE LONGUEIL | 4 | 82 | 820 | 112000€ | 1366€ |
2021-08-23 | 139 | RUE GUILLOT | 5 | 156 | 547 | 318300€ | 2040€ |
2022-07-04 | 110 | RUE OLIVIER DE LONGUEIL | 3 | 41 | 1969 | 86000€ | 2098€ |
2019-09-11 | 10 | RIBEUF | 3 | 100 | 581 | 119000€ | 1190€ |
2022-03-09 | 13 | RIBEUF | 2 | 36 | 713 | 85000€ | 2361€ |
2022-02-02 | 3 | RIBEUF | 2 | 47 | 426 | 30000€ | 638€ |
2020-12-11 | 10 | RES LE CLOS | 3 | 64 | 406 | 100000€ | 1563€ |
2019-07-31 | 152 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 126 | 61000€ | 968€ |
2019-12-26 | 11 | RES LE CLOS | 4 | 79 | 679 | 110000€ | 1392€ |
2021-07-30 | 163 | RUE DU SAULE | 3 | 60 | 32 | 80000€ | 1333€ |
2022-12-05 | 786 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 6 | 120 | 505 | 257850€ | 2149€ |
2020-06-22 | 154 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 780 | 110000€ | 1692€ |
2020-11-23 | 39 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 123 | 214 | 300000€ | 2439€ |
2020-09-30 | 241 | RUE DE LA HAYETTE | 3 | 95 | 171 | 74000€ | 779€ |
2020-10-10 | 5032 | LE VILLAGE | 5 | 95 | 649 | 46000€ | 484€ |
2020-09-15 | 119 | RUE DE LA HAYETTE | 6 | 148 | 724 | 240100€ | 1622€ |
2021-10-15 | 701 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 5 | 87 | 610 | 177000€ | 2034€ |
2019-09-13 | 504 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 7 | 225 | 500 | 415000€ | 1844€ |
2020-11-27 | 5049 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 64 | 166500€ | 2191€ |
2021-10-26 | 269 | CHE D ARQUES | 5 | 79 | 1420 | 110000€ | 1392€ |
2022-09-30 | 118 | RUE DE MANNEVILLE | 4 | 71 | 328 | 89000€ | 1254€ |
2022-07-20 | 401 | RUE DE LA MER | 3 | 49 | 52 | 145000€ | 2959€ |
2022-04-26 | 14 | LOT DU DOMAINE DU PANORAMA | 5 | 88 | 1000 | 43336.5€ | 492€ |
2022-08-04 | 3 | CITE DURAME | 4 | 82 | 94 | 200000€ | 2439€ |
2022-07-22 | 12 | LOT DU DOMAINE DU PANORAMA | 4 | 88 | 1012 | 48432.2€ | 550€ |
2022-07-28 | 12 | LOT DU DOMAINE DU PANORAMA | 4 | 88 | 1012 | 256150€ | 2911€ |
2019-07-30 | 5 | CITE DURAME | 4 | 82 | 110 | 142000€ | 1732€ |
2022-08-18 | 19 | LOT DU DOMAINE DU PANORAMA | 5 | 100 | 1008 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-15 | 323 | RUE DE BLAINVILLE | 2 | 45 | 592 | 171000€ | 3800€ |
2021-08-19 | 327 | RUE DE BLAINVILLE | 2 | 65 | 552 | 105000€ | 1615€ |
2021-11-30 | 8 | LOT DU DOMAINE DU PANORAMA | 4 | 99 | 1014 | 51866.3€ | 524€ |
2021-11-30 | 8 | LOT DU DOMAINE DU PANORAMA | 4 | 99 | 1014 | 205134€ | 2072€ |
2022-12-22 | 255 | CHE DE LA CROIX SAINT CLAIR | 4 | 100 | 1248 | 319500€ | 3195€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DE BLAINVILLE | 4 | 83 | 1000 | 45284.8€ | 546€ |
2021-07-10 | 22 | LOT DU DOMAINE DU PANORAMA | 4 | 103 | 1011 | 210000€ | 2039€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DE BLAINVILLE | 6 | 117 | 1025 | 50231.6€ | 429€ |
2023-05-30 | 1 | CHE FERME DES VIEUX BLES | 4 | 68 | 87 | 210000€ | 3088€ |
2021-03-30 | 9003 | RUE DE MANNEVILLE | 4 | 77 | 1012 | 150000€ | 1948€ |
2020-09-05 | 754 | RUE DE LA MER | 5 | 120 | 2445 | 231000€ | 1925€ |
2020-08-05 | 630 | RUE DE LA PESCHERIE | 2 | 66 | 69 | 200000€ | 3030€ |
2019-08-13 | 5614 | RUE DE LA FERME DES VIEUX BLES | 3 | 110 | 1272 | 433800€ | 3944€ |
2023-03-17 | 901 | RUE DE LA MER | 5 | 104 | 4003 | 238945€ | 2298€ |
2021-09-03 | 959 | RUE DE LA MER | 3 | 98 | 60 | 152250€ | 1554€ |
2019-08-22 | 5179 | LA FERME DES VIEUX BLES | 3 | 76 | 147 | 135000€ | 1776€ |
2021-03-20 | 5610 | CHE BRAQUE | 2 | 103 | 6304 | 377700€ | 3667€ |
2021-07-05 | 1209 | RUE DE LA MER | 4 | 92 | 152 | 199000€ | 2163€ |
2019-11-19 | 41 | RUE DU BOCAGE | 2 | 47 | 447 | 58000€ | 1234€ |
2022-12-09 | 1691 | RUE JEAN JAURES | 3 | 110 | 554 | 50000€ | 455€ |
2019-09-27 | 1508 | RUE BOUT DE LA VILLE | 4 | 90 | 307 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-05 | 1230 | RUE DE LA MER | 3 | 62 | 368 | 230000€ | 3710€ |
2021-12-29 | 2 | PL DES CANADIENS | 4 | 105 | 0 | 210000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 15 | CHE COURTEL | 5 | 145 | 78 | 245000€ | 1690€ |
2019-06-19 | 235 | GENNETUIT | 6 | 199 | 1000 | 315000€ | 1583€ |
2019-12-06 | 5087 | BAS DE BLANCMESNIL | 3 | 88 | 4039 | 263000€ | 2989€ |
2021-06-24 | 5003 | LA GIRAFLE | 3 | 80 | 0 | 50000€ | 625€ |
2020-04-30 | 5202 | LE MANOIR ANGO | 8 | 309 | 536 | 824400€ | 2668€ |
2020-01-10 | 1511 | RUE JEAN JAURES | 4 | 148 | 1977 | 265000€ | 1791€ |
2020-05-29 | 5114 | CHE DES PERELLES | 7 | 250 | 300 | 400000€ | 1600€ |
2021-05-28 | 36 | RTE DE DIEPPE | 5 | 163 | 1000 | 397930€ | 2441€ |
2020-12-21 | 5615 | CHE BRAQUE | 4 | 111 | 3500 | 506900€ | 4567€ |
2023-06-29 | 7 | CHE COURTEL | 4 | 90 | 2123 | 266666€ | 2963€ |
2021-06-10 | 1542 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 1360 | 172000€ | 1849€ |
2022-12-23 | 491 | RTE DE SAINT MARTIN | 6 | 110 | 138 | 320000€ | 2909€ |
2019-08-19 | 101 | CHE CAVEE GRISERUE | 4 | 86 | 0 | 185850€ | 2161€ |
2023-02-08 | 73 | RTE DE DIEPPE | 5 | 155 | 104 | 290000€ | 1871€ |
2020-11-13 | 1268 | RUE BOUT DE LA VILLE | 4 | 90 | 132 | 171250€ | 1903€ |
2021-02-01 | 1 | LA SOURCE | 4 | 180 | 648 | 749000€ | 4161€ |
2019-07-12 | 1486 | RUE JEAN JAURES | 5 | 117 | 898 | 234250€ | 2002€ |
2021-04-26 | 87 | RTE DE DIEPPE | 5 | 70 | 1018 | 400000€ | 5714€ |
2021-11-05 | 1258 | RUE BOUT DE LA VILLE | 6 | 118 | 93 | 264000€ | 2237€ |
2022-08-02 | 301 | RUE DES OMBRAGES | 3 | 69 | 64 | 115000€ | 1667€ |
2022-09-21 | 5 | RUE GRANGE DE CONCHES | 3 | 73 | 712 | 260500€ | 3568€ |
2019-12-06 | 1229 | RUE BOUT DE LA VILLE | 5 | 156 | 2000 | 333500€ | 2138€ |
2021-07-07 | 1405 | RUE JEAN JAURES | 4 | 152 | 1200 | 87500€ | 576€ |
2023-02-28 | 9 | RUE GRANGE DE CONCHES | 4 | 88 | 79 | 340000€ | 3864€ |
2022-12-23 | 2 | RTE DE LA CAYENNE | 3 | 78 | 120 | 307000€ | 3936€ |
2021-02-16 | 1208 | RUE BOUT DE LA VILLE | 4 | 94 | 106 | 195000€ | 2074€ |
2021-11-15 | 5 | CHE DES PERELLES | 5 | 123 | 1000 | 390000€ | 3171€ |
2022-01-27 | 5626 | SAINT AUBIN | 5 | 149 | 500 | 463000€ | 3107€ |
2019-07-29 | 16 | RUE PERNELLE | 6 | 112 | 248 | 133000€ | 1188€ |
2021-08-27 | 5380 | NEUFMESNIL | 3 | 66 | 0 | 130000€ | 1970€ |
2020-10-20 | 5216 | RUE GRANGE DES CONCHES | 5 | 150 | 119 | 154773€ | 1032€ |
2022-07-04 | 3 | RTE DE LA CAYENNE | 4 | 107 | 1081 | 310000€ | 2897€ |
2019-05-13 | 5256 | LE QUESNOT | 3 | 72 | 121 | 194250€ | 2698€ |
2019-09-24 | 5065 | HAUT DE BLANCMESNIL | 5 | 120 | 500 | 198000€ | 1650€ |
2019-11-04 | 1624 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 125 | 800 | 180000€ | 1440€ |
2021-03-06 | 5081 | BLANCMESNIL | 5 | 90 | 310 | 428406€ | 4760€ |
2022-05-19 | 2001 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 69 | 101 | 130000€ | 1884€ |
2019-07-23 | 1 | CHE DU MOULIN MAILLET | 2 | 55 | 400 | 90000€ | 1636€ |
2022-08-16 | 0 | RUE GRANGE DES CONCHES | 2 | 97 | 1050 | 340653€ | 3512€ |
2023-04-21 | 9 | RES PAUL NELSON | 5 | 181 | 734 | 190625€ | 1053€ |
2023-04-14 | 93 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 103 | 449 | 95000€ | 922€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE RIVOLI | 3 | 80 | 144 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-07 | 5454 | L EPINE | 4 | 71 | 234 | 80500€ | 1134€ |
2020-05-20 | 5067 | HAUT DE BLANCMESNIL | 6 | 156 | 97 | 265000€ | 1699€ |
2022-08-19 | 1295 | RUE JEAN JAURES | 5 | 230 | 1750 | 519800€ | 2260€ |
2021-03-05 | 3 | RUE PERNELLE | 2 | 56 | 253 | 89000€ | 1589€ |
2020-02-11 | 75 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 57 | 500 | 175000€ | 3070€ |
2021-06-04 | 5 | RUE PERNELLE | 3 | 66 | 358 | 74074€ | 1122€ |
2020-12-23 | 135 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 294 | 68000€ | 944€ |
2022-03-31 | 14 | RLE DE L'USINE | 5 | 96 | 856 | 132000€ | 1375€ |
2022-01-07 | 4 | RUE PERNELLE | 9 | 154 | 642 | 255150€ | 1657€ |
2020-06-20 | 12 | RLE DE L'USINE | 5 | 120 | 130 | 187800€ | 1565€ |
2021-10-08 | 0 | RTE DE DIEPPE | 4 | 244 | 500 | 451885€ | 1852€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 130 | 371 | 179000€ | 1377€ |