Estimation théorique
Palaiseau,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Palaiseau,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 17 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 114 | 0 | 473700€ | 4155€ |
2022-03-09 | 7 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 106 | 0 | 464000€ | 4377€ |
2022-07-25 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 115 | 422 | 625000€ | 5435€ |
2021-08-20 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 125 | 561 | 700000€ | 5600€ |
2020-08-31 | 10 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 95 | 607 | 517000€ | 5442€ |
2020-01-03 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 93 | 359 | 444000€ | 4774€ |
2020-07-06 | 76 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 100 | 290 | 426800€ | 4268€ |
2022-11-28 | 18 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 3 | 91 | 500 | 410000€ | 4505€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DE VAUHALLAN | 7 | 244 | 781 | 630000€ | 2582€ |
2020-12-04 | 60 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 120 | 486 | 528000€ | 4400€ |
2019-09-02 | 15 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 110 | 0 | 414000€ | 3764€ |
2020-05-07 | 16 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2020-10-30 | 19 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 420000€ | 5455€ |
2020-06-15 | 24 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2023-06-23 | 29 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 5 | 108 | 0 | 510000€ | 4722€ |
2019-08-26 | 30 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 422000€ | 5481€ |
2020-07-02 | 32 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 437150€ | 5677€ |
2021-03-31 | 33 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 76 | 0 | 459000€ | 6039€ |
2019-08-27 | 39 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 6 | 129 | 0 | 590800€ | 4580€ |
2021-10-01 | 48 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 6 | 92 | 0 | 500160€ | 5437€ |
2023-03-09 | 91 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 89 | 673 | 770000€ | 8652€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 145 | 310 | 579100€ | 3994€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 127 | 332 | 723000€ | 5693€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 3 | 91 | 312 | 400000€ | 4396€ |
2022-11-04 | 74 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 42 | 621 | 323810€ | 7710€ |
2021-06-01 | 32 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 143 | 892 | 100000€ | 699€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 209 | 835 | 870000€ | 4163€ |
2022-07-13 | 75 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 95 | 0 | 455000€ | 4789€ |
2019-09-03 | 60 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 73 | 760 | 493000€ | 6753€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 8 | 160 | 734 | 875500€ | 5472€ |
2023-02-17 | 56 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 49 | 316 | 240000€ | 4898€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 4 | 92 | 0 | 376000€ | 4087€ |
2023-01-18 | 106 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 490000€ | 4667€ |
2021-08-27 | 114 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 526000€ | 5010€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 385000€ | 3667€ |
2020-04-16 | 22 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 6 | 121 | 0 | 474500€ | 3921€ |
2021-08-24 | 26 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 6 | 121 | 0 | 495585€ | 4096€ |
2023-01-18 | 42 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 4 | 87 | 0 | 455000€ | 5230€ |
2021-08-30 | 51 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 470400€ | 4480€ |
2023-04-28 | 53 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 6 | 121 | 0 | 539710€ | 4460€ |
2020-07-27 | 60 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 461000€ | 4390€ |
2022-07-29 | 62 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 510000€ | 4857€ |
2022-03-17 | 64 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 429700€ | 4092€ |
2020-05-05 | 70 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 449000€ | 4276€ |
2019-11-18 | 84 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 74400€ | 709€ |
2022-01-14 | 96 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 514050€ | 4896€ |
2019-08-07 | 98 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 109 | 0 | 458000€ | 4202€ |
2021-07-23 | 66 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 78 | 264 | 410000€ | 5256€ |
2022-12-05 | 87 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 79 | 252 | 505000€ | 6392€ |
2022-02-21 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 303 | 430000€ | 4574€ |
2020-07-08 | 50 | RUE LOUISE BRUNEAU | 2 | 49 | 436 | 287000€ | 5857€ |
2020-06-05 | 55 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 146 | 405 | 450000€ | 3082€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU CLOS EDMOND | 5 | 96 | 523 | 599150€ | 6241€ |
2022-02-11 | 8 | CHE DES TERRES ROUGES | 6 | 169 | 578 | 770200€ | 4557€ |
2020-05-25 | 13 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 435 | 522000€ | 4350€ |
2020-11-09 | 77 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 74 | 539 | 515000€ | 6959€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 87 | 0 | 418500€ | 4810€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DU FORT | 4 | 154 | 840 | 620000€ | 4026€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DU CLOS EDMOND | 5 | 110 | 330 | 475880€ | 4326€ |
2020-07-28 | 44 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 100 | 567 | 680000€ | 6800€ |
2021-12-15 | 7 | BD VIALA | 8 | 186 | 778 | 660440€ | 3551€ |
2021-07-22 | 30 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 113 | 403 | 490400€ | 4340€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DU CLOS EDMOND | 4 | 78 | 507 | 570160€ | 7310€ |
2019-07-25 | 6 | BD BARA | 6 | 160 | 787 | 680000€ | 4250€ |
2023-05-17 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 515 | 675000€ | 5625€ |
2019-08-20 | 38 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 236 | 767500€ | 5293€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 170 | 941 | 885000€ | 5206€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DU CLOS EDMOND | 6 | 94 | 420 | 458000€ | 4872€ |
2019-06-05 | 34 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 180 | 565 | 900000€ | 5000€ |
2019-05-17 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 371 | 326400€ | 5440€ |
2019-09-03 | 8 | RUE LEON BERTAULT | 3 | 58 | 183 | 244000€ | 4207€ |
2021-03-05 | 13 | RUE ROYON | 3 | 71 | 182 | 437000€ | 6155€ |
2020-12-22 | 15 | RUE ROYON | 6 | 89 | 188 | 451428€ | 5072€ |
2020-10-01 | 1 | RUE LEON BERTAULT | 5 | 105 | 292 | 349990€ | 3333€ |
2019-12-06 | 49 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 105 | 295 | 395000€ | 3762€ |
2019-07-26 | 49 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 105 | 295 | 455000€ | 4333€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LEON BERTAULT | 3 | 51 | 188 | 225600€ | 4424€ |
2022-12-22 | 3 | CHE DE LA SAVETIERE | 6 | 157 | 516 | 750000€ | 4777€ |
2020-12-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 541600€ | 5642€ |
2022-09-21 | 29 | BD BARA | 4 | 100 | 248 | 509000€ | 5090€ |
2019-06-06 | 161 | RUE CAPITAINE COCART | 3 | 110 | 500 | 585000€ | 5318€ |
2020-05-19 | 35 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 456 | 550000€ | 3793€ |
2021-07-06 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 109 | 280 | 499000€ | 4578€ |
2023-05-12 | 12 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 103 | 0 | 412770€ | 4007€ |
2022-02-24 | 17 | RUE LEON BERTAULT | 5 | 102 | 237 | 468000€ | 4588€ |
2022-08-18 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 0 | 464000€ | 5873€ |
2021-12-01 | 17 | RUE LEON BERTAULT | 6 | 107 | 237 | 530600€ | 4959€ |
2020-10-21 | 171 | RUE CAPITAINE COCART | 5 | 90 | 756 | 530000€ | 5889€ |
2020-05-28 | 31 | RUE ROYON | 2 | 38 | 249 | 326000€ | 8579€ |
2020-12-21 | 3 | CHE BATTERIE DE LA POINTE | 6 | 102 | 509 | 499900€ | 4901€ |
2022-09-01 | 6 | BD DE LOZERE | 2 | 40 | 0 | 232000€ | 5800€ |
2022-04-26 | 8 | BD DE LOZERE | 6 | 161 | 533 | 763470€ | 4742€ |
2020-10-30 | 31 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 73 | 452 | 490000€ | 6712€ |
2022-05-24 | 10 | RUE CONCORDE | 3 | 35 | 157 | 187950€ | 5370€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU MONT | 4 | 86 | 291 | 562000€ | 6535€ |
2020-10-14 | 117 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 156 | 539 | 865000€ | 5545€ |
2020-10-23 | 29 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 83 | 456 | 497000€ | 5988€ |
2019-07-24 | 11 | RUE CONCORDE | 6 | 151 | 405 | 525000€ | 3477€ |
2020-11-13 | 14 | SEN GODICHALE | 3 | 120 | 1110 | 638000€ | 5317€ |
2019-08-01 | 127 | CHE DE LA HUNIERE | 3 | 116 | 691 | 625000€ | 5388€ |
2022-08-10 | 131 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 118 | 658 | 385000€ | 3263€ |
2022-08-10 | 131 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 118 | 658 | 540000€ | 4576€ |
2019-12-13 | 6 | SQ PATRICIA | 3 | 89 | 326 | 499000€ | 5607€ |
2020-07-10 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 4 | 73 | 0 | 395000€ | 5411€ |
2019-08-30 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 4 | 73 | 0 | 398000€ | 5452€ |
2022-04-19 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 94 | 0 | 399000€ | 4245€ |
2021-12-13 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 94 | 0 | 464000€ | 4936€ |
2021-12-10 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 117 | 0 | 500000€ | 4274€ |
2019-07-12 | 9 | RUE CONCORDE | 2 | 32 | 235 | 200000€ | 6250€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DU CLOS DU PILEU | 5 | 133 | 601 | 620000€ | 4662€ |
2020-09-10 | 37 | BD BARA | 16 | 294 | 1539 | 1124500€ | 3825€ |
2020-02-11 | 39 | BD BARA | 5 | 130 | 86 | 595000€ | 4577€ |
2022-07-13 | 17 | RUE ANTOINE BADOUR | 5 | 119 | 315 | 604000€ | 5076€ |
2020-05-20 | 33 | RUE LEON BERTAULT | 2 | 73 | 240 | 423000€ | 5795€ |
2019-09-19 | 25 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 140 | 521 | 471000€ | 3364€ |
2021-01-12 | 156 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 50 | 245000€ | 3063€ |
2022-08-12 | 155 | CHE DE VAUHALLAN | 4 | 100 | 400 | 505500€ | 5055€ |
2023-04-17 | 3 | RUE CLOS DESIRE N2 | 2 | 51 | 597 | 370500€ | 7265€ |
2021-06-17 | 170 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 104 | 440000€ | 3438€ |
2020-09-22 | 16 | SQ PATRICIA | 6 | 126 | 535 | 400000€ | 3175€ |
2021-05-05 | 127 | CHE DE LA HUNIERE | 5 | 103 | 218 | 412000€ | 4000€ |
2020-05-05 | 5 | DOM DE LA BUTTE DES GRANGES | 5 | 80 | 0 | 427100€ | 5339€ |
2020-02-28 | 16 | SQ PATRICIA | 4 | 120 | 543 | 400000€ | 3333€ |
2022-08-25 | 22 | BD DE LOZERE | 5 | 138 | 500 | 599000€ | 4341€ |
2019-07-26 | 1 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 120 | 214 | 475000€ | 3958€ |
2019-06-12 | 24 | BD DE LOZERE | 3 | 54 | 1082 | 387000€ | 7167€ |
2021-08-30 | 9 | RUE CLOS DESIRE N2 | 5 | 110 | 395 | 480000€ | 4364€ |
2020-05-18 | 10 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 56 | 572 | 486000€ | 8679€ |
2019-09-26 | 13 | IMP DES FRAISETTES | 4 | 93 | 355 | 410000€ | 4409€ |
2021-04-30 | 45 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 5 | 114 | 242 | 670000€ | 5877€ |
2021-12-01 | 29 | CHE MOTTE SAMSON | 3 | 88 | 615 | 425000€ | 4830€ |
2019-05-28 | 22 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 2 | 53 | 415 | 337000€ | 6358€ |
2019-08-02 | 205 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 41 | 250000€ | 4464€ |
2021-10-15 | 8 | SEN DES SABLONS | 3 | 28 | 254 | 282500€ | 10089€ |
2020-12-04 | 8 | RUE CLOS DESIRE N3 | 4 | 86 | 523 | 470000€ | 5465€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 117 | 0 | 263500€ | 2252€ |
2022-06-15 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 84 | 472 | 550300€ | 6551€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DE VAUHALLAN | 5 | 115 | 335 | 637000€ | 5539€ |
2021-07-22 | 72 | RUE CAPITAINE COCART | 3 | 49 | 478 | 350000€ | 7143€ |
2021-07-12 | 197 | RUE DE PARIS | 2 | 20 | 0 | 138000€ | 6900€ |
2022-11-25 | 5 | SEN DE LA SAUSSAIE | 4 | 88 | 463 | 530000€ | 6023€ |
2023-03-10 | 10 | RUE CLOS DESIRE N3 | 3 | 94 | 615 | 525000€ | 5585€ |
2020-08-25 | 49 | BD BARA | 7 | 243 | 803 | 895000€ | 3683€ |
2022-09-06 | 14 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 5 | 77 | 283 | 397400€ | 5161€ |
2020-08-31 | 3 | IMP DES FRAISETTES | 5 | 125 | 330 | 557500€ | 4460€ |
2020-12-16 | 1 | IMP DES FRAISETTES | 5 | 130 | 504 | 590000€ | 4538€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DE VAUHALLAN | 7 | 175 | 526 | 694000€ | 3966€ |
2020-11-18 | 13 | RUE CLOS DESIRE N3 | 5 | 110 | 64 | 544830€ | 4953€ |
2019-06-12 | 240 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 57 | 300000€ | 3261€ |