Estimation théorique
Pacé,35740 Pacé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pacé,35740-Pacé indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pacé (35210), comprenant 12151 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pacé (35210), comprenant 12151 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 28 | AV TAL COAT | 5 | 115 | 442 | 482367€ | 4194€ |
2021-10-15 | 15 | RUE MAX JACOB | 6 | 132 | 486 | 457000€ | 3462€ |
2021-05-21 | 19 | AV TAL COAT | 6 | 129 | 474 | 490263€ | 3800€ |
2021-04-02 | 20 | RUE JIM SEVELLEC | 7 | 162 | 483 | 550000€ | 3395€ |
2022-08-02 | 6 | RUE MAX JACOB | 7 | 152 | 455 | 580000€ | 3816€ |
2019-10-03 | 13 | AV TAL COAT | 5 | 157 | 509 | 392000€ | 2497€ |
2020-03-16 | 30 | AV PAUL SERUSIER | 5 | 106 | 424 | 330000€ | 3113€ |
2020-05-23 | 3 | RUE PAULIN DE FREMINVILLE | 9 | 278 | 955 | 735000€ | 2644€ |
2021-06-22 | 3 | RUE MAX JACOB | 5 | 153 | 616 | 583000€ | 3810€ |
2022-11-25 | 23 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 126 | 442 | 424000€ | 3365€ |
2023-03-15 | 34 | AV PAUL SERUSIER | 5 | 173 | 831 | 560000€ | 3237€ |
2022-04-25 | 3 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 105 | 475 | 363000€ | 3457€ |
2020-09-18 | 8 | RUE OLLIVIER PERRIN | 5 | 186 | 600 | 620000€ | 3333€ |
2020-07-01 | 44 | RUE MATHURIN MEHEUT | 7 | 170 | 385 | 387000€ | 2276€ |
2023-04-05 | 9 | AV TAL COAT | 4 | 90 | 376 | 390000€ | 4333€ |
2019-11-25 | 34 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 119 | 692 | 310000€ | 2605€ |
2021-07-23 | 28 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 141 | 547 | 509000€ | 3610€ |
2022-03-09 | 26 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 3 | 75 | 745 | 410000€ | 5467€ |
2019-12-17 | 39 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 120 | 647 | 315000€ | 2625€ |
2019-08-28 | 3 | CHE DE MONDONIN | 5 | 167 | 789 | 490000€ | 2934€ |
2019-12-16 | 18 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 152 | 709 | 420000€ | 2763€ |
2019-07-05 | 23 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 110 | 765 | 410500€ | 3732€ |
2020-10-15 | 39 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 113 | 279 | 295000€ | 2611€ |
2021-12-15 | 33 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 410 | 108000€ | 1227€ |
2020-06-17 | 33 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 410 | 325000€ | 3693€ |
2020-08-26 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 94 | 240 | 290000€ | 3085€ |
2021-06-29 | 51 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 129 | 617 | 439000€ | 3403€ |
2019-09-06 | 20 | RUE LAENNEC | 4 | 110 | 537 | 315000€ | 2864€ |
2019-11-07 | 18 | RUE LAENNEC | 4 | 105 | 673 | 396000€ | 3771€ |
2019-11-22 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 196 | 240000€ | 2927€ |
2022-08-26 | 1 | IMP ERIC TABARLY | 6 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2023-03-29 | 38 | AV CHARLES LE GOFFIC | 6 | 193 | 0 | 795000€ | 4119€ |
2021-02-12 | 5128 | LE PONT AMELIN | 4 | 110 | 891 | 640000€ | 5818€ |
2022-06-27 | 22 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 128 | 707 | 476900€ | 3726€ |
2020-04-24 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 130 | 427 | 310000€ | 2385€ |
2021-03-15 | 4 | RUE LAENNEC | 5 | 147 | 533 | 410000€ | 2789€ |
2023-06-09 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 420 | 350000€ | 3889€ |
2022-08-26 | 40 | AV LE BRIX | 5 | 140 | 764 | 350000€ | 2500€ |
2020-08-06 | 29 | AV LE BRIX | 5 | 83 | 629 | 292500€ | 3524€ |
2020-02-21 | 11 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 82 | 557 | 335000€ | 4085€ |
2022-11-25 | 38 | AV LE BRIX | 6 | 142 | 349 | 495000€ | 3486€ |
2021-06-30 | 10 | CHE FRANCOIS LUZEL | 6 | 150 | 623 | 490000€ | 3267€ |
2022-12-22 | 3 | IMP JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 7 | 170 | 843 | 783300€ | 4608€ |
2020-04-17 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 262 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-10 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 262 | 312000€ | 3900€ |
2019-12-13 | 7 | RUE L HERMINE | 6 | 112 | 639 | 280000€ | 2500€ |
2020-06-08 | 9 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 192 | 609 | 475000€ | 2474€ |
2022-01-14 | 2 | CHE DE LA REINE YSEULT | 7 | 137 | 723 | 431000€ | 3146€ |
2023-03-17 | 10 | RES L'HERMINE | 6 | 115 | 502 | 330000€ | 2870€ |
2022-12-20 | 12 | CHE FRANCOIS LUZEL | 5 | 120 | 576 | 392000€ | 3267€ |
2020-11-23 | 6 | RES AN ERMINIG | 5 | 96 | 540 | 330000€ | 3438€ |
2019-06-29 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 142 | 561 | 375000€ | 2641€ |
2022-07-06 | 14 | CHE FRANCOIS LUZEL | 5 | 137 | 446 | 160000€ | 1168€ |
2020-03-06 | 6 | CHE DE LA REINE YSEULT | 7 | 210 | 480 | 445000€ | 2119€ |
2021-12-27 | 14 | RUE L HERMINE | 5 | 134 | 558 | 388090€ | 2896€ |
2020-11-24 | 26 | AV LE BRIX | 5 | 167 | 782 | 573000€ | 3431€ |
2021-06-15 | 5 | CHE DE LA REINE YSEULT | 5 | 139 | 567 | 366000€ | 2633€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DE LOUZILLAIS | 6 | 176 | 838 | 715000€ | 4063€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE LOUZILLAIS | 5 | 160 | 678 | 547000€ | 3419€ |
2020-02-28 | 18 | CHE FRANCOIS LUZEL | 5 | 128 | 584 | 370000€ | 2891€ |
2019-09-06 | 23 | RES AN ERMINIG | 4 | 96 | 502 | 365386€ | 3806€ |
2021-07-26 | 15 | AV E ET M PINAULT | 6 | 123 | 212 | 370000€ | 3008€ |
2022-04-01 | 17 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 115 | 243 | 340000€ | 2957€ |
2022-09-27 | 20 | ALL DU VIVIER | 6 | 131 | 508 | 497607€ | 3799€ |
2022-08-30 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 169 | 755 | 675000€ | 3994€ |
2023-05-24 | 2 | RUE MICHEL MARION | 5 | 130 | 515 | 563000€ | 4331€ |
2022-01-11 | 12 | CHE JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 180 | 1110 | 556000€ | 3089€ |
2021-07-06 | 7 | CHE PIERRE LANDAIS | 6 | 124 | 833 | 380000€ | 3065€ |
2021-02-03 | 18 | ALL DU VIVIER | 5 | 108 | 548 | 396700€ | 3673€ |
2020-09-17 | 19 | RUE JEANNE DE BELLEVILLE | 6 | 182 | 950 | 606020€ | 3330€ |
2022-12-09 | 18 | AV LE BRIX | 3 | 94 | 505 | 790000€ | 8404€ |
2021-11-18 | 23 | ALL DU VIVIER | 5 | 92 | 231 | 272200€ | 2959€ |
2022-09-27 | 20 | AV LE BRIX | 6 | 120 | 481 | 900000€ | 7500€ |
2021-05-28 | 3 | CHE DE MORGANE | 7 | 121 | 464 | 420000€ | 3471€ |
2023-06-13 | 6 | CHE DE MORGANE | 5 | 102 | 535 | 300000€ | 2941€ |
2022-07-06 | 14 | ALL DU VIVIER | 6 | 157 | 568 | 564000€ | 3592€ |
2020-06-29 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 192 | 930 | 605000€ | 3151€ |
2019-09-16 | 6 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 5 | 134 | 680 | 330000€ | 2463€ |
2022-07-11 | 15 | ALL DU VIVIER | 5 | 92 | 261 | 302000€ | 3283€ |
2022-05-30 | 12 | PL DE LA CHALOTAIS | 6 | 121 | 486 | 435000€ | 3595€ |
2023-06-17 | 14 | ALL DE LA PRAIRIE | 5 | 128 | 481 | 405980€ | 3172€ |
2019-07-31 | 4 | CHE PIERRE LANDAIS | 6 | 135 | 656 | 415000€ | 3074€ |
2020-09-22 | 3 | CHE LANCELOT DU LAC | 7 | 156 | 868 | 441000€ | 2827€ |
2021-06-16 | 23 | AV E ET M PINAULT | 4 | 110 | 135 | 325500€ | 2959€ |
2023-03-21 | 23 | AV E ET M PINAULT | 6 | 189 | 257 | 549000€ | 2905€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DES LIRONS | 6 | 130 | 563 | 370897€ | 2853€ |
2022-09-05 | 13 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 5 | 90 | 464 | 295000€ | 3278€ |
2021-11-18 | 23 | RUE DE VERGEAL | 4 | 112 | 429 | 435000€ | 3884€ |
2022-06-01 | 1 | CHE DE L ANDUME | 7 | 182 | 757 | 805400€ | 4425€ |
2020-07-01 | 7 | RUE TANGUY PRIGENT | 5 | 120 | 322 | 415000€ | 3458€ |
2022-02-15 | 70 | AV DE BEAUSOLEIL | 5 | 165 | 558 | 502000€ | 3042€ |
2020-07-31 | 20 | RUE JEANNE DE BELLEVILLE | 7 | 159 | 580 | 505000€ | 3176€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DES HAGUINS | 7 | 179 | 631 | 420000€ | 2346€ |
2021-11-18 | 12 | ALL DU MOULIN | 6 | 130 | 491 | 550700€ | 4236€ |
2021-08-06 | 68 | AV DE BEAUSOLEIL | 5 | 110 | 544 | 365000€ | 3318€ |
2022-08-30 | 5 | RUE TANGUY PRIGENT | 5 | 98 | 305 | 330000€ | 3367€ |
2023-06-26 | 30 | RUE DES LIRONS | 6 | 149 | 479 | 527500€ | 3540€ |
2022-02-07 | 66 | AV DE BEAUSOLEIL | 6 | 124 | 459 | 461300€ | 3720€ |
2022-11-02 | 7 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 6 | 124 | 702 | 405000€ | 3266€ |
2021-11-06 | 32 | RUE DES LIRONS | 6 | 142 | 467 | 90000€ | 634€ |
2019-07-16 | 14 | CHE LANCELOT DU LAC | 5 | 155 | 1117 | 438250€ | 2827€ |
2023-03-14 | 2 | AV LE BRIX | 2 | 50 | 202 | 200000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 33 | AV E ET M PINAULT | 7 | 139 | 450 | 315000€ | 2266€ |
2021-08-06 | 1 | RUE TANGUY PRIGENT | 8 | 164 | 519 | 556600€ | 3394€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE LOUZILLAIS | 6 | 117 | 350 | 285000€ | 2436€ |
2020-09-25 | 2 | PL FELIX ROBIN | 5 | 140 | 467 | 360000€ | 2571€ |
2019-06-18 | 7 | AV BRIZEUX | 2 | 87 | 243 | 210000€ | 2414€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES LIRONS | 5 | 128 | 594 | 388000€ | 3031€ |
2021-04-30 | 1 | RUE HENRI DE LA VILLEMARQUE | 5 | 91 | 520 | 320000€ | 3516€ |
2019-10-09 | 44 | RUE DE LOUZILLAIS | 5 | 149 | 246 | 160000€ | 1074€ |
2022-07-01 | 1 | BD DU DUC JEAN V | 4 | 101 | 903 | 453600€ | 4491€ |
2021-02-08 | 42 | AV DE BEAUSOLEIL | 5 | 140 | 483 | 492000€ | 3514€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DES LIRONS | 5 | 133 | 474 | 452000€ | 3398€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DES LIRONS | 6 | 131 | 628 | 480000€ | 3664€ |
2023-04-12 | 28 | RTE DU PATIS ROUSSEL | 6 | 207 | 784 | 620450€ | 2997€ |
2020-06-08 | 1 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 8 | 175 | 833 | 483520€ | 2763€ |
2021-04-19 | 12 | RUE TANGUY PRIGENT | 6 | 191 | 596 | 570000€ | 2984€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DES BONNETS ROUGES | 5 | 115 | 454 | 345000€ | 3000€ |
2022-04-27 | 38 | AV DE STEINSEL | 5 | 140 | 503 | 450000€ | 3214€ |
2020-03-13 | 7 | RUE SURCOUF | 5 | 148 | 902 | 493000€ | 3331€ |
2022-12-21 | 25 | AV DE BEAUSOLEIL | 5 | 130 | 464 | 535950€ | 4123€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DES BONNETS ROUGES | 5 | 120 | 481 | 367000€ | 3058€ |
2022-09-19 | 29 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 150 | 472 | 620000€ | 4133€ |
2020-04-15 | 7 | AV DE BEAUSOLEIL | 7 | 221 | 1276 | 754970€ | 3416€ |
2019-09-20 | 9 | RUE LAMENNAIS | 4 | 114 | 373 | 295000€ | 2588€ |
2020-05-20 | 64 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 101 | 349 | 345000€ | 3416€ |
2022-07-13 | 62 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 137 | 349 | 520000€ | 3796€ |
2019-09-05 | 14 | AV BRIZEUX | 2 | 55 | 425 | 250000€ | 4545€ |
2020-12-01 | 14 | AV BRIZEUX | 2 | 55 | 425 | 250000€ | 4545€ |
2020-01-13 | 13 | AV BRIZEUX | 4 | 124 | 696 | 679092€ | 5477€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DU MENEZ BRE | 6 | 127 | 466 | 432000€ | 3402€ |
2020-10-01 | 48 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 114 | 440 | 380000€ | 3333€ |
2020-08-31 | 15 | BD P DUMAINE DE LA JOSSERIE | 4 | 93 | 1286 | 365000€ | 3925€ |
2020-08-25 | 2 | CHE JEANNE JUGAN | 5 | 142 | 1211 | 475000€ | 3345€ |
2021-08-10 | 23 | RUE DE KONNA | 7 | 178 | 465 | 461000€ | 2590€ |
2020-08-18 | 32 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 124 | 489 | 372000€ | 3000€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 140 | 268 | 455000€ | 3250€ |
2020-08-10 | 13 | RUE DE KONNA | 6 | 116 | 476 | 388000€ | 3345€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 110 | 349 | 345000€ | 3136€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 110 | 349 | 405770€ | 3689€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 120 | 349 | 339000€ | 2825€ |
2020-06-15 | 65 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 92 | 189 | 112500€ | 1223€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DU MENEZ BRE | 5 | 115 | 418 | 83334€ | 725€ |
2023-05-09 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 100 | 232 | 57265.3€ | 573€ |
2021-10-18 | 21 | AV DE STEINSEL | 6 | 131 | 522 | 499000€ | 3809€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DU MENEZ BRE | 6 | 142 | 355 | 460000€ | 3239€ |
2022-01-11 | 51 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 92 | 189 | 289270€ | 3144€ |
2019-07-11 | 49 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 92 | 189 | 41500€ | 451€ |
2019-07-12 | 49 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 92 | 189 | 54333.7€ | 591€ |
2019-07-12 | 49 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 92 | 189 | 163666€ | 1779€ |