Estimation théorique
Palaja,11570 Palaja (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Palaja,11570-Palaja indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavanac (11085), comprenant 978 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavanac (11085), comprenant 978 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 12 | RUE LO GRILH | 5 | 120 | 589 | 298000€ | 2483€ |
2021-04-30 | 18 | RUE LA RANA | 6 | 130 | 948 | 273020€ | 2100€ |
2019-11-05 | 18 | RUE LO GRILH | 4 | 89 | 994 | 219000€ | 2461€ |
2020-11-13 | 17 | RUE LO PERDIGAL | 3 | 74 | 590 | 167150€ | 2259€ |
2022-06-16 | 14 | RUE LA RANA | 5 | 141 | 1210 | 331050€ | 2348€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE L ESTELETA | 5 | 88 | 359 | 150889€ | 1715€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DE L ESTELETA | 5 | 88 | 224 | 150000€ | 1705€ |
2023-04-13 | 24 | RUE LO GRILH | 5 | 130 | 800 | 271000€ | 2085€ |
2021-04-27 | 4 | RUE LO CABRIT | 5 | 113 | 487 | 205000€ | 1814€ |
2019-10-09 | 13 | RUE LAS ORTAS | 4 | 120 | 1000 | 170212€ | 1418€ |
2019-08-24 | 5 | RUE LO CABRIT | 4 | 97 | 499 | 165000€ | 1701€ |
2019-04-16 | 9 | RUE LA PIMPARELA | 4 | 115 | 519 | 156000€ | 1357€ |
2023-06-09 | 9 | RUE LA PIMPARELA | 4 | 115 | 519 | 251000€ | 2183€ |
2021-10-22 | 4 | RUE LO FALQUET | 4 | 89 | 1000 | 200000€ | 2247€ |
2022-05-23 | 15 | RUE LA PIMPARELA | 4 | 87 | 455 | 188100€ | 2162€ |
2023-02-23 | 20 | RUE LO PERDIGAL | 3 | 120 | 802 | 73800€ | 615€ |
2019-06-13 | 6 | RUE LA CAPTORTA | 4 | 88 | 735 | 170785€ | 1941€ |
2019-10-07 | 9 | RUE LO CABRIT | 4 | 88 | 496 | 177000€ | 2011€ |
2019-10-23 | 8 | RUE LA PIMPARELA | 4 | 90 | 478 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-23 | 9 | RUE LA RANA | 4 | 113 | 1127 | 172000€ | 1522€ |
2020-03-06 | 32 | RUE LO PERDIGAL | 4 | 121 | 900 | 328400€ | 2714€ |
2022-02-22 | 9005 | RUE LA CAPTORTA | 6 | 110 | 774 | 255000€ | 2318€ |
2019-10-15 | 41 | RUE LAS ORTAS | 5 | 94 | 1098 | 187610€ | 1996€ |
2021-09-02 | 2 | RUE LO PECH | 4 | 98 | 713 | 218680€ | 2231€ |
2019-06-25 | 16 | RUE LO FALQUET | 4 | 111 | 1000 | 245000€ | 2207€ |
2022-12-22 | 16 | RUE LO FALQUET | 4 | 111 | 1000 | 295000€ | 2658€ |
2022-06-22 | 35 | RUE LA PIMPARELA | 5 | 99 | 360 | 145000€ | 1465€ |
2022-06-22 | 35 | RUE LA PIMPARELA | 5 | 99 | 360 | 145000€ | 1465€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DE LA BRUGALIERA | 7 | 147 | 462 | 346000€ | 2354€ |
2019-07-26 | 9 | RUE LO FALQUET | 4 | 112 | 991 | 135000€ | 1205€ |
2019-08-14 | 6 | RUE LA SADREIA | 4 | 90 | 359 | 152050€ | 1689€ |
2021-11-23 | 5 | RUE LO GARRIC | 6 | 96 | 760 | 238200€ | 2481€ |
2020-02-12 | 13 | RUE LA SALVIA | 4 | 84 | 268 | 136800€ | 1629€ |
2022-12-26 | 11 | RUE LA SALVIA | 5 | 94 | 266 | 105000€ | 1117€ |
2022-09-19 | 15 | RUE LA CASSANELA | 4 | 71 | 499 | 130000€ | 1831€ |
2021-02-02 | 11 | RUE LA FRIGOLA | 5 | 90 | 1108 | 90407€ | 1005€ |
2020-12-28 | 5 | RUE LA SALVIA | 4 | 84 | 258 | 125000€ | 1488€ |
2022-12-14 | 24 | RUE LA SALVIA | 5 | 94 | 330 | 147200€ | 1566€ |
2022-06-14 | 22 | RUE LA SALVIA | 5 | 95 | 262 | 130000€ | 1368€ |
2023-04-25 | 1 | RUE LA SALVIA | 4 | 85 | 397 | 224900€ | 2646€ |
2020-04-30 | 20 | RUE LA SALVIA | 5 | 94 | 257 | 140000€ | 1489€ |
2019-07-03 | 8 | RUE LO PARPEL | 5 | 85 | 318 | 122000€ | 1435€ |
2022-08-23 | 8 | RUE LO PARPEL | 5 | 85 | 318 | 177850€ | 2092€ |
2019-07-24 | 16 | RUE LA CASSANELA | 5 | 85 | 484 | 144550€ | 1701€ |
2020-04-30 | 17 | RUE LO PIC | 6 | 131 | 1000 | 343500€ | 2622€ |
2022-05-17 | 4 | RUE LA SALVIA | 5 | 94 | 244 | 90000€ | 957€ |
2021-05-26 | 4 | RUE LO PARPEL | 4 | 100 | 689 | 174000€ | 1740€ |
2022-06-01 | 9 | RUE LA CASSANELA | 4 | 78 | 440 | 130000€ | 1667€ |
2021-12-04 | 11 | RUE LO PIC | 4 | 102 | 1000 | 254080€ | 2491€ |
2023-03-31 | 21 | RUE L ORMETA | 6 | 96 | 552 | 190000€ | 1979€ |
2021-09-25 | 8 | RUE LA CASSANHA | 5 | 124 | 500 | 370000€ | 2984€ |
2020-09-09 | 10 | RUE LA CASSANELA | 5 | 111 | 531 | 134000€ | 1207€ |
2020-11-03 | 5 | L'AURIOLA | 5 | 111 | 777 | 226000€ | 2036€ |
2021-01-13 | 9 | RUE LO PIBOUL | 5 | 111 | 1525 | 400000€ | 3604€ |
2020-06-02 | 40 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 6 | 151 | 1399 | 311000€ | 2060€ |
2021-03-05 | 32 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 5 | 89 | 973 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-19 | 13 | RUE L ORMETA | 4 | 78 | 560 | 128000€ | 1641€ |
2019-06-26 | 4 | L'AURIOLA | 3 | 74 | 516 | 125000€ | 1689€ |
2023-01-24 | 5064 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 5 | 193 | 1368 | 612000€ | 3171€ |
2021-05-21 | 9 | RUE L ORMETA | 4 | 71 | 496 | 115000€ | 1620€ |
2022-10-07 | 1 | RUE LA CAMPANETA | 3 | 97 | 1000 | 580000€ | 5979€ |
2022-01-12 | 0 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 4 | 96 | 1384 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-01 | 50 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 4 | 118 | 1274 | 253000€ | 2144€ |
2021-07-07 | 47 | RUE LA FARGA | 4 | 66 | 502 | 325000€ | 4924€ |
2021-09-22 | 45 | RUE LA FARGA | 5 | 137 | 771 | 319900€ | 2335€ |
2020-12-23 | 2 | RUE LA GENEBRIERA | 3 | 87 | 1472 | 181280€ | 2084€ |
2023-06-26 | 54 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 5 | 144 | 996 | 360000€ | 2500€ |
2022-08-17 | 25 | CAMI DE BAZALAC | 3 | 120 | 763 | 297000€ | 2475€ |
2020-09-28 | 11 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 5 | 129 | 3998 | 227610€ | 1764€ |
2019-04-05 | 42 | RUE LA FARGA | 4 | 77 | 25 | 215000€ | 2792€ |
2020-11-07 | 17 | RUE LA CAMPANELA | 5 | 100 | 739 | 226000€ | 2260€ |
2022-05-20 | 26 | CAMI DE BAZALAC | 5 | 145 | 693 | 348240€ | 2402€ |
2019-06-21 | 12 | RUE LA CAMPANELA | 4 | 102 | 445 | 179000€ | 1755€ |
2021-09-08 | 5064 | RUE LOS GARRABIERS | 7 | 194 | 7763 | 562330€ | 2899€ |
2022-01-07 | 14 | RUE LA CAMPANELA | 4 | 88 | 676 | 125000€ | 1420€ |
2020-01-29 | 29 | CAMI DE BAZALAC | 6 | 123 | 2310 | 275100€ | 2237€ |
2021-11-26 | 35 | RUE LA FARGA | 3 | 75 | 42 | 68000€ | 907€ |
2021-11-03 | 1 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 4 | 120 | 1548 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-21 | 18 | RUE LA CAMPANELA | 6 | 97 | 656 | 175000€ | 1804€ |
2022-07-22 | 27 | RUE LA FARGA | 5 | 68 | 185 | 127000€ | 1868€ |
2021-12-15 | 32 | CAMI DE BAZALAC | 4 | 103 | 802 | 275000€ | 2670€ |
2019-07-03 | 11 | RUE LA GENESTA | 4 | 121 | 864 | 170000€ | 1405€ |
2021-05-06 | 7 | RUE LA FARGA | 4 | 89 | 75 | 90000€ | 1011€ |
2021-01-22 | 14 | RUE LA FARGA | 4 | 180 | 561 | 407440€ | 2264€ |
2022-06-10 | 7 | RUE LA CASSANHA | 5 | 124 | 1508 | 180000€ | 1452€ |
2022-01-13 | 22 | RUE DU MUSCAT | 4 | 110 | 686 | 110000€ | 1000€ |
2019-05-03 | 16 | RUE LA CASSANHA | 6 | 157 | 745 | 160000€ | 1019€ |
2020-07-27 | 18 | RUE LA CASSANHA | 3 | 76 | 823 | 138200€ | 1818€ |
2021-07-29 | 1 | RUE LA GENESTA | 4 | 121 | 698 | 255500€ | 2112€ |
2022-02-22 | 16 | RUE LA GENEBRIERA | 5 | 124 | 1469 | 241850€ | 1950€ |
2021-04-24 | 25 | RUE LA GENEBRIERA | 5 | 118 | 2959 | 240000€ | 2034€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DU MUSCAT | 4 | 116 | 660 | 308750€ | 2662€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DU MUSCAT | 4 | 115 | 679 | 272550€ | 2370€ |
2022-03-04 | 7 | RUE PLANAL DE LA COMUNA | 4 | 102 | 262 | 327495€ | 3211€ |
2019-08-07 | 4 | RUE LA FARGA | 4 | 117 | 78 | 174300€ | 1490€ |
2021-09-25 | 39 | CAMI DE BAZALAC | 5 | 126 | 1500 | 358040€ | 2842€ |
2021-04-27 | 9 | RUE LOS AMETLIERS | 6 | 166 | 500 | 345000€ | 2078€ |
2021-09-30 | 3 | RUE BARRI DEL PONT | 5 | 100 | 353 | 228000€ | 2280€ |
2022-01-14 | 6 | RUE LO SERPOL | 4 | 110 | 540 | 220000€ | 2000€ |
2019-10-15 | 6 | RUE ROMENGADA | 4 | 127 | 1496 | 150000€ | 1181€ |
2022-10-12 | 5 | RUE LO MOLI | 6 | 150 | 0 | 210000€ | 1400€ |
2020-09-19 | 45 | CAMI DE MONTIRAT | 4 | 95 | 1619 | 237900€ | 2504€ |
2019-11-29 | 4 | RUE LA PIVENA | 4 | 94 | 787 | 199500€ | 2122€ |
2023-02-17 | 23 | RUE ALICANTE | 4 | 90 | 366 | 221900€ | 2466€ |
2021-12-21 | 20 | RUE ALICANTE | 5 | 92 | 527 | 204500€ | 2223€ |
2021-06-25 | 5068 | RUE BARRI DEL PONT | 7 | 200 | 598 | 360970€ | 1805€ |
2021-08-06 | 36 | RUE LA JONQUIERA | 4 | 82 | 522 | 140200€ | 1710€ |
2021-05-20 | 40 | CAMI DE MONTIRAT | 6 | 158 | 3471 | 315300€ | 1996€ |
2021-02-10 | 29 | RUE ALICANTE | 4 | 99 | 392 | 185000€ | 1869€ |
2020-12-15 | 61 | RUE LA JONQUIERA | 5 | 99 | 808 | 163000€ | 1646€ |
2020-10-02 | 16 | RUE LA PLANA | 4 | 119 | 950 | 147000€ | 1235€ |
2021-03-01 | 51 | CAMI DE BAZALAC | 4 | 128 | 1000 | 278000€ | 2172€ |
2021-09-01 | 15 | RUE LA JONQUIERA | 4 | 89 | 954 | 150000€ | 1685€ |
2021-05-29 | 27 | RUE CARIGNAN | 4 | 88 | 424 | 171500€ | 1949€ |
2022-10-17 | 35 | RUE LO BRIOLET | 3 | 75 | 133 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-20 | 2 | RUE MERLOT | 4 | 90 | 472 | 173000€ | 1922€ |
2020-05-11 | 9 | RUE LA JONQUIERA | 5 | 130 | 832 | 239000€ | 1838€ |
2021-09-09 | 1 | RUE MERLOT | 5 | 111 | 501 | 191000€ | 1721€ |
2019-07-06 | 53 | CAMI DE BAZALAC | 4 | 90 | 700 | 180000€ | 2000€ |
2019-05-16 | 44 | RUE CARIGNAN | 4 | 85 | 454 | 205000€ | 2412€ |
2023-02-15 | 1 | RUE BARRI DEL PONT | 3 | 105 | 500 | 184600€ | 1758€ |
2019-07-18 | 2 | AMBRETA | 4 | 117 | 1085 | 185000€ | 1581€ |
2022-07-11 | 1 | RUE PINOT | 7 | 116 | 655 | 290000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 5302 | MONTFRECH | 4 | 105 | 1007 | 243020€ | 2314€ |
2023-04-06 | 29 | RUE LO BRIOLET | 3 | 75 | 93 | 137000€ | 1827€ |
2019-10-16 | 24 | RUE LA JONQUIERA | 5 | 103 | 833 | 148000€ | 1437€ |
2020-06-27 | 24 | RUE PINOT | 5 | 133 | 815 | 382000€ | 2872€ |
2021-08-03 | 7 | RUE MERLOT | 5 | 101 | 499 | 220500€ | 2183€ |
2021-07-16 | 10 | RUE MERLOT | 4 | 129 | 456 | 250000€ | 1938€ |
2019-06-28 | 24 | RUE LO BRIOLET | 4 | 79 | 400 | 150000€ | 1899€ |
2020-02-12 | 6 | AMBRETA | 4 | 90 | 912 | 195000€ | 2167€ |
2022-11-08 | 11 | RUE MERLOT | 4 | 92 | 494 | 258645€ | 2811€ |
2019-12-28 | 26 | RUE MERLOT | 5 | 130 | 585 | 245000€ | 1885€ |
2019-07-19 | 18 | RUE MERLOT | 4 | 90 | 440 | 166500€ | 1850€ |
2021-12-06 | 28 | RUE CARIGNAN | 5 | 118 | 582 | 259900€ | 2203€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DES CORBIERES | 4 | 80 | 714 | 172500€ | 2156€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DES CORBIERES | 4 | 80 | 714 | 219400€ | 2743€ |
2022-04-25 | 52 | CAMI DE BAZALAC | 9 | 248 | 500 | 477000€ | 1923€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES CORBIERES | 5 | 145 | 759 | 339600€ | 2342€ |
2022-05-03 | 30 | CAMI DE PALAJANEL | 6 | 153 | 1016 | 335000€ | 2190€ |
2022-10-12 | 34 | CAMI DE PALAJANEL | 6 | 168 | 1003 | 390000€ | 2321€ |
2023-03-08 | 23 | RUE DES CORBIERES | 4 | 121 | 641 | 440000€ | 3636€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DES CORBIERES | 4 | 123 | 744 | 301270€ | 2449€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES CORBIERES | 5 | 92 | 699 | 180000€ | 1957€ |
2021-08-11 | 6 | RUE DES CORBIERES | 4 | 122 | 975 | 240000€ | 1967€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DES CORBIERES | 5 | 149 | 1054 | 334000€ | 2242€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DES CORBIERES | 5 | 135 | 645 | 279000€ | 2067€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES CORBIERES | 4 | 144 | 919 | 339192€ | 2356€ |
2020-09-01 | 11 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 103 | 1143 | 246379€ | 2392€ |
2021-04-09 | 10 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 128 | 792 | 282000€ | 2203€ |