Estimation théorique
Oye Plage,62215 Oye Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Oye Plage,62215-Oye Plage indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oye-Plage (62645), comprenant 5561 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oye-Plage (62645), comprenant 5561 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 160 | 800 | 277365€ | 1734€ |
2020-12-07 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 166 | 935 | 350000€ | 2108€ |
2022-06-14 | 1 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 103 | 817 | 243000€ | 2359€ |
2020-02-26 | 800 | RUE DE LA MER | 7 | 180 | 1000 | 310000€ | 1722€ |
2023-01-11 | 801 | RUE DE LA MER | 6 | 169 | 921 | 290000€ | 1716€ |
2021-06-08 | 893 | RUE DE LA MER | 6 | 168 | 1011 | 374000€ | 2226€ |
2022-04-15 | 958 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2022-05-30 | 958 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2022-05-02 | 958 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2021-07-23 | 425 | RUE DE LA MER | 6 | 116 | 209 | 214400€ | 1848€ |
2023-02-14 | 41 | RTE DES PETITS MOULINS | 5 | 111 | 511 | 128920€ | 1161€ |
2021-02-18 | 1 | LES MOUETTES | 5 | 111 | 352 | 123639€ | 1114€ |
2023-04-14 | 3 | LES MOUETTES | 4 | 90 | 279 | 112118€ | 1246€ |
2019-11-22 | 400 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 8 | 179 | 600 | 281000€ | 1570€ |
2021-11-29 | 304 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 2 | 65 | 973 | 130000€ | 2000€ |
2021-03-30 | 120 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 3 | 55 | 322 | 163300€ | 2969€ |
2022-08-18 | 265 | RTE DES PETITS MOULINS | 5 | 110 | 551 | 225000€ | 2045€ |
2021-04-28 | 6 | ALL DES AJONCS D'OR | 5 | 138 | 620 | 210000€ | 1522€ |
2021-05-24 | 84 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 514 | 158000€ | 1717€ |
2022-12-10 | 8 | ALL DES AJONCS D'OR | 5 | 104 | 412 | 205000€ | 1971€ |
2019-10-31 | 440 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 4 | 97 | 242 | 159400€ | 1643€ |
2022-08-08 | 86 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 482 | 158000€ | 1717€ |
2021-01-12 | 58 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 569 | 166725€ | 1812€ |
2019-07-15 | 435 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 4 | 116 | 780 | 132000€ | 1138€ |
2021-01-28 | 61 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 392 | 158000€ | 1717€ |
2020-11-17 | 59 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 384 | 166000€ | 1804€ |
2021-09-16 | 69 | ALL DES TULIPES | 5 | 95 | 441 | 149200€ | 1571€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE L'HUMANITE | 5 | 107 | 353 | 230000€ | 2150€ |
2023-02-02 | 63 | ALL DES TULIPES | 5 | 96 | 326 | 180000€ | 1875€ |
2020-11-06 | 580 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 4 | 114 | 466 | 235000€ | 2061€ |
2020-12-02 | 77 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 479 | 159000€ | 1728€ |
2023-04-20 | 4 | RES LES GOELANDS | 5 | 83 | 431 | 145000€ | 1747€ |
2020-09-04 | 22 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 110 | 877 | 194000€ | 1764€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 7 | 124 | 421 | 213000€ | 1718€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE L'HUMANITE | 5 | 88 | 307 | 210900€ | 2397€ |
2021-11-25 | 111 | RUE DE LA MER | 4 | 101 | 768 | 255000€ | 2525€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 98 | 459 | 170000€ | 1735€ |
2019-10-29 | 24 | ALL DES ROSES | 5 | 98 | 495 | 150000€ | 1531€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 291 | 146000€ | 1587€ |
2020-01-31 | 22 | RES LES GOELANDS | 5 | 100 | 277 | 149000€ | 1490€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 147 | 333 | 252955€ | 1721€ |
2020-09-02 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 430 | 150000€ | 1563€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 133 | 445 | 201630€ | 1516€ |
2020-09-11 | 46 | ALL DES GLYCINES | 5 | 96 | 293 | 145000€ | 1510€ |
2020-08-24 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 427 | 150000€ | 1563€ |
2020-02-14 | 77 | RUE DE LA MER | 1 | 48 | 593 | 100000€ | 2083€ |
2021-04-07 | 64 | RUE DE LA MER | 3 | 100 | 121 | 72900€ | 729€ |
2020-06-30 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 110 | 644 | 165780€ | 1507€ |
2021-06-07 | 82 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 296 | 159400€ | 1811€ |
2022-03-28 | 65 | RUE DE LA MER | 3 | 68 | 258 | 115000€ | 1691€ |
2022-08-26 | 27 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 383 | 179000€ | 2034€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 425 | 183000€ | 1926€ |
2020-09-23 | 458 | RTE DES PETITS MOULINS | 4 | 91 | 1000 | 215000€ | 2363€ |
2019-12-11 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 110 | 708 | 165780€ | 1507€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE LA LAICITE | 3 | 70 | 386 | 256500€ | 3664€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 99 | 306 | 233400€ | 2358€ |
2020-10-29 | 29 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 289 | 159000€ | 1807€ |
2022-07-22 | 29 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 289 | 188000€ | 2136€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 80 | 422 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-19 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 551 | 163000€ | 1698€ |
2022-09-03 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 89 | 401 | 165000€ | 1854€ |
2022-01-19 | 31 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 344 | 188000€ | 2136€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 585 | 154000€ | 1674€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 408 | 156000€ | 1696€ |
2019-09-13 | 123 | AV PAUL MACHY | 4 | 71 | 278 | 148000€ | 2085€ |
2023-01-25 | 123 | AV PAUL MACHY | 4 | 71 | 278 | 191000€ | 2690€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 482 | 144400€ | 1504€ |
2022-09-16 | 6 | IMP SAINT MEDARD | 3 | 103 | 628 | 185600€ | 1802€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 478 | 155000€ | 1685€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 85 | 383 | 173500€ | 2041€ |
2020-11-27 | 756 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 6 | 155 | 832 | 275000€ | 1774€ |
2022-05-06 | 756 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 6 | 155 | 832 | 315000€ | 2032€ |
2019-08-30 | 115 | AV PAUL MACHY | 4 | 91 | 506 | 42500€ | 467€ |
2023-01-25 | 36 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 81 | 345 | 181150€ | 2236€ |
2021-07-05 | 20 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 593 | 162000€ | 1688€ |
2021-10-22 | 103 | AV PAUL MACHY | 5 | 108 | 243 | 162000€ | 1500€ |
2021-05-25 | 124 | AV PAUL MACHY | 8 | 120 | 632 | 187000€ | 1558€ |
2022-08-09 | 18 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 578 | 175000€ | 1823€ |
2019-12-05 | 38 | RTE DU PONT D OYE | 5 | 97 | 518 | 165000€ | 1701€ |
2020-06-26 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 531 | 157000€ | 1635€ |
2020-03-19 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 550 | 156000€ | 1625€ |
2021-10-15 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 567 | 160000€ | 1667€ |
2020-12-16 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 648 | 159000€ | 1656€ |
2020-08-17 | 10 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 663 | 163000€ | 1698€ |
2019-10-09 | 178 | AV PAUL MACHY | 5 | 112 | 300 | 165000€ | 1473€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 128 | 170 | 130000€ | 1016€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 89 | 431 | 130000€ | 1461€ |
2021-01-04 | 85 | AV PAUL MACHY | 6 | 168 | 302 | 356153€ | 2120€ |
2022-01-26 | 82 | RTE DU PONT D'OYE | 5 | 90 | 758 | 45000€ | 500€ |
2019-11-08 | 39 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 164 | 1000 | 198000€ | 1207€ |
2020-09-14 | 25 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 109 | 272 | 110000€ | 1009€ |
2021-03-24 | 77 | AV PAUL MACHY | 3 | 90 | 1060 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-30 | 92 | AV PAUL MACHY | 4 | 86 | 123 | 124000€ | 1442€ |
2022-05-18 | 139 | AV PAUL MACHY | 3 | 59 | 212 | 69000€ | 1169€ |
2022-01-07 | 3 | RUE BAPTISTE CLESINGER | 5 | 92 | 337 | 178000€ | 1935€ |
2021-03-30 | 27 | RUE JULES DALOU | 4 | 75 | 331 | 152350€ | 2031€ |
2021-03-04 | 137 | AV PAUL MACHY | 4 | 76 | 565 | 153000€ | 2013€ |
2020-02-13 | 4 | RUE BAPTISTE CLESINGER | 8 | 146 | 346 | 197214€ | 1351€ |
2023-05-10 | 2 | RUE BAPTISTE CLESINGER | 5 | 89 | 261 | 221000€ | 2483€ |
2023-06-02 | 19 | RUE JULES DALOU | 5 | 103 | 437 | 260570€ | 2530€ |
2021-06-02 | 195 | RTE DU PONT D'OYE | 5 | 109 | 328 | 150000€ | 1376€ |
2022-09-26 | 2 | IMP APEL LES FENOSA | 5 | 98 | 412 | 256500€ | 2617€ |
2020-07-24 | 78 | AV PAUL MACHY | 6 | 110 | 162 | 146000€ | 1327€ |
2020-12-16 | 72 | AV PAUL MACHY | 3 | 81 | 259 | 144560€ | 1785€ |
2023-01-13 | 3 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 111 | 337 | 235400€ | 2121€ |
2021-07-15 | 59 | AV PAUL MACHY | 4 | 125 | 458 | 171000€ | 1368€ |
2022-11-17 | 1 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 87 | 254 | 193500€ | 2224€ |
2021-05-20 | 2 | IMP EUGENE BENET | 5 | 114 | 435 | 207000€ | 1816€ |
2020-06-12 | 53 | AV PAUL MACHY | 3 | 73 | 252 | 144000€ | 1973€ |
2022-08-16 | 8 | IMP APEL LES FENOSA | 5 | 125 | 349 | 261500€ | 2092€ |
2021-08-10 | 3 | RUE CHARLES FRANCOIS LEBOEUF | 4 | 93 | 337 | 220000€ | 2366€ |
2022-09-15 | 47 | AV PAUL MACHY | 6 | 128 | 615 | 197000€ | 1539€ |
2021-06-28 | 3 | IMP EUGENE BENET | 5 | 89 | 397 | 215350€ | 2420€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU HASARD | 4 | 70 | 595 | 105000€ | 1500€ |
2023-03-09 | 33 | AV PAUL MACHY | 2 | 58 | 474 | 80000€ | 1379€ |
2021-07-17 | 6 | IMP FRANCOIS RUDE | 4 | 105 | 513 | 226700€ | 2159€ |
2023-04-28 | 697 | RTE DE WALDAM | 3 | 81 | 458 | 170000€ | 2099€ |
2021-06-04 | 54 | AV PAUL MACHY | 9 | 160 | 908 | 150000€ | 938€ |
2020-03-19 | 9 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 413 | 149000€ | 1656€ |
2022-01-21 | 25 | IMP D ARTOIS | 4 | 92 | 800 | 189150€ | 2056€ |
2023-05-30 | 25 | IMP D ARTOIS | 4 | 92 | 800 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-15 | 48 | AV PAUL MACHY | 3 | 49 | 261 | 151000€ | 3082€ |
2020-07-09 | 11 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 508 | 161000€ | 1789€ |
2021-04-26 | 10 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 433 | 154000€ | 1711€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU HASARD | 4 | 101 | 185 | 137750€ | 1364€ |
2020-12-23 | 14 | VC ROND POINT BEETHOVEN | 6 | 110 | 622 | 135000€ | 1227€ |
2022-07-29 | 15 | IMP D ARTOIS | 5 | 133 | 622 | 190000€ | 1429€ |
2021-07-08 | 44 | AV PAUL MACHY | 7 | 182 | 1405 | 403000€ | 2214€ |
2019-11-29 | 53 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 94 | 604 | 153000€ | 1628€ |
2019-06-06 | 801 | RTE DE WALDAM | 4 | 116 | 600 | 198000€ | 1707€ |
2019-11-20 | 1 | VC ROND POINT BEETHOVEN | 6 | 109 | 398 | 170000€ | 1560€ |
2022-02-10 | 1 | VC ROND POINT BEETHOVEN | 6 | 109 | 398 | 194500€ | 1784€ |
2020-05-29 | 16 | RUE SCHUMANN | 5 | 109 | 449 | 182000€ | 1670€ |
2020-07-01 | 28 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 406 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-29 | 34 | RUE DU LANGUEDOC | 9 | 209 | 583 | 216500€ | 1036€ |
2019-10-07 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 9 | 180 | 583 | 254000€ | 1411€ |
2022-01-28 | 87 | RUE DES PROVINS | 4 | 87 | 152 | 182000€ | 2092€ |
2019-06-18 | 10 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 196 | 128000€ | 1600€ |
2020-08-11 | 32 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 454 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-10 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 90 | 493 | 118500€ | 1317€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DE PICARDIE | 5 | 103 | 361 | 133000€ | 1291€ |
2021-09-08 | 3 | IMP JEAN PIERRE CORTOT | 6 | 99 | 382 | 207500€ | 2096€ |
2020-09-24 | 24 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 455 | 151000€ | 1678€ |
2019-07-18 | 11 | ALL DES PAQUERETTES | 2 | 55 | 121 | 92500€ | 1682€ |
2019-10-29 | 3 | IMP MOZART | 6 | 110 | 584 | 135000€ | 1227€ |
2020-02-04 | 46 | LES COQUELICOTS LOT | 5 | 93 | 311 | 105000€ | 1129€ |
2022-09-01 | 123 | IMP DU DAUPHINE | 5 | 84 | 700 | 235048€ | 2798€ |
2021-12-15 | 13 | IMP MOZART | 5 | 90 | 363 | 181500€ | 2017€ |
2020-09-12 | 66 | RUE DE TOURAINE | 4 | 74 | 725 | 213000€ | 2878€ |
2019-06-17 | 164 | RUE DES PROVINS | 5 | 107 | 693 | 170000€ | 1589€ |