Estimation théorique
Ozouer le Voulgis,77390 Ozouer le Voulgis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ozouer le Voulgis,77390-Ozouer le Voulgis indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 5001 | CHE DU JARD | 4 | 104 | 700 | 135000€ | 1298€ |
2021-07-06 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 236 | 339000€ | 3390€ |
2020-12-16 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 397 | 237000€ | 2370€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE COURQUETAINE | 7 | 230 | 295 | 445000€ | 1935€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DU GENERAL EBLE | 4 | 100 | 595 | 280000€ | 2800€ |
2021-11-18 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 98 | 1261 | 365000€ | 3724€ |
2020-01-23 | 8 | CHE DU JARD | 4 | 74 | 612 | 240000€ | 3243€ |
2023-03-01 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 267 | 513 | 657900€ | 2464€ |
2021-04-21 | 8 | RUE DU GENERAL EBLE | 5 | 128 | 737 | 347000€ | 2711€ |
2022-08-31 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 385 | 200000€ | 3226€ |
2019-08-09 | 2 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 5 | 103 | 319 | 305000€ | 2961€ |
2020-08-28 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 408 | 301900€ | 2745€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 337 | 259900€ | 2113€ |
2019-11-28 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 355 | 296500€ | 2601€ |
2021-02-09 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 178 | 303250€ | 2660€ |
2021-08-09 | 8 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 4 | 90 | 303 | 300020€ | 3334€ |
2021-07-11 | 11 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 115 | 0 | 325700€ | 2832€ |
2022-06-09 | 13 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 112 | 0 | 240000€ | 2143€ |
2022-01-20 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 600 | 280700€ | 3899€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DES ETARDS | 3 | 90 | 500 | 269999€ | 3000€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 227 | 310500€ | 3234€ |
2022-09-20 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 173 | 604 | 382000€ | 2208€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 591 | 605000€ | 5042€ |
2020-12-16 | 19 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 4 | 88 | 352 | 315000€ | 3580€ |
2021-03-25 | 5010 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 117 | 44 | 325000€ | 2778€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 108 | 154 | 279500€ | 2588€ |
2020-02-04 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 1276 | 220000€ | 3729€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 328 | 136500€ | 910€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 328 | 370000€ | 2467€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 206 | 190000€ | 1357€ |
2021-10-04 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 99 | 292 | 188000€ | 1899€ |
2021-11-17 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 288 | 200000€ | 2703€ |
2022-08-25 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 365 | 250000€ | 3731€ |
2019-10-23 | 12 | BD DE VERDUN | 6 | 150 | 723 | 388000€ | 2587€ |
2020-09-28 | 20 | RUE FOURNIER | 3 | 58 | 258 | 245000€ | 4224€ |
2021-01-26 | 26 | RUE FOURNIER | 3 | 81 | 315 | 253250€ | 3127€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DE GUIGNES | 4 | 165 | 1397 | 430000€ | 2606€ |
2021-06-30 | 22 | RUE FOURNIER | 4 | 87 | 94 | 170000€ | 1954€ |
2020-12-17 | 16 | CHE DE TOURNAN | 4 | 103 | 772 | 310000€ | 3010€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE GUIGNES | 3 | 60 | 300 | 139000€ | 2317€ |
2019-09-30 | 1 | BD DE VERDUN | 4 | 72 | 487 | 275320€ | 3824€ |
2020-11-30 | 39 | RUE JUDE DE CRENE | 4 | 96 | 205 | 215000€ | 2240€ |
2023-01-10 | 41 | RUE JUDE DE CRENE | 3 | 72 | 223 | 220000€ | 3056€ |
2019-10-22 | 20 | AV DE LA GARE | 5 | 80 | 1013 | 225000€ | 2813€ |
2019-09-04 | 7 | BD DE VERDUN | 3 | 67 | 631 | 245000€ | 3657€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE JAMARD | 7 | 122 | 790 | 346433€ | 2840€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 235 | 265000€ | 3155€ |
2020-04-30 | 44 | RUE JUDE DE CRENE | 5 | 105 | 151 | 247000€ | 2352€ |
2021-07-30 | 14 | RUE JUDE DE CRENE | 5 | 90 | 136 | 296500€ | 3294€ |
2022-09-14 | 40 | RUE JUDE DE CRENE | 4 | 75 | 862 | 350000€ | 4667€ |
2019-10-04 | 12 | RUE JUDE DE CRENE | 2 | 49 | 122 | 164200€ | 3351€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DE LA SABLIERE | 6 | 108 | 600 | 354900€ | 3286€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 600 | 105000€ | 1129€ |
2020-11-03 | 2 | IMP VIORNET | 5 | 93 | 658 | 344100€ | 3700€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 607 | 330000€ | 3548€ |
2022-06-13 | 4 | IMP VIORNET | 5 | 93 | 664 | 339750€ | 3653€ |
2021-06-21 | 9 | IMP VIORNET | 6 | 118 | 661 | 300000€ | 2542€ |
2021-04-12 | 57 | RUE JUDE DE CRENE | 5 | 112 | 500 | 529680€ | 4729€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DU CLOS POTTIER | 4 | 100 | 113 | 235000€ | 2350€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU CLOS POTTIER | 5 | 123 | 558 | 333333€ | 2710€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DE GUIGNES | 4 | 87 | 500 | 293000€ | 3368€ |
2020-09-10 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 143 | 278 | 379000€ | 2650€ |
2021-10-08 | 7 | VOIE NOUVELLE | 4 | 72 | 584 | 335000€ | 4653€ |
2022-02-14 | 67 | RUE JUDE DE CRENE | 4 | 80 | 552 | 280000€ | 3500€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 106 | 98000€ | 1400€ |
2022-04-01 | 71 | RUE JUDE DE CRENE | 10 | 290 | 620 | 248000€ | 855€ |
2022-08-10 | 72 | RUE JUDE DE CRENE | 3 | 38 | 416 | 255000€ | 6711€ |
2021-10-06 | 32 | AV DE LA GARE | 2 | 128 | 980 | 323000€ | 2523€ |
2022-04-16 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 119 | 600 | 391500€ | 3290€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 655 | 373000€ | 3519€ |
2019-10-16 | 7 | RUE JEAN DE MONTAIGU | 6 | 111 | 608 | 339919€ | 3062€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DE MELUN | 10 | 410 | 650 | 1050000€ | 2561€ |
2020-08-18 | 38 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 405 | 350000€ | 4375€ |
2021-01-19 | 40 | AV DE LA GARE | 3 | 88 | 538 | 329000€ | 3739€ |
2023-02-13 | 92 | RUE JUDE DE CRENE | 2 | 47 | 47 | 168000€ | 3574€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE GARIGNY | 5 | 112 | 630 | 311500€ | 2781€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DE GARIGNY | 5 | 101 | 610 | 320000€ | 3168€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE GARIGNY | 5 | 102 | 614 | 303000€ | 2971€ |
2023-01-25 | 23 | RUE JEAN DE MONTAIGU | 5 | 90 | 600 | 323200€ | 3591€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES PLAISES | 2 | 83 | 1099 | 330000€ | 3976€ |
2021-07-27 | 100 | RUE JUDE DE CRENE | 4 | 147 | 500 | 336500€ | 2289€ |
2023-01-16 | 10 | RUE JEAN DE MONTAIGU | 5 | 90 | 603 | 330000€ | 3667€ |
2020-11-27 | 25 | RUE JEAN DE MONTAIGU | 5 | 94 | 604 | 342500€ | 3644€ |
2021-01-29 | 93 | RUE JUDE DE CRENE | 4 | 68 | 565 | 275000€ | 4044€ |
2022-05-24 | 12 | RUE JEAN DE MONTAIGU | 5 | 102 | 500 | 370000€ | 3627€ |
2023-03-10 | 27 | RUE JEAN DE MONTAIGU | 5 | 94 | 613 | 325000€ | 3457€ |
2020-07-01 | 29 | RUE JEAN DE MONTAIGU | 5 | 90 | 604 | 325000€ | 3611€ |
2020-11-17 | 3 | RUE DES PLAISES | 3 | 73 | 945 | 310000€ | 4247€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DES PLAISES | 1 | 118 | 931 | 368940€ | 3127€ |
2021-07-30 | 110 | RUE JUDE DE CRENE | 4 | 110 | 423 | 325000€ | 2955€ |
2022-04-25 | 2 | IMP DE LA MARSANGE | 5 | 90 | 581 | 330000€ | 3667€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DU MERISIER | 5 | 112 | 792 | 298850€ | 2668€ |
2021-06-25 | 4 | IMP DE LA MARSANGE | 6 | 136 | 700 | 359000€ | 2640€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DES PLAISES | 3 | 73 | 700 | 350000€ | 4795€ |
2022-09-28 | 8 | JAMARD | 4 | 116 | 718 | 450000€ | 3879€ |
2023-02-10 | 5065 | JAMARD | 5 | 110 | 120 | 238550€ | 2169€ |
2020-10-23 | 5061 | JAMARD | 4 | 82 | 113 | 280000€ | 3415€ |
2020-07-17 | 5060 | JAMARD | 4 | 42 | 455 | 220000€ | 5238€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DE TROYES | 4 | 120 | 600 | 345000€ | 2875€ |
2020-01-21 | 18 | RUE DE TROYES | 5 | 186 | 1188 | 330000€ | 1774€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DE TROYES | 5 | 186 | 248 | 337000€ | 1812€ |
2022-08-25 | 14 | RUE DE TROYES | 3 | 80 | 147 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-13 | 5288 | RTE DE CHAUMES | 2 | 55 | 78 | 192500€ | 3500€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DES PRES CHABANNES | 5 | 163 | 500 | 463600€ | 2844€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DES PRES CHABANNES | 4 | 106 | 600 | 329770€ | 3111€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE TROYES | 7 | 180 | 359 | 290357€ | 1613€ |
2022-09-09 | 5052 | VILLEPAYEN | 3 | 70 | 673 | 190000€ | 2714€ |
2021-12-08 | 3 | GR GRANDE RUE DES ETARDS | 5 | 168 | 500 | 410000€ | 2440€ |
2023-04-17 | 2 | LES ETARDS | 7 | 190 | 728 | 413000€ | 2174€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DE SOLERS | 3 | 60 | 512 | 310000€ | 5167€ |
2020-01-10 | 21 | GR GRANDE RUE DES ETARDS | 4 | 114 | 542 | 292000€ | 2561€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DE PARIS A NOGENT | 6 | 106 | 500 | 230000€ | 2170€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DE PARIS A NOGENT | 5 | 116 | 500 | 342000€ | 2948€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DE PARIS A NOGENT | 3 | 60 | 264 | 169725€ | 2829€ |
2022-01-07 | 1 | RLE DU MOULIN | 6 | 233 | 2415 | 883000€ | 3790€ |
2020-07-06 | 11 | RLE DU MOULIN | 8 | 152 | 800 | 335000€ | 2204€ |
2022-12-07 | 13 | CHE DU BOIS DE PASSY | 5 | 131 | 701 | 306000€ | 2336€ |
2023-04-27 | 9 | CHE DU BOIS DE PASSY | 5 | 130 | 715 | 350900€ | 2699€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE PARIS | 3 | 64 | 160 | 190000€ | 2969€ |
2022-05-25 | 4 | CHE DE SAINT MEDARD | 5 | 80 | 662 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-02 | 12 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 119 | 500 | 352000€ | 2958€ |
2021-07-16 | 14 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 108 | 520 | 329000€ | 3046€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DE PARIS | 4 | 146 | 626 | 299000€ | 2048€ |
2020-09-02 | 2 | PL DE L EGLISE | 7 | 116 | 528 | 382500€ | 3297€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DE SOLERS | 4 | 140 | 700 | 358000€ | 2557€ |
2019-07-08 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 123 | 1042 | 319000€ | 2593€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE PARIS | 6 | 107 | 540 | 340452€ | 3182€ |
2022-07-29 | 8 | RUE CREUSE | 7 | 129 | 680 | 429000€ | 3326€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DES DONNEES | 5 | 155 | 884 | 440000€ | 2839€ |
2019-12-19 | 7 | RUE CREUSE | 7 | 98 | 317 | 285000€ | 2908€ |
2019-07-29 | 3 | RUE CREUSE | 1 | 65 | 343 | 273000€ | 4200€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE LA FERME DU JARD | 7 | 142 | 669 | 335500€ | 2363€ |
2021-05-17 | 39 | RUE DES DONNEES | 2 | 50 | 241 | 214985€ | 4300€ |
2021-03-12 | 3 | MONTGAZON | 6 | 130 | 500 | 355000€ | 2731€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 725 | 310000€ | 2583€ |
2019-08-20 | 8 | RUE GRANDE | 10 | 317 | 4844 | 550000€ | 1735€ |
2022-02-02 | 13 | AV DE LA GARE | 8 | 182 | 1000 | 364000€ | 2000€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DES DONNEES | 7 | 227 | 3900 | 565400€ | 2491€ |
2020-09-10 | 1 | RUE GRANDE | 3 | 90 | 136 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DE VULAINES | 5 | 78 | 955 | 299470€ | 3839€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE LA CORNEILLERIE | 3 | 128 | 273 | 250000€ | 1953€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES CHAMPS | 7 | 156 | 491 | 415000€ | 2660€ |
2022-10-20 | 38 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 2370 | 297825€ | 4727€ |
2020-10-30 | 15 | RUE GRANDE | 3 | 90 | 50 | 217000€ | 2411€ |
2019-10-28 | 42 | AV DE LA GARE | 5 | 158 | 447 | 420000€ | 2658€ |
2019-12-27 | 2 | CHE DE VULAINES | 5 | 97 | 1079 | 330000€ | 3402€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DES CHAMPS | 4 | 81 | 576 | 299900€ | 3702€ |
2021-01-26 | 6 | IMP ERNESTINE THOMET | 2 | 60 | 272 | 239000€ | 3983€ |
2022-06-22 | 11 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-28 | 11 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 90 | 0 | 366666€ | 4074€ |